Форум молодая семья и социальная ипотека

Содержание
  1. Социальная ипотека для молодой семьи
  2. Федеральная программа «Молодая семья»
  3. Банки, работающие по программе «Молодая семья»
  4. Региональная программа «Молодая семья» по регионам (нюансы)
  5. Условия получения льготной ипотеки
  6. Порядок получения социальной ипотеки
  7. Социальная ипотека для молодой семьи в 2019 году
  8. Что такое социальные ипотечные кредиты
  9. Какими законодательными нормами регулируется
  10. Социальная ипотека в 2019 году
  11. Кому положена социальная ипотека
  12. Куда обращаться
  13. Преимущества программы
  14. Перечень документов
  15. Какой размер квартиры покрывает социальная ипотека
  16. Условия социальных ипотечных кредитов для молодой семьи
  17. Региональные особенности и программы
  18. Ипотека «Молодая семья» в Казани
  19. Порядок получения социальной ипотеки в Казани
  20. Список необходимых документов
  21. Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию в Казани:
  22. Список банков в Казани, реализующих программу «Молодая семья»
  23. Социальная ипотека Москва
  24. Социальная ипотека в Москве
  25. Условия социальной ипотеки в Москве

Социальная ипотека для молодой семьи

Форум молодая семья и социальная ипотека

О своем жилье мечтают многие люди. Молодые семьи постоянно преследуют финансовые трудности и своими силами приобрести квартиру или улучшить свои жилищные условия могут не многие. Привлекательной возможностью, которую предоставляет государство, является социальная ипотека.

Федеральная программа «Молодая семья»

Согласно принятым нормам, молодая семья – ячейка общества, которая формируется супругами возрастом не более 35 лет. Основной проблемой молодых супругов становится приобретение собственного жилья и получение полной независимости от родителей.

Подобная программа рассчитана на супругов не старше 35 лет по следующим причинам:

  1. Нестабильная ситуация на рынке труда, которая определяет, в большинстве случаев, небольшую заработную плату молодых сотрудников.
  2. Зачастую молодой специалист не работает на полную ставку или ему не доверяют серьезную работу, проекты, а это определяет отсутствие ряда надбавок.
  3. Появление детей в большой степени усугубляет ситуацию, так как молодому специалисту зачастую нет времени проявить себя и продвигать свою карьеру.

Согласно проведенной статистике количество молодых семей, которые не имеют собственного жилья, увеличилось за последние пять лет с 218,5 тысяч до 399,9 тысяч. Подобные данные свидетельствуют о том, что эта проблема актуальная и государственные службы должны обращать особое внимание на поддержку этой ячейки общества.

Для поддержки было разработано и внедрено несколько программ государственной помощи. Это привело к тому, что многие супруги при определенных условиях могут приобрести или построить жилье по сниженной цене (при этом цена ниже рыночной нормы может быть ниже на 40%). Показатель того, насколько может быть снижена цена, зависит от условий различных адресных программ.

Федеральная программа «Молодая семья» действует с 2011 года.

К основным условиям относится следующее:

  1. Получить жилищный сертификат могут только люди моложе 35 лет, которые состоят в законном браке.
  2. Целевое финансирование в объеме 35% могут получить супруги, у которых нет детей. При наличии одного ребенка объем целевого финансирования возрастает до 40%. Однако с 2015 года объем финансирования не может быть превысить 30%, но старые правила еще в силе для тех, кто стоит на очереди по спискам, составленным до внесения изменений.
  3. Полученные средства могут использоваться для оплаты заключенного договора на покупку недвижимости (квартиры или жилого дома) или договора по долевому строительству.
  4. Для того чтобы получить финансирование, приобретаемое жилье должно быть площадью 42 м2 для супругов, у которых нет детей, и 18 м2 на одного человека, если семья состоит из трех или более людей (другими словами, у супругов должен быть ребенок).
  5. Существует отдельная Губернаторская программа под таким же названием, которая предусматривает выделение помощи от властей регионального уровня. Областной бюджет в этом случае становится источником финансирования.
  6. Одним из условий можно назвать наличие постоянной прописки обоих супругов в конкретном регионе.

Стоит отметить, что рассматриваемая программа имеет определенные нюансы для некоторых регионов РФ.

Банки, работающие по программе «Молодая семья»

Учитывая то, что строительство многих домов при долевом участии не происходит без вмешательства банков, подобный тип учреждений также участвует в рассматриваемой государственной программе.

К банкам, которые включены в программу «Молодая семья», относятся следующие учреждения:

  1. Абсолют банк.
  2. Ак Барс банк.
  3. Банк Москвы.
  4. Башкомснаббанк.
  5. ВТБ 24.
  6. ДельтаКредит Банк.
  7. Запсибкомбанк.
  8. Кара Алтын Банк.
  9. Крайинвестбанк.
  10. Примсоцбанк.
  11. Россельхозбанк.
  12. Сбербанк.

При этом можно выделить следующие отличительные особенности каждой программы «Молодая семья», которые предлагают рассматриваемые банки:

  1. Размер первоначального взноса. Некоторые банки проводят финансирование молодых семей только в том случае, если было уплачено, к примеру, 25% от общей стоимости договора долевого строительства или договора купли-продажи.
  2. Ставка, по которой предоставляется сумма на приобретение жилья, находится в районе 13%.
  3. Срок кредитование определяет не только величину переплаты, но также и ежемесячный платеж. Многие банки предлагают программу кредитования на срок до 25 лет.
  4. Максимальная сумма кредитования. Несмотря на то что площадь жилья, которое подходит под статус социального, оговорена, стоимость договора долевого участия в строительстве дома или квартиры может варьировать в большом диапазоне (цена на квадратный метр может зависеть от месторасположения дома, особенностей проекта и других критериев). Некоторые банки предоставляют кредит около 9 миллионов рублей.

Для того чтобы узнать точные данные, можно посетить официальные странички этих банков, где должна быть размещена необходимая информация.

Для того чтобы получить кредит подобного рода банк может предъявить следующие требования к заемщику:

  1. Возраст. Лица, которые состоят в браке и получают кредит, не должны быть старше 35 лет.
  2. Постоянная работа в регионе, в котором работает банк.
  3. Стаж работы не менее 12 месяцев.
  4. Максимальная величина ежемесячных выплат не должна быть выше 40% от дохода.

Подобные условия предъявляют многие банки.

Региональная программа «Молодая семья» по регионам (нюансы)

Региональная программа «Молодая семья» имеет некоторые условия. К подобным условиям относится следующее:

  1. В отдельных регионах рассматриваемый проект позволяет приобрести только вторичное жилье, в других только квартиры в новостройках, в третьих – нет ограничений на тип недвижимости.
  2. Сумма, на которую может рассчитывать молодая семья.

К примеру, в Новосибирске использовали программу, по которой можно было приобрести жилье в новостройках, в Самаре можно было приобрести квартиру любого типа при условии не более 18 м2 на каждого члена семьи.

Условия получения льготной ипотеки

Несмотря на то что изначально программа «Молодая семья» была рассчитана на период с 2011 по 2015 года, было принято продлить срок ее действия.

При этом условия предоставления льготной ипотеки остались практически неизменным, но все же можно отметить некоторые изменения:

  1. На государственную поддержку могут рассчитывать семьи, которые проживают в жилье, где на каждого члена семьи приходится менее 15 м2.
  2. Новые правила не позволяют проводить погашение ранее взятого кредита на строительство жилья. Кроме этого, теперь полученную сумму можно потратить только на приобретение квартиры в новостройках.
  3. Объем помощи государства составляет 30% от общей стоимости недвижимости.
  4. Для того чтобы получить субсидию, уровень дохода семьи из двух человек не должен быть меньше 21 621 рублей, из трех человек – 32 510, из четырех и более – не менее 43 350 рублей.
  5. Размер субсидии зависит от количества членов семьи: при отсутствии детей можно рассчитывать на помощь в размере 600 тысяч рублей, при одном ребенке размер помощи составляет 800 тысяч рублей, при двух и более детей – 1 миллион рублей.

Неудовольствие граждан, вызванное введением новых правил, привело к многочисленным жалобам и высказыванием того, что правительство не заинтересованно в улучшении демографической ситуации в стране.

Именно поэтому новые правила распространяются на семьи, которые заинтересовались программой после их введения. Семьи, которые стали участниками программы до 2015 года, могут использовать помощь государства на старых условиях.

Порядок получения социальной ипотеки

Для того чтобы стать участником рассматриваемой программы нужно сформировать следующий пакет документов:

  1. Копии паспортов супругов.
  2. Свидетельство рождения каждого из детей супругов.
  3. Свидетельство о регистрации брака.
  4. Документы, касающейся ипотеки.
  5. Документы на жилье, которое будет возводиться или приобретаться.
  6. Заявление на вступление в Федеральную программу.

Сформированный пакет документов позволит стать участником программы и стать на очередь. Учитывая количество участников, следует сделать это сразу после появления возможности. Подача документов должна проводиться в период с 1 января по 31 июля. Документы подаются в местные муниципалитеты, где и проводится формирование списков и постановка на очередь.

Рассмотрение документов проводится в течение 15 суток, а уведомление о принятом решении высылается почтой. После прохождения одного месяца с момента получения положительного ответа можно обратиться в местный муниципалитет, где будет отдан сертификат. Однако воспользоваться субсидией можно только в следующем году после получения сертификата.

Срок на вступление сертификата в силу отводиться для того, чтобы списки попали в Росстрой, где формируется общегосударственная база домов, попадающих под статус социального жилья. После прохождения указанного времени молодая семья должна открыть счет в одном из банков, участвующем в рассматриваемой программе.

Туда будет зачислена сумма субсидии. После заключения договора долевого участия в строительстве дома или при покупке квартиры, при погашении ипотеки указанная сумма будет списана. При этом отметим, что банки, которые позволяют открыть подобный счет, предлагают особые условия кредитования.

В заключение стоит сказать, что социальное жилье получили более 100 тысяч семей. Программа была продлена до 2020 года. Для того чтобы стать участником программы нужно следить за условиями предоставления субсидии, которые время от времени меняются.

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

Источник: http://Property911.ru/ipoteka/molodaya-semya-soc-ipoteka.html

Социальная ипотека для молодой семьи в 2019 году

Форум молодая семья и социальная ипотека

Программа социальной ипотеки рассчитана на существенное оказание помощи в приобретении жилья социально незащищенным слоям граждан, к которым относятся молодые граждане, граждане пенсионного возраста, многодетные и другие.

На основе данной программы существует еще одна – социальная ипотека для молодой семьи, направленная на выделение различной помощи в приобретении жилых помещений для граждан, состоящих в семейных отношениях.

Как работает социальная ипотека, и программа «Молодая семья» в 2019 году вы узнаете сегодня из нашего поста.

Что такое социальные ипотечные кредиты

Под социальными кредитами на покупку жилища понимаются виды государственной и частной поддержки населения при покупке жилой недвижимости в личное пользование при сочетании определенных условий.
Существует несколько видов поддержки, которая выделяется из средств федерального и муниципального бюджетов, на покупку жилья для незащищенных слоев населения:

  1. Получение компенсации при покупке недвижимости в размере от 15 до 70 процентов от общей стоимости жилья. При этом учитывается общая стоимость недвижимости, а также объем средств, которые заложены в программе на региональном уровне.
  2. Субсидирование оплаты процентов по ипотеке, которые граждане переплачивают банку за пользование денежными средствами. В данном случае размер выплат зависит от установленных в регионе помощи в процентном соотношении, а также от максимальных сумм, предназначаемых для одного гражданина или нескольких.
  3. Одним из наиболее востребованных вариантов считается получение компенсационных выплат по процентам и общему долгу. В данной программе предусматривается возможность погашения части ежемесячных платежей за счет государства, с последующим ежегодным уменьшением размера перечислений. Обычно помощь оказывается в течение первых трех-пяти лет после оформления кредитного займа.
  4. Дотационная помощь гражданам, предназначаемая для внесения первоначального взноса по ипотеке. Отмечается, что данный вид государственной поддержки может осуществляться в совокупности с другими видами социальной поддержки.
  5. Еще один способ реализации программы, осуществляемый банковскими организациями по собственной инициативе, – предоставление льготных условий кредитования для льготных категорий граждан, к которым относятся и молодые семьи. В данном случае может быть предложена пониженная процентная ставка, снижен ежемесячный платеж или существенно уменьшен размер первоначального взноса вплоть до полного его отсутствия.

Некоторые негосударственные банковские учреждения стараясь предложить наиболее выгодные условия для заемщиков устанавливают сниженные требования к гражданам и предлагают довольно выгодные условия получения жилищного кредита.

Следующие банковские учреждения предлагают молодым семьям участие в оформлении кредита по ипотечной программе соцзащиты населения в рамках программы «Молодая семья»:

Участие банковских организаций в программе не обязательно, однако подобное поведение благоприятно сказывается на привлечении новых клиентов и большей лояльности с их стороны.

Какими законодательными нормами регулируется

С 1 января 2018 года регламентация действия программы происходит в рамках Постановления Правительства от 30 декабря 2017 года №1710, устанавливающего условия действия и правила реализации программы государственной поддержки малообеспеченных категорий граждан – «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Данная программа стала правопреемником государственной помощи населению по программе «Жилище» и подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», которык были досрочно прекращены по инициативе Правительства РФ.

Теперь все вопросы, связанные с жилищем для молодых семей, регулируются с помощью:

  1. Положений Жилищного кодекса.
  2. Постановления Правительства №1710.
  3. Региональных и муниципальных нормативных актов, основанных на действующей программе по обеспечению жильем граждан РФ.

Отмечается, что муниципалитеты самостоятельно определяют размер и вид финансовой поддержки исходя из интересов малообеспеченных граждан и общего размера поступивших перечислений из государственного бюджета в каждый регион.

Социальная ипотека в 2019 году

В связи с вступившими в законную силу изменениями предоставления льгот для приобретения жилой недвижимости, граждане могут рассчитывать на некоторые виды субсидиарной помощи от государства.

Таким образом поддержка от государства в виде первоначального взноса за жилище по соципотеке для молодых семей в 2019 году будет равна:

  • 35% от суммы ипотечного кредита, если нет детей;
  • 40% от суммы ипотеки для семей с детьми.

Особенностью выплаты такого рода помощи является непосредственное перечисление средств продавцу недвижимости, либо банковской организации, оформившей жилищный кредит.

Государством могут выплачиваться и проценты по кредиту. Выбирать вид поддержки нужно с особой внимательностью, произведя расчеты получаемых средств по каждой программе. Лучше всего участвовать в том подвиде программы, которое принесет наибольшую выгоду.

Кому положена социальная ипотека

Социальная ипотека предоставляется не всем гражданам РФ, а только тем лицам, которые остро нуждаются в жилище.

По общему правилу, установленному Постановлением Правительства №1710, рассчитывать на получение социальной ипотеки могут следующие категории граждан:

  • Работники и служащие бюджетной сферы вне зависимости от возраста и наличия (отсутствия) брака, за исключением обязанности отработать не менее трех лет в государственной сфере перед оформлением субсидии;
  • Малоимущие граждане, которые не могут приобрести недвижимое имущество без чьей-либо помощи, проживающие в непригодных условиях, в том числе в жилище недостаточных габаритов;
  • Молодые семьи, в которых супругам, либо одному из них на момент участия в программе не исполнилось 35 лет, вне зависимости от наличия (отсутствия) детей, а также длительности брачных отношений.

Соципотека для молодой семьи – отличный шанс обзавестись жильем в начале семейной жизни и дать будущим или уже имеющимся детям достойное будущее.

Куда обращаться

Для оформления социальной ипотеки молодой семье необходимо обратиться в специализированный отдел при администрации города или района в зависимости от региона проживания, решающий вопросы, связанные с жильем и жилищным кредитованием.

Служащие отдела при необходимости могут проконсультировать обратившихся по поводу:

  • Правил и особенностей действия ипотечного кредитования;
  • Способов оформления жилищного кредита;
  • Размера первоначального взноса;
  • Определения общего размера кредита;
  • Установления оптимального срока оформления займа;
  • Расчета обязательных ежемесячных выплат.

После проведения консультации, обратившийся гражданин может совместно с сотрудниками составить заявление и подать документы на получение социальной ипотеки.

Преимущества программы

Преимуществ у программы социальной ипотеки для молодых семей множество, но прежде всего данная субсидиарная помощь позволяет приобрести жилье тем гражданам, которые в нем остро нуждаются, но не имеют достаточного количества средств на внесение первоначального взноса.

Более того при выборе конкретной программы условия предоставления помощи могут существенно изменяться, что делает государственную поддержку более ориентированной на требования и запросы граждан России.

Так, если граждане уже взяли ипотечный кредит, они может обратиться за предоставлением налогового вычета или перерасчета переплаты процентов с последующим внесением установленной суммы в счет погашения долга.

Для семей с детьми существуют более лояльные условия помощи, так как программа направлена прежде всего на улучшение демографической ситуации в стране с последующим увеличением естественного прироста населения.

Перечень документов

Количество требуемых для участия в программе документов довольно обширно, однако полный пакет позволяет рассчитывать на погашение части ипотечного кредита из государственного бюджета на безвозмездной основе.

Заявителям необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Заявление об участии в программе, которое лучше всего составлять с сотрудниками жилищного отдела при администрации города;
  • Паспорта участников программы – мужа и жены;
  • Свидетельство о заключении брачных отношений;
  • При наличии несовершеннолетних детей – документы о рождении, либо паспорта, если они достигли четырнадцати лет;
  • Документы о постановке на учет в налоговой инспекции;
  • Информация из домовой книги;
  • Информация о составе семьи;
  • Справка с места работы по форме 2-НДФЛ;
  • Копия трудовой книжки;
  • Выписка из ЕГРН об отсутствии недвижимого имущества в собственности обратившихся, а также все сведения о сделках, если граждане осуществляли куплю-продажу жилых помещений;
  • Документы, устанавливающие отсутствие долгов за коммунальные услуги;
  • Свидетельство о постановке в очередь на предоставление муниципального жилища, а в случае социального найма – оригинал или копию договора;
  • Свидетельство о расторжении брачного союза, если заявитель был разведен с бывшим супругом, но у него имеется на обеспечении несовершеннолетний;
  • Реквизиты банковского счета.

Стоит отметить, что данный перечень не является исчерпывающим, так как каждый регион самостоятельно устанавливает пакет требуемых документов исходя из специфики предоставляемых субсидий и компенсаций.

Какой размер квартиры покрывает социальная ипотека

Законодательно устанавливаются различные габариты недвижимости в зависимости от количества членов семьи, которая планирует стать участником программы молодая семья.

На семью из двух человек – мужа и жены, установлен максимально допустимый порог в размере 42 кв. метров. Отмечается, что при желании супруги могут приобрести недвижимость и большего размера, однако социальная поддержка будет рассчитана лишь на 42 кв. метра без учета стоимости превышающего метража.

На семьи из трех и более человек установлены другие социальные нормы. Так, в зависимости от региона, на одного человека может полагаться от 10 до 18 кв. метров на человека. Иными словами, на семью из 4-х человек необходимо жилище размером 40 до 72 кв. метров и т.д.

В некоторых городах установлены обязательства участников в приобретении крупногабаритного жилья, если они признаны многодетной семьей и нуждаются в большом жилом помещении.

Условия социальных ипотечных кредитов для молодой семьи

Государством установлены следующие условия на использование права оформления социальной ипотеки:

  • Возраст одного или обоих супругов должен быть менее 35 лет включительно;
  • Семья должна быть оформлена как нуждающаяся, подтверждением этого является постановка в очередь на получение жилья в социальный наем;
  • Доходы супругов должны быть достаточного объема, чтобы покрывать ежемесячные платежи, либо зарыть ипотеку единовременным платежом.

Немаловажную роль играет и белая заработная плата, а также само правовое поведение членов семьи по отношению к кредитам, займам и долговым обязательствам.

Региональные особенности и программы

Прежде всего основными региональными особенностями являются размеры максимально возможной стоимости недвижимости. Так, в Санкт-Петербурге и Москве можно рассчитывать на квартиру стоимостью 15 миллионов рублей, часть из которых поможет погасить государство, а в Сибири или на Дальнем Востоке — не более 8.

При этом различаются и проценты оказываемой поддержки, в некоторых регионах он может быть установлен в размере 30% от стоимости жилища, в других – 20 процентов, 15 и менее.

Уточнять полную информацию необходимо в жилищном департаменте города при администрации.

Социальное жилище для молодой семьи – хороший способ приобретения недвижимости на льготных условиях по специально определенным государством ставкам.

Также вам рекомендуем почитать пост «Ипотека Молодая семья в Сбербанке». Он поможет вам рассмотреть особые условия кредитования без дополнительных походов в госорганы в максимально короткие сроки.

Ждем ваши вопросы.

О возможности льгот для вашей семьи вы можете узнать из нашей бесплатной консультации. Запись к юристу в специальной форме.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/ipoteka-dlya-molodoj-semyi.html

Ипотека «Молодая семья» в Казани

Форум молодая семья и социальная ипотека

На основе государственной программы разработаны региональные программы, одной из которых является Программа «Молодая семья» в Казани, цель которой состоит в предоставлении жилья молодым семьям. Согласно данному проекту супругам предоставляется социальная ипотека для молодой семьи.

Однако региональные жилищные программы, в том числе и Казанская программа — Молодой семье доступное жилье 2017 года, отличаются от федеральной программы.

Эти отличия и особенности заключаются в следующем:

  • В данном регионе молодой считается семья, которая существует менее 3 лет (для бездетных детей). С появлением ребенка время существования семьи перестает играть какую-либо роль;
  • Возраст членов семьи не должен превышать 30 лет;
  • Все члены семьи официально должны быть зарегистрированы в Казани;
  • Срок погашения беспроцентной суммы помощи – 15 лет;
  • Первоначальный взнос за квартиру должен быть не менее 20% от номинальной стоимости жилья.

Социальная ипотека в 2017 году в Казани имеет те же размеры, что и в главной государственной программе (30% и 35%).

Для четкого функционирования Региональной программы в Казани создан официальный сайт, где организован форум, на котором можно обсудить все насущные вопросы. Узнать последние новости по реализации данного проекта.

Порядок получения социальной ипотеки в Казани

Как получить социальную ипотеку в Казани? Для решения данного вопроса существует определенный порядок получения ипотеки «Молодая семья».

Первым шагом для получения права на участие в программе является сбор всех документов и поход в районную администрацию по месту жительства, где необходимо написать заявление.

Заявление необходимо написать в двух экземплярах, чтобы второй (заверенный) экземпляр находился на руках. Решение о включении семьи в программу «Молодая семья» должно быть принято в течение месяца. О данном решении должно прийти письменное уведомление.

После положительного решения супруги идут в банк для непосредственного оформления ипотеки. Банк принимает решение в течение 10-15 дней.

Список необходимых документов

Список документов, которые необходимо предоставить для оформления социальной ипотеки, достаточно велик. В обязательном порядке в нем должны присутствовать следующие документы:

  1. Копии паспортов с ИНН и свидетельств о рождении детей;
  2. Свидетельство о заключении брака (копия);
  3. Копии трудовой книжки, документов, подтверждающих собственность на имущество;
  4. Справки о существовании законных источников существования (о зарплате, о стипендии или пенсии, финансовые счета);
  5. Справки с места работы или учебы;
  6. Выписка из домовой книги.

Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию в Казани:

Авиастроительный и Ново-Савиновский районы :

  • ул.Волгоградская, 32 +7 (843)99-16-60

Вахитовский и Приволжский районы:

  • ул.Ипподромная, 14 +7 (843)64-30-86

Советстский район:

  • ул. Шуртыгина, 1 +7 (843) 72-01-05

Московский  и Кировский районы:

  • ул. Восстания, 82 +7 (843)42-52-84

Список банков в Казани, реализующих программу «Молодая семья»

Следует учесть тот факт, что не все банки Казани, реализуют ипотечные программы «Молодая семья». Участниками являются:

  1. АК Барс Банк:
    • ул. Кремлевская, д. 8;
    • Новый аэропорт;
    • пр. А. Камалеева, д. 28/9;
    • пр. Декабристов, д. 96;
    • пр. Победы, д. 194;
    • пр. Победы, д. 93;
    • ул Гарифа Ахунова, д.6;
    • ул. Авангардная, д. 74;
    • ул. Адоратского, д. 12;
    • ул. Адоратского, д. 29;
    • ул. Айдарова, д. 22;
    • ул. Академика Губкина, д. 2;
    • ул. Академика Сахарова, д. 27;
    • ул. Баумана, д. 37;
    • ул. Беломорская, д. 1;
    • ул. Беломорская, д. 73;
    • ул. Большая Красная, д. 31;
    • ул. Бутлерова, д. 56;
    • ул. Вахитова, д. 4;
    • ул. Вишневского, д. 14;
    • ул. Вологодская,д. 22;
    • ул. Восстания, д. 87;
    • ул. Восстания, д. 91;
    • ул. Гаврилова, д. 40;
    • ул. Галимджана Баруди, д. 3;
    • ул. Гвардейская, д. 42;
    • ул. , д. 71;
    • ул. Даурская, д. 18;
    • ул. Декабристов, д. 1;
    • ул. Декабристов, д. 114;
    • ул. Декабристов, д. 191;
    • ул. Декабристов, д. 85;
    • ул. Деревня Универсиады, д. 35;
    • ул. Залесная, д. 30;;
    • ул. Зур. Урам, д. 11;
    • ул. Ибрагимова проспект, д. 17;
    • ул. Ибрагимова проспект, д. 56;
  2. Кара Алтын:
    • пр.Ф.Амирхана  д.15;
    • ул. Глушко д.8;
    • ул. Х.Такташа д.119;
    • ул.Четаева д.56 ;
  3. Сбербанк:
    • ул. Бутлерова, д.44;
    • ул. Чуйкова, д.2;
    • ул. Побежимова, д.17;
    • ул. Декабристов, д.164;
    • ул. Чуйкова, д.2А;
    • ул. Залесная, д.30;
    • ул. Беломорская, д.81;
    • ул. Степана Халтурина, д.4;
    • ул. Чистопольская, д.68;
    • ул. Декабристов, д.185;
    • ул. Вахитова, д.5;
    • ул. Фатыха Амирхана, д.71;
    • ул. Максимова, д.2;
    • ул. Академика Павлова, д.13А;
    • ул. Фрунзе, д.1;
    • ул. Чистопольская, д.4;
    • ул. Ильича, д.19/43;
    • пр-т Х.Ямашева, д.54;
    • ул. Адоратского, д.12;
    • ул. Адоратского, д.29;
    • ул. Мусина, д.68А;
    • ул. Серова, д.11;
    • пр-т Х.Ямашева, д.9;
    • ул. Галимджана Баруди, д.3;
    • ул. Ибрагимова, д.32/20;
    • ул. Побежимова, д.17;
    • пр-т Хусаина Ямашева, д.97;
    • ул. К.Цеткин, д.9;
    • ул. Железнодорожников, д.19А;
    • ул. Чапаева, д.24;
    • ул. Чуйкова, д.2В;
    • ул. Декабристов, д.117;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Чуйкова, д.2В;
    • ул. Декабристов, д.100;
    • ул. Николая Ершова, д.78Б;
    • ул. Николая Ершова, д.16;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Дачная, д.3;
    • ул. Марселя Салимжанова, д.10/73;
    • ул. Татарстан, д.52;
    • ул. Достоевского, д.15;
    • ул. Татарстан, д.3;
    • ул. Б.Шахиди, д.17;
    • ул. Космонавтов, д.28;
    • ул. Губкина, д.3;
    • ул. Бутлерова, д.44;
    • ул. Айвазовского, д.3А;
    • пр-т Победы, д.194;
    • ул. Московская, д.55;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Татарстан, д.3;
    • ул. Пушкина, д.17;
    • ул. Татарстан, д.3;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Кремлевская, д.18;
    • ул. А.Камалеева, д.26/12;
    • ул. Гвардейская, д.22;
    • ул. Вишневского, д.57;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Пушкина, д.72/2;
    • ул. Большая Красная, д.29А;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Кремлевская, д.21;
    • ул. Салимжанова, д.17;
    • пр-т Победы, д.62/4;
    • ул. Авангардная, д.167А;
    • ул. Павлюхина, д.89;
    • ул. Советская, д.20;
    • ул. Ленина, д.70;
    • ул. Первомайская, д.32;
    • ул. Паратская, д.13;
    • ул. Ленина, д.31;
    • ул. Мавлютова, д.9;
    • ул. Школьная, д.25;
    • ул. Спортивная, д.10;
    • ул. Комарова, д.23;
    • ул. Столичная, д.18А;
    • ул. Ленина, д.30;
    • ул. Чехова, д.44А;
    • ул. Гоголя, д.50;
    • ул. Ленина, д.70;
    • ул. Мира, д.55;
    • ул. Ленина, д.70;
    • ул. Фучика, д.72;
    • пр-т Победы, д.17;
    • ул. Фучика, д.34;
    • ул. Ботаническая, д.9;
    • ул. Фучика, д.94;
    • ул. Фучика, д.4;
    • ул. Академика Парина, д.6;
    • ул. Академика Завойского, д.13;
    • ул. Р.Зорге, д.100
    • ул. Школьная, д.18;
    • ул. Почтовая, д.13;
    • ул. Заречная, д.3Б;
    • ул. Большая Красная, д.168;
    • ул. Советская площадь, д.29;
    • ул. Минская, д.12;
    • ул. Сибирский Тракт, д.25;
    • ул. Коммуны, д.6;
    • ул. Тан, д.30А;
    • ул. Школьная, д.18;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Бутлерова, д.44;
    • ул. Советская, д.55;
    • ул. Державина, д.17А;
    • ул. Центральная, д.20;
    • ул. Насосная, д.13;
    • пр-т Молодежный, д.1;
    • ул. Бутлерова, д.44;
    • ул. Лобачевского, д.26А;
    • ул. Ленина, д.11;
    • ул. Ленина, д.18;
    • ул. Больничная, д.18;
    • ул. Первомайская, д.7;
    • ул. Ленина, д.69;
    • ул. 107 Бригады, д.5;
    • ул. Шестакова, д.13;
    • ул. Королева, д.1;
    • ул. Декабристов, д.186.

Срок кредита на квартиру по программе господдержки – до 15 лет. Кредит беспроцентный. Выплачивать кредит нужно каждый квартал одинаковыми суммами.

Источник: http://molodaja-semja.pensia-expert.ru/regiony/ipoteka-molodaya-semya-v-kazani/

Социальная ипотека Москва

Форум молодая семья и социальная ипотека

Большинство из нас размышляют по поводу улучшения своих жилищных условий, это во многом связано с нашим желанием обеспечить комфортом себя и своих близких.

К сожалению, цены на рынке недвижимости заставляют многих копить долгие годы на приобретение собственного жилья или варианта получше. Приходится очень долго мечтать и ждать, а так хочется пораньше.

Но даже после получения ипотеки могут появиться трудности, о которых вы даже не подозревали, например возникнет вопрос — как делить ипотеку при разводе, но надеюсь эта информация вам никогда не понадобится.

В Москве многие живут в съёмных квартирах и им приходится ежемесячно тратить в обязательном порядке львиную часть суммы, которую они смогли бы отложить на свое персональное жильё.

От части эту проблему можно решить, взяв кредит в банке, но для этого необходимо иметь стабильный высокий уровень дохода и первоначальную сумму для взноса, как правило, составляющую 10% от полной стоимости жилья.

Также сдерживающим фактором являются примеры, когда после долгих лет оплаты по кредиту заемщик терял возможность дохода и по этой причине банк забирал, ставшую уже родной, жилплощадь. Особенно такие примеры наблюдались во время кризисов, когда человек брал валютный кредит и при этом курс увеличивался вдвое, то есть необходимо было платить в два раза больше.

Сегодня мы поговорим о подводных камнях кредитования, и как социальная ипотека в Москве может помочь приобрести стабильно и надолго свое собственное жилье. Данный вид кредитования подходит не всем, о чем мы поговорим далее, но дает возможность приобретения жилья в два, а то и два с половиной раза дешевле.

Регламентируется лояльностью со стороны государства, когда речь идет о неплатежеспособности заемщика в тот или иной период времени.

Более того, существует ряд льготных преимуществ на выбор, по которым, к примеру, можно получить первый взнос на погашение кредита или дотирование процентной ставки самим государством.

Социальная ипотека в Москве

Прежде всего, давайте разберемся, какие жители города могут воспользоваться программой, и какие условия социальной ипотеки в Москве:

  • показать необходимость приобретения жилья, к примеру, когда на одного члена вашей семьи приходится меньше 15кв.м жилищной площади;
  • числится на учете в очереди на получении муниципального жилья;
  • иметь постоянный доход и возможность его показать.

Банк, который будет занимать деньги, как правило, можно выбрать самостоятельно, при этом необходимо учитывать подводные камни, которые могут быть и в теме «социальная ипотека». Москва — большой город, который имеет огромное количество банков, по сути, каждый из них предлагает свой вариант условий. Мы перечислим основные, на которые прежде всего необходимо обратить внимание:

  • кредитный договор и его изучение является одним из основных моментов в получении кредита и будущей жизни с ним. Необходимо внимательно перечитать все пункты, особенно те, в которых прописано все маленьким шрифтом. Лучше заплатить специализирующемуся по кредитам юристу и дать ему возможность проанализировать ваш договор, это может уберечь вас от излишних затрат.
  • дополнительная комиссия за обслуживание ежемесячно. Некоторые банки практикуют такой вид побора, по причине которого ваша годовая процентная ставка может существенно увеличится помимо той, которая изначально прописана как погашение процентов по кредиту.
  • комиссия за получения кредита, как правило, она есть во всех банках и может составлять от 10-ти до 25-ти тысяч рублей.

Условия социальной ипотеки в Москве

  • условия досрочного погашения, в случае когда вы имеете возможность погасить большую сумму по кредиту с целью экономии на процентах будут ли с вас снимать штрафы в банке за это?
  • дополнительные комиссии и поборы.

    Лучше сразу выяснить все возможные платежи, которые входят в ваш кредит.

Социальная ипотека в Москве 2014-2015 года больше всего проводится такими банками как КБ «МИА», «Сбербанк», «Возрождение», «Уралсиб», «Дельтакредит» и многими другими.

Как правило, процентная ставка варьируется до 10% и выше, в зависимости от банка и индивидуальной ситуации заемщика, обязательный взнос в размере от 10% и выше, если не учитывать вариант субсидирования государством на первый взнос, срок кредитования доходит до 30-ти лет. Одним из основных требований к заемщикам является участие в одной из жилищных программ города.

Немного о льготных квадратных метрах, которые предусматривает социальная ипотека. Москва 2014 года предусматривает для семьи из двух человек до 44-х кв.м, как правило, однокомнатная квартира, если не состоят в браке, то до 50-ти кв.м –двухкомнатная квартира.

Если же семья состоит из 3-х человек, то это до 62 кв.м, если в браке двое из них ,и 74 кв.м, если не в браке. Для 4-х и более проживающих предусмотрена фиксированная квадратура в количестве 18-ть кв. м на человека.

Помимо программ для молодых семей, существуют варианты для военнослужащих, молодых специалистов, являющихся государственными служащими, и ипотека за счет фонда молодых матерей.

  • Первым выделяется специальная субсидия от государства, процентная ставка получается ниже по сравнению с обычными потребительскими кредитами и варьируется в районе 10% в год. Данные программы практикует банк Зенит, Газпромбанк, Связь-Банк.
  • Для молодых специалистов, работающих в государственных учреждениях, предусмотрены различные региональные программы. Они также имеют возможность получения кредита на льготных условиях и помимо этого накопления средств по специальным предложениям для внесения первого взноса.
  • Молодые мамы имеют возможность частично погасить кредит по ипотеке за счет фонда молодых матерей после рождения второго ребенка. Как пример, такой вариант практикует банк ВТБ 24, предлагая программу «Ипотека + материнский капитал».

Тема выбора и получения кредита на жилье весьма серьезна и имеет сложную специфику, рекомендуем глубоко изучить данную тему и информацию по ней.

В наши дни это легко сделать благодаря Интернет поисковикам, так же возможно изучить практику людей, взявших подобного рода кредит, для этого лучше всего при запросе в поисковике написать такие ключевые слова: социальная ипотека форум Москва.

Именно на форумах люди делятся своей практикой и ошибками, которые можно допустить при выборе и оформлении. Лучше учиться на чужих ошибках, нежели на своих. Желаем успехов!

Источник: https://cryptopilot.ru/socialnaya-ipoteka-moskva.html

Город права
Добавить комментарий