Госпрограмма жилище московская область

Содержание
  1. Федеральная программа
  2. Что представляет из себя программа «Жилище»
  3. Задачи и цели проекта
  4. Итак, на, что же направлено действие этих подпрограмм:
  5. Что же касается целей, которые преследует проект, то к ним можно отнести:
  6. Проект под названием «Жилище» поставил перед собой ряд задач, которые с момента его образование претерпели некоторые дополнения и на 2015-2020 года включают в себя:
  7. Объем и условия
  8. Кто может принимать участие
  9. Помимо этой категории существуют и другие, к которым относятся:
  10. Требования к претендентам
  11. Итак, чтобы воспользоваться льготной программой граждане должны соответствовать некоторым требованиям, к которым относятся:
  12. Документы и порядок действий
  13. Лицам, собирающимся принять участи в социальной программе также потребуется дополнительно подготовить пакет бумаг в перечень которых входят:
  14. Итак, для того чтобы понимать, как стать участником следует ознакомиться с рядом действий, которые необходимо совершить при желании получить льготу на квартиру от государства, включают в себя:
  15. Федеральная программа
  16. Суть программы «Жилище»
  17. Цели
  18. Задачи
  19. Подпрограммы на 2015-2020 годы
  20. Условия программы и требования к участникам
  21. Как стать участником
  22. Госпрограмма жилище московская область
  23. Доступное жилье молодым семьям Московской области: государственные программы поддержки молодоженов
  24. Постановление Правительства МО от 25 октября 2016 г
  25. Государственная программа Московской области «Жилище» на 2014–2024 годы
  26. Постановление Правительства Московской области от 23 августа 2013 г
  27. Цели государственной программы — Жилище
  28. Федеральная программа «Жилище» прекратила свое существование
  29. Жилищный Консультант
  30. Подпрограмма «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище»
  31. Жилище
  32. Цели программы:
  33. Задачи:
  34. Жилищные программы для жителей Московской области, действующие в 2017 году
  35. Первая доступная программа: «Жилье для российской семьи»
  36. Вторая доступная программа: «Социальная ипотека»

Федеральная программа

Госпрограмма жилище московская область

Государство разрабатывает множество различных программ для поддержания граждан, ряд из которых выступает в качестве помощи в приобретении жилья. Одной из распространенных и давно существующих является Московская программа «Жилище».

Данный проект не ограничивает свое действие в пределах столицы функционирует по всей территории страны для того чтобы им воспользоваться необходимо попадать под определенную категорию граждан для которых она разработана.

Что представляет из себя программа «Жилище»

Программа «Жилище» разработана на общегосударственном уровне и действует на все территории страны. Начало проекта идет из далекого 2002 года и по 2010, за этот этап времени жилищное строительство сильно изменилось, появились ипотечные займы и т.д. далее программа была продлена с 2011-2015 и на 2015-2020годы.

Проект подразумевает под собой возможность гражданам приобрести за счет государственной помощи жилье.

Несмотря на то, что помещение должно представлять под собой эконом класс и получаемая денежная компенсация не гасит всей стоимость, тем не менее, проект дает возможность обзавестись своим углом на льготных условиях, для этого необходимо попадать под категорию граждан, указанных в законе.

Задачи и цели проекта

Федеральная целевая программа «Жилище» включает в себя несколько направлений, так называемых подпрограмм, участие в которых могут принимать жители из любого региона страны.

Итак, на, что же направлено действие этих подпрограмм:

  • одна из них направлена на совершенствование предметов, относящихся к коммунальной инфраструктуре;
  • другая призвана предоставить возможность молодым семьям обзавестись собственными квадратными метрами;
  • следующая обеспечивает жильем те категории лиц, которым государство обязано предоставить жилую площадь в соответствии с законом;
  • последняя работает с программами регионов страны, которые направлены на строительство доступных жилых помещений.

Что же касается целей, которые преследует проект, то к ним можно отнести:

  • образование, на котором будет проводиться реализация недвижимости, относящейся к эконом проектам, но при этом соответствующая требованиям экологии в строительстве
  • обеспечение жилыми помещениями тех лиц, которым в соответствии с законодательством государство должно выдать жилье (военнослужащие и т.д.)

Проект под названием «Жилище» поставил перед собой ряд задач, которые с момента его образование претерпели некоторые дополнения и на 2015-2020 года включают в себя:

  • организовать возможность для строительства и реализации на ранке недвижимости жилых объектов эконом класса;
  • предоставить возможность гражданам, нуждающимся в жилых метрах обеспечить себя ими. По закону в 2019 году жителям РФ положено не меньше 33 кв. метров на лицо, не имеющее семьи, 42 метра на семейную пару, у которой не детей, а вот для семей чей состав три и более человека полагается 18 квадратом на каждого члена семьи.

Для того чтобы получить возможность обеспечить население жильем государство постепенно повышает размеры строящегося рынка недвижимости развивая его экономическую и социальную сторону.

Объем и условия

Программа разработана и направлена в основном на помощи гражданам в приобретении жилых помещении на рынке недвижимости относящейся к эконом уровню. Не смотря на более низкую стоимость жилых помещений размер выделяемых средств позволяет погасить только часть от общей стоимости, но, если средств не хватает граждане могут оформить льготный займ, который предоставляется под программу.

ВАЖНО !!! Процентная ставка будет варьироваться в пределах 10-12%.

Размер средств от государственной программы зависит от того к какой категории принадлежит участник, но в среднем выделяемые сумм погашают от 30 до 40% стоимости выбранной жилой площади.

Для некоторых регионов страны выделенными средствами участники программы могут погасить всю стоимость недвижимости, ну или основную ее часть. 

На 2012-2018 годы в программу внесли изменения в отношении категории семей, относящихся к многодетным.

Преобразованные условия гласят, что если на момент получения статуса многодетной семьи или рождения четвертого и более ребенка действует соглашение о погашении суммы за приобретенное жилье в виде рассрочки взноса, то закон допускает списание 30% от общей стоимости помещения. Данные нововведения распространяются и на те семьи в которых имеются дети с ограниченными возможностями.

Кто может принимать участие

Программа разработана для различных категорий граждан, в первую очередь она предназначена для семей, которые считаются молодыми, то есть оба супруга не достигли возраста 35 лет.

Помимо этой категории существуют и другие, к которым относятся:

  • граждане, отслужившие в российской армии и ушедшие на пенсию по достижению необходимого возраста;
  • работники следственных отделов, полиции, прокуратуры
  • ученые различных областей;
  • семьи, обладающие статусом многодетных, то есть имеющие троих и более детей, приемные тоже учитываются;
  • родители, растящие ребенка в одиночку имеющие статус родителя одиночки. В большинстве случаев она применима для мамы одиночки так же на период ожидания для одинокой мамы государство подразумевает выплаты арендной платы за жилье;
  • лица, имеющие во владении жилую площадь, расположенную в доме, находящемся в аварийном состоянии;
  • сотрудники спасательных служб.

Следует также учитывать тот факт, что закон не запрещает расширять список кандидатов на участие в программе. Если гражданин будет признан нуждающимся в силу иных обстоятельств, то ему будет дозволено встать в очередь на улучшение условий проживания.

Требования к претендентам

Условия получения включают в себя тот факт, что кандидаты должны соответствовать требованиям, установленным на законодательном уровне.

Итак, чтобы воспользоваться льготной программой граждане должны соответствовать некоторым требованиям, к которым относятся:

  • наличие гражданства Российской Федерации, является обязательным условием;
  • метраж жилой площади не соответствует установленному на каждого члена семьи, при проживании вдвоем положенные метры равны 42 метра, а если членов семьи три более, то на каждого положено 18 кв. метров, на одиноко проживающее лицо 33 квадрата. Данный факт должен быть подтвержден постановкой на учет, как нуждающиеся семьи;
  • в связи с тем, что сумма по программе не погашает полную стоимость покупки гражданам следует иметь накопления, необходимые для внесения их в качестве первоначального взноса размер средств должен быть не менее 10% от стоимости недвижимости;
  • семья, в которой только один родитель.

Также участники программы должны быть способны внести средства, на тот случай если недостающую часть средств придется оформлять в кредит. Они должны подтвердить свой доход, который будет позволять погашать установленные платежи.

ВНИМАНИЕ !!! программа жилище московская область и условия получения, в Москве и других регионах страны имеет одинаковые требования к участникам проекта.

Документы и порядок действий

На оформление льготных выплат по программе «Жилище» нужно обратиться в отдел местного управления сделать это необходимо до первого сентября идущего года. Обращение будет включать в себя написание заявление о просьбе внести семью в список претендентов на выплату.

Лицам, собирающимся принять участи в социальной программе также потребуется дополнительно подготовить пакет бумаг в перечень которых входят:

  • документы удостоверяющие личности всех претендентов на льготу;
  • регистрация по адресу проживания;
  • документальное подтверждение отсутствия иной недвижимости, которая может быть зарегистрирована на кого-либо из членов семьи;
  • если документы подаются семейной парой, то следует предоставить документ, подтверждающий регистрацию союза;
  • бумаги о доходах семьи;
  • документальное подтверждение того что у претендентов имеется необходимая для первоначального взноса сумма (выписка со счета);
  • заключение в виде справки о том в каком состоянии находится помещение, в котором проживают заявители.

Итак, для того чтобы понимать, как стать участником следует ознакомиться с рядом действий, которые необходимо совершить при желании получить льготу на квартиру от государства, включают в себя:

  • собрать пакет бумаг, которые необходимы;
  • подготовить подтверждающие факты о том, что семья имеет возможность внести не достающую сумму за недвижимость. Так как выделяемы средства смогут покрыть только часть стоимости квартиры;
  • подать заявление соответствующей формы и содержания;
  • дождаться ответа по запрошенной субсидии, размер которой будет зависеть от прав, возникших на нее;
  • при положительном решении оформить свидетельство на выделенные средства;
  • далее полученный документ отнести в банковскую организацию, сделать это необходимо в течении двух месяцев;
  • составить и подписать с банком соглашение о кредитовании и открыть в нем счет на свое имя;
  • в течении девяти месяцев выбрать и купить жилое помещение;
  • предоставить отчетную информацию о проведенной сделке.

ВАЖНО !!! Следует внимательно отнестись к временным промежуткам, выделенным для проведения сделок, так как их несоблюдение может привести к тому что срок действия сертификата закончится и придется заново собирать все документы и вставать на очередь.

Программа «Жилище» за период своего существования позволила многим нуждающимся гражданам приобрести недвижимость тем самым улучшив свое существование.

Несмотря на то, что приходится достаточно долго ожидать получения сертификата и следует предоставить достаточно большой пакет бумаг, люди не отказываются от возможности получить льготные средства и подают документы терпеливо дожидаясь своей очереди.

Источник: https://jurists-online.ru/nedvizhimost/pokupka-kvartiry/moskovskaya-programma-zhilishche

Федеральная программа

Госпрограмма жилище московская область

Московская программа “Жилище”, разработанная еще в 2002 году, по-прежнему не теряет своей актуальности. Сейчас крайний срок ее работы назначен на конец 2020 года.

Основной целью программы выступает совершенствование условий жизни россиян, на что направлено формирование рынка жилья, доступного различным категориям граждан.

Проект функционирует на всей территории страны, при этом подпрограммы и условия устанавливаются региональными органами власти.

Суть программы «Жилище»

На территории России актуальность жилищного вопроса всегда была на высоте, но некоторое время назад проблема предстала в настолько масштабном свете, что Правительство страны всерьез приступило к разработке плана по ее решению.

Результатом выступил федеральный проект под названием «Жилище», предназначенный для положительной корректировки условий проживания различных категорий граждан.

Более всего замысел направлен на создание доступного рынка недвижимости и внедрение всевозможных льгот и субсидий на жилье.

Впервые о программе заговорили в 2002 году. Тогда ее действие продолжалось до 2010 года. После чего проект был продлен до 2015 года. Сейчас «Жилище» продолжает свою работу, поскольку срок увеличен до 2020 года включительно. Примечательно, что с каждой пролонгацией проекта, несколько изменялся список его составляющих, но основные цели оставались и остаются прежними.

Цели

Назначение проекта можно выразить в следующих основных аспектах:

  1. Формирование рынка экологичного и энергоэффективного жилья, покупка которого будет доступна различным категориям граждан, в частности, с небольшим либо средним доходом.
  2. Исполнение обязательств по обеспечению жильем граждан, обладающих льготами и привилегиями, перечень которых указан в законодательстве. Если говорить проще, то предоставление субсидий и оказание всевозможной помощи в приобретении недвижимости лицам, отвечающим определенным требованиям.

Для работы по основным направлениям предварительно было проведено небольшое обновление на законодательном уровне.

Благодаря чему, упростилась схема взаимоотношений между коммерческими строительными фирмами, индивидуальными застройщиками, жилищными объединениями граждан и государством.

Соответственно возможности партнерских отношений существенно расширились, как и повысились шансы для возведения жилых домов.

Задачи

Достижение целей государственного плана по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан и семей, напрямую зависит от выполнения основных задач:

  • создание возможностей для увеличения объемов строительства домов экономкласса;
  • увеличение степени обеспеченности граждан квадратными метрами за счет активного строительства жилья.

Если смотреть более конкретно, то основным направлением работы по программе считается предоставление помощи в приобретении недвижимости тем гражданам, которые нуждаются в этом более других, в частности, молодым семьям, малоимущим слоям населения, а также льготникам.

Подпрограммы на 2015-2020 годы

Перечень основных подпрограмм очередного этапа проекта, конец которого назначен на 2020 год, включает:

  • обеспечение молодых семей жильем;
  • выполнение обязательств по предоставлению жилья категориям граждан, установленных законодательством;
  • стимулирование развития проектов по жилищному строительству на региональном уровне;
  • модернизация коммунальных объектов и реконструкция ветхого жилья.

Помимо решения основных вопросов, программа «Жилище» предполагает увеличение спроса на недвижимость, особенно среди молодых семей, и в целом повышение качества жилищного фонда в стране.

Если касаться столицы РФ – Москвы, здесь программа «Жилище» включает разработку таких проектов:

  1. социальная ипотека;
  2. рассрочка на покупку жилья;
  3. компенсация найма жилого помещения;
  4. субсидии на покупку либо постройку дома;
  5. вручение жилищных сертификатов;
  6. доступность жилья для молодых семей.

Федеральный проект действует на общегосударственном уровне, при этом власти каждого региона вправе самостоятельно выбирать подпрограммы, в рамках которых будут предоставляться льготы и субсидии на жилье.

Условия программы и требования к участникам

​Схема федеральной программы, прежде всего, предполагает помощь в покупке недвижимости в домах экономкласса. Проще говоря, часть от суммы средств на приобретение жилья предоставляется из бюджета страны, а остаток оформляется в виде кредита. При этом ставка по займу будет льготной – 10-12%.

Государство в свою очередь обещает погасить не менее 30-40% от общей стоимости выбранной недвижимости. Конкретное значение зависит от льготной категории участника программы. В некоторых случаях сумма субсидии достигает немалых размеров и способна покрыть затраты на жилье если не в полном объеме, то большую часть таковых.

В проекте «Жилище» 2012-2018 для Москвы, как было сообщено 21 декабря, произошел ряд изменений, касающийся помощи многодетным семьям.

Новые условия гласят, что при рождении (усыновлении) третьего либо последующего ребенка в момент действия соглашения купли-продажи с рассрочкой взноса, семье будет предоставлена возможность списать 30% от стоимости жилища, приобретенного у города.

Нововведение распространяется и на семьи, в которых в период действия договора один из детей был признан инвалидом.

Как стать участником

Заявку на получение льгот по проекту «Жилище» следует предоставлять в органы местного самоуправления до 1 сентября каждого года. Предварительно потребуется узнать о подпрограммах, действующих в конкретном регионе.

Заявка представляет собой подачу заявления с просьбой включить семью либо отдельного гражданина в список участников. При этом бланк следует заполнять на месте, согласно образцу и обязательно в 2-х экземплярах.

Дополнительно следует подготовить бумаги:

  • паспорта всех членов семьи (для детей – свидетельства о рождении), а также копии документов;
  • свидетельство о заключении семейного союза, если имеется;
  • справки и выписки о доходах всех членов семейства, при этом засчитываются только документы, предоставленные официальными работодателями;
  • выписка со счета в банковском учреждении для доказательства, что в наличии имеется сумма для первого взноса (10% от стоимости жилья);
  • справка о состоянии жилища, в котором заявитель обитает на момент подачи заявления.

После передачи бумаг потребуется придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Подтвердить возможности оплаты той части стоимости жилья, которая не будет погашена за счет государственных средств.
  2. Получить расчет размера субсидии, положенной заявителю. Здесь все зависит от льгот, предоставляемых в рамках конкретной программы.
  3. Дождаться уведомления от комиссии – местные власти принимают решение в течение 10 дней с момента вручения заявления.
  4. Получить свидетельство, подтверждающее право использования субсидии на строительство либо покупку жилья.

В течение 2-х месяцев со дня вручения свидетельства, заявитель должен представить документ в выбранное банковское учреждение для заключения договора и открытия счета.

Приобрести жилье, будь то дом или квартира, либо вклад в строительство, необходимо в течение 9 месяцев со дня вручения сертификата.

Поскольку субсидия является целевой, в дальнейшем потребуется отчитаться за потраченные средства. Соответственно следует сохранять все чеки, договоры, платежки и прочие документы по операциям, производимым с деньгами.

Московский проект «Жилище» считается еще одной формой государственной поддержки молодым, малоимущим, многодетным семьям и категориям граждан, остро нуждающимся в улучшении условий проживания.

В более широком смысле программа нацелена на развитие жилищного фонда страны, увеличение объемов строительства и модернизацию уже существующих объектов.

Получить помощь из федерального бюджета могут граждане РФ, отвечающие определенным требованиям и обладающие возможностью оплаты части стоимости приобретаемого жилья.

Источник: https://law03.ru/finance/article/programma-zhilishhe

Госпрограмма жилище московская область

Госпрограмма жилище московская область

Государство предполагает финансировать от 30 до 40% стоимости покупки дома или квартиры. Конкретные цифры зависят от льготной категории и других стартовых условий. Однако участник программы обязан доказать и собственную платежеспособность. Все деньги за него не заплатят.

  1. Создать выгодные условия для развития сферы строительства, в части создания энергоэффективного и экологичного жилья.
  2. Обеспечение поднятия уровня жизни россиян.
  3. Решение жилищной проблемы незащищенных категорий граждан.
  4. Выполнение социальных обязательств государства.
  5. Организация совместной работы федеральных и местных органов власти по развитию инфраструктуры городов и сел.

а) врачи по следующим специальностям: врач-психиатр, терапевт, гастроэнтеролог, пульмонолог, лор-врач, офтальмолог, хирург, травматолог-ортопед, рентгенолог, эндоскопист, врач клинико-лабораторной диагностики, врач функциональный диагностики, педиатр, кардиолог, невролог, врач скорой помощи, психиатр, фтизиатр, радиолог, онколог, радиотерапевт, врач ультразвуковой диагностики, нейрохирург, эндоваскулярный диагност, акушер-гинеколог, неонатолог, анестезиолог-реаниматолог;

б) учителя государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, по следующим специальностям: учитель начальных классов, учитель математики, учитель русского языка и литературы, учитель английской языка, имеющие педагогический стаж работы не менее 5 лет (далее — учителя);

Доступное жилье молодым семьям Московской области: государственные программы поддержки молодоженов

  • паспорта супругов;
  • документы, свидетельствующие о рождении детей;
  • бумага, подтверждающая официальное заключение брака либо его расторжение;
  • справка, удостоверяющая, что молодожены признаны нуждающимися в улучшении условий проживания;
  • выписка из банка, подтверждающая оформление ипотеки, если недвижимость приобретается с помощью кредита;
  • бумага, указывающая, что уровень доходов семейства достаточный для покупки жилого помещения в Московской области;
  • выписка из домовой книги;
  • документ с указанным лицевым счетом.

Государственная программа «Молодая семья» в Московской области изначально действовала до 2015 года. В настоящий момент органами власти было решено продлить ее до 2020 года. Увеличение срока действия программы обосновано тем, что она является эффективным способом улучшить жилищные условия малоимущих слоев населения.

Постановление Правительства МО от 25 октября 2016 г

Научные организации и организации оборонно-промышленного комплекса, а также филиалы таких организаций, расположенных и зарегистрированных на территории Московской области, нередко являются градообразующими предприятиями.

Работники этих предприятий — жители Московской области, многие из которых нуждаются в улучшении жилищных условий. Одной из причин этого является неспособность решения жилищной проблемы при существующем размере оплаты их труда.

Как правило, граждане указанных категорий не имеют доступа на рынок ипотечного кредитования ввиду неспособности накопить на первоначальный взнос, минимальный размер которого в настоящее время составляет 20 процентов от стоимости жилья. По данным Центрального банка Российской Федерации на 01.10.

2016 средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам в Московской области составила 12,45 процента годовых, что в итоге создает непосильные условия для приобретения собственного жилья.

B — средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию Московской области, в котором участник Подпрограммы 4 осуществляет трудовую деятельность, установленная Комитетом по ценам и тарифам Московской области в целях реализации Подпрограммы 4 на дату утверждения списка претендентов на получение жилищной субсидии;

Государственная программа Московской области «Жилище» на 2014–2024 годы

На протяжении нескольких лет Подмосковье уверенно лидирует среди субъектов Российской Федерации по объему недвижимости, возводимой на территории региона. В общей сложности в 2015 году в России введено в эксплуатацию 118 млн кв. метров недвижимости. Отметим, что в пятерку лидеров также вошли Москва, Краснодарский край, республика Татарстан и Ленинградская область.

https://www.youtube.com/watch?v=CnLwjfu_6Zg

В 2016 году 2,6 тысячи семей, проживающих в Московской области, решили жилищную проблему с поддержкой государства. Из них жилые помещения по договорам социального найма в 2016 году были предоставлены 1 264 семьям. Остальные 1 336 семей приобрели квартиры с использованием мер государственной поддержки как участники государственных программ.

Постановление Правительства Московской области от 23 августа 2013 г

3. Участницей федеральной подпрограммы и Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

Признание молодых семей участницами федеральной подпрограммы и Подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования Московской области, уполномоченным на основании муниципального правового акта соответствующего муниципального образования на реализацию федеральной подпрограммы и Подпрограммы в муниципальном образовании (далее — уполномоченный орган).

Цели государственной программы — Жилище

  • закладываются основы, для формирования экологически чистого, экономически выгодного и эффективного для проживания жилья, переходящего к конкретным категориям населения, действительно нуждающихся в нем;
  • предоставление возможности получения для как можно большего количества людей качественного жилья;
  • формирование оптимальных условий на рынке строительства в стране, что гарантирует развитие массового возведения многоквартирных домов, в которых квартиры обладают невысокой стоимостью, но при этом отличаются высоким качеством;
  • улучшение условий для жизни молодых семей, которые являются основой общества;
  • формирование достойных условий для предоставления претендентам на получение госпомощи ипотеки или иных целевых займов в каждом регионе страны;
  • поддержка и развитие разнообразных региональных программ, имеющих отношение к возведению жилой недвижимости;
  • реализация социальных обязательств Правительства перед гражданами;
  • улучшение коммунальной инфраструктуры.

За счет вышеуказанных подпрограмм существенно повышаются мероприятия основной программы, причем гарантируется охват действительно большого количества молодых россиян. Активизируется работа многих компаний, занимающихся строительством жилых строений. Повышается спрос на квартиры и дома, так как покупатели имеют возможность воспользоваться государственными средствами для частичной их оплаты.

Рекомендуем прочесть:  Что делать если нет в списках для ания

Федеральная программа «Жилище» прекратила свое существование

Разработанная в 2002 году Федеральная целевая программа «Жилище» являлась самым крупным и долгосрочным госпроектом, призванным помогать тысячам россиян обзавестись собственной недвижимостью.

В последнее время в новостных лентах появилась информация о том, что федеральная программа «Жилище» упразднена.

Это известие заставило поволноваться граждан, ожидающих своей очереди на получение субсидии или только планирующих вступить в программу. Действительно ли проект закрыт?

Новая программа работает в тесной связке с Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года. Из этого следует, что проект актуален для разных категорий граждан.

Так, малоимущим и другим нуждающимся в помощи будет предоставляться муниципальное жилье (другой вариант помощи – выдача жилищных сертификатов).

Для граждан с доходами выше среднего рынок жилья станет более открытым и доступным за счет стабильности и снижения стоимости недвижимости.

Жилищный Консультант

Отдельные подпрограммы накладывают дополнительные ограничения, например, претендентом на субсидию как молодая семья не может стать пара, в которой супруги старше 35 лет. Важным критерием подпрограмм, где возможно применение кредитных средств – способность лиц оплачивать ссуду, то есть обладание стабильным и достаточным доходом.

  • Собрать необходимые подтверждающие документы. Перечень должен свидетельствовать о составе семьи и соответствии условиям программы.
  • Документы подаются в муниципалитет, где проживают будущие участники. После первичного приема и рассмотрения, сведения направляются в региональное представительство Минстроя.
  • В случае одобрения, участники должны выбрать помещение и форму приобретения. Например, молодые семьи могут выбирать жилье из пула, включенного агентством по соцкредитованию в программу «Жилье».
  • Граждане обращаются в банк или предоставляют в АИЖК собственные средства (при наличии). Если жилье предоставляется по сертификату, следует сразу обращаться к представителю продавца.
  • Квартира оформляется у застройщика, сотрудничающего с государством в рамках целевого партнерства.
  • Жилье оформляется в собственность в Росреестре. Если привлекались заемные средства, также фиксируется обременение.

Подпрограмма «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище»

Центральные исполнительные органы государственной власти рассматривают представленные органами местного самоуправления списки участников Подпрограммы на заседаниях образованных в них коллегий и принимают решение о включении учителей, врачей и молодых учителей в списки участников Подпрограммы по Московской области, изъявивших желание получить жилищную субсидию.

а) учителями государственных образовательных учреждений Московской области и муниципальных образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, для которых работа в образовательных учреждениях является основным местом работы, имеющие педагогический стаж работы не менее 5 лет (далее — учителя);

06 Июл 2018      piterurist         110      

Источник: http://urpiter.ru/pereplanirovka/gosprogramma-zhilishhe-moskovskaya-oblast

Жилище

Госпрограмма жилище московская область

Программа разрабатывалась с учетом особенностей Москвы как крупнейшего мегаполиса со столичными, административными и финансовыми функциями, в котором должны быть созданы комфортные условия для проживания.

Все еще остаются актуальными проблемы доступности жилья для жителей города; отсутствие развитого рынка найма жилых помещений; старение жилого фонда; низкий уровень комфорта жилой застройки. Все это в совокупности требует концептуально новых подходов решения проблем в сфере жилищного строительства.

Москва в «старых» границах занимает площадь более 108,1 тыс. га, на которой доля территорий жилых зон составляет 23%. Объем строительства жилья в столице с 2000 по 2011 год составил порядка 44 млн кв. м, 13,7 млн кв. м из них построены за счет городского бюджета. В 2012 году московские строители ввели в эксплуатацию  3,05 млн кв.

м жилых домов, превысив показатели 2011 года, когда в Москве было сдано 2,1 млн «квадратов». В последующие годы темпы роста увеличивались: в 2013 было введено 3,15 млн кв. м жилья, в 2014 – 3,33 млн, в 2015 – 3,92 млн, в 2016 – 3,36 млн, в 2017 – 3,42 млн, в 2018 – 3,45 млн «квадратов».

Согласно прогнозу, 2019 и 2020 ежегодно будет сдаваться более 3 млн кв. м жилья.

На протяжении последних лет усилия органов исполнительной власти города Москвы были сконцентрированы в основном на выполнении государственных обязательств по обеспечению жилыми помещениями очередников и жителей многоквартирных и жилых домов, подлежащих реновации, в рамках городских жилищных программ, а также на создании условий для строительства жилья за счет средств инвесторов.

На стабильном уровне сохранялось число обеспечиваемых категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации (ветераны, в т. ч. ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, дети-сироты, граждане, получающие государственные жилищные сертификаты).

Цели программы:

  • Создание взаимоувязанной по задачам и ресурсам системы улучшения жилищных условий для жителей города Москвы с учетом их потребностей, имущественной обеспеченности и имеющихся государственных обязательств.
  • Повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве, улучшение качества жилищного фонда, развитие системы управления жилищным фондом в городе Москве.
  • Ежегодное предоставление москвичам, состоящим на жилищном учете, жилых помещений и социальных выплат на приобретение жилья в объемах, исключающих рост количества семей, состоящих на жилищном учете в городе Москве.

Задачи:

  • 1. Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки.
  • 2. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы:    • предоставление жилых помещений в многоквартирных и малоэтажных домах, построенных      (приобретенных) за счет средств бюджета города Москвы;    • оказание финансовой поддержки в жилищной сфере (предоставление социальных и иных выплат      установленным законодательством категориям граждан);    • развитие системы государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодых семей     и многодетных семей для улучшения демографической ситуации в Российской Федерации.
  • 3. Проведение капитального ремонта и модернизации существующего жилищного фонда в соответствии с нормативными сроками.
  • 4. Совершенствование системы управления жилищным фондом в городе Москве:    • осуществление комплекса мер по обеспечению безопасной эксплуатации недвижимости, в том      числе  находящейся в собственности города;    • дальнейшее развитие комплексной системы страхования в жилищной сфере. Увеличение      количества застрахованных жилых помещений и объектов общего имущества собственников      помещений в многоквартирных домах от рисков гибели, утраты и      повреждения;    • развитие системы найма жилых помещений из жилищного фонда города Москвы и жилищного      фонда, находящегося в собственности физических и юридических лиц, нацеленной на      удовлетворение потребности в жилых помещениях различных категорий жителей города     Москвы с учетом их финансовой и имущественной обеспеченности.
  • 5. и благоустройство территории жилой застройки и иные мероприятия в сфере жилищного хозяйства:    • осуществление комплекса мер по обеспечению надлежащей эксплуатации дворовых территорий;    • благоустройство территорий жилой застройки;   • обеспечение надлежащего содержания принадлежащих городу объектов недвижимости.

В рамках Государственной программы в три этапа реализуются 5 подпрограмм. В комплексе они обеспечивают достижение поставленных целей и решение программных задач.

Источник: https://stroi.mos.ru/zhilische

Жилищные программы для жителей Московской области, действующие в 2017 году

Госпрограмма жилище московская область

Жители Московской области в 2017 году могут приобрести жилье, используя помощь государства. Для этого разработано несколько жилищных программ, каждая из которых может значительно облегчить как процесс поиска и оформления покупки, так и планирование семейного бюджета с учетом возросших трат.

Гражданин, проживающий в Московской области, может рассчитывать на государственную помощь по таким программам:

  • «Жилье для российской семьи»;
  • «Социальная ипотека».

Первая доступная программа: «Жилье для российской семьи»

В 2017 году в Московской области эта программа реализуется в соответствии с такими постановлениями и распоряжениями:

  • Постановление Правительства РФ N 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» от 5 мая 2014 г.;
  • Постановление Правительства РФ N 323 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» от 15 апреля 2014 г. (с изменениями и дополнениями);
  • Постановление Правительства РФ N 1278 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404» от 29 ноября 2014 г.

Жилищная программа позволяет снизить стоимость жилья на, максимум, 31%, льготная ставка может достигать 14%. Кроме того, разница единой ставки до и после регистрации ипотеки будет составлять около 3%. То есть, благодаря этой жилищной программе человек сможет приобрести жилье эконом-класса и сэкономит до 48% от его стоимости.

Прежде всего, необходимо назвать категории граждан, которые могут стать участниками программы «Жилье для российской семьи» в Московской области. К ним относятся те, кто:

признаны нуждающимися в жилье, которое предоставляется по договору социального займа по статье 51 ЖК РФ и (или) в соответствии с указом Президента РФ или федеральным законом; не имеет значения, поставлены ли они на учет;

имеют минимальный доход и проживают в жилье площадью в перерасчете на каждого жильца не более 18 кв. м (для одинокого максимальный порог – 32 кв. м);

проживают в доме или жилом помещении, признанном непригодным или аварийным и подлежащем сносу;

получили право на выплату социальных субсидий на строительство либо покупку комфортного жилья по муниципальной или государственной программе;

  1. растят в семье 3 и более детей несовершеннолетнего возраста;
  2. растят одного или более детей и каждый из родителей не достиг 35-летнего возраста;
  3. работают в бюджетных организациях, включая муниципальные учреждения, научные организации и т.п.;
  4. работают в организациях-участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров;
  5. являются ветеранами военных действий;
  6. стали получателями материнского капитала, растят двое и более детей и планируют покупку жилья экономкласса;
  7. являются инвалидами или имеют в семье ребенка-инвалида.

На первом этапе необходимо узнать, какие документы потребуются для подачи заявки. В обязательном порядке нужно собрать пакет, в который входят:

  • собственно заявление от гражданина;
  • согласие граждан – заявителя и всех членов его семьи – на обработку персональных данных;
  • ксерокопии паспортов или других документов, удостоверяющих личность граждан (подающего заявление и членов семьи);
  • ксерокопии свидетельств о заключении брака, рождении и других документов, которые подтверждают принадлежность к одной семье заявителя и ее членов;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из финансово-лицевого счета.

Перечень документов будет меняться и дополняться, это зависит от того, в какой именно категории участников программы принадлежит заявитель.

Например, ветеран боевых действий должен добавить копию соответствующего удостоверения, получающие материнский капитал – копии сертификатов и т. д.

Документы подаются в орган местного самоуправления по месту жительства (уточнить информацию можно на официальном сайте http://программа-жрс.рф).

Решение о включении заявителя в список участников программы принимает специально созданная комиссия. Она изучает документы претендента, получает дополнительные сведения из ведомств и т.п. Если решение будет положительным, заявитель получить письменное извещение.

После этого можно связываться с застройщиком и уточнять информацию о выбранном объекте. С ним нужно заключить договор купли-продажи или участия в долевом строительстве. Также параллельно с этим необходимо вести переговоры с банком, который будет выдавать кредит (ипотечный).

После заключения договора с ним уже можно готовиться к переселению в новое жилье.

Вторая доступная программа: «Социальная ипотека»

По этой программе тело ипотечного кредита будет погашено из государственного или регионального бюджета, а на льготника возлагается обязанность погашать только проценты.

Воспользоваться преимуществами этой программы смогут граждане, которые попадают в одну из следующих категорий:

  • преподаватели учреждений государственного или муниципального ведения, в которых реализуются образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования*;
  • врачи учреждений здравоохранения государственного либо муниципального ведения, а также фельдшеры скорой помощи, их стаж работы должен быть более 3 лет**;
  • молодые ученые и молодые специалисты, в том числе и молодые уникальные специалисты***.

Общим для всех претендентов требованием стало то, что указанное в заявлении место работы является основным.

Став участником программы, житель Подмосковья может использовать средства, полученные от государства, либо для покупки жилья по договору купли-продажи, либо для строительства по ДДУ.

Составление, уточнение и корректирование списков участников программы проводят такие Министерства МО:

  • образования;
  • социального развития;
  • здравоохранения;
  • инвестиций и инноваций.

Работнику государственного или муниципального учреждения, который считает, что он может рассчитывать на помощь государства в улучшении своих жилищных условий и решил принять участие в программе, следует обратиться в профильное министерство (медработнику – в Министерство здравоохранения, преподавателю – в Министерство образования и т.д.) и подать заявление, к которому необходимо приложить следующие документы:

  • заверенную отделом кадров копию трудовой книжки;
  • справку, которая подтверждает место работы, уточняет должность, стаж работы, она должна быть подписанной руководителем учреждения и заверенной печатью юридического лица;
  • ксерокопию свидетельства о заключении брака (о расторжении брака);
  • ксерокопии паспортов членов семьи (если они есть);
  • ксерокопию свидетельств о рождении детей (если они есть);
  • выписку из домовой книги;
  • выписку из финансово-лицевого счета;
  • согласие на обработку персональных данных – от заявителя и всех членов его семьи.

В ближайшие дни после подачи пакета документов они должны быть направлены на рассмотрение:

  1. Государственному заказчику;
  2. банку;
  3. Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Срок передачи сведений о заявителе в эти ведомства не превышает 5 дней. Из всех этих органов в профильное министерство должны поступить уточненные данные о заявителе в течение 2 дней после получения запроса.

После этого специально созданная комиссия примет решение о включении претендента в список участников программы.

Она может отказать заявителю, если есть объективные причины, человек имеет право обжаловать это решение.

Если получен положительный ответ, министерство и заявитель заключают договор, который подписывают:

  • работник;
  • руководитель учреждения;
  • представитель министерства;
  • представитель Госзаказчика.

Госзаказчик должен создать списки участников, которые в хронологической последовательности смогут получить субсидию на приобретение или строительство жилья. Этот список должен быть согласован с ведомствами, в него можно вносить коррективы даже после утверждения во всех инстанциях.

От участника программы требуется получить Свидетельство о праве на жилищную субсидию и в течение 3 месяцев подобрать объект для покупки, заключить договор с застройщиком.

В случае если ему не удастся за 3 месяца воспользоваться своим правом, ему придется вернуть Свидетельство.

Позже он сможет снова обратиться с заявлением в министерство, его право на получение помощи со стороны государство сохраняется.

Что необходимо сделать в течение 3 месяцев, пока участник программы имеет на руках Свидетельство о праве на получение жилищной субсидии?

  1. Подобрать объект недвижимости, который он желает приобрести.
  2. Заключить договор об ипотечном займе с банком, который сотрудничает с Госзаказчиком.
  3. Заключить договор с застройщиком о купле-продаже или долевом участии в строительстве.

Для оплаты покупки создается специальный Банковский счет участника Подпрограммы, на него можно перевести и личные средства, если было принято решение об их привлечении.

* К претендентам на участие в программе выдвигаются дополнительные требования:

  • минимальный 5-летний стаж;
  • возрастная граница – до 45 лет;
  • ученая степень, первая/высшая квалификационная категория;
  • отсутствие недвижимости как у заявителя, так и у членов его семьи (в праве собственности или по договору социального найма);
  • заключение договора с организацией образования о трудовой деятельности на срок 10 и более лет.

**К участникам программы этой категории предъявляются такие дополнительные требования:

  • возраст не больше 45 лет для врачей женского пола, не больше 50 лет – для врачей мужского пола;
  • ученая степень или первая/высшая квалификационная категория (допускаются исключения);
  • отсутствие недвижимости как у заявителя, так и у членов его семьи в Московской области и в Москве (в праве собственности или по договору социального найма);
  • заключение договора с учреждением здравоохранения о трудовой деятельности на срок 10 и более лет;
  • если есть право на досрочное назначение страховой пенсии по старости, то стать участником программы можно в период, не входящий в последние 10 лет перед датой его реализации.

***Чтобы стать участником программы, молодой специалист или ученый должен соответствовать всем требованиям, перечисленным ниже:

  • отсутствие недвижимости как у заявителя, так и у членов его семьи в Московской области и в Москве (в праве собственности или по договору социального найма);
  • возможность получения ипотечного займа;
  • отсутствие жилищного сертификата по подпрограмме «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы;
  • стаж работы не меньше 1 года;
  • заключение договора с учреждением здравоохранения о трудовой деятельности на срок 10 и более лет;
  • возраст для докторов наук – до 40 лет, для кандидатов наук и работников без ученой степени – до 35 лет;
  • отдельно составлен список тем научных исследований, которые стали сферой научной деятельности специалиста.

Программа «Социальная ипотека» стартовала в 2016 году. На сегодняшний день её участниками стали порядка 320 учителей и врачей. До конца 2018 года будут иметь возможность приобрести жилье порядка 800 медиков, 150 учителей и 300 молодых ученых и уникальных специалистов.

Источник: http://www.realto.ru/journal/articles/zhilishnye-programmy-dlya-zhitelej-moskovskoj-oblasti-dejstvuyushie-v-2017-godu/

Город права
Добавить комментарий