Центр доступного жилья спб официальный сайт статус участника

Содержание
  1. Расчет субсидии молодежи доступное жилье 2019
  2. Целевая программа «Молодежи
  3. Программы доступного жилья для молодежи: условия и отзывы
  4. Нюансы предоставления субсидий на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге
  5. Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить
  6. Социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений по целевой программе «Молодежи
  7. Молодежи доступное жилье Санкт-Петербург: условия на 2019 год
  8. Молодёжи – доступное жильё: инструкция по применению
  9. Улучшение жилищных условий жителей Санкт-Петербурга в 2019 г
  10. Программа «Молодая семья» в Ленинградской области
  11. Жилье для молодых: как получить деньги у государства
  12. Как получить доступное жилье молодежи
  13. Центр доступного жилья спб официальный сайт статус участника
  14. Расчет субсидии молодежи доступное жилье 2019
  15. Молодежи – доступное жилье» — государственная целевая программа
  16. О реализации закона санкт-петербурга о целевой программе санкт-петербурга молодежи — доступное жилье (с изменениями на 9 ноября 2016 года)
  17. Вы получаете самую актуальную информацию
  18. ПОМОГАЮЩИЙ ЛЮДЯМ ОБРЕСТИ СОБСТВЕННОСТЬ
  19. ИСПОЛЬЗУЙТЕ НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАШЕГО ФИНАНСОВОГО БЛАГОПОЛУЧИЯ
  20. ГАРАНТИЮ УСПЕХА И ПРОСТОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ ИЛИ ПОКУПКИ В ЛУЧШИХ УСЛОВИЯХ ВАМ ОБЕСПЕЧАТ НАШИ ЭКСПЕРТЫ
  21. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ / ПРОДАТЬ В ЕДИНОМ ЦЕНТРЕ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ
  22. Каким образом возможно создать нестрандартные площади по предпочтению клиента?
  23. Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем?
  24. Какая гарантия, что вы выполните ремонт?
  25. Как проходит сделка, какие гарантии дает Единый центр доступного жилья?
  26. Не будут ли соседи по дому против дополнительной нагрузки на электросети, связанной с перепланировкой?
  27. Какие я получу документы?
  28. В какие сроки можно прописаться ?
  29. Могут ли иностранцы купить нашу студию?
  30. Жилищные субсидии в Санкт-Петербурге: кто и как может получить
  31. Требования к участникам программ
  32. Программы субсидирования в Петербурге
  33. Регламент и процедура получения

Расчет субсидии молодежи доступное жилье 2019

Центр доступного жилья спб официальный сайт статус участника

26.02.2018

  1. Заявка на участие в двух экземплярах.
  2. Паспорта супругов.
  3. Дубликаты фактов появления детей.
  4. Факт бракосочетания.
  5. Бумаги, доказывающие финансовое состояние (выписка по вкладу, справки о зарплатах, доказательства получения выплат от государства).
  6. Выписной лист о составе семейства (сюда причисляются также родственники с вами безраздельно проживающие).
  7. Бумаги, констатирующие срочную необходимость улучшения жилусловий.
  8. Справки о владении недвижимостью.

Сейчас в Санкт-Петербурге действует несколько целевых программ, призванных помочь жителям города улучшить свои жилищные условия.

Реализация этих программ осуществляется с помощью жилищных субсидий и жилищных сертификатов, которые выдаются на основании решения Жилищного комитета Санкт-Петербурга.

Целевая программа «Молодежи

  • одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий);
  • супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • одинокие родители, не достигшие 35-летнего возраста и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Программы доступного жилья для молодежи: условия и отзывы

С 2003 году в столице действует программа «Молодая семья». Денежные выплаты молодым не начисляются, но предоставляется возможность купить по льготным ценам жилплощадь. Данные льготные квартиры находятся в собственности города. Главным условием московской программы доступного жилья для молодежи является проживание в столице больше десяти лет.

Рекомендуем прочесть:  Минимальная Алименты В России 2019

Направление «Приобретение жилья» предусматривает покупку участниками Программы жилых площадей в беспроцентную рассрочку (до 10 лет). Продавцом в этом случае выступает ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Ознакомиться с полными условиями Программы вы можете на официальном сайте.

Нюансы предоставления субсидий на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге

  • Наличие стабильного бюджета, который точно позволит оплатить долги по ипотеке, хотя бы часть. При учёте принимают во внимание доход, получаемый всеми членами семьи.
  • Возрастная категория – до 35 лет.
  • Важно иметь дополнительные доказательства по поводу того, что жилищные условия действительно надо улучшить.

Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Для того, чтобы заявка была принята, необходимо учитывать не только нормативы метража на человека, но и количество комнат в коммунальной квартире.

Сейчас действует правило, по которому подлежащими расселению могут признать «коммуналки» с 5-ю комнатами и больше при наличии ванной и горячего водоснабжения и с 4-мя комнатами без ванной и централизованного горячего водоснабжения.

Причем, все помещения должны принадлежать разным собственникам, не состоящим в близком родстве.

Социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений по целевой программе «Молодежи

  1. Заявление по форме.
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи:
    • паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации;
    • свидетельство о рождении (для несовершеннолетних в возрасте до 14 лет);
    • временное удостоверение личности, выданное Главным Управлением Министерства внутренних дел России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
  3. Документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака либо о расторжении брака), в случае выдачи их не на территории Санкт-Петербурга.
  4. Документ, содержащий сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи (справка о регистрации (форма №9), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.
  5. Характеристика занимаемого жилого помещения (форма №7), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.
  6. Документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем и членами его семьи занимаемыми жилыми помещениями, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), за исключением жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Молодежи доступное жилье Санкт-Петербург: условия на 2019 год

Эта программа удостаивается самых позитивных отзывов, считается, что она не просто привлечет в город множество молодых специалистов, но и позволит им сформировать новые ячейки общества и значительно улучшить демографическую ситуацию. Способов для достижения этих достойных целей программа предлагает множество. Это и субсидия на приобретение или на улучшение жилищных условий, и займы с социальными выплатами.

В сервис «Заявка на квартиру от Оператора программы» внесены изменения. Теперь подать заявку на приобретение квартиры могут участники любого направления Программы.

Показать полностью… В случае принятия решения о приобретении квартиры у Оператора в рассрочку, участникам, ожидающим содействия в виде социальной выплаты или беспроцентного целевого займа, будет необходимо изменить форму содейтвия на приобретение жилья у Оператора Программы.

Молодёжи – доступное жильё: инструкция по применению

Необходимо убедиться, что выбранная квартира находится в доме, имеющем стадию готовности от 70%, аккредитованном в Санкт-Петербургском центре доступного жилья. Поиск граждане осуществляют самостоятельно.

Далее требуется согласовать параметры сделки по приобретению жилья с использованием средств социальной выплаты с Жилищным комитетом Петербурга, предоставив необходимые документы. Согласование параметров сделки происходит в течение десяти рабочих дней.

Последний этап: после регистрации договора и оплаты собственных и/или кредитных средств (при наличии) перечислить средства социальной выплаты на счёт продавца. Для перечисления средств социальной выплаты необходимо предоставить ряд документов в Горжилобмен.

Улучшение жилищных условий жителей Санкт-Петербурга в 2019 г

  • паспорта всех членов семьи, проживающих на одной жилой площади Санкт-Петербурга;
  • свидетельства о регистрации брачного союза, развода или рождения;
  • выписки формата Ф-7 и Ф-9;
  • справка лица, уже состоящего в очереди;
  • бумаги, в которых идет речь о смене фамилии женщины;
  • заявление, с образцом можно ознакомиться на портале госуслуг Санкт-Петербурга.

Программа «Молодая семья» в Ленинградской области

Молодыми семьями считаются те, в которых возраст обоих супругов или одинокого родителя находится в пределах 18-35 лет включительно. Претендовать на получение соцвыплаты могут полные и неполные семьи. Причем претендентом считается не только заявитель, но и все члены его семейства (супруг и дети, в том числе усыновленные).

Жилье для молодых: как получить деньги у государства

Чем больше стаж у очередника, тем раньше он с помощью программы сможет улучшить жилищные условия. Но ряд категорий граждан имеют преимущественное право: это участники городской программы расселения коммунальных квартир, федеральных жилищных подпрограмм и многодетные.

Как получить доступное жилье молодежи

Условия займа и его порядок определяют только власти Санкт-Петербурга. Использование социальных средств позволяет купить жилье на любом рынке недвижимости города Санкт-Петербурга, или Ленинградской области. Также социальными средствами можно погасить задолженность за жилье, или оплатить накопившиеся проценты по жилищному кредиту.

Расчет субсидии молодежи доступное жилье 2019 Ссылка на основную публикацию

Источник: https://yrokurista.ru/zhilishhnoe-pravo/raschet-subsidii-molodezhi-dostupnoe-zhile-2018

Центр доступного жилья спб официальный сайт статус участника

Центр доступного жилья спб официальный сайт статус участника

  • в разделе «порядок расчетов» сумма социальной выплаты должна быть выделена в отдельный пункт, где будет указаны реквизиты договора, на основании которого предоставлена социальная выплата, а также реквизиты лицевого счета, с которого произойдет перечисление;
  • о запрете уступки прав по договору, третьему лицу;
  • о возврате ранее перечисленных средств социальной выплаты в бюджет Санкт-Петербурга в полном объеме в установленном законом порядке без взимания каких-либо штрафных санкций, пеней или удержаний, в случае расторжения договора.

от 18 до 35 лет (на момент подачи заявления на участие в программе). Cупруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, если возраст хотя бы одного супруга «городского очередника» не превышает 35 лет (на момент подачи заявления на участие в программе). Одинокий родитель «городской очередник» в возрасте до 35 лет (на момент подачи заявления на участие в программе) и его несовершеннолетние дети.

    • молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы (далее – Подпрограмма);
    • граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальных квартирах, в случае приобретения или продажи жилого помещения в данных коммунальных квартирах, если в результате данные коммунальные квартиры становятся отдельными, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге »;
    • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Срок действия Свидетельства о праве на получение социальной выплаты может быть продлен не более чем на два месяца при условии предоставления в Жилищный комитет документа (заключенного договора), определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо документов, подтверждающих проведение государственной регистрации прав собственности, возникающих из договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Расчет субсидии молодежи доступное жилье 2019

Необходимо убедиться, что выбранная квартира находится в доме, имеющем стадию готовности от 70%, аккредитованном в Санкт-Петербургском центре доступного жилья. Поиск граждане осуществляют самостоятельно.

Далее требуется согласовать параметры сделки по приобретению жилья с использованием средств социальной выплаты с Жилищным комитетом Петербурга, предоставив необходимые документы. Согласование параметров сделки происходит в течение десяти рабочих дней.

Последний этап: после регистрации договора и оплаты собственных и/или кредитных средств (при наличии) перечислить средства социальной выплаты на счёт продавца. Для перечисления средств социальной выплаты необходимо предоставить ряд документов в Горжилобмен.

С 2003 году в столице действует программа «Молодая семья». Денежные выплаты молодым не начисляются, но предоставляется возможность купить по льготным ценам жилплощадь. Данные льготные квартиры находятся в собственности города. Главным условием московской программы доступного жилья для молодежи является проживание в столице больше десяти лет.

  • молодые семьи, претендующие на получение выплаты по условиям подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы;
  • наниматели и (или) собственники помещений в коммунальной квартире в том случае, если имеется возможность выкупа комнат у других жильцов, после которого квартира становится отдельной;
  • наниматели и (или) собственники комнат в коммунальной квартире, подлежащей расселению;
  • участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Рекомендуем прочесть:  Встать в очередь на улучшение жилищных условий москва

По обращению каждого участника в районной администрации регистрируется учетное дело, которому присваивается уникальный регистрационный номер.

После регистрации и занесения в базу данных учетное дело участника подготавливается к отправке в Жилищный комитет Санкт-Петербурга, где будет принято решение о возможности оказания государственной помощи в получении жилья.

Решения по делам принимаются в порядке очередности, которая определяется условиями и правилами той или иной целевой программы.

1. Бронируете квартиру и фиксируете на нее цену. 2. Присылаете нам документы на субсидию для составления проекта договора долевого участия в строительстве 3. Относите подготовленные нами проект ДДУ и справки по объекту оператору вашей целевой программы. 4. После согласования текста ДДУ оператором целевой программы, подписываете договор и оплачиваете 2% от его стоимости. 5.

Договор регистрируется в УФРС, вы переводите нам на счет собственные средства 6. Относите зарегистрированный договор и справку о том, что договор Вами оплачен оператору целевой программы. 7. На основании Вашего заявления средства субсидии перечисляются с вашего именного блокированного целевого счета на наш расчетный счет.

8. Все! Поздравляем Вас, квартира полностью оплачена.

Адреса и телефоны операторов целевых программ Санкт-Петербурга 1. АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» оператор целевых программ СПб: «Молодежи – доступное жилье»; «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

Адрес: наб. р. Мойки д. 58, тел.: 640-57- 22, 331-57- 37 www.gorcenter.spb.ru

Молодежи – доступное жилье» — государственная целевая программа

Хотелось бы отметить, что принятие программы «Молодежи – доступное жилье» обусловлено, в первую очередь, целью улучшения качества жилищных условий горожан. При этом данным законом могут воспользоваться лишь те граждане, которые прописаны и проживают на территории Санкт-Петербурга не менее 10 лет.

Далее следует сужение рамок программы. Действие закона распространяется также на собственников коммунальных комнат. Молодые семьи, которым необходимо расширить жилую площадь ввиду нехватки квадратных метров по указанному государством стандарту, также имеют возможность воспользоваться целевой программой.

В настоящее время молодые люди все больше заинтересованы в приобретении собственного жилья. С одной стороны, это хорошо: юноши и девушки стремятся к самостоятельности и целенаправленно идут к данной цели. С другой стороны, такая проблема, как отсутствие жилья – прямая угроза демографической ситуации.

Сегодня молодые пары не спешат обзаводиться потомством, аргументируя данный ход отсутствием возможности нормально растить ребенка. Основным моментом, который отмечают и девушки, и парни, является ограниченная возможность построить свое жилье.

Высокие процентные ставки на ипотечные кредиты банков не дают возможности сделать мечту о собственной квартире явью.

С начала реализации Программы жилищные условия улучшили 5 911 семей работников бюджетной сферы. В 2019 году к приобретению на условиях Программы предоставлено 95 квартир участникам Программы. Кроме того, 345 семьям предоставлены социальные выплаты в последний год рассрочки на сумму 111,1 млн.руб.

— гражданам, состоящим на учете, жилые помещения коммерческого использования по договорам найма предоставляются в дополнение к занимаемым жилым помещениям (предоставляются отдельным членам семьи) на основании их заявления об оказании им содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в форме предоставления жилого помещения коммерческого использования по договору найма.

О реализации закона санкт-петербурга о целевой программе санкт-петербурга молодежи — доступное жилье (с изменениями на 9 ноября 2016 года)

4.2.

Оператором Программы осуществляется расчет размера социальной выплаты на основании Методики расчета размера социальной выплаты и дополнительной социальной выплаты (далее — Методика) в соответствии с разделом 6 настоящего Положения исходя:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 24 сентября 2012 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 сентября 2012 года N 967; в редакции, введенной в действие с 11 ноября 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года N 985.

4.12.

Перечисление средств с ИБЦ-счета на счет продавца жилого помещения, застройщика, лица, уступившего право требования по договору участия в долевом строительстве, жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива, либо на расчетный счет кредитной организации осуществляется уполномоченным банком после проверки документов, указанных в пункте 4.

9 настоящего Положения, на соответствие требованиям действующего законодательства.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 октября 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 7 октября 2010 года N 1352; в редакции, введенной в действие с 11 ноября 2016 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года N 985.

Вы получаете самую актуальную информацию

Приморский р-он

Цена: 2 050 000 руб.

Центральный р-он

Цена: 2 700 000 руб.

Московский р-он

Цена: 2 190 000 руб

Выборгский р-он

Цена: 1 590 000 руб.

Калининский р-он

Цена: 1 740 000 руб.

Невский р-он

Цена: 1 740 000 руб.

Кировский р-он

Цена: 2 049 000 руб.

Невский р-он

Цена: 1 780 000 руб.

Невский р-он

Цена: 1 580 000 руб.

Василеостровский р-он

Цена: 2 050 000 руб.

Московский р-он

Цена: 1 950 000 руб.

Адмиралтейский р-он

Цена: 1 750 000 руб.

Фрунзенский р-он

Цена: 1 700 000 руб.

Приморский р-он

Цена: 1 850 000 руб.

Красногрвардейский р-он

Цена: 1 750 000 руб.

Адмиралтейский р-он

Цена: 1 990 000 руб.

ПОМОГАЮЩИЙ ЛЮДЯМ ОБРЕСТИ СОБСТВЕННОСТЬ

С рекордно-низкими процентными ставками, которые предлагают наши партнеры-банки, можно быстрее стать владельцем недвижимости в Петербурге. Выберите удобный для себя депозит, который вам может понадобиться, чтобы купить новую квартиру в Северной столице.

Единый центр доступного жилья имеет проверенный опыт в приобретении, финансировании, ремонте и продаже недвижимости. Мы приобретаем, переустраиваем, совершенствуем и управляем квартирами с целью максимизации стоимости активов для наших клиентов и партнеров.

• Поиск и покупка объектов недвижимости• Аренда и управление• Продажа недвижимости• Срочный выкуп• Региональные и международные сделки• Расселение• Обмен недвижимости• Услуги для граждан с ограниченными возможностями• Оценка, анализ, экспертиза• Помощь в получении кредита• Юридическое сопровождение

УСЛУГИ

• Реновация застроенных площадей • Участие в государственных программах • Стратегия доступности жилья

Большой опыт в области строительства

РЕНОВАЦИЯ ЖИЛЬЯ

• Обследование, проектирование, согласование • Строительная физика, инвентаризация

• Вся разрешительная документация СРО

ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, СОГЛАСОВАНИЯ

• Малоэтажное строительство • Полный комплекс строительно-монтажных работ любой сложности • Демонтажные работы • Замена всех инженерных коммуникаций • Реконструкция, реставрация зданий и сооружений

• Вся разрешительная документация СРО

СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

• Коучинг, тренинги • Новые направления развития • Предоставление современных технологий продаж • Создание сайта и корпоративной почты • Предоставление эффективной crm-системы • Предоставление сувенирной продукции и рекламных материалов • Обеспечение информационной поддержкой в СМИ и соцсетях

• Помощь в открытии юридического лица

ФРАНШИЗА

• Подбор оптимального портфеля инвестирования • Выбор объектов инвестирования • Персональный финансовый советник • Доверительное управление • Собственная аналитика и экспертиза • Гарантии, обязательства • Политика конфиденциальности

• Коучинг, тренинги

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНСАЛТИНГ

ИСПОЛЬЗУЙТЕ НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАШЕГО ФИНАНСОВОГО БЛАГОПОЛУЧИЯ

широкий портфель объектов недвижимости выбор инвестиционного портфеля высокая гарантированная ставка 16-36% годовых возможность замены инвестпортфеля срок от 3 месяцев с фиксированной ставкой растущий
доход обеспечение: недвижимость, гарантии

ГАРАНТИЮ УСПЕХА И ПРОСТОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ ИЛИ ПОКУПКИ В ЛУЧШИХ УСЛОВИЯХ ВАМ ОБЕСПЕЧАТ НАШИ ЭКСПЕРТЫ

,,

Сотрудники — наш самый ценный актив. Мы вдохновляем каждого

сотрудника на достижение гармонии и успехов в профессии, предоставляя возможности для роста и расширения возможностей посредством непрерывного обучения и наставничества.

АЛЕКСАНДР РАССОХИН
Генеральный директор ЕЦДЖ

,,

Мы отлично понимаем, что наша профессия связана с доверительными отношениями с клиентами, которые поддерживаются информированность, знанием рынка и полным погружением в клиента. Мы следим за качеством оказываемых услуг и эффективностью имеющихся у сотрудников инструментов.

«Отличная команда, отзывчивая и очень профессиональная. Они заботятся обо всем, ваша собственность в очень хороших руках!»
– Александр П.

«Я сдал в управление ЕЦДЖ две студии в Петербурге, приобретенные в этой же компании. Нет простоев, все средства во время переводятся, очень доволен работой. Планирую долгосрочное сотрудничество.»
– Игорь К.

«Характерная особенность работы всех отделов – долгосрочная удовлетворенность клиентов. Кофе в офисе – отменный!»
– Фаина И.

ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ / ПРОДАТЬ В ЕДИНОМ ЦЕНТРЕ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ

Покупка

Низкая стоимостьШанс обзавестись собственным жильем — избежать съема квартирыНевысокий первоначальный взнос и приемлемые ипотечные платежиПрописка и доступ к городской инфраструктуреЕвроотделка, собственная кухонная зона и санузелУзаконенная перепланировкаВысокая ликвидностьОтсутствие комиссионных сборов

Продажа

Продаем объект от 1,5 недель до 1,5 месяцевСобственные рекламные площадкиПо желанию – показы без вашего присутствияОрганизация предпродажной подготовки квартирыЮридическое сопровождение и подготовка документовВсе виды взаиморасчетов: наличный, безналичный, аккредитивыПартнерство с банками по вопросам кредитованияВы не платите комиссию

Каким образом возможно создать нестрандартные площади по предпочтению клиента?

Мы предлагаем студии правильных форм и конфигураций площадью от 13 кв.м до 35 кв. м в долевой собственности.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем?

Долевая собственность предполагает изначальное определение долей владения имуществом, которые могут быть как равными, так и неравными. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (ст. 247 ГК РФ).

Каждый собственник проходит процедуру выдела доли, владеет, пользуется, несет расходы и распоряжается своей частью общего имущества.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил о преимущественном праве покупки остальных участников долевой собственности (ст. 250 ГК РФ).

Какая гарантия, что вы выполните ремонт?

Rassprof Stroy — строительная компания, с которой покупатель подписывает договор подрядных работ. Ремонтные работы ведутся на основании этого договора с указанием сроков исполнения обязательств. В зависимости от характеристик объекта работы занимают от 45 до 60 рабочих дней. Разделение оплаты на несколько этапов возможно и обсуждается в индивидуальном порядке.

Как проходит сделка, какие гарантии дает Единый центр доступного жилья?

Передача денег происходит через банковскую ячейку. Продавец получает деньги только в том случае, если к вам переходит право собственности. Оформление сделки проходит только через нотариусa.

Нотариус несет ответственность за свои действия: если нотариус не подпишет договор купли-продажи и не отдаст на регистрацию договор, то банк вам возвращает деньги.

Данная схема защищает каждую сторону и исключает риски для всех участников сделки.

Не будут ли соседи по дому против дополнительной нагрузки на электросети, связанной с перепланировкой?

При выборе объекта Единый центр доступного жилья учитывает множество факторов, таких как: расположение объекта недвижимости, количество парковочных мест, состояние дома и коммуникаций в целом. При подготовке к работам закупаются дополнительные мощности для обеспечения бесперебойной работы электросетей.

В зависимости от результатов  проверки, может быть принято решение о необходимости: горизонтального бурения напрямую от энергоподстанции в дом, полной замены отопительных и канализационных систем, капитального ремонта объекта. Таким образом, мы не нарушаем нормы жилищного права, не создаем помех в электроснабжении и на всех объектах соблюдаем режим ведения шумовых работ.

Жители дома ставятся в известность о начале ремонтных работ «под подпись».

Какие я получу документы?

На сделке вы подписываете:

1. Договор купли-продажи.

2. Договор на ремонтные (подрядные, строительные) работы.

3. Нотариальное соглашение о пользовании с выделением доли и отказами от преимущественного права покупки.

4. Договор на согласование перепланировки.

Одно из условий сделки: каждый покупатель пишет бессрочный отказ от преимущественного права покупки, на основании которого, вы сможете в дальнейшем продать студию, сдать в аренду, не спрашивая согласия соседей.

В какие сроки можно прописаться ?

Прописаться можно сразу после получения собственности. Как правило, собственность регистрируется 5-7 дней.

Могут ли иностранцы купить нашу студию?

Иностранные граждане имеют право покупать недвижимость в РФ, в том числе и наши студии.

Жилищные субсидии в Санкт-Петербурге: кто и как может получить

Центр доступного жилья спб официальный сайт статус участника

Для многих граждан вопрос приобретения квартиры является насущным: рост цен на жилье на фоне снижения доходов заставляет задуматься о целесообразности обращения за помощью к государству. Федеральные и региональные жилищные ведомства ведут работу по оказанию финансовой поддержки при покупке желанных «метров». SPbHomes.ru разобрался в вопросе жилищного субсидирования.

Требования к участникам программ

Для того, чтобы принять участие во всех перечисленных программах, необходимо соответствовать единой системе требований и стать «городским очередником». Общие требования для постановки на учет:

  1. Проживать на территории Петербурга не менее 10 лет. Здесь имеется ввиду наличие постоянной регистрации. Кроме того, желательно, чтобы место регистрации не менялось последние 5 лет, иначе шансы на получение поддержки снижаются из-за различных формальностей и федеральных и региональных коэффициентов;
  2. На 1 человека должно приходиться не более 9 кв. м в помещении, где на данный момент он проживает. Для коммунальных квартир этот показатель увеличен до 15 кв. м.

Категории граждан, имеющие право постановки на учет:

  • малоимущие (доход меньше двухкратной величины прожиточного минимума + имущество в собственности не больше 10х средней рыночной стоимости одного «квадрата» в Петербурге);
  • граждане с 3-мя и более несовершеннолетними детьми;
  • ветераны ВОВ и боевых действий;
  • инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;
  • лица, обладающие государственными наградами (в т.ч. герои СССР и РФ)
  • реабилитированные после репрессий, утратившие жилье.

Также к нуждающимся относятся лица, проживающие по договору социального найма в коммунальной квартире или обеспеченные жилой площадью меньше норматива (10 «квадратов» на человека): 

  • участники и инвалиды ВОВ;
  • работники тыла во время ВОВ;
  • награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
  • члены семей погибших инвалидов и участников ВОВ;

При соответствии этим параметрам, можно встать на учет нуждающихся в жилье и подать заявление на одну из существующих программ.

Для всех разновидностей программ субсидирования первоочередное право получения имеют многодетные семьи, в которых 3 и более детей, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны Великой Отечественной войны.

Программы субсидирования в Петербурге

Для начала разберемся, что же такое субсидирование? Это адресная финансовая помощь льготным категориям граждан от государства. Видов поддержки существует масса, нас же интересует конкретно жилищная сфера. Всего в регионе действует 4 основных целевых программ.

«Молодежи – доступное жилье».

Для права подачи заявления на участие в программе для молодежи нужно быть не моложе 18 лет и не старше 35 лет, причем наличие или отсутствие брака не играет никакой роли. В рамках программы осуществляется:

  • Безвозмездное предоставление выплат для приобретения жилья в новостройке или на «вторичке» (40% от рыночной стоимости квартиры +5% на каждого несовершеннолетнего ребенка, а оставшаяся сумма выплачивается участником программы из собственных средств).
    Если субсидию планируется направить на приобретение жилья в строящемся доме, то его фактическая готовность должна составлять не менее 70%;
  • Беспроцентное предоставление жилищных займов (выдается до 70% от стоимости жилья на 10 лет, однако минимальный первоначальный взнос из собственных средств должен составлять не менее 30%);
  • Льготное приобретение жилья в беспроцентную рассрочку у Оператора программы (выдается до 70% от стоимости жилья по льготной цене в беспроцентную рассрочку на 10 лет, первоначальный взнос из собственных средств составит 30%).
    Участвует только конкретные жилые комплексы, перечень которых обновляется. На март 2018 года, Оператор предоставляет на выбор квартиры в деревнях Горбунки и Малое Карлино Ломоносовского района ЛО и в деревне Парицы Гатчинского района ЛО.

Потратить государственные средства можно как для приобретения стройки по ДДУ, так и по ЖСК.

Наиболее востребованной является первая категория помощи. По данным СПб ГБУ «Горжилобмена», за 2017 год 1678 семей получили субсидию на приобретение жилья.

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Для того, чтобы заявка была принята, необходимо учитывать не только нормативы метража на человека, но и количество комнат в коммунальной квартире.

Сейчас действует правило, по которому подлежащими расселению могут признать «коммуналки» с 5-ю комнатами и больше при наличии ванной и горячего водоснабжения и с 4-мя комнатами без ванной и централизованного горячего водоснабжения.

Причем, все помещения должны принадлежать разным собственникам, не состоящим в близком родстве.

Все жильцы подают заявление о включении квартиры в Перечень коммуналок, подлежащих расселению. Список составляется ежегодно. Программа действует только при условии расселения квартиры целиком. 

Размер социальной выплаты рассчитывается индивидуально. В первом квартале 2018 года минимальная выплата составит около 830 000 тысяч рублей. 

При осуществлении расселения действуют схемы:

  • Все собственники в коммунальной квартире продают комнаты единственному покупателю, а на средства выплаты покупает себе жилье;
  • Один собственник может выкупить доли соседей и стать полноправным владельцем всей квартиры.Остальные с помощью выплаты приобретают другое жилье. 
  • Если свободная комната принадлежит государству, то проживающие в другой комнате могут ее выкупить по льготной цене.
  • Обмен с целью односемейного заселения квартир. 

«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». 

В программе развития жилищного кредитования могут принимать участие граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющие или собирающиеся брать ипотеку. 

Форма помощи одна – социальная выплата, которую можно потратить на покупку жилья либо погашению существующей ипотеки (если на момент получения получатель был признан нуждающимся). Квартира может быть готовой, либо строящийся (ДДУ или ЖСК). 

Размер субсидии не превысит 30% от стоимости квартиры или дома, при этом первоначальный взнос не менее, чем в 60% от цены ляжет на плечи заемщика; еще 10% от стоимости придутся на ипотечный кредит.

«Жилье работникам бюджетной сферы».

Для бюджетников (медицина, образование, социальное обслуживание, культура и наука, спорт), чей трудовой стаж не меньше 5 лет, подготовлена программа специальная программа.

Механизм следующий: участник программы приобретает одну из предложенных городом квартир по цене, которая определяется правительством Санкт-Петербурга. При этом придется заплатить 20% в виде первоначального взноса из собственных средств, а оставшиеся 80% даются государством в беспроцентную рассрочку на 10 лет. Однако ежеквартально необходимо подтверждать факт работы в бюджетном учреждении. 

Во время рассрочки жилье находится в собственности города. После последнего платежа недвижимость передается в собственность. 

В 2017 году СПб ГБУ «Горжилобмен» передал 98 квартир. 

Регламент и процедура получения

Регулирование сферы осуществляется региональными и федеральными законами, постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, с полным списком которых можно ознакомиться на сайте Жилищного комитета Петербурга. Опираться прежде всего следует на:

  • Закон Санкт-Петербурга №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
  • Постановление Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»;
  • Закон Санкт-Петербурга №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга №312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» и проч.

Окончательная сумма субсидии, на которую может претендовать участник, будет утверждена только после проведения всех расчетов с учетом индивидуальных параметров. Провести предварительный расчет можно самостоятельно на сайте «Санкт-Петербургского центра доступного жилья». 

Прием для постановки на учет в качестве нуждающихся ведется в любом жилищном отделе администрации района. 

Обращаться можно по месту проживания или регистрации.

Для того, чтобы подать заявление на участие, необходимо обратиться в любой МФЦ («Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»).

Там подскажут, куда именно по интересующему вопросу лучше пойти: в петербургский «Горжилобмен» на Бронницкой, 32 или «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» на набережной Мойки, 58, к.3.

Источник: https://SPbHomes.ru/science/zhilishchnye-subsidii-v-peterburge/

Город права
Добавить комментарий