Где строятся дома по социальной ипотеке в казани

Содержание
  1. Условия получения социальной ипотеки в Казани в 2019 году
  2. Краткое описание
  3. Базовые требования
  4. Правила регистрации личной страницы
  5. Особые условия
  6. Преимущества программы
  7. Подводные камни
  8. Ипотечный онлайн калькулятор расчета
  9. Условия предоставления социальной ипотеки в Казани
  10. Законодательное регулирование вопроса
  11. Кто может обращаться за помощью
  12. Условия предоставления
  13. Перечень необходимых документов
  14. Последние новости по данному вопросу
  15. Где строятся дома по социальной ипотеке в казани
  16. Условия по социальной ипотеке в Казани
  17. Социальная ипотека в Казани: условия получения, порядок оформления, список документов
  18. Соципотека в Казани при Президенте Республики Татарстан
  19. Соципотека в Казани при Президенте РТ
  20. Социальная ипотека в Казани
  21. Условия предоставления социальной ипотеки в Казани
  22. Социальная ипотека в Казани – нюансы получения
  23. Социальная ипотека в Казани для бюджетников в 2019 году
  24. Социальная ипотека в Казани при Президенте Республики Татарстан
  25. Основные условия
  26. Где дают квартиры
  27. Документы
  28. Как и где оформить
  29. Нюансы
  30. Банки
  31. Оформление ипотеки
  32. Социальная ипотека в Казани в 2019 году
  33. Что представляет собой казанская социальная ипотека
  34. Условия предоставления ипотеки
  35. Особенности ипотеки
  36. Как «забронировать» квартиру
  37. Алгоритм оформления

Условия получения социальной ипотеки в Казани в 2019 году

Где строятся дома по социальной ипотеке в казани

Региональные власти должны заботиться о том, чтобы каждый гражданин страны имел своё жильё.

На территории Республики Татарстан с 2004 года успешно работает универсальный законопроект о социальной ипотеке, разработанный на местном уровне.

Он существенно отличается от общегосударственных программ, так как приобрести недвижимость можно на льготных условиях. Именно поэтому среди местного населения огромным спросом пользуется социальная ипотека в Казани.

Краткое описание

Многие граждане уже успели воспользоваться одной из разновидностей ипотечного кредитования. «Социальная ипотека в Казани при президенте Татарстана» была основана ещё в 2004 году.

Её создатели руководствовались тем, чтобы создать выгодную кредитную программу для тех граждан, которые остро нуждаются в собственном жилье.

В этом случае действуют более выгодные условия, чем при стандартных ипотеках.

Помимо этого, заёмщик получает ряд дополнительных преимуществ:

  • Низкая процентная ставка.
  • Стоимость одного квадратного метра гораздо ниже той, что представлена на рынке.
  • При рождении ребёнка государство списывает часть долга.
  • Составляемый договор включает в себя гарантии (заёмщик защищён от повышения процентной ставки).

Если гражданин полностью подходит под все требования банка, то он должен собрать полный пакет документов и встать в очередь.

Когда его фамилия окажется следующей в списке, то ему обязательно сообщат, чтобы он пришёл в офис компании и оформил договор на ипотеку. Каждый гражданин может отслеживать продвижение своей очереди, для этого можно использовать официальный сайт государственных услуг РТ.

В различные регионы страны ипотечные программы попадают после успешного старта в центре России, а это значит, что такой вид кредитования местного населения хорошо проработан. Специалисты заранее предусматривают все нюансы.

В программе активно участвуют следующие банки:

Базовые требования

Соципотека РТ пришла на смену действующей ранее программе по переселению граждан из старого и ветхого жилья. Срок действия этой акции закончился в 2004 году. Стоит отметить и тот факт, что активнее всего такая программа работала на территории Казани.

Современная ипотека при Президенте Татарстана основана на том, чтобы помочь обычным гражданам страны получить своё жильё.

Ключевая особенность этой программы в 2019 году состоит в том, что на недвижимость могут рассчитывать не только те, кто много лет стоял в очереди, но и лица с приемлемыми условиями проживания.

Воспользоваться соципотекой в Казани могут следующие категории населения:

  • Те люди и семьи, у которых жилая площадь не соответствует принятым государством нормам, из-за чего комфортное проживание просто невозможно (менее 18 м²).
  • Работники, которые трудятся в сфере образования, силовых структурах, здравоохранении (бюджетные организации).
  • Сотрудники компаний оборонно-промышленного комплекса.
  • Семьи с детьми-инвалидами.
  • Работники крупных коммерческих предприятий, которые регулярно инвестируют свои средства в строительство нового жилья. За счёт этого происходит реализация ипотечной программы.

Специалисты отмечают, что социальная ипотека РТ основана на том, чтобы между Государственным жилищным фондом и заёмщиком был составлен договор. В документации всегда прописываются те нормы, в соответствии с которыми пользователь обязан вносить ежемесячный платёж. Такой подход позволяет накопить нужную сумму на новую квартиру.

Размер взноса определяется самим фондом. Итоговая сумма находится в пределах от 40 до 50% от ежемесячной зарплаты.

Потом этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемой недвижимости. Остаток будет оформлен в качестве ипотечного кредита со льготной процентной ставкой.

К категории стандартных условий относят следующие пункты:

  • Погасить ипотеку можно в течение 30 лет.
  • Заёмщик должен внести первоначальный взнос (от 10 до 30% от общей стоимости жилья).
  • Процентная ставка составляет 7% (она зафиксирована на законодательном уровне).

Эти условия ипотечного кредитования являются более выгодными, нежели те, что предоставляются обычными финансовыми компаниями. Ставку ниже 7% найти просто невозможно.

Правила регистрации личной страницы

Такая категория помощи от государства предоставляется по заявительному принципу. На первичном этапе гражданин должен обратиться с правильно заполненным заявлением в региональную администрацию.

Обращения рассматриваются в течение трёх дней, только после этого специалисты выносят своё решение. Если всё сделано правильно, то заявителю будет присвоен статус участника в льготной соц. программе.

Гражданин обязательно должен подготовить следующий пакет документов:

  • Удостоверения личности всех членов семьи.
  • Анкета участника льготной программы.
  • Свидетельство о состоянии семьи (брак, развод).
  • Оригиналы ИНН, СНИЛС.
  • Данные о текущем месте работы и трудовом стаже.
  • Достоверные данные о занимаемом жилье (форма собственности, площадь).
  • Свидетельство о доходах (выписки со счетов, справка с места работы).

Такой пакет документов тщательно изучается специалистами в течение 30 дней. После этого с заявителем составляется специальный договор. Сам пользователь регистрируется на специальном портале ГЖФ, а также на ознакомительном форуме.

Процесс автоматизирован, за счёт чего с таким заданием справится даже неопытный пользователь компьютера. После перехода по ссылке «Получение логина и пароля» в открывшемся окне необходимо будет ввести ИНН и Ф. И. О.

Важно следить за тем, чтобы правильно указать номер удостоверения личности и дату рождения. Пароль система создаст автоматически.

На личной странице можно отслеживать заявления, процесс оформления различных договоров, даты регистрации. Оформление обязательств указывает на то, что процесс накопления средств и рейтинговых баллов уже стартовал.

Минимальная сумма платежа составляет 11% от установленной стоимости м² субсидируемого жилья.

Особые условия

Многие потребители привыкли приравнивать к социальной ипотеке те кредиты, которые выдаются молодым семьям, но это разные программы. Государство призывает финансовые компании поддерживать молодёжь в стремлении приобретать жилья.

Соципотека в Татарстане в 2019 году выдаётся на следующих условиях:

  • Возраст одно из супругов не должен превышать отметку 35 лет.
  • Официальный брак должен быть заключён не ранее, чем 3 года назад. Если же у семейной пары уже есть ребёнок, то этот пункт не учитывается.
  • На каждого члена семьи должно приходиться не более 12 м² жилья.
  • Семейная пара должна иметь постоянную регистрацию в РТ.

Такая программа имеет весомое преимущество — субсидия покрывает 30% от общей стоимости жилья. Эта цифра может быть увеличена на 5%, если в семье растут несовершеннолетние дети. Собирать пакет документов должны обе стороны, так как они участвуют в оформлении кредита в равных долях. Стоит отметить, что в такой программе могут регистрироваться даже те семьи, где есть только один родитель.

В Казани также действуют уникальные кредитные условия для учителей. Участвовать в акции могут только те бюджетники, которые соответствуют следующим критериям:

  • Стаж работы в государственном образовательном учреждении составляет минимум 3 года.
  • Возраст до 35 лет.
  • Возможность оплачивать ежемесячные взносы.

Молодые учителя могут получить субсидию для внесения первоначального взноса. Точный размер этой суммы зависит от стоимости недвижимости.

Преимущества программы

Весь процесс предоставления ипотеки контролируется рядом законодательных актов. Специалисты утверждают, что преимущества такого социального проекта очевидны.

Каждый житель республики может получить возможность обзавестись недорогим жильём в доступные сроки. Ежемесячные взносы находятся на минимальном уровне.

Такое предложение можно считать особенно актуальным для тех молодых семей, у которых ещё нет своего ребёнка. В случае пополнения они получат внушительную материальную поддержку.

Оплачивать ежемесячные взносы можно не только деньгами, но и продукцией собственного производства. Но есть и определённые ограничения. Тот человек, который получил социальную ипотеку в Татарстане, не имеет права прекращать свою основную трудовую деятельность, кроме как:

  • по достижению установленного государством пенсионного возраста;
  • по обоюдному соглашению с работодателем;
  • в связи с ухудшением состояния здоровья.

Иными словами, уволиться из бюджетной организации по собственному желанию заёмщик не может. После подписания ипотечного договора необходимо проработать ещё минимум 10 лет.

Для оформления кредитного жилья нужно иметь собственные финансовые сбережения, чтобы раз в месяц пополнять накопительный счёт финансовой организации. Минимальная сумма платежа очень мала, в начале этого года стартовая платежка составляла всего 500 рублей.

Принцип накопления бонусов достаточно прост — чем больше денег, тем больше будет баллов. Чем быстрее пользователь подымет свой рейтинг платёжеспособного человека, тем быстрее он получит желаемую квартиру.

После подписания договора заёмщик получает на руки предварительный протокол о выборе подходящего жилья, где чётко указано местоположение и характеристики определённой квартиры. На этом этапе пользователю необходимо соблюсти все требования кредитора.

Если будут отсутствовать ежемесячные платежи, заёмщик будет вносить недостаточную сумму или уйдёт из бюджетной сферы, то он рискует попасть в список штрафников. Гражданин может лишиться права на выкуп квартиры.

Если же кредиторы сохранят заёмщику льготу, то ему придётся начинать всё заново. Но в этот раз на рассмотрение поданного заявления и проверку пакета документов у специалистов может уйти гораздо больше времени.

Подводные камни

Каждая государственная программа имеет свои особенности, на которые часто не обращают внимания обычные граждане. Такое отношение к оформляемому займу может послужить причиной серьёзных трудностей в будущем.

К примеру, если пользователь оформляет жильё по социальной ипотеке, то он обязуется в течение ближайших 10 лет не менять места работы, а также не прекращать свою трудовую деятельность.

Если же эти условия будут нарушены, то весь остаток долга придётся выплачивать по двойному тарифу.

Оформление такой ипотеки влечёт за собой то, что человек больше не имеет права участвовать в других государственных проектах, которые направлены на помощь в приобретении собственного жилья. Купить квартиру по таким условиям можно только один раз.

Отдельного внимания заслуживают нормативы размера жилища, которую можно получить по социальной программе.

В документах указаны следующие параметры:

  • Для проживания двух человек — 42 м².
  • Если заёмщик будет проживать в квартире один, то ему дадут жильё площадью 33 м².
  • Для трёх человек положено по 18 м² на каждого.

Не менее важным считается и тот показатель, что пока заёмщик полностью не погасит свою задолженность по ипотечному жилью, то он будет пользоваться квартирой по договору социального найма.

Ежемесячно должна вноситься определённая арендная плата (размер платежа определяется государственными расценками, которые находятся на уровне минимальных).

Переоформить квартиру можно будет только после полного погашения кредита. В соответствии с законодательными нормами, инновационная программа социальной ипотеки рассчитана на срок до 2019 года. Пока о продлении этой кредитной опции не поступало информации.

Ипотечный онлайн калькулятор расчета

Источник: https://IpotekaMer.ru/programmy/sotsialnaya/ipoteka-v-kazani

Условия предоставления социальной ипотеки в Казани

Где строятся дома по социальной ипотеке в казани

Программа социального ипотечного кредитования в Казани действует уже длительный период, но многим так и не знают ее требования.

Кто может стать участником программы? Каков алгоритм действий? Какие условия предоставления займа?

Рассмотрим интересующие вопросы подробней.

Законодательное регулирование вопроса

Все вопросы относительно программы социального ипотечного кредитования регулируется Постановлениями Кабинета Министров Татарстана, а именно:

  • Постановлением от мая 2005 года № 228, в котором предусмотрен порядок возведения и выдачи жилой недвижимости гражданам по программе социального ипотечного кредитования;
  • Постановлением от апреля 2005 года № 190, где прописаны правила и алгоритм постановки на учет определенных категорий граждан по вопросу улучшения своих жилищных условий проживания, что является основным требованием для предоставления помощи;
  • Постановлением от августа 2007 года № 366, включающий в себя разнообразные принятия мер с целью реализации в полном объеме Постановления № 69 – ЗРТ от декабря 2004 года “Об оказании государственной поддержки по вопросу развития строительства в Республике Татарстан” и модернизации алгоритма выделения объектов жилой недвижимости в пределах программы социального ипотечного займа;
  • Законом № 69-ЗРТ от декабря 2004 года, в котором содержаться разнообразные меры государственной поддержки граждан.

Данный перечень не является исчерпывающим, однако содержит в себе все необходимые сведения для принятия участия в рассматриваемой программе.

Кто может обращаться за помощью

Далеко не все жители Казани могут получить социальную ипотеку.

Претендентами на социальный ипотечный заем являются:

  • сотрудники бюджетных учреждений, в том числе и коммунальных предприятий, органов местного самоуправления;
  • граждане, которые остро нуждаются в улучшении своих условий проживания. К примеру, семьи, которые вскоре станут родителями, а также малоимущие семьи, чье финансовое положение не позволяет самостоятельно изменить размер своей жилплощади в лучшую сторону;
  • граждане, осуществляющие свою трудовую деятельность в частных компаниях, но при этом регулярно производят взносы в фонд социального страхования, а также инвестировали средства по определенным программам.

Для вышеуказанных категорий граждан установлена норма, согласно которой предоставляется 90% всего построенного жилья в пользование, и им положено получение ипотечного займа.

Остальные 10% отводят гражданам, проживающим в квартирах либо домах, чьи условия проживания не являются “нормальными”.

Условия предоставления

Основными требованиями для получения социальной ипотеки в Казани являются:

  • для молодых семей – возраст должен быть меньше 35 лет, а также наличие собственных сбережений;
  • матерям-одиночкам – наличие стабильного ежемесячного дохода, подтверждение факта платежеспособности;
  • для бюджетной категории – в обязательном порядке внесение первоначального взноса, наличие положительного кредитного рейтинга.

Финансирование программы осуществляется за счет:

  • добровольных отчислений частных компаний любых форм собственности;
  • денежных средств физических лиц;
  • за счет республиканского и местного бюджета (по принятому решению местных органов самоуправления);
  • федерального бюджета;
  • институциональных инвестиций. К таковым относятся: Пенсионные Фонды, кредитные и прочие учреждения;
  • капитала, сформированного от капитализации земельных участков из государственного резерва.

Заявители должны:

  • оплачивать первоначальный взнос в размере до 30% (для тех, кто без взноса не может претендовать на социальную ипотеку);
  • максимальный период ипотечного займа – 28,5 лет;
  • годовая процентная ставка не более 7%.

Помимо этого:

  • предоставляется возможность оплатить себестоимость объекта жилой недвижимости самостоятельно за счет продукции личного подсобного хозяйства;
  • есть возможность получения невыкупленной части жилой недвижимости в наем. Это касается и случаев, когда невозможно совершить уплаты ежемесячного платежа в оговоренные сроки.

Если же после постановки на учет у молодой семьи на свет появляется ребенок, она вправе получить государственную помощь в той сумме, которая эквивалентна себестоимости 18 кв. метров, но не больше себестоимости неоплаченной части объекта жилой недвижимости на период рождения первенца.

Перечень необходимых документов

Для получения социального ипотечного кредита в Казани необходимо подготовить:

  • заявление и анкету. К сведению: банковские учреждения предоставляют свои персонально разработанные бланки. Нередко заявку можно оставить на официальном сайте выбранного банка;
  • копии всех имеющихся аттестатов, дипломов об образовании;
  • заверенную непосредственным работодателем копию трудовой книжки;
  • копию всех заполненных страниц паспорта;
  • копию ИНН;
  • копию свидетельства о страховании;
  • для граждан призывного возраста – копию военного билета;
  • копию свидетельства о браке либо разводе (если заявителем является мать-одиночка);
  • при наличии детей – свидетельство о рождении.

Помимо этого необходимо подготовить справку о доходах, подтверждающую платежеспособность заявителя.

Процедура получения социального ипотечного займа заключается в следующем алгоритме:

  1. Необходимо стать на очередь. Если же заявителями являются сотрудники бюджетных компаний, им положено не более 18 кв. метров на 1 члена семьи, если частных компаний – площадь исчисляется на усмотрение непосредственного работодателя.
  2. Составление заявления. В документе нужно указать главные причины, из-за которых возникает условие для получения социального займа. После составления оно подается на рассмотрение местным органам самоуправления либо же работодателю.
  3. Сбор полного пакета необходимой документации, которая способна подтвердить острую необходимость в улучшении своих условий проживания.
  4. Подача собранной документации в городской отдел по решению жилищных вопросов. От решения данного органа напрямую зависит возможность использования программы социального ипотечного кредитования. При положительном решении весь пакет документов отправляется в Государственный жилой фонд.
  5. При положительном решении Государственный жилой фонд указывает все необходимые сведения о претендентах, в специально разработанный реестр остро нуждающихся в улучшении жилой площади.
  6. На последнем этапе необходимо оформить соглашение о социальном ипотечном кредитовании.

Последние новости по данному вопросу

Согласно последней статистике жители Казани стали намного чаще приобретать уже готовую недвижимость по социальной ипотеке. Рост установлен на уровне 50% по сравнению с предыдущим годом.

Только за первые 3 месяца 2017 года было заключено порядка 21 тысячи сделок, что вдвое больше, нежели в первом квартале прошлого года.

Из нововведений стоит отметить разработку уникальной системы, используя которую каждый участник программ социального ипотечного кредитования имеет право в буквальном смысле слова забронировать для себя квартиру.

Для этого достаточно открыть заемщику со своей семьей специальный банковский счет, за балансом которого можно следить в режиме онлайн.

Как только семье удается накопить на счете минимум 60% от суммарной себестоимости квартиры, система автоматически срабатывает, и выбранная заемщиком квартира попадает под бронь. После этого, необходимо чтобы на банковский счет произвели доначисление в размере оставшийся суммы (40%) из федерального бюджета.

Как только на балансе будет находиться сумма в размере полной стоимости забронированной квартиры, заемщик и члены его семьи могут приступать к оформлению на нее прав собственности.

Несмотря на то, что данная услуга является относительно новой, многие участники программы уже сполна оценили все преимущества от ее применения. Многие отмечают ключевое преимущество – больше не стоит переживать, что понравившуюся квартиру приобретет кто-то иной.

Источник: https://gosuslugi-lichnyi-kabinet.ru/usloviya-predostavleniya-sotsialnoj-ipoteki-v-kazani/

Где строятся дома по социальной ипотеке в казани

Где строятся дома по социальной ипотеке в казани

Жилье строили в основном на средства ГЖФ — 7,6 млрд рублей. На эти деньги возвели дома по соципотеке в ряде городских микрорайонов. Так в жилом комплексе «Салават Купере» идет строительство первой очереди домов — это 4 квартала, 22 жилых дома на 6392 квартиры. Две высотки уже ввели в строй, готовятся к сдаче еще четыре. Начинается возведение второй очереди домов.

– До конца года надо сдать еще 6 домов, и я думаю, что мы с этой задачей справимся. Сейчас готовим разрешительную документацию по этим объектам. Физически строительно-монтажные работы завершены на этих домах. Надеемся, что поставленную задачу мы реализуем, — заявил начальник Управления капитального строительства и реконструкции Казани Марат Самигуллин.

Условия по социальной ипотеке в Казани

Основным критерием отбора граждан для участия в программе – это их документально подтвержденная нуждаемость в новом жилье, т.е. нужно вставать на жилищный учет. Если на одного члена семьи приходится менее 18 квадратных метров, то такая семья может претендовать на участие.

Выход здесь один — обращаться в банковские организации для оформления жилищного кредита. Чтобы сделать его максимально выгодным, рекомендуем вам воспользоваться различными формами государственной поддержки. Рассмотрим, для начала, ипотеку в рамках ФЦП «Жилье для российской семьи».

Социальная ипотека в Казани: условия получения, порядок оформления, список документов

Помимо работы в бюджетной организации, есть еще один способ того, как получить социальную ипотеку в Казани.

Этой программой могут воспользоваться работники организаций, который занимались финансированием программы социального ипотечного кредитования. Узнать об этом можно в бухгалтерии своего работодателя.

В этом случае требование к тому, чтобы на человека приходилось не более 18 кв. м. жилья отсутствует.

При условии, что гражданин подходит под необходимые параметры, он собирает необходимый пакет документов и встает в очередь. Когда его очередь подойдет, его уведомят, и он сможет оформить договор на социальную ипотеку. Следить за продвижением своей очереди можно на сайте гос. услуг РТ.

Соципотека в Казани при Президенте Республики Татарстан

Приветствуем! Сегодня на очереди у нас социальная ипотека в Казани.

В республике Татарстан принята и успешно реализуется с 2005 года программа выдачи социальной ипотеки на льготных условиях для определенных категорий граждан.

Такая программа является ярким примером эффективной работы государства по вопросам обеспечения социально-незащищенных слоев населения жильем. Разберем подробнее, кто может рассчитывать на ее получения и какие существуют особенности.

Рекомендуем прочесть:  Встать на очередь жилья

Приобрести квартиру с помощью соципотеки можно не в любом доме, а только в специально возведенном для этих целей жилье. Сейчас возводятся современные и привлекательные жилищные комплексы. Самым крупным является ЖК «Салават Купере», строительство которого ведется по сей день.

Соципотека в Казани при Президенте РТ

Соц.ипотека в Татарстане предполагает определенные ограничения на то, где можно приобрести квартиру. Это не может быть любой выбранный заемщиком многоквартирный дом, а только те дома и жилые комплексы, которые возводятся специально для целей реализации данной программы.

Например, приобретая жилья по социальной ипотеке в Татарстане, заемщик обязуется в течение 10 лет не менять место работы, а также не прекращать трудовую деятельность.

При нарушении этого требования выплачивать остаток долга придется по двойной процентной ставке. Вариант прекращения отношений с работодателем без получения штрафа есть.

Для этого нужно, чтобы уход сотрудника производился по согласованию с руководством.

Социальная ипотека в Казани

Воспользоваться льготами по ипотеке имеют возможность различные группы казанцев, среди которых многодетные и молодые семьи, ветераны, молодежь, работники бюджетных сфер, а также малоимущие и прочие граждане.

Перечень льготных категорий населения определяют и государственные органы, и банковские учреждения.

Категорий населения, имеющих возможность воспользоваться социальной ипотекой 2019 достаточно много, поэтому, при необходимости получить такой кредит в Казани, следует уточнять возможность воспользоваться льготами.

Достаточно незначительное количество россиян может похвастаться доходами, которые позволяют без труда приобрести квартиру или возвести частный дом. Для подавляющего большинства стоимость жилплощади является неподъемной. Однако, выход есть.

Жилищный кредит позволяет решить столь острую проблему покупки собственной квартиры, а льготные ипотеки в Казани делают такую сделку максимально выгодной для заемщика.

Реализация социальной ипотеки в Казани в 2019 году позволяет оказать помощь различным слоям населения в приобретении жилплощади на крайне лояльных условиях.

Условия предоставления социальной ипотеки в Казани

Если же после постановки на учет у молодой семьи на свет появляется ребенок, она вправе получить государственную помощь в той сумме, которая эквивалентна себестоимости 18 кв. метров, но не больше себестоимости неоплаченной части объекта жилой недвижимости на период рождения первенца.

  • для молодых семей – возраст должен быть меньше 35 лет, а также наличие собственных сбережений;
  • матерям-одиночкам – наличие стабильного ежемесячного дохода, подтверждение факта платежеспособности;
  • для бюджетной категории – в обязательном порядке внесение первоначального взноса, наличие положительного кредитного рейтинга.

Социальная ипотека в Казани – нюансы получения

Все необходимые ответы на вопросы по льготному кредитованию можно получить в административных органах, в том числе первые расчеты. После сформирования решения о вступлении в программу, гражданин подает заявку в банк. На территории Татарстана социальной ипотекой занимается Сбербанк.

Жилье будет приобретаться в новом жилье. Процентная ставка составляет 13%. Условия кредита по АИЖК могут несколько отличаться. По данной программе срок кредитования возможен до 30 лет. Категории населения, имеющие возможность получить жилье остаются прежними.

Социальная ипотека в Казани для бюджетников в 2019 году

Государство постоянно ищет решение подобных проблем. Все меры, предпринимаемые правительством для того, чтобы обеспечить своих граждан достойными условиями проживания, заключаются в рамки федеральной целевой программы «Жилище».

Это глобальный план, который позволяет оказывать финансовую поддержку жителям России, развивает жилищное строительство в стране, улучшает качество жилищно-коммунальных услуг и так далее. У «Жилища» есть множество подпрограмм, например, «Молодая семья».

Сегодня же мы поговорим о подпрограмме «Социальная ипотека».

Бюджетникам не предоставляются также требования относительно возраста, семейного положения, наличия детей и так далее. Все, что требуется от потенциального участника подпрограммы «Социальная ипотека» – это занимать определенную должность в бюджетной организации не менее полугода. Ну и, разумеется, в течение действия программы вы также должны продолжать работать в бюджетной организации.

06 Июл 2018      piterurist         254      

Источник: http://urpiter.ru/pereplanirovka/gde-stroyatsya-doma-po-sotsialnoj-ipoteke-v-kazani

Социальная ипотека в Казани при Президенте Республики Татарстан

Где строятся дома по социальной ипотеке в казани

Приветствуем! Сегодня на очереди у нас социальная ипотека в Казани.

В республике Татарстан принята и успешно реализуется с 2005 года программа выдачи социальной ипотеки на льготных условиях для определенных категорий граждан.

Такая программа является ярким примером эффективной работы государства по вопросам обеспечения социально-незащищенных слоев населения жильем. Разберем подробнее, кто может рассчитывать на ее получения и какие существуют особенности.

Основные условия

Программа социальной ипотеки при Президенте Татарстана пришла на смену реализовывающейся ранее программы по переселению граждан из ветхого жилья, срок которой закончился в 2004 году. Особенно активно она реализуется в Казани.

Социальная ипотека при Президенте РТ имеет главной целью предоставление помощи гражданам в получении жилья. Особенностью программы является то, что ипотека предоставляется не только тем, кто многие годы стоит в очереди на жилье, но и лицам с приемлемыми условиями проживания.

Обратиться с заявкой на получения кредита могут следующие категории населения:

  • работники, занятые в сферах образования, здравоохранении, силовых структурах (в бюджетных организациях);
  • люди и семьи, имеющие жилую площадь, не соответствующую принятым нормам для комфортного проживания (менее 18 кв. м. на человека);
  • инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
  • сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса;
  • сотрудники коммерческих предприятий, инвестировавших средства в строительство жилья для реализации программы социальной ипотеки (например, компании «Татэнерго», «Татнефть»).

Обобщенно суть социальной ипотеки заключается в заключении между потенциальным заемщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана договора, по которому первый обязуется вносить ежемесячный взносы в фонд, тем самым, осуществляя простое накопление на будущую квартиру.

Размер взноса устанавливается фондом в пропорции к получаемому клиентом доходу (обычно не более 40-50% от ежемесячной заработной платы). Затем этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть получить в виде ипотечного кредита с льготной процентной ставкой.

Стандартные условия соципотеки выглядят следующим образом:

  • первоначальный взнос – 10 – 30% от стоимости жилья;
  • срок погашения – до 30 лет;
  • процентная ставка – 7% в год (фиксированная).

Предлагаемые условия кредитования явно выгоднее тех, которые представлены на обычном ипотечном рынке. Ставку ниже 7% годовых вряд ли удастся найти.

Где дают квартиры

Приобрести квартиру с помощью соципотеки можно не в любом доме, а только в специально возведенном для этих целей жилье. Сейчас возводятся современные и привлекательные жилищные комплексы. Самым крупным является ЖК «Салават Купере», строительство которого ведется по сей день.

Все участники программы стоят в очереди на строящиеся квартиры. Как только многоквартирный дом будет достроен, гражданам предоставляется возможность оформить ипотеку. При этом каждому участнику присваивается рейтинг, который зависит от срока ожидания и размера внесенных им платежей. Чем выше эти показатели, тем выше рейтинг.

Распределение квартир происходит при соблюдении следующих этапов:

  • на официальном сайте жилищного фонда размещается информация о наличии свободных объектах;
  • участник подает заявку на покупку;
  • первоочередное право предоставляется тому человеку, рейтинг которого окажется больше, чем у остальных.

В любом случае, все сведения по потенциальному жилье необходимо запрашивать у [urlspan]Государственного жилищного фонда РТ[/urlspan].

Документы

Участники программы социальной ипотеки в Казани, которые имеют право на получение жилья на льготных условиях, должны будут предоставить следующий комплект документов:

  1. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.
  2. Свидетельство ИНН.
  3. СНИЛС.
  4. Военный билет для военнообязанных мужчин.
  5. Копии свидетельства о рождении детей (при наличии).
  6. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
  7. Копия диплома или иного документа об образовании.
  8. Документы, подтверждающие получение дохода и трудовую занятость.
  9. Анкета-заявление.
  10. Документы, подтверждающие определенные условия проживания (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, техпаспорт БТИ, акт признания жилья аварийным и т.д.).

Данный комплект является стандартным, но дополнительно заявителя могут попросить предоставить некоторые дополнительные документы.

Как и где оформить

Первоначальным органом, куда следует обращаться человеку, решившему оформить соципотеку, является орган местной администрации. Именно в нем можно получить полную информацию об условия выдачи займа, получения квартиры и произведут предварительные расчеты. После получения предварительных разъяснений и консультации о том, какие документы необходимо собрать.

После этого клиент подает заявку Госжилфонд, которая рассматривается Городской комиссией по общественному жилью. Вынесенной ей решение определит, сможет ли конкретный человек участвовать в программе льготного кредитования.

Нюансы

Соципотека в Казани имеет некоторые нюансы. Среди них:

  1. Необходимость оплачивать найм той части объекта недвижимости, на которую не хватило накопленных сбережений.

Здесь имеется в виду ситуация, когда, например, семья смогла накопить 40% от стоимости квартиры, то помимо ежемесячных платежей по ипотечному займу ей придется оплачивать аренду оставшихся 60% от цены. Обычно такая плата относительно не велика.

  1. Запрет на увольнение от работодателя в течении 10-ти лет.

Исключением является одобрение такого ухода самой организацией.

  1. Лояльное отношение к участникам программы.

При возникновении финансовых затруднений кредитор, вероятнее всего, пойдет навстречу заемщику и предложит взаимовыгодный вариант выхода из сложившейся ситуации.

  1. Ограничение по максимальной площади приобретаемой квартиры.

Для одинакового человека можно получить квартиру площадью до 33 кв. м., для семейной пары – до 44 кв. м., семьям с детьми – принимается во внимание расчет 18 кв. м. на человека.

Банки

Раньше оформлением социальной ипотеки занимался Сбербанк России. Сейчас подобного продукта в линейке банке нет. Выдачей ипотечных займов для социально-значимых и социально-незащищенных слоев населения занимается непосредственно Госжилфонд Республики Татарстан.

Любую информацию об условиях участия в программе и интересующих вопросах можно получить на сайте структуры или по телефону горячей линии (843) 2-216-949.

Оформление ипотеки

Процедура оформления социальной ипотеки в Казани включает в себя следующие этапы:

Если претендентами являются сотрудники бюджетных организаций, то предельная площадь жилья составит 18 кв. м. на 1 человека, если работники коммерческих предприятий – площадь определяется на усмотрение работодателя.

  1. Составление и отправка заявления

В нем следует указать объективные причины вступления в программу соципотеки. Данный документ заявитель отправляет в органы местного самоуправления или непосредственно работодателю.

По согласованному заблаговременному перечень житель Казани собирает полный пакет документов, заверенные и оформленные должным образом.

  1. Подача заявки в городскую комиссию по общественному жилью и вынесение ей окончательного решения

Если комиссия вынесла положительное решение, то заявка вместе с документами пересылаются в Госжилфонд.

  1. Занесение данных в реестр нуждающегося в жилье участника программы в случае одобрения заявление
  2. Оформление договора на получение социального ипотечного кредита

Данный этап является завершающим в процессе оформления социальной ипотеки. Он возможен после согласования всех условия кредитования и выбора конкретной квартиры из имеющихся.

Соципотека в Казани позволит гражданам, нуждающимся в жилье, выгодно приобрести недвижимость с льготной процентной ставкой. Фиксированная процентная ставка в 7% годовых, лояльное отношение к заемщикам, а также возможность купить квартиру в современном жилом комплексе и престижном районе города являются ключевыми преимуществами данной меры оказания финансовой помощи со стороны государства.

Более подробно о том, что такое социальная ипотека, какие её виды бывают и как её оформить вы можете узнать на страницах нашего сайта.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/ipoteka-v-kazani.html

Социальная ипотека в Казани в 2019 году

Где строятся дома по социальной ипотеке в казани

Последние изменения: апрель, 2019 года

Социальная ипотека в Казани призвана удовлетворить спрос на недвижимость тех граждан, которые не могут приобрести жилплощадь без региональной помощи, ввиду низкого уровня доходов и отсутствия первоначального взноса. Важно понимать, что потенциальные участники программы могут рассчитывать только на первичное жилье.

Что представляет собой казанская социальная ипотека

Стоимость жилья на рынке недвижимости, несмотря на падение спроса, все еще остается слишком велика и неподъемна для многих представителей среднего класса населения. Поэтому в Казани была разработана и запущена социальная программа для бюджетников и малообеспеченных граждан, семей.

Особенности категории:

  • Программа реализуется в порядке очереди (есть исключения);
  • Для зачисления в очередь необходимо подтвердить соответствующий статус;
  • Направлена на снижение финансовой нагрузки при приобретении квартиры;
  • Возможен выкуп арендуемого жилья.

Решение жилищного вопроса может проходить по одной из следующих схем:

  1. Получение помощи по накоплению средств, необходимых для покупки жилплощади;
  2. Участие в льготной ипотечной программе;
  3. Получение единовременной субсидии для приобретения объекта.

Социальная ипотека ориентирована на следующий круг лиц:

  • Работники бюджетной сферы;
  • Ветераны ВОВ;
  • Лица, являющиеся работниками организаций-партнеров программы социальной ипотеки;
  • Молодые семьи;
  • Малообеспеченные семьи;
  • Многодетные семьи;
  • Лица, проживающие в аварийном или ветхом жилье.

Условия предоставления ипотеки

Региональные власти республики Татарстан разработали особые условия получения социальной ипотеки, к числу которых относятся следующие моменты:

  1. В качестве предмета ипотеки рассматривается только жилье с первичного рынка недвижимости;
  2. Максимальный период полного исполнения долговых обязательств – 28 лет;
  3. Первоначальный взнос – 10% от выкупной стоимости жилплощади;
  4. Базовая процентная ставка – 10,25%;
  5. Процентная ставка для работников бюджетной сферы – от 7% годовых;
  6. С участника будет снята обязанность по уплате первоначального взноса, если он будет занят на строительстве жилых объектов по социальной ипотеке.

Особенности ипотеки

Согласно условиям социальной программы по предоставлению помощи в приобретении жилья в Казани, наравне с малоимущими и малообеспеченными семьями, участниками могут быть и сотрудники бюджетной сферы.

На указанную категорию граждан распространяются особые условия, в частности:

  • К участию допускается любой сотрудник бюджетной сферы, вне зависимости от его материального обеспечения и состояния прежнего жилья;
  • Не нужно дожидаться очереди на улучшение условий проживания;
  • При рассмотрении претендента специальная комиссия не берет во внимание возрастной ценз, опускает требования, касающиеся семейного положения;
  • Потенциальный претендент должен находиться в должности работника бюджетной сферы не менее полугода со дня подачи заявки и продолжать трудовую деятельность на прежнем месте в течение всего периода исполнения обязательства;
  • Выдача ипотеки бюджетнику осуществляется по алгоритму, в котором очередность определяется не временем подачи заявления на предоставление субсидии, а размерами аккумулированных средств (чем больше капитала накопит работник за отведенное договором время, тем быстрее он получит квартиру).

Семьи, которые сумели получить социальную ипотеку в Казани и за период осуществления расчетов с обязательством пополнились еще одним воспитанником, могут получить дополнительную субсидию в виде выплаты, кратной стоимости 18 квадратных метров жилья.

Если остаток долга по кредиту составляет меньшую сумму, чем та, что приходится из расчета стоимости 18 квадратных метров, то государство предоставит лишь ту часть, которая позволит полностью погасить бремя.

Как «забронировать» квартиру

В рамках программы действует специальная система, позволяющая закрепить за конкретным участником предварительно выбранную им жилплощадь, которая проявляется через следующие особенности:

  • Необходимо пройти регистрацию и стать участником дотации;
  • Для участника будет открыт специальный счет в банке;
  • Участник программы должен делать ежемесячные отчисления и, тем самым, формировать накопления для выкупа квартиры;
  • Как только размер накоплений достигнет 60% от выкупной цены квартиры, объект будет закреплен за участником;
  • Процедура купли-продажи недвижимости пройдет сразу после получения участником субсидии, кратной остатку недостающей выкупной стоимости.

Алгоритм оформления

Для участия в социальной ипотеке, действующей в Казани с 2018 года необходимо соблюсти следующий алгоритм:

  1. Ознакомиться с условиями предоставления ипотеки;
  2. Убедиться в том, что имеющийся статус позволяет быть участником программы;
  3. Собрать необходимые документы (в том числе и в поддержку основания для участия);
  4. Обратиться в администрацию города;
  5. Составить заявление по образцу;
  6. Предоставить требуемый пакет документов;
  7. Осуществить регистрацию заявки и получить талон-уведомление;
  8. Дождаться проверки представленных бумаг и вердикта комиссии;
  9. Получить документ, подтверждающий зачисление в очередь (для участников, не работающих в бюджетной сфере);
  10. Дождаться очередности;
  11. Получить соответствующий вид субсидии;
  12. Оформить покупку квартиры.

Работники бюджетной сферы становятся участниками по несколько иному алгоритму:

  1. Подача заявки на участие в программе;
  2. Получение одобрения;
  3. Подписание договора с Государственным жилищным фондом, действующем при Президенте Республики Татарстан;
  4. Согласование размеров отчислений из заработной платы в пользу накоплений по ипотеке;
  5. Открытие счета внутри фонда, на который участник будет ежемесячно перечислять заранее обговоренные размеры средств;
  6. Оформление льготной ипотеки, как только сумма накоплений достигнет необходимого размера.

Источник: https://lgotarf.ru/bank/article/socialnaya-ipoteka-v-kazani

Город права
Добавить комментарий