Как приватизировать квартиру полученную от минобороны

Содержание
  1. Приватизация военных квартир – в закрытых и открытых городках, автоматическая, цены, через суд
  2. Что это
  3. Чем регулируется
  4. Основания
  5. Приватизация военных квартир
  6. Где и как
  7. С чего начинать
  8. Права детей
  9. Ипотека
  10. Для пенсионеров
  11. Как оформить
  12. Порядок рассмотрения
  13. Могут ли отказать
  14. Через суд
  15. Документы
  16. Исковое заявление
  17. Возможные препятствия
  18. Вопросы и ответы
  19. Можно ли оформить на супругу
  20. Надо ли заверять отказ
  21. Нюансы
  22. Стоимость
  23. : «Приватизация жилья: права наследников»
  24. Порядок приватизации квартир военнослужащими
  25. Условия приватизации служебного и ведомственного жилья
  26. Особенности приватизации жилья военнослужащим
  27. Пакет документов
  28. Основные нюансы военной приватизации
  29. Подведем итоги
  30. Как приватизировать квартиру полученную от минобороны
  31. Как приватизировать квартиру полученную от Министерства обороны РФ (ФСБ, ФСО, МЧС, ВВ МВД, Нацгвардии и др
  32. Приватизация жилья военнослужащими: передача жилых помещений в собственность военнослужащих и их семей
  33. Приватизация жилья военнослужащими: по договору социального найма и через суд
  34. Приватизация жилья, полученного от Министерства обороны
  35. Как приватизировать квартиру военнослужащему
  36. Конференция ЮрКлуба
  37. Разбор: как получить квартиру от Минобороны при наличии собственности у жены
  38. Зачем приватизировать квартиру в России
  39. Как приватизировать полученное жилье от минобороны
  40. Приватизация квартиры военнослужащим
  41. Порядок приватизации жилья по договору социального найма в 2019 году
  42. Как приватизировать военную квартиру
  43. Как приватизировать квартиру самостоятельно
  44. Приватизация ведомственной квартиры — алгоритм действий для военных и гражданских лиц
  45. Как проходит приватизация квартиры от Минобороны?
  46. Основания приватизации для военных
  47. Судебный порядок установления права
  48. Как осуществляется приватизация квартиры для военнослужащих через суд?
  49. Особенности приватизации жилого помещения военнослужащими
  50. Порядок действий военнослужащего
  51. Основные причины отказа в приватизации

Приватизация военных квартир – в закрытых и открытых городках, автоматическая, цены, через суд

Как приватизировать квартиру полученную от минобороны

Федеральное законодательство предусматривает право военных на получение квартиры безвозмездно по договору найма социального характера.

Но такая форма владения недвижимостью не дает права распоряжаться ей, как своей собственностью.

Для того, чтобы стать полноправным владельцем квартиры, военнослужащий имеет право ее приватизировать.

Что представляет собой военная приватизация, какой порядок ее оформления?

Что это

Под приватизацией понимается оформление недвижимого имущества, которое было передано по договору социального найма, в полноправную собственность.

Она дает возможность продать, обменять или подарить имеющуюся квартиру.

  • Каждый военнослужащий имеет право приватизировать свою квартиру, если его стаж службы составил более 20 лет.
  • Если военный был уволен в запас, но его стаж составляет более 10 лет, это право также сохраняется за ним.

Важно знать, что военная приватизация имеет свои особенности, она отличается от процедуры, проводимой гражданскими людьми.

Чем регулируется

Основные положения отражаются в Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, переоформить квартиру в собственность военный может, основываясь на следующих нормативных актах:

Кроме того, могут быть приняты отдельные нормативные акты военных городков.

Основания

Кроме Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» порядок проведения процедуры регулируется Постановлением Правительства №512 от 29 июня 2011 года.

На основании этого Постановления регулируется бесплатное обеспечение жилой недвижимостью военнослужащих.

В нем прописано, что право на приватизацию жилья имеют:

  1. Военнослужащие, чей срок службы превышает 20 лет.
  2. Военные, которые уволились из армии в связи с наступлением пенсионного возраста.
  3. Те, кто ушел из армии из-за плохого состояния здоровья или в связи с изменением условий службы, сокращением штата, но прослужившие до увольнения более 10 лет.

Для данной категории государство гарантирует право на приватизацию жилья.

Приватизация военных квартир

Каждый военнослужащий обеспечивается жильем, либо ему предоставляется возможность улучшения жилищных условий.

Для того, чтобы военный смог стать полноправным владельцем своей недвижимости введена приватизация военных квартир.

Она проводится на общих основаниях, но решающими факторами является срок службы и семейное положение.

В качестве жилья военнослужащий может получить как квартиру, так и дом.

Где и как

От того, в какой период времени военный уволился из армии, зависит куда ему нужно обращаться.

  • Министерство обороны занимается обеспечением недвижимым имуществом тех граждан, которые ушли со службы после 01 января 2005 года.
  • Все остальные должны обращаться в муниципальные образования региона по месту жительства, либо в Минрегионразвитие РФ.

Обращаться необходимо лично, если нет такой возможности, то третье лицо может представлять интересы военнослужащего на основании доверенности.

С чего начинать

Прежде, чем заниматься приватизацией, необходимо уточнить, какой орган Минобороны управляет данной квартирой.

Важно знать! Запрещена приватизация квартир в закрытых военных городках, которые имеют стратегическое оборонное значение!

В остальных ситуациях военные могут обращаться с документами в органы муниципалитета.

Куда обращаться для приватизации квартиры в Москве? Узнайте тут.

Вопросами военной приватизации занимается территориальное управление Жилищного Департамента Минобороны РФ. Кроме того, они контролируют обеспечение военнослужащих квартирами.

Права детей

Обязательным условием является участие несовершеннолетних граждан в приватизации.

Согласие на проведения процедуры приватизации должно быть дано всеми членами семьи военнослужащего.

Обязательно должны давать свое согласие несовершеннолетние подростки, которым уже исполнилось 14 лет.

Дети имеют право пользоваться квартирой даже в том случае, если у родителей расторгнут брак.

Важный момент! На законодательном уровне ребенку гарантируется возможность повторной приватизации по достижении совершеннолетия!

Ипотека

Вопросами, связанными с военной ипотекой, занимается специализированная организация «Росвоенжилье».

Они работают совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Их деятельность основана на программе накопительной ипотечной системы. Она дает право приобрести жилье военнослужащим, которые получают это право после 2010 года.

Военный может приобрести квартиру в ипотеку уже после нескольких лет службы.

Военная ипотека не имеет отношение к приватизации, так как в данном случае жилье получается на возмездной основе.

У военнослужащего, принявшего участие в программе, появляется два варианта приобретения жилья:

  1. Он может участвовать в накопительной системе длительное время и приобрести жилье уже после отставки.
  2. Участие в накопительной программе не менее трех лет, затем приобретение квартиры с использованием кредитных средств.

Если жилье, которое приобрел военный и его семья, находится за пределами населенного пункта, где он несет службу, то он не теряет право получения служебной квартиры.

Если военнослужащий погибает, его семья имеет право получить накопленные средства или продолжать участвовать в программе. 

Для пенсионеров

Граждане, которые выходят на военную пенсию, должны быть обеспечены квартирой на основании Федерального закона № 76.

Военным пенсионерам могут предоставить жилье следующим образом:

  1. С помощью выдачи единовременной разовой выплаты.
  2. При получении военной ипотеки.
  3. Субсидией на жилье.

Если военный пенсионер хочет приватизировать квартиру, которую хотят передать из ведомства военных структур в муниципальные органы, ему необходимо обращаться в суд.

Как оформить

Чтобы начать процесс приватизации военнослужащим или пенсионером необходимо подготовить пакет документов:

  1. Паспорта всех членов семьи.
  2. Справка о составе семьи.
  3. Выписка из послужного списка.
  4. Договор найма.
  5. Справка о том, что у жильцов отсутствуют долги по оплате коммунальных нужд.
  6. Согласие всех членов семьи на приватизацию.
  7. Если кто-то отказывается, необходимо предоставить нотариально заверенные отказ.
  8. Документы, которые подтверждают отсутствие другого приватизированного жилья у заявителя.
  9. Кадастровый паспорт, выписка из БТИ, подтверждение об оплате пошлины.

С собранными документами необходимо обратиться в органы муниципалитета или военные ведомства.

После получения решения необходимо заключить договор безвозмездного пользования и получить новую документацию на квартиру.

Порядок рассмотрения

Решение принимается не позднее двух месяцев после подачи документов.

Данные временные рамки установлены на законодательном уровне и должны быть соблюдены.

Они не могут быть продлены должностным лицом.

В период рассмотрения заявки устанавливается:

  1. Подлинность документов, собственник квартиры.
  2. Анализируется состояние жилья в техническом плане.
  3. Проверяются соблюдения прав несовершеннолетних детей.

Согласие выдается в письменном виде в качестве специального решения.

Его направляют заявителю по почте.

Могут ли отказать

Заявитель может получить заказ по следующим основаниям:

  1. Не были предоставлены все документы.
  2. Была проведена перепланировка квартиры без согласования.

Кроме того, нельзя приватизировать жилье, которое находится в аварийном состоянии, не пригодном к проживанию.

Причинами отказа также могут стать:

  1. Если будет установлен факт, что заявитель обращается за приватизацией повторно.
  2. Жилье находится на территории военного городка закрытого типа.
  3. Квартира находится в перечне служебных помещений.

Если основания для отказа кажутся заявителю необоснованными, он имеет право решить вопрос в судебном порядке.

Через суд

Если был получен отказ в приватизации от должностного лица, военнослужащий имеет право обратиться за решением вопроса в судебные инстанции.

Вопрос приватизации можно решить через суд в открытых городках.

Документы

Для подачи искового заявления в судебные органы нужно предоставить пакет документов:

  1. Договор найма.
  2. Документы, подтверждающие, что заявитель является военнослужащим.
  3. Отказ в письменной форме, который был выдан должностными лицами.
  4. Технические документы на объект недвижимости.
  5. Подтверждение оплаты пошлины.

В ходе ведения дела могут быть затребованы дополнительные бумаги.

Исковое заявление

Заявление в суд необходимо составлять по всем правилам Гражданского кодекса.

Порядок написания закреплен в статьях 131 и 134. В документе должны быть обозначены все стороны участия в процессе и их нахождение.

Исковое заявление составляется в таком количестве экземпляров, сколько сторон участвует в разбирательстве.

В основной части необходимо изложить полностью суть интересующего вопроса. В течение пяти дней после подачи документов должно быть принять решение о его принятии.

Возможные препятствия

Проблемы с приватизацией квартиры в судебном порядке заключаются в том, что этот процесс может затягиваться на долгое время.

В период рассмотрения могут выявиться факты, по которым передача квартиры в собственность оказывается невозможной.

Часто сложности могут возникнуть из-за:

  1. Если нет возможности установить, кто является владельцем недвижимого имущества.
  2. У заявителя нет договора о найме социального характера.

Споры о военной приватизации рассматриваются в Военных судах, Военной коллегии РФ.

Вопросы и ответы

Часто военнослужащих, для которых актуальна приватизации квартиры, волнуют определенные вопросы.

Можно ли оформить на супругу

Если место нахождение жилого помещения – городок открытого типа, то приватизация может быть проведена на любого из членов семьи военного.

Ее можно оформить на супругу. Для этого необходимо, чтобы все в семье дали свое согласие.

Объекты недвижимости в закрытых городах приватизировать запрещено.

Если военнослужащий погибает, то первоочередное право на приватизацию получает его вдова.

Надо ли заверять отказ

Если кто-то из членов семьи отказывается принимать участие в приватизации, его письменный отказ должен быть в обязательном порядке заверен нотариально.

Нюансы

Существуют определенные нюансы приватизации в закрытых военных городках.

В соответствии с законодательством право приватизации военные получает после 10 лет службы.

Но только в том случае, если квартира находится не в закрытом городке.

Сколько раз можно участвовать в приватизации земли? Узнайте тут.

Когда можно продать квартиру после ее приватизации? Читайте далее.

Ситуация может решиться, если будет принято решение об открытии городка и передаче недвижимости в муниципалитет.

Стоимость

Несмотря на то, что приватизация бесплатная, для ее оформления потребуется вложение денежных средств.

Все документы, которые необходимо собрать для проведения процедуры, необходимо получать платно:

  1. Цена выписки из ЕГРП составляет – 500 рублей.
  2. Стоимость получения технического паспорта из БТИ составляет 1500 рублей.
  3. Фиксирование отказа от доли – 500 рублей.

Военная приватизация часто превращается в длительный процесс, но тщательно подготовленные документы помогут получить положительны результат.

: «Приватизация жилья: права наследников»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/privatizacija-voennyh-kvartir/

Порядок приватизации квартир военнослужащими

Как приватизировать квартиру полученную от минобороны

Все российские граждане имеют право на приватизацию предоставленного им жилья. Однако, когда вопрос касается приватизации военных квартир, использование гарантированного государством права становится довольно проблематичным.

Многие военнослужащие, оформляя право собственности на служебное жилое помещение, сталкиваются с большими трудностями.

Главным фактором, тормозящим процедуру приватизации военной жилплощади, является ведомственная принадлежность объекта Министерству обороны.

С первого взгляда, приватизация военного служебного жилья — стандартная процедура, порядок которой идентичен для квартир, предоставленных по договору социального найма. Однако, для осуществления этого процесса необходимо учесть определенные условия, установленные для военнослужащих, без учета которых совершить военную приватизацию не удастся.

Рассмотрим, каким требованиям должно соответствовать служебное жилье, чтобы военный смог приватизировать свои законные «квадратные метры», каковы правила оформления в собственность военной жилплощади.  Необходимо заранее разобраться со всеми тонкостями процедуры приватизации жилья военнослужащими, чтобы в дальнейшем избежать многих препятствий.

Условия приватизации служебного и ведомственного жилья

Основанием для приватизации жилья военнослужащими является Федеральный закон РФ «О приватизации жилищного фонда». Военные имеют право на предоставление жилья бесплатно и последующую его приватизацию при соблюдении следующих условий:

  • гражданство России;
  • статус военнослужащего;
  • 20-летний «военный» стаж.

Аналогичной возможностью оформить в собственность служебную жилплощадь обладают и военнослужащие:

  • достигшие предельного возраста и уволенные по этой причине со службы в армии;
  • уволившиеся из армии в связи с состоянием здоровья или по сокращению штатов, если они отслужили в армии не менее 10 лет непрерывно.

Не менее важным условием проведения военной приватизации является объект, передаваемый безвозмездно в собственность военнослужащего. Жилплощадь, которую могут получить военные:

  1. Квартира.
  2. Жилой дом, находящийся в государственном или муниципальном жилищном фонде.
  3. Помещения, принадлежащие организациям, располагающим жилищным фондом.

Многих военных интересует, можно ли приватизировать квартиру, расположенную в военном городке. Это наиболее трудный вопрос. Поскольку территория военных городков относится к объектам, имеющим стратегическое значение, гражданам запрещено приватизировать жилье в ее пределах.

Свои особенности имеет процедура осуществления своих прав на получение жилья военными пенсионерами. Вместо законных «квадратных метров» такие граждане могут получить:

  • жилищную субсидию;
  • единовременную денежную выплату;
  • военную ипотеку.

Если пенсионер желает получить квартиру в натуре, он имеет право на обращение с иском в суд. Однако выигрыш такого дела возможен при условии передачи спорного объекта из ведомственного в муниципальный жилищный фонд.

Особенности приватизации жилья военнослужащим

Первое, что необходимо сделать перед инициированием процесса передачи служебного жилья в частную собственность, — выяснить, не расположена ли желаемая жилплощадь на территории военного городка и какое ведомственное отделение обладает на нее правами.

В первом случае приватизировать квартиру не удастся. Во втором — необходимо обратиться в соответствующие органы с просьбой о реализации права на приватизацию, собрав требуемый пакет документов.

Четкой процедуры по оформлению служебного жилья в частную собственность военнослужащего не имеется. Как следствие, подобные дела часто становятся поводом для рассмотрения в суде.

Пошаговая инструкция:

  1. Военнослужащему, желающему «расслужебить» квартиру, нужно обратиться в соответствующее подразделение Министерства обороны — Управление имущественных отношений (Департамент жилищного обеспечения), с заявлением об оформлении объекта в частную собственность на безвозмездной основе.
  2. После подачи заявления потребуется в течение 2-х месяцев ждать ответа. Если ответ положительный, в подразделении выдадут список необходимых документов, которые потребуется предоставить для заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность гражданина.
  3. Конечный этап — оформление безвозмездного договора о передаче жилплощади в собственность гражданина. Далее военнослужащий получает техническую документацию на квартиру.

Приватизация квартиры военнослужащим — процесс длительный и необходимо запастись терпением.

Пакет документов

Чтобы начать процедуру «расслужебливания» жилья нужно предоставить:

  • собственное заявление с изложением просьбы передать желаемую недвижимость в частную собственность;
  • нотариально заверенные письменные заявления своих членов семьи, отказавшихся от участия в процессе приватизации;
  • оригинал и копию договора о социальном найме жилплощади;
  • оригиналы и копии паспортов, участвующих в процедуре;
  • техническую информацию об объекте — паспорт на жилое помещение;
  • сведения о квартире: выписку из лицевого счета, сведения из домовой книги или справку управляющей компании (ЖЭК) о лицах, прописанных в квартире;
  • данные о собственнике передаваемой недвижимости;
  • сведения о праве получателя на осуществление приватизации в этом регионе;
  • копию свидетельства о праве военного ведомства на недвижимость;
  • выписку из послужного списка;
  • данные о праве заявителя на приватизацию (справка о неиспользованном праве);
  • разрешение подразделения военного ведомства, занимающегося жилищными вопросами, на приватизацию или сведения об отсутствии претензий к проводимой процедуре.

Кроме копий в пакете документов должны присутствовать оригиналы.

Основные нюансы военной приватизации

Первое, к чему нужно приготовиться — процесс приватизации может затянуться на несколько месяцев. Много времени займет сбор необходимых бумаг и ведомственная проверка. В случае судебного иска — рассмотрение продлится дольше.

Следует знать, что процедура состоится только в случае, если гражданин пользуется недвижимостью на законных основаниях, оформив договор о социальном найме. Если указанного документа нет, в приватизации военного жилья будет отказано, в том числе и при рассмотрении дела в судебной инстанции.

Суд не всегда удовлетворяет требования истца о передаче желаемой жилплощади. Если невозможно определить, под управлением какого лица или ведомства находится жилье, суд не может присудить спорный объект истцу.

Существуют основания для отказа в приватизации военной квартиры:

  1. Сведения о незарегистрированных перепланировках в помещении.
  2. Смерть истца.
  3. Реализация истцом права на приватизации ранее.
  4. Нахождение жилого помещения в аварийном доме.
  5. Если жилплощадь расположена на территории военного городка или в общежитии военнослужащих.
  6. Собственником квартиры является Министерство обороны, а не соответствующий бюджет.
  7. Отсутствие у истца договора о социальном найме помещения.
  8. Подделка документов или неточные сведения, грубые ошибки.

Важно: при обращении в суд потребуется оплатить госпошлину. При неуплате требуемой суммы суд оставит дело без рассмотрения. Размер государственной пошлины за «расслужебливание» квартиры составляет 200 рублей.

Подведем итоги

Приватизировать квартиру, предоставленную военнослужащему, достаточно нелегко и требует значительных временных затрат.

Чтобы передача недвижимости в частную собственность военного состоялась, ему необходимо собрать внушительный пакет документов. К тому же, сам процесс оформления занимает немало времени.

Однако, при соблюдении всех требований, долгожданные «квадратные метры» могут стать своими на законных основаниях.

Если статья оказалась полезной или у Вас есть опыт в теме военной приватизации, поделитесь мнением или оставьте свои комментарии. Мы будем рады развеять любые вопросы по теме статьи. , чтобы быть в курсе и не пропустить новые статьи.

 Загрузка …

Источник: https://nagrazhdanke.ru/zhilishhnyiy-vopros/privatizatsiya-voennyih-kvartir/

Как приватизировать квартиру полученную от минобороны

Как приватизировать квартиру полученную от минобороны

Если Вам нужна юридическая помощь в приватизации или наоборот «расприватизации» квартиры, мы можем оказать такую правовую помощь, мы оказываем помощь в приватизации квартир (жилых помещений) в военных городках, полученных от Министерства обороны Российской Федерации, иных военных ведомств (ВВ МВД, ФСБ, ФСО, МЧС), расположенных в г.

Москве и Московской области (приватизация квартир в бывших закрытых военных городках Ногинск-9, Воскресенское, Балашиха 30-й микрорайон Авиаторов, микрорайон Салтыковка, Гагарина, г. Подольск, микрорайон Кузнечики, п. Монино, г. Лосино-Петровский, поселок Северный, поселок Заря городского округа Балашиха, г. Железнодорожный, Люберцы п.

Октябрьский, п. Ржавки, г.

Пушкино, Чехов-7, Сергиев Посад, Одинцово-10, Одинцово-1, Власиха, Кубинка, Химки, микрорайон Подрезково, Щелково-3, микрорайон Потапово, Губернский, Ивантеевка, Раменское, Нахабино), а также в их обратной передаче военному ведомству или в государственную или муниципальную собственность, если ранее такие квартиры были им переданы.

Как приватизировать квартиру полученную от Министерства обороны РФ (ФСБ, ФСО, МЧС, ВВ МВД, Нацгвардии и др

Если военнослужащий и его семья получили жилую площадь, предоставленную им по договору социального найма, после 1 сентября 1991 года, тогда для участия в государственной приватизации им потребуется собрать дополнительные документы (справки о регистрации со всех предыдущих мест жительства и справки, которые бы подтверждали неиспользованное право на приватизацию по другим местам проживания).

Приватизация жилья военнослужащими: передача жилых помещений в собственность военнослужащих и их семей

Отличие состоит лишь в том, что заявление подаётся не в муниципальные органы, а в подразделение МО РФ (конкретного адресата можно найти в договоре). Заявление – согласие на приватизацию подаётся от имени всех членов семьи.

  • Оформление приватизации служебного жилья родственником военнослужащего проводится при условии его письменного отказа от приватизации. В качестве заявителя может выступить любой член семьи военнослужащего.

    Другие члены семьи должны представить нотариально оформленный отказ от приватизации.

  • Приватизация жилья военнослужащими: по договору социального найма и через суд

    Процедура приватизации жилья, полученного от Минобороны, в большинстве случаев проходит через суд. За длительное время практики нами разработан оптимальный механизм взаимодействия со всеми инстанциями, который позволяет максимально быстро и без проволочек добиться признания Ваших законных прав.

    Приватизация жилья, полученного от Министерства обороны

    На основании Приказа Министра обороны РФ «О федеральных государственных учреждениях федеральном государственном квартирно-эксплуатационным учреждении и государственным учреждении, подведомственных Министерству обороны РФ переименовано в ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

    Рекомендуем прочесть:  Договор дарения простой письменной формы образец

    Как приватизировать квартиру военнослужащему

    2.

    Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

    Конференция ЮрКлуба

    2.

    Военнослужащий, имеющий воинское звание полковник, ему равное и выше, проходящий военную службу либо уволенный с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, командир воинской части, военнослужащий, имеющий почетное звание Российской Федерации, военнослужащий — преподаватель военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащий — научный работник, имеющий ученую степень и (или) ученое звание, при предоставлении им жилого помещения, в том числе служебного жилого помещения, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 квадратных метров.

    Разбор: как получить квартиру от Минобороны при наличии собственности у жены

    Основная проблема заключается в том, что у таких квартир обычно нет то собственника, то управляющей компании. В некоторых случаях у жилья отсутствует технический или кадастровый паспорт. Все это приводит к невозможности приватизации. Но все это не является поводом для отчаяния.

    Зачем приватизировать квартиру в России

    Второе. В течение месяца должен прийти ответ, из текста которого, по практике, следует, что данное учреждение не обладает полномочиями на заключение договоров приватизации. Если ответа в течение месяца не придет, это можно расценивать как отказ в приватизации и готовить исковое заявление в суд о признании права собственности в порядке приватизации.

    Как приватизировать полученное жилье от минобороны

    В случае возникновения каких-либо проблемных ситуаций, связанных с приватизацией, следует помнить, что возможна приватизация квартиры военнослужащим через суд. При этом квалифицированную помощь в приватизации квартиры военнослужащим предоставят юристы, которые смогут не только помочь подготовить все необходимые документы, но и разрешить любые разногласия в суде.

    Рекомендуем прочесть:  Соглашение по алиментам у нотариуса

    Приватизация квартиры военнослужащим

    Если квартира оформляется в долевую собственность всех членов семьи военнослужащих либо будет приватизировано в целой части одним из них Если стать участниками приватизации планируют все члены семьи то, в этом случае необходимым является подача заявления на приватизацию, содержащего подписи всех членов семьи. Отказ кого-либо из членов семьи приватизировать долю в квартире обязательно заверяется нотариально.

    Порядок приватизации жилья по договору социального найма в 2019 году

    ОТВЕТ: Полученную военнослужащим квартиру от Министерства обороны РФ на условиях социального найма можно приватизировать бесплатно при отсутствии ограничений, установленных статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    В частности не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Как приватизировать военную квартиру

    Заплатив необходимую плату через банк, в установленные сроки необходимо повторно прийти в Жилищный фонд. Они отдадут часть документов и, самое главное, договор о передаче в собственность граждан указанной квартиры. Всего таких договора будет 4, но на руки гражданам выдается 2. Расписаться необходимо во всех.

    Как приватизировать квартиру самостоятельно

    • жилое помещение было передано в муниципальную собственность;
    • отсутствует решение местной администрации о том, что квартира относится к специализированному жилому фонду;
    • решение о присвоении квартире служебного статуса не может быть принято после предоставления её жильцу.

    Приватизация ведомственной квартиры — алгоритм действий для военных и гражданских лиц

    Разбираясь во всей этой истории, сотрудники правоохранительных органов выяснили, что мошенничества с квартирами, построенными по президентской программе, начались еще в 2006 году и к ним причастны уже не прапорщики, а старшие офицеры, в том числе квартирно-эксплуатационных органов Минобороны. Тогда Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы передал для генералитета 69 квартир в центре столицы. В обмен на них в 2007 — 2008 годах Управление по реализации жилищных программ Минобороны передало городу 190 своих квартир, но на окраинах.

    03 Дек 2018      piterurist         63      

    Источник: http://urpiter.ru/subsidiya/kak-privatizirovat-kvartiru-poluchennuyu-ot-minoborony

    Как проходит приватизация квартиры от Минобороны?

    Как приватизировать квартиру полученную от минобороны

    Государство продлило программу бесплатной передачи недвижимости в собственность граждан до 1 марта 2017 года. Особое значение решение имеет для 20% нанимателей социального жилья, не успевших заявить свои права и стать владельцами.

    Программа достаточно прозрачна и намного усовершенствована, что позволяет решить вопрос во многих сложных ситуациях. Приватизация квартиры Министерства Обороны производится по общему регламенту, но при этом имеет некоторые особенности.

    Основания приватизации для военных

    В данном случае работают два закона: о приватизации и статусе военнослужащих. Оба правовых акта не противоречат друг другу и дополняют стандартную схему особенностями для служащих МО.

    Военные имеют право приватизировать занимаемую площадь или использовать ее по договору социального найма.

    Стать собственником комнаты в общежитии, квартиры в военных городках или аварийного жилья нельзя, допустимо лишь бессрочное проживание нанимателя и членов его семьи.

    Вопросами обеспечения занимается Департамент жилищной политики МО, куда в первую очередь следует обратиться за разрешением на прохождение процедуры. Полное право стать собственником имеют служащие, отдавшие ВС больше 20 лет.

    Кроме того, заявить свои права могут лица, вышедшие на пенсию по возрасту. Уволенным по состоянию здоровья или по причине реорганизации и сокращения штата предоставляется возможность приватизировать квартиру МО после 10 лет службы.

    Военная приватизация ставит обязательное условие увольнения после 2005 года, ранее покинувшим службу требуется решить вопрос владения с жилищным отделом муниципалитета.

    Обратившись в региональное отделение Департамента по жилищному обеспечению письменно или через доверенного представителя, гражданин узнает информацию о статусе своего жилища, возможности стать собственником и порядке прохождения программы.

    Ведомство уполномочено заниматься распределением недвижимых объектов в новостройках по военной ипотеке и приватизацией квартир от Минобороны.

    Разрешение от военного ведомства является основанием для обращения в муниципалитет, объект переводится на баланс населенного пункта и с нанимателем заключают договор социального найма, после чего квартира теряет статус служебной и становится муниципальной собственностью. Дальнейшее прохождение процедуры идет по стандартному пути, как у всех нанимателей социального жилья.

    Члены семьи военного участвуют в программе наравне с нанимателем и становятся владельцами в равном долевом исчислении. Права несовершеннолетних защищены законом, ребенок или родители не имеют права отказаться от получения его доли.

    При этом после совершеннолетия дети имеют возможность стать владельцами по бесплатной программе еще один раз.

    Отказ от участия одного из членов семьи оформляется нотариально, отказная доля делится между остальными проживающими в равной пропорции.

    Судебный порядок установления права

    При возникающих осложнениях потребуется судебное рассмотрение спора. Чаще всего истец заявляет претензии к МО, поскольку получил официальный отказ или обращение осталось без ответа.

    Реже возникает спор между истцом и муниципалитетом, который не принимает на баланс занимаемую площадь, мотивируя это отсутствием документов на квартиру, задолженностями по коммунальным платежам всего дома и его ветхим состоянием.

    Без принятия дома и получения статуса социально жилья приватизация квартиры от МО РФ невозможна. Законом не позволено стать собственником служебного и ведомственного фонда.

    Исковое заявление должно соответствовать ст.131 и ст.134 ГПК, подробно описывать сложившуюся ситуацию и сопровождаться документальными подтверждениями. На принятие или отказ в оформлении заявления отводится пять дней, иск может быть отправлен на доработку по недостаточности обоснований. Повторная подача возможна через 30 дней после исправления недочетов.

    Иск должен быть подкреплен пакетом документов, потребуется предоставить:

    • договор социального найма объекта недвижимости;
    • подтверждение статуса заявителя и его семьи;
    • официальный отказ юридического владельца: МО или муниципалитета;
    • технический паспорт на квартиру.

    Иногда у военнослужащего отсутствует ордер на вселение или договор найма, квартира предоставлена по распоряжению или приказу.

    В подобной ситуации требуется указать в иске требование о предоставлении информации на объект от юридического собственника.

    В ходе рассмотрения может понадобиться проведение строительной, технической независимой экспертизы для оформления технической документации на жилплощадь.

    Отсутствие договора найма и сложности в определении реального собственника объекта затягивают судебное рассмотрение. Полученное положительное постановление является документом, подаваемым в бюро по приватизации в качестве основного доказательства права.

    Источник: https://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nedvizhimost/kak-proxodit-privatizaciya-kvartiry-ot-minoborony.html

    Как осуществляется приватизация квартиры для военнослужащих через суд?

    Как приватизировать квартиру полученную от минобороны

    ​Военнослужащему приватизировать в судебном порядке предоставленную ему квартиру достаточно нелегко, так как необходимо подготовить пакет документов внушительного размера, да и сам процесс может затянуться и занять более двух месяцев. Ввиду того, что Президентом Российской Федерации срок бесплатной приватизации жилого помещения продлен лишь до начала марта 2017 года, то не нужно затягивать с решением данного вопроса.

    В нижеприведенной статье будут представлены те особенности приватизации жилья в судебном порядке, о которых нужно знать каждому военнослужащему, оформляющему право собственности на квартиру подобным образом.

    Особенности приватизации жилого помещения военнослужащими

    В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» государство обязано обеспечить военнослужащего жильем:

    • если общая продолжительность выслуги лет составляет более 20 лет;
    • если он увольняется в запас после наступления предельного возраста нахождения на службе, проведением организационно-штатных мероприятий или по состоянию здоровья (в этих случаях продолжительность службы должна составлять более 10 лет).

    При наличии вышеуказанных оснований военнослужащему Министерством обороны Российской Федерации предоставляется жилое помещение (или выделяется определенная сумма денежных средств для его приобретения).

    По общему правилу, с обладателями подобного жилья заключается договор социального найма, который не предусматривает наличие у хозяев права на полноправное распоряжение (в виде дарения, обмена или продажи) жилым помещением.

    В настоящее время единственным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации, по оформлению военнослужащим выделенного ему жилого помещения в собственность является его приватизация в судебном порядке.

    Данный вариант решения проблемы относится к одним из самых трудных, это связано с тем, что военнослужащему придется подготовить полный комплект необходимых документов, направить в суд исковое заявление, а после получения судебного решения обратиться в Единый Государственный Реестр для того, чтобы право собственности было официально оформлено.

    Порядок действий военнослужащего

    Перед обращением в суд военнослужащему будет необходимо направить заказным письмом запрос в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации для получения разрешения на приватизацию предоставленного ему жилого помещения. Как правило, ответ Департамента заключается в том, что любые возражения против обращения по подобному вопросу в суд отсутствуют. Если к моменту обращения в суд такое письмо отсутствует у военнослужащего, то ему достаточно будет представить отправленное в адрес Департамента письмо, но к нему следует приложить квитанцию, содержащую дату отправления, и уведомление о вручении одному из представителей. Такое письмо военнослужащий должен направить в Департамент минимум за два месяца до даты планируемого обращения в суд.

    Заявителю также следует подготовить следующие документы:

    • документ, удостоверяющий наличие у ответчика (к примеру, у Министерства обороны Российской Федерации) права собственности на спорную квартиру в виде оперативного управления;
    • договор социального найма, заключенный в отношении спорной квартиры;
    • копии (или заверенные выписки) приказов Министра обороны Российской Федерации об увольнении (приказ по личному составу) и исключении из списков части (приказ по строевой части);
    • документ, подтверждающий, что военнослужащий не израсходовал право на приватизацию;
    • справка, содержащая информацию о предыдущих местах жительства военнослужащего (она нужна, если заявителем жилое помещение было получено после сентября 1991 года);
    • документы, удостоверяющие личности всех его близких родственников (включая несовершеннолетних), которые зарегистрированы в приватизируемой квартире;
    • нотариально оформленный отказ (при его наличии) любого члена семьи военнослужащего, который не желает принимать участия в приватизации жилого помещения;
    • справку о составе семьи военнослужащего. Если желающий участвовать в приватизации член семьи военнослужащего в силу сложившихся обстоятельств не имеет регистрации в спорной квартире, то им предоставляется справка о его действительном месте жительства;
    • инвентаризационный (кадастровый) паспорт и копию лицевого счета на спорную квартиру;
    • предоставленная БТИ справка на приватизируемое жилое помещение с приложениями (экспликацией или поэтажным планом).

    Копии вышеуказанных документов (оригиналы представляются по требованию судьи) следует приложить к заявлению, после чего весь комплект необходимо направить в военный суд (гарнизонный, флотский или окружной).

    Также должен быть приложен документ (чек, квитанция), свидетельствующий об уплате государственной пошлины, если это сделано не будет, то заявление со всеми приложениями подлежит возврату в адрес военнослужащего без рассмотрения.

    Скачать образец заявления в суд на приватизацию квартиры военнослужащим.

    Если заявитель по причинам, которые от него не зависят, не сможет получить все необходимые ему документы, то в ходе судебного заседания он может заявить ходатайство об истребовании этих материалов у соответствующего должностного лица. Подписывает заявление сам военнослужащий и те члены его семьи, которые участвуют в приватизации (включая несовершеннолетних).

    Если суд полностью удовлетворит все заявленные требования по вопросу приватизации полученной от Министерства обороны Российской Федерации квартиры, то военнослужащий после вступления судебного решения в законную силу должен будет представить его (совместно с пакетом документов) в Единый Государственный Реестр по месту нахождения имущества, чтобы зафиксировать факт наличия права собственности на указанное жилье. После получения всех правоустанавливающих документов (включая договор) процесс приватизации можно будет считать завершенным.

    Основные причины отказа в приватизации

    Суд может отказать военнослужащему в приватизации жилого помещения в случаях:

    1. если в жилом помещении была сделана самовольная техническая перепланировка;
    2. если спорное помещение является негодным для проживания из-за аварийного состояния;
    3. отсутствие у военнослужащего договора социального найма, заключенного между ним и собственником спорного жилья;
    4. представление фиктивных документов, содержащих недостоверные (ложные) сведения;
    5. утрата документов на приватизируемую квартиру (в подобных случаях военнослужащему судом предоставляется разумный срок для их восстановления);
    6. исчерпание военнослужащим предоставленного ему права на бесплатную приватизацию жилого помещение;
    7. если жилое помещение находится в закрытых военных городках;
    8. если жилое помещение является комнатой в общежитии для военнослужащих или в коммунальной квартире;
    9. в случае смерти заявителя;
    10. если военнослужащий направлен в другое место для продолжения своей службы.

    Если вам требуется помощь в приватизации военного жилья через суд или в составлении искового заявления, то наш дежурный юрист готов оперативно вам помочь в данном вопросе. Свой вопрос или заявку вы можете оставить в форме ниже.

    Источник: https://law03.ru/military/article/privatizaciya-kvartir-dlya-voennosluzhashhix

    Город права
    Добавить комментарий