Как подписать договор по доверенности образец

Содержание
  1. Образец доверенности на подписание договоров: как действует
  2. Основные сведения о доверенности
  3. Кто имеет право подписывать документы на предприятиях?
  4. Кто может заменить гендиректора при подписании договоров?
  5. Последствия подписанного договора представителем
  6. Полномочия от организации
  7. Как подписать договор по доверенности образец
  8. Доверенность на право подписи договоров, изменений к договорам
  9. Договор продажи недвижимого имуществаквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год
  10. Доверенность на подписание договоров: порядок оформления
  11. Образец доверенности на право подписи за генерального директора
  12. Подписание договора по доверенности от юридического лица
  13. Можно ли подарить квартиру по доверенности? Образцы договора дарения от представителей сторон
  14. Доверенность на право подписи документов: образец
  15. Доверенность на дарение квартиры
  16. Подписание договора по доверенности от юридического лица
  17. Кто имеет право подписи документов на предприятии 
  18. Кто может подписать договор вместо директора 
  19. Если договор подписывает представитель: последствия 
  20. Полномочия на подписание договора от имени организации 
  21. Подписание договора по доверенности
  22. Понятие полномочий
  23. Проверка полномочий при подписании договора руководителем
  24. Проверка полномочий при подписании договора по доверенности
  25. Как правильно подписать договор, если я действую по доверенности?
  26. Доверенность на подписание договоров от имени юридического лица
  27. Ответственость за за подписание договора по доверенности
  28. Основные нарушения в подписании договора по доверенности
  29. Договор купли-продажи квартиры по доверенности от продавца – образец 2015 года
  30. Правила составления договора купли-продажи квартиры по доверенности
  31. Содержательная часть договора

Образец доверенности на подписание договоров: как действует

Как подписать договор по доверенности образец

Бизнес юрист > Гражданское право > Договорное право > Образец доверенности на подписание договоров: как он выглядит и составляется

Заключение различных договоров между сторонами – процесс, который известен нам уже давным-давно. Много лет назад для заключения соглашения хватало только слов, которые нельзя было нарушать. Лишь со временем все приобрело письменную форму. Достоверность подписей стала со временем одним из главных условий.

Основные сведения о доверенности

Доверенность

Доверенностью на подписание договоров называют бланк, который выдается от одного лица другому. В документе говорится о том, что второе лицо может представлять интересы первого при взаимодействии с третьими лицами. Заполняется бумага в соответствии с требованиями унифицированной формы.

В российском законодательстве допустимо два варианта оформления доверенностей:

  • с нотариальным удостоверением
  • с использованием простой письменной формы

На специализированных сайтах легко найти шаблоны доверенностей. Они оформляются в зависимости от того, какая совершается сделка. Если сами действия требуют нотариального заверения, то оно обязательно и для доверенности.

Права доверенному способен передать только тот, у кого есть соответствующие официальные полномочия.

С физлицами все просто, сами граждане подписывают доверенность в адрес того, кто должен совершить определенные действия. А вот представительство организации можно передать не только директору, но и иному руководителю, если он указан в учредительных документах.

Какая информация считается обязательной для любых доверенностей:

  • паспортные данные, ФИО в полном объеме
  • срок действия доверенности вместе со временем, когда она была выдана
  • полномочия, которые переданы доверенному
  • права, переданные представителю
  • образцы подписи каждой из сторон

Скачать доверенность на право подписи договора [36.50 KB]

Неотъемлемым атрибутом документа становится указание даты, когда он был выдан. Без этой информации документ просто перестанет быть действительным. Такие же последствия возникают, если соглашение подписывается лицом, у которого просто отсутствуют соответствующие полномочия.

Кто имеет право подписывать документы на предприятиях?

На предприятии может действовать несколько лиц, наделенных полномочиями по подписи документов. Допустима ситуация, когда эти лица действуют независимо друг от друга. К таким должностям относят:

  1. Главного бухгалтера.
  2. Руководство, информация о котором имеется в ЕГРЮЛ.

Статья 53 Гражданского Кодекса и специализированные законы подтверждают официальный статус руководителя. Ответственность главных бухгалтеров – правильное оформление финансовой документации и составление отчетностей разного рода.

Кто может заменить гендиректора при подписании договоров?

Иногда руководитель оформляет специальный приказ, чтобы передать свои полномочия другому лицу. Но в большинстве случаев хватает доверенности. Есть всего пара причин, по которым именно доверенности считаются более удобным вариантом по сравнению с выпуском отдельного приказа:

Генеральный директор

  1. В доверенности не нужно писать, какую должность занимает представитель. Факт выдачи документа не привязан к существующим отношениям в трудовой сфере.
  2. Когда интересы представляются на основании приказа, то помимо самого документа понадобится еще и подтверждение приема на работу. В некоторых ситуациях не обойтись без должностной инструкции.

Кроме того, приказы как таковые относятся только к документам распорядительного типа, участвующих во внутреннем обороте. Значит и сама бумага распространяет свое действие исключительно на группу полномочий, имеющуюся внутри организации. На внешние отношения приказ уже не будет действовать.

Последствия подписанного договора представителем

Без рисков не обходится ни одна операция, и не надо делать исключений из подписаний соглашений на основе доверенностей. При наличии следующей совокупности условий соглашение могут признать недействительным:

  1. Есть ограничения по полномочиям, и второй стороне было об этом известно заранее.
  2. В качестве истца выступает лицо, в интересах которого и были наложены ограничения.

Если сделка заключается, хотя полномочий для этого нет – контролирующие органы могут признать, что документ подписан только в личных интересах представителя. Даже если вторая сторона не выдвигает требований, связанных с аннулированием соглашений, но при этом еще и не одобрил.

Полномочия от организации

Вот группа прав, которые способны войти в набор полномочий по подписанию соглашений:

  • Ведение переговоров
  • Работа с соглашениями, по подписанию и расторжению
  • Обращение к нотариусу для получения удостоверения
  • Применение цифровых подписей, в электронном виде

Подпись доверенного лица – желательный атрибут, но его нельзя отнести к обязательным требованиям. Это помогает только удостовериться в том, что представленные сведения верны, и все соответствует действительности.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://PravoDeneg.net/civil/contract/obrazets-doverennosti-na-podpisanie-dogovorov.html

Как подписать договор по доверенности образец

Как подписать договор по доверенности образец

Собственник имущества имеет право им свободно распоряжаться по своему усмотрению, включая производить отчуждение в любых формах, которые предусмотрены нормами права России.

Применяя предоставленную законом возможность определять юридическую судьбу вещи, владелец ее может заложить, обменять,передать под выплату ренты, подарить или продать третьему лицу.

В итоге имущество переходит полностью безвозмездно, что являет собой наличие дружественных или близких отношений меж одаряемым и дарителем.

Представитель, на имя которого доверенность составлена на дарение квартиры, обладает всеми правами, которые необходимы для совершения этой сделки. Как поверенный владельца недвижимости, он может обращаться в муниципальные и государственные органы, делать нужные запросы, получать и заказывать правоустанавливающие, технические и правоподтверждающие документы.

Доверенность на право подписи договоров, изменений к договорам

Фактически, большая часть доверенностей заверяется нотариально, даже когда законодательно это не требуется. Форма доверенности- письменная. Доверенность на право подписи договоров может быть удостоверена нотариусом в случаях, предусмотренных законодательством.

Доверенность на подписание договоров, изменений к договорам может быть признана недействительной судом, арбитражным судом, либо, при определенных условиях, считаться недействительной.

Так, например ничтожна доверенность, не содержащая дату ее выдачи, недействительна доверенность, совершенная с нарушением установленной нотариальной формы, когда такая форма предусмотрена законодательным актом.

Договор продажи недвижимого имуществаквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год

В случае передачи продавцом покупателю недвижимого имущества, не соответствующего условиям договора купли-продажи о его качестве, применяются правила статьи 475 Гражданского кодекса РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. В частности, применяются следующие правила:

В договоре купли-продажи недвижимости должен быть четко обозначен и подробно описан предмет сделки, т.е. отчуждаемый объект недвижимости.

В договоре купли-продажи должны быть указаны все данные, позволяющие определенно и однозначно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества.

Доверенность на подписание договоров: порядок оформления

Законодательство признаёт подпись одним из непременных атрибутов хозяйственного или гражданского договора: без неё договорённости не приобретают силу. Соглашение обычно содержит прямое указание на это: «Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами».

Рекомендуем прочесть:  Как узнать когда капитальный ремонт дома

Передачу прав доверенному лицу может совершить только тот, кто сам обладает такими полномочиями. Если с частным лицом всё ясно — доверенность подписывает гражданин, то от имени организации передаёт полномочия представителю директор или иной руководитель, указанный в учредительных документах.

Образец доверенности на право подписи за генерального директора

Согласно действующему на территории России законодательству, максимальный срок, на который может выдаваться доверенность на право подписи, составляет 3 года.

В том случае, когда при составлении данного документа не был указан срок его действия, следует считать правомерными полномочия доверенного лица в течение одного календарного года (начиная с даты выдачи доверенности).

В отсутствии главного бухгалтера его обязанности может выполнять только человек, имеющий экономическое образование и знакомый с действующим законодательством, способный выполнить возложенные на него обязанности в полной мере. Обычно, такая доверенность выдаётся помощнику главного бухгалтера или рядовому сотруднику бухгалтерии.

Срок действия доверенности на право подписи документов ограничен. Чаще всего, срок действия доверенности указывается в бланке доверенности на подпись документов и не может превышает трех лет. Если же указания срок действия нет, доверенность действительна в течении одного года с момента выдачи.

  • окончание срока действия доверенности;
  • отмена действия доверенности лицом, выдавшим доверенность;
  • отказа от доверенности лица на которое оформлена доверенность;
  • ликвидация либо реорганизация юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
  • ликвидация либо реорганизация юридического лица, которому выдана доверенность;
  • смерть гражданина, выдавшего доверенность, либо признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
  • смерть гражданина, которому выдана доверенность, либо признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Подписание договора по доверенности от юридического лица

Помимо того, следует учесть тот факт, что приказ сам по себе считается внутренним распорядительным документом: его действие распространяется исключительно на полномочия директора внутри компании и не распространяется на отношения с контрагентами, судебными инстанциями и т. п.

В отдельных случаях (например, при заключении договора, требующего государственной регистрации) потребуется нотариальная форма доверенности. Нотариус удостоверяет указанный документ, руководствуясь Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей, утвержденными решением правления ФНП от 18.07.2016 (протокол № 07/16), в соответствии с которыми он проверяет:

Можно ли подарить квартиру по доверенности? Образцы договора дарения от представителей сторон

Рекомендуем прочесть:  Многодетные семьи от скольки детей

  • Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
  • Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
    1. Место (город) выдачи.
    2. Дата выдачи.
    3. Паспортные данные передающего право, включая фамилию, имя, отчество и адрес.
    4. Сведения об объекте недвижимости: адрес, площадь.
    5. Сведения о документах, подтверждающих право собственности на него: номер и дата свидетельства о праве собственности и документа, обосновывающего приобретение права.
    6. Данные о представителе (по аналогии с доверителем).
    7. Полномочия, которыми наделяется доверенное лицо. Включает право подачи, получения и подписи всех документов, которые могут понадобиться для выполнения поручения (т. е. дарения квартиры). Также потребуется право представлять интересы доверителя во всех относящихся к сделке инстанциях.
    8. Данные о том, кому квартира должна быть передана в дар.
    9. Срок действия документа.

    Доверенность на право подписи документов: образец

    _______________________________________, зарегистрированное «__» ________ _____г. (полное наименование юридического лица) (дата регистрации) по месту нахождения _______________, ОГРН ____________, ИНН __________________, в лице _______________________________________________,

    • Где и когда оформлена;
    • Сведения о доверителе: полное название организации, адрес, ОГРН и информация о руководителе;
    • Данные о доверенном лице;
    • Список бумаг, под которыми доверенное лицо получает право ставить подписи;
    • Период, в течение которого действует доверенность;
    • Печать юридического лица и подпись доверителя.

    Доверенность на дарение квартиры

    1. Дарителю не потребуется самостоятельно собирать пакет необходимой документации, заполнять бланк договора и регистрировать его в МФЦ. Вместо него всё сделает доверенный гражданин.
    2. Дарственная может быть заключена и оформлена доверенным лицом, даже если даритель в это время будет находиться в другом населённом пункте, нежели даруемый объект.

    Договор дарения квартиры по доверенности – это документ, который заключается между двумя сторонами.

    Он подтверждает факт безвозмездной передачи владельцем (дарителем) второй стороне соглашения прав собственности на принадлежащее ему имущество. Понятие «дарственная» определяется в 572-й статье 32-й главы ГК России.

    08 Авг 2018      piterurist         93      

  • Источник: http://urpiter.ru/subsidiya/kak-podpisat-dogovor-po-doverennosti-obrazets

    Подписание договора по доверенности от юридического лица

    Как подписать договор по доверенности образец

    Кто имеет право подписи документов на предприятии

    Кто может подписать договор вместо директора

    Если договор подписывает представитель: последствия

    Полномочия на подписание договора от имени организации

    Кто имеет право подписи документов на предприятии 

    На предприятии может существовать несколько лиц, действующих совместно или независимо друг от друга, которые имеют право подписывать документы на основании действующего законодательства (ч. 1 ст. 53 ГК РФ). К ним относятся:

    1. Руководители, информация о которых подлежит внесению в ЕГРЮЛ.
    2. Главный бухгалтер. 

    Статус руководителя фирмы подтверждается ст. 53 ГК РФ, законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ и законом «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ.

    Согласно положениям закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ главный бухгалтер отвечает за правильное составление финансовых документов предприятия, а также бухгалтерской отчетности. 

    Кто может подписать договор вместо директора 

    Делегировать полномочия руководителя предприятия иному лицу можно путем составления доверенности. Иногда используется делегирование полномочий посредством приказа руководителя.

    Использование доверенности для подтверждения полномочий на подписание договора более удобно, чем издание приказа, по следующим причинам:

    • нет необходимости указывать должность доверенного лица в доверенности, так как выдача этого документа никак не связана с наличием трудовых отношений;
    • при подтверждении полномочий, делегированных приказом, необходимо предъявлять не только сам приказ, но и приказ о приеме на работу в организацию, а в некоторых случаях должностную инструкцию. 

    Помимо того, следует учесть тот факт, что приказ сам по себе считается внутренним распорядительным документом: его действие распространяется исключительно на полномочия директора внутри компании и не распространяется на отношения с контрагентами, судебными инстанциями и т. п. 

    ВАЖНО! Существует исключение, когда лицо может быть уполномочено на подписание договора в силу сложившейся обстановки, в которой оно действует (п. 1 ст. 182 ГК РФ). Например, оператор в банке или продавец в магазине. Указанные лица не имеют доверенности на право подписи договоров, однако действуют на основании приказа и своей должностной инструкции.

    Если договор подписывает представитель: последствия 

    Каковы риски подписания договора по доверенности? Такой договор может быть признан недействительным при наличии следующих обстоятельств в совокупности (п. 1 ст. 174 ГК РФ):

    1. Уставными документами или положениями о представительстве (филиале) установлены ограничения на прописанные в доверенности полномочия, о чем вторая сторона договора знала.
    2. Истцом является лицо, в интересах которого наложены указанные ограничения. 

    Кроме того, сделка, заключенная в отсутствие полномочий, может быть признана заключенной представителем в свою пользу, когда представляемый хотя и не требует признания сделки недействительной, но и не одобрил ее после заключения.

    Полномочия на подписание договора от имени организации 

    Полномочия на подписание договора могут включать следующие права:

    • вести переговоры;
    • заключать и расторгать договоры (определенного типа или любые, с ограничением цены сделки или без него);
    • обращаться к нотариусу за удостоверением сделки;
    • пользоваться электронной цифровой подписью. 

    Передать полномочия вправе следующие лица:

    • официальный представитель организации без доверенности (упомянутый в этом качестве в ЕГРЮЛ);
    • лицо, которому выдали доверенность на совершение определенных действий с правом передоверия (в рамках полномочий своей доверенности). 

    Порядок составления доверенности определен в ст. 185–186 ГК РФ. О том, как составить доверенность от предприятия, рассказывается в статье «Доверенность на заключение договоров от юридического лица».

    В отдельных случаях (например, при заключении договора, требующего государственной регистрации) потребуется нотариальная форма доверенности. Нотариус удостоверяет указанный документ, руководствуясь Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей, утвержденными решением правления ФНП от 18.07.2016 (протокол № 07/16), в соответствии с которыми он проверяет:

    • правомочия и личность руководителя, правоспособность юридического лица;
    • правомерность и конкретность передаваемых полномочий;
    • наличие обязательных сведений (дата совершения, данные представителя и представляемого). 

    Полномочие на подписание одного, нескольких, ряда или всех возможных договоров от лица предприятия можно передать по доверенности. Выход доверенного лица за пределы полномочий может привести либо к признанию сделки заключенной в интересах доверенного лица, либо к признанию ее недействительной.

    Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/zaklyuchenie_dogovora/podpisanie_dogovora_po_doverennosti_ot_yuridicheskogo_lica/

    Подписание договора по доверенности

    Как подписать договор по доверенности образец

    Дата написания: 2013-10-07

    В одной из предыдущих статей, я уже затрагивал тему по вопросу проявления должной осмотрительности при заключении сделки.

    Эта тема достаточно многогранна, в связи с этим, в продолжении этого вопроса я решил несколько углубиться в тематику и рассмотреть вопрос проверки полномочий контрагента при подписании договора.

    О том как проверять в комплексе саму сделку, у меня есть специальный видеокурс по проверке договоров при заключении . Там приведен алгоритм действий при проверке в целом, начиная от контрагента и заканчивая текстом договора.

    Но вернемся к полномочиям…

    Понятие полномочий

    Подписание сторонами договора один из наиболее важных этапов в процессе заключение сделки. Здесь наиболее ответственным моментом является проверка полномочий лиц, подписывающих договор. Дело в том, что юридическую силу договору придает, в большинстве случаев, подпись такого лица, который имеет соответствующие на это полномочия.

    Для юридических лиц возможны два варианта подписания.

    • Подписание договора непосредственно руководителем
    • Подписание договора представителем по доверенности

    Юридическое лицо — это своего рода фикция, само по себе оно проявить себя вовне не может. Оно всегда действует посредством кого то. Этот кто то именуется органом юридического лица. При заключении юридическим лицом любой сделки право подписывать договоры от имени этого юридического лица имеет, как правило, только его исполнительный орган (руководитель).

    Так согласно ст. 53 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ)

    Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

    В связи с этим полномочия представляют собой совокупность прав, позволяющая лицу (первый) действовать от имени другого лица (второй), при этом действия совершенные первым лицом непосредственно создают, изменяют и прекращает гражданские права и обязанности у второго лица.

    Проверка полномочий при подписании договора руководителем

    В подавляющем большинстве случаев от имени юридического лица договоры подписывает его единоличный исполнительный орган, уполномоченный на это учредительными документами.

    Лицо, являющееся руководителем (в должности директора, президента, начальника, генерального директора и т.д.

    ), назначается как правило, иным, высшим органом юридического лица (общее собрание участников, общее собрание акционеров, совет директоров и т.д.). Назначение выражается обычно в форме протокола или решения.

    Таким образом, первое что необходимо проверить при подписании договора руководителем это наличие и непосредственно содержание протокола (решения) о назначении.

    Здесь необходимо отметить, что ряд организаций, как правило это бюджетники, документом, выражающим назначение на должность, будет не Протокол (Решение), а Распоряжение (Приказ) вышестоящего органа, но суть от этого не меняется — всегда должна быть четко выражена воля учредителей (участников) юридического лица о назначении кого то единоличным исполнительным органом.

    Также немаловажно проверить и содержание протокола (решения) на наличие необходимых реквизитов. Дело в том, что с 01.09.2013 в ГК РФ появилась отдельная глава — «Решения собраний», в которой предусмотрены определенные требования к решениям и порядок их принятия. К примеру ст. 181.2. ГК РФ предусмотрено, что в протоколе о результатах очного ания должны быть указаны:

    1. дата, время и место проведения собрания;
    2. сведения о лицах, принявших участие в собрании;
    3. результаты ания по каждому вопросу повестки дня;
    4. сведения о лицах, проводивших подсчет ;
    5. сведения о лицах, авших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

    Во-вторых, находим в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (Выписка из ЕГРЮЛ) подтверждение о том, что лицо, указанное в протоколе (решении), в качестве единоличного исполнительного органа, является лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица. Понятно, что Выписка из ЕГРЮЛ должна быть достаточно свежей. Обычай делового оборота исходит, как правило, из месячной давности. На такую давность Выписки из ЕГРЮЛ ориентируются, как правило, и нотариусы.

    В-третьих, следует ознакомиться с уставом юридического лица. Не секрет, что довольно часто полномочия единоличного исполнительного органа юридического лица ограничивают учредительными документами. В большинстве случаев ограничение на сделки в учредительных документов осуществляется одним из трех способов (или их комбинацией)

    • ограничение по сумме сделки
    • ограничение по виду сделки
    • ограничение по соотношению суммы сделки со стоимостью чистых активов

    В связи с этим, чтобы сделка не была оспоримой, желательно удостоверится нет ли каких либо препятствий и ограничений у руководителя на заключение (подписание) договора.

    Проверка полномочий при подписании договора по доверенности

    Помимо непосредственно руководителя юридического лица договор может подписать и лицо, действующее по надлежащим образом оформленной доверенности.

    Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Нормативные требования предъявляемые к доверенности указаны в главе 10 ГК РФ.

    Здесь необходимо отметить, что подписание договора доверенным лицом по доверенности, не отменяет требований проверки полномочий самого лица выдавшего доверенность.

    Дело в том, что по доверенности можно передать только те полномочия, которыми реально располагаешь на момент выдачи доверенности. Это и логично. Нельзя передать то чего у тебя нет.

    В связи с этим стандартная проверка устава организации, протокола (решения) и Выписки из ЕГРЮЛ остается в силе, тем более если доверенность составлена в простой письменной форме, или выдана в порядке передоверия.

    Как известно существуют две основные формы доверенности

    • простая письменная
    • удостоверенная нотариально

    В качестве исключения в статье 185.1 ГК РФ приводятся случаи, когда доверенности, выданные в определенных обстоятельствах, приравниваются к нотариальным, а также случаи, когда доверенность может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

    В случае подписания договора требования по доверенностям общие.

    Так согласно п. 4. ст. 185.1. ГК РФ

    Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

    Исключения составляют сделки подлежащие государственной регистрации, здесь необходима нотариальная доверенность. Обратите внимание требования к доверенности с 01.09.2013 стали в какой то степени мягче. Теперь печать организации на доверенности не является обязательной, достаточно лишь подписи уполномоченного лица.

    Далее смотрим дату выдачи доверенности. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

    Так как доверенности обычно выдаются на какой то определенный срок, то необходимо удостоверится не просрочена ли она. Хотя, безусловно, по новым правилам (с 01.09.2013) срок действия доверенности формально не ограничен.

    Кроме этого, настоятельно рекомендую при подписании важных договоров посредством доверенного лица, ознакомившись с содержанием доверенности и соответствия ее закону, удостоверится у доверителя (лица выдавшее доверенность) не отозвана (не отменена) ли она на день подписания договора.

    Исключением из этого правила является безотзывная доверенность, введенная законодателем в ГК РФ с 01.09.2013., хотя и у такой доверенности есть некоторые нюансы, указанные в ст. 188.1. ГК РФ. Поэтому при подписании договора по доверенности нельзя терять бдительности, нюансов много.

    Это основные правила, которых желательно придерживаться при проверке у контрагента полномочий на подписание договора.

    Кроме вышеуказанных общих рекомендации, также иногда, чтобы удостовериться в подлинности подписи на документах, запрашивают дополнительно банковские карточки с образцами подписи или копию паспорта.

    Правда у некоторых людей, в силу специфики их почерка, подпись со временем может меняться или вообще каждый раз при подписании выглядеть немного иначе. Но это скорее редкость нежели правило, и в большинстве случаев вышеуказанных процедур бывает вполне достаточно.

    Как правильно подписать договор, если я действую по доверенности?

    Ст. 185 ГК РФ устанавливает форму доверенности как простую письменную.

    В образце доверенности на право подписи договоров, изменений к должен быть однозначно определен объем передаваемых полномочий, в том числе какие договора или изменения к ним, представитель имеет право подписывать.

    Существуют несколько видов на право подписи договоров или изменений к ним:

    • Доверенности, выдаваемые для совершения самых разнообразных сделок ().

    может использоваться вместе с:

    Образец на право подписи договоров

    Данная предназначена для подписания представителем, изменений к.

    Доверенность на подписание является документом строго формальным и должен соответствующим требованиям законодательства отвечать.

    Статья 185 ГК Российской Федерации устанавливает простую письменную форму.

    По факту же большинство доверенностей нотариально заверяется, даже когда на законодательном уровне этого не требуется.

    на право подписи договоров можно удостоверить нотариусом в случаях, которые предусмотрены законодательством.

    В образце на право подписи , изменений к договорам необходимо однозначно определить объем передаваемых полномочий, включая то, какие договора представитель может подписывать.

    Доверенность на подписание договоров от имени юридического лица

    Источник: https://advokatnasimov.ru/%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0-%D0%BF%D0%BE-%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/

    / Таможенное право / Основные нарушения в подписании договора по доверенности

    Эпизод ЧЕТВЕРТЫЙ: «КТО ПОДПИСАЛ ВАШ ДОГОВОР? Уполномоченное лицо — или не очень?» В одной из предыдущих статей я упоминал о том, что договор между серьезными контрагентами должен быть подписан. Это, как я говорил, обязательное требование к тому документу, что мы называем договор. Но возникает вопрос.

    А имеет ли значение, кто именно подписал договор? Если это ИП (индивидуальный предприниматель), то все ясно — он предприниматель, он и подписывает. Важный нюанс здесь: обязательно укажите, что это не просто Иванов И.И., а что он именно ИП, можно добавить и номер его государственной регистрации.

    А если контрагент — юридическое лицо, так сказать фирма. Как быть? В самом деле.

    Итак проверяем кто есть кто. По шагам. Для это понадобится: Первый шаг — вот такие документы. 1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).
    Выдает ИФНС (налоговая) по месту регистрации фирмы.

    Любому обратившемуся. Стоит 200 рублей. Самому юр. лицу — бесплатно.2. Заверенная налоговой (или нотариальная копия) Устава (ООО, ЗАО, ОАО) в последней редакции (какая редакция последняя смотрим в выписке из ЕГРЮЛ).

    Просим у контрагента.3.

    Ответственость за за подписание договора по доверенности

    IP/Host: .sovintel.ru Re: Re: Подписание договора по доверенности Виктор, можно только так: 1. Доверенность — Общество… в лице Генерального директора Ф.И.О.
    … , действующего на основании Устава (или в лице — Ф.И.О. … действующего на основании доверенности от …, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕЙ ПРАВО ПЕРЕДОВЕРИЯ) настоящим уполномочивает следующее лицо: Ф.И.О.

    … на следующие действия: … подписать договор от имени Общества («от имени Общества» можно не указывать, так как то, что договор будет подписан от имени Общества уже предполагается, т.к. доверенность исходит именно от него, а не от Ген.директора, и изменить это нельзя, т.к. для этого нужно убрать сведения об Обществе из «шапки» доверенности и сделать доверенность непосредственно от имени Ф.И.О.

    , являющегося Ген.директором!). 2.

    Кроме того, при доказанности фактического одобрения договора он считается заключённым. К слову, если директор просто утверждает, что подпись не его, то это не может быть безусловным основанием для признания договора незаключённым или ничтожным.

    Простого сравнения подписи директора на договоре и на других документах недостаточно, необходима экспертиза, которая докажет фальсификацию. Иное дело, если лицо, подписавшее договор, можно идентифицировать, но это не то лицо, которое указано в первом абзаце договора.

    Важно

    Это не криминал: главы фирм предоставляют своим заместителям права заключать договоры на основании приказа о временной передаче полномочий. Итак, если известно лицо, подписавшее договор, то последствия будут различаться в зависимости от того, имелись ли у него полномочия совершать сделку от имени фирмы.

    Основные нарушения в подписании договора по доверенности

    Если полномочий не было и если нет доказательств последующего одобрения сделки со стороны фирмы, то договор не повлечёт за собой последствий для фирмы, т. е.

    последствия такие же, как если бы договор был подписан по недействительной доверенности или без доверенности.

    Если полномочия были, то несовпадение лица, которое подписало договор, с тем, кто указан в качестве генерального директора, не повлечёт за собой недействительность или незаключённость договора.

    Договор заключается не с конкретным физическим лицом, а с фирмой, самостоятельным субъектом гражданского оборота. Указание в первом абзаце в качестве генерального директора конкретного лица не исключает возможности подписания договора другим уполномоченным лицом, неважно, директор это или уполномоченный представитель.

    Что для вас и вашего бизнеса Light, Middle и Ultimate решайте сами. Какие критерии сделок вы примите для разного уровня минимизации юридического риска — практически исключительно бизнес вопрос.

    Но помните одно, даже проверка по Light списку уже существенно снижает риск подписания договора неуполномоченным лицом. А «на закуску» разберемся с вопросами.

    А что если договор таки подписало неуполномоченное лицо (старший помощник вечернего вахтера)? Какие последствия? Что с договором? Для начала цитата все из того же Гражданского кодекса (ГК): Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом1.

    При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.2.

    IP/Host: 194.226.218. Re: Подписание договора по доверенности Полностью согласен с Алексом, мы так заключали неоднократно, и «уборщицу» как «должность» указывать вовсе необязательно. И не «устава и доверенности», а просто доверенности #5 IP/Host: .67.186.42.

    enals-pilugina26.rmt.

    ru Re: Подписание договора по доверенности А нельзя ли еще сманеврировать текстом доверенности? Напрмер, если в доверенности предостаить право «заключить договор и подписать его от имени Общества», то надо составлять текст договора с именем доверенного лица.

    А если в доверенности только предоставить право «подписать договор такой-то от моего имени», то в договоре должна остаться фамилия Гендиректора, а около свой подписи доверенное лицо должно написать «по доверенности». Так можно? #6 IP/Host: .chtts.ru Re: Подписание договора по доверенности Нельзя.

    Источник: http://strahovanie58.ru/osnovnye-narusheniya-v-podpisanii-dogovora-po-doverennosti/

    Договор купли-продажи квартиры по доверенности от продавца – образец 2015 года

    Как подписать договор по доверенности образец

    Собственник жилья не всегда может заняться продажей недвижимости. Причин может быть много – состояние здоровья, работа и т.д. Написав доверенность на определенное лицо, хозяин квартиры может быть уверен в том, что сделка купли-продажи состоится и никак не изменится без его присутствия. Однако в документе следует внести некоторые данные.

    Рассмотрим все нюансы, касающиеся оформления и написания договора.

    Правила составления договора купли-продажи квартиры по доверенности

    При написании договора следует придерживаться следующих правил:

    1. Доверенность нужно оформить правильно, заверить ее у нотариуса. Только потом можно вписывать данные доверенного лица в договор.
    2. Отмечать в документе, что при сделке купли-продажи участвовал доверенный человек, обязательно.
    3. В том случае, если по доверенности гражданин может участвовать только в сделке, то вносятся его инициалы. Вся остальная информация должна быть предоставлена собственником жилья.
    4. Если же выписана генеральная доверенность (доверенное лицо может заниматься продажей квартиры на полных правах хозяина и участвовать в сделке), то вписываются важная информация. Например, паспортные данные, адрес по месту регистрации.
    5. Гражданин, приобретающий квартиру, должен поинтересоваться у продавца жилья, какой доверенностью он обладает. Может потребовать ознакомиться с документом, чтобы не совершить ошибок при составлении договора.
    6. Обсудить вопрос окончательной стоимости квартиры, как будут перечисляться средства, кто понесет расходы, необходимые на регистрацию документа в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, лучше обсудить заранее.
    7. Документ можно написать от руки, либо напечатать на компьютере.

    Договор составляется в трех экземплярах и предоставляется всем участникам сделки: продавцу, доверенному лицу, покупателю.

    Если же собственников много, то распечатывайте документ и им.

    Полный бланк договора купли-продажи квартиры по доверенности вы можете скачать в формате WORD

    Содержательная часть договора

    Написать договор можно в несколько этапов.

    Этап 1. Оформление «шапки»

    Обязательно нужно указать:

    1. Название договора. В данном случае вы можете написать «Договор купли-продажи квартиры». Вписывать в названии «по доверенности» не нужно. После названия не ставится точка.
    2. Место, где подписывали договор, – город, область, край.
    3. Дата совершения сделки.

    Этап 2. Вписывание важной информации о продавце и покупателе квартиры

    Стоит указать:

    1. ФИО, дату и место рождения, паспортные данные, гражданство, пол, адрес регистрации продавца. В договоре может быть не один продавец, заметьте это. Если владеют квартирой несколько человек, то указывают инициалы и вышеперечисленная информация собственников жилья.
    2. ФИО доверенного лица хозяина квартиры, который не может присутствовать во время свершения сделки. Кроме того, нужно вписать номер доверенности и дату подписания документа.
    3. Данные гражданина, который собирается покупать квартиру. Они такие же, как и у продавца.

    Этап 3. Информация об объекте продаваемой недвижимости

    Следует вписать:

    1. Наименование объекта недвижимости, его важные характеристики: количество комнат, площадь, расположение в доме, этаж, адрес.
    2. В следующем пункте 2 – перечень документов, которые принадлежат продавцу, на основании которых он владеет недвижимостью. Обычно это свидетельство о собственности.

    Этап 4. Вопросы, касающиеся стоимости и расчета денежных средств

    Обязательно нужно указать:

    1. Стоимость квартиры в пункте 3.
    2. Как будет происходить расчет денежных средств, передача их между сторонами.
    3. Исключение залога, окончательную передачу денег подтвердит пункт 5. Без него квартира будет находиться под залогом у продавца.
    4. Невозможность занижения или увеличения стоимости жилья указывают в пункте 6. Это обязательное условие при продаже квартиры.

    Этап 5. Вопросы договоренности и совершения сделки.

    • Пункты 7,8,9,10 показывают о том, что квартира была продана. Указывать их, не меняя, обязательно. 

    Стоит указать лиц, которые были прописаны в квартире, а также написать о том, что они были выписаны. 

    На основе пункта 11,12 пишут 13-ый. Он указывает на то, что продавец не может пользоваться квартирой в связи с подписанием данного документа.

    Окончательную передачу жилья в распоряжение покупателя подтверждает пункт 14. 

    Стандартные пункты 15-21 также обязательны. 

    Этап 6. Подписание документа

    Заключение договора должно быть зафиксировано подписями представителей двух сторон.

    Остались вопросы? Просто позвоните нам:

    Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

    Источник: https://pravo812.ru/dokumenty-blanki-zayavleniya/583-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-po-doverennosti-ot-prodavtsa-obrazets-2015-goda.html

    Город права
    Добавить комментарий