Как жить в коммуналке

Содержание
  1. Правила проживания в коммунальной квартире: общие пложения и разъяснения
  2. Коммунальная квартира: определение, категории жильцов
  3. Права каждого домохозяйства в коммунальной квартире
  4. Места общего пользования: права и обязанности
  5. Шум
  6. Курение
  7. Животные
  8. Уборка
  9. Оплата коммунальных услуг
  10. Перепланировка
  11. Как продать свою долю: общие правила
  12. Права на освободившуюся комнату
  13. Тонкости приватизации помещения
  14. Что делать с нарушителями порядка
  15. Правила проживания в коммунальной квартире: как жить в коммуналке по закону
  16. Закон о коммунальных квартирах
  17. Права и обязанности жильцов коммунальной квартиры
  18. Правила проживания в коммуналке
  19. Места общего пользования в коммунальной квартире
  20. Уборка мест общего пользования
  21. Ремонт мест общего пользования
  22. Ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей
  23. Курение в коммунальной квартире
  24. Домашние животные в коммунальной квартире
  25. Гости в коммунальной квартире
  26. Оплата коммунальных услуг в квартире
  27. Как продать комнату в коммуналке, нужно ли уведомлять соседей
  28. Если сосед занял место общего пользования
  29. Если сосед по коммунальной квартире занимается самоуправством
  30. Каково это жить в коммунальной квартире-коммуналке
  31. И так ,немного о виртуальной питерской коммуналке:
  32. Места общего пользования
  33. Кухня!
  34. Как жить в коммуналке
  35. Каково это жить в коммунальной квартире-коммуналке
  36. Я полжизни живу в коммуналке»
  37. Каково это — жить в коммуналке
  38. А кто-нибудь ещё живёт в коммуналке
  39. Коммуналки в СССР
  40. Правила проживания в коммунальной квартире
  41. Правила проживания в коммунальной квартире, или Как установить цивилизованные отношения
  42. Правила проживания в коммунальной квартире: общие положения и разъяснения

Правила проживания в коммунальной квартире: общие пложения и разъяснения

Как жить в коммуналке

Взаимоотношения между соседями в коммунальной квартире в большинстве случаев складываются не очень хорошо. Большинство жильцов не знают, что существуют правила проживания в коммунальной квартире. Если каждая конфликтующая сторона изучит их, то все проблемы будут решаться в рамках закона.

Коммунальная квартира: определение, категории жильцов

Коммунальная квартира — это объект недвижимости, состоящий из нескольких жилых помещений, которые принадлежать нескольким собственникам. Как правило, в квартире проживает несколько семей, которые используют совместно места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет.

Закон допускает, что в квартире одновременно могут проживать и собственники своей доли, и наниматели. Каждая сторона имеет право на владение и пользование своей территорией, а собственники еще могут и распоряжаться имуществом (ст. 30 ЖК РФ).

Права каждого домохозяйства в коммунальной квартире

Лица, являющиеся собственниками жилых помещений в коммунальной квартире, имеют право проживать в них самостоятельно или сдавать в аренду. При этом согласие соседей на вселение третьих лиц по договору аренды не требуется. При необходимости они могут сделать регистрацию в жилье арендаторам.

В случае получения жилья по договору социального найма сдать свою территорию в аренду окажется сложнее. Для этого должен быть соблюден ряд требований:

  • соблюдение норматива жилой площади (12 кв. метров на 1 человека);
  • письменное согласия наймодателя;
  • согласие соседей по коммунальной квартире.

И собственники, и наниматели могут поселить к себе жильцов на безвозмездной основе. Согласие других сторон не требуется. Такое правило распространяется и на гостей.

В Правилах пользования жилым помещением нет ограничений на количество гостей и время их пребывания. Они могут пользоваться общими местами в коммунальной квартире наравне с собственниками или нанимателями.

Однако их срок проживания без регистрации не должен превышать 90 дней.

Для всех жильцов едины правила проживания в коммунальной квартире. Закон не предусматривает привилегии ни одной из сторон.

Места общего пользования: права и обязанности

Каждая сторона вправе пользоваться общей территорией. По умолчанию на ней можно расположить мебель или другие предметы, но чтобы не ущемлять права других жильцов. Загромождать общую территорию нельзя. Общее имущество не подлежит реализации. Все проживающие имеют одинаковые права.

При продаже своей доли в квартире продавец лишается права пользования общими помещениями. Все вопросы, связанные с общей территорией, решаются через суд.

Ремонт общего имущества ложится на плечи всех сторон. Решение о проведении ремонтных работ может быть принято собственниками долей или привлеченными экспертами. По факту работ составляется смета. Каждый владелец помещений в квартире оплачивает ремонт пропорционально своей доле. Если сторона отказывается платить, что деньги на ремонт взыскиваются через суд.

Шум

Режим тишины установлен с 23:00 до 07:00. В этот период шум не должен превышать 45 децибел, что характерно для спокойного разговора. При нарушении шумового комфорта соседи имеют право вызвать полицию.

 Днем жильцы имеют право повышать уровень шума до 55 децибел. Претензии других сторон к ним не законны ( Гражданский Кодекс РФ).

Действия, нарушающие тишину в ночное время в коммунальной квартире, сводятся:

  • к использованию радиоприемников, усилителей, магнитофона, телевизора при превышении уровня шума;
  • к игре на музыкальных инструментах, пению и крику;
  • к выполнению ремонтно-строительных работ с использованием мощного инструмента, повлекшего к повышенному шумообразованию;
  • к использованию пиротехники;
  • иные действия, которые нарушают тишину.

На нарушителя может быть наложен штраф в размере до 2000 рублей.

Курение

Законов, запрещающих курение в коммунальной квартире нет. Однако использовать места общего пользования для курения нельзя, так как соседи вынуждены «вдыхать дым тлеющих изделий» (ФЗ № 87 «Об ограничении курения табака»). Соседи могут попробовать на курящих жильцов подать в суд или вызвать участкового для поучительной беседы.

Животные

Правила проживания в коммунальной квартире с животными не нашли отражение в Постановлении Правительства № 25 « Об утверждении Правил пользования жилым помещением».

Ранее допускалось проживание кошек и собак только с письменного согласия всех жильцов. Сейчас такой нормы нет.

Собственники и наниматели могут держать на своей территории животных, если у соседей нет противопоказаний к ним. В противном случае необходимо их согласие.

Стоит отметить, что владельцы животных несут полную ответственность за санитарно-гигиеническую чистоту. Если права других сторон ущемляются при проживании в коммунальной квартире животных, например: собака лает по ночам, то они могут обратиться в суд.

Уборка

Эта процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ. Правила проживания в коммунальной квартире, «кодекс ответственности» за которые закреплен законодательно, лишь дополняют данные нормативно-правовые акты.

Каждый жилец обязан нести финансовое бремя за содержание имущества квартиры (ст. 43 ЖК РФ). Гражданский Кодекс лишь дополняет, что ответственность должна быть пропорциональной доле в общем имуществе.

При уборке общих мест пользования учитывается число проживающих в каждом помещении и доля собственника в квартире. На практике уборка производится в соответствии с установленным графиком.

Оплата коммунальных услуг

Жильцы оплачивают коммунальные услуги соразмерно своей доли в общем имуществе.

Вариант 1 — индивидуальных приборов учета нет. В этом случае производится по соглашению сторон, например: в зависимости от занимаемой площади или количества проживающих лиц.

Вариант 2 — приборы учета есть. Каждая сторона оплачивает услуги по своим счетчикам, а коммунальные услуги за пользование общей территорией распределяются по договоренности.

Если соседи не нашли компромисс, то правила оплаты услуг таковы:

  • оплата отопления производится пропорционально доле в имуществе квартиры;
  • платежи за воду и газ распределяются из расчета количества проживаемых лиц и гостей, которые занимают помещение больше одного месяца;
  • электроэнергия оплачивается из расчета мощности прибора в каждой комнате и их количестве;
  • статья « и ремонт» оплачивается из расчета фактического помещения (й) и доли в местах общего пользования.

Законодательство не устанавливает обязанность жильцов об уплате коммунальных услуг за недобросовестного соседа-неплательщика.

Перепланировка

Имущество коммунальной квартиры является общей собственностью, поэтому осуществление перепланировки возможно только с согласия всех собственников и нанимателей. Причем их жест доброй воли должен быть оформлен письменно и заверен нотариально. В противном случае за такое деяние грозит внушимый штраф и требование вернуть былую конфигурацию жилья.

Одного разрешения соседей не достаточно. Потребуется разрешение соответствующих органов. Для его получения необходимо подготовить эскиз перепланировки и документы, подтверждающие право собственности на долю. В перепланировке будет отказано, если она затрагивает несущие стены.

Как продать свою долю: общие правила

Здесь не обойтись без статьи 250 ГК РФ. В соответствии с ней первоочередное право на приобретение доли предоставляется соседям по коммуналке. Если они отказываются от этой привилегии, то должны предоставить письменный отказ. Данный документ необходим для регистрации сделки по отчуждению имущества.

Порой соседи не желают покупать долю и не предоставляют отказ. В этом случае необходимо отправить им письменные извещения, заверенные нотариально. Считается, что сосед не оповещен, если ему не вручено извещение. Отсутствие ответа в течение месяца после получения документа истолковывается как отказ.

Если собственником помещения в коммунальной квартире является несовершеннолетнее лицо, то отказ предоставляется только с согласия органов опеки и попечительства.

Оповещать соседей о продаже доли не нужно, если в роли покупателя выступает собственник коммунальной квартиры.

Если продавец не оповестил других собственников, то в регистрации сделки ему могут отказать. Сделка, осуществленная без оповещения соседей, может быть оспорена в суде в течение одного месяца с момента реализации имущества.

Если сосед пропустил срок оспаривания сделки по уважительным причинам, то он может оспорить продажу по статье 205 ГК РФ. Ему будут переведены права и обязанности покупателя и сделана соответствующая запись в Госреестре. Подробнее о продаже комнаты в коммунальной квартире, читайте здесь.

Права на освободившуюся комнату

Жилое помещение достается нанимателям или собственникам, если на момент его освобождения они признаны малоимущими. Если таких нет, то комната достается семье, в которой в расчете на одного человека не соблюдается норматив обеспеченности жильем.

При отсутствии этой категории проживающих комната может быть выкуплена по рыночной цене любыми соседями. Если они отказываются от привилегии, то она продается людям «с улицы».

Тонкости приватизации помещения

Приватизация распространяется только на помещения, арендуемые по договору социального найма. Наниматель может перевести в свою собственность одно или несколько помещений, но не коммунальную квартиру в целом.

Для осуществления приватизации потребуется согласие всех членов семьи. Если хотя бы один из них не хочет становиться собственником, то он должен предоставить нотариально заверенный отказ.

Если в комнате проживают несовершеннолетние дети, то дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства. Их решение зависит от доводов в пользу интересов ребенка. Должны быть соблюдены следующие требования:

  • ребенку предоставят жилье, равнозначное предыдущему;
  • на новом месте будут соблюдены санитарные и гигиенические требования.

При приватизации согласие соседей не требуется.

Что делать с нарушителями порядка

Правила проживания в коммунальной квартире и борьба с нарушителями тесно взаимосвязаны. Каждый человек имеет право на защиту своих интересов в сфере жизни и деятельности (Конституция РФ).

При невозможности решения проблемы мирным путем единственным вариантом устранения проблемы является подача иска в суд. Именно с коммунальными квартирами связано понятие негаторного иска. Он имеет место при нарушении прав жильцов на места общего пользования. При вынесении судебного приговора контролировать исполнение обязательств по нему будут приставы.

Что касается тишины, то здесь следует обращаться в правоохранительные органы. Желательно отправлять обращение в письменной форме. В компетенцию данных органов относятся и вопросы, связанные с курением в местах общего пользования, хранением токсических веществ, порче имущества и т.д.

При незаконной перепланировке, угрожающей целостности конструкции дома, жильцы могут обратиться в БТИ.

По статистике около 18% граждан до сих пор живут в коммунальных квартирах. Отношение с соседями разумнее выстраивать на дружеской ноте, так как судебные разбирательства только накалят обстановку.

Источник: https://domananeve.ru/info/poleznoe/pravila-prozhivaniya-v-kommunal-noy-kvartire-ili-kak-ustanovit-civilizovannye-otnosheniya.html

Правила проживания в коммунальной квартире: как жить в коммуналке по закону

Как жить в коммуналке

Россия наряду с другими странами бывшего СССР обладает огромным количеством коммунальных квартир.

В советское время при помощи коммуналок решались жилищные проблемы миллионов граждан, и до сих в подобных условиях проживают тысячи российских семей.
Жизнь в коммуналке имеет свои особенности.

И если вы решили приобрести комнату, нужно знать, с какими правами и обязанностями вам предстоит столкнуться.

Закон о коммунальных квартирах

Точного определения термина «коммунальная квартира» в законодательных и нормативных актах нашей страны нет. Чаще всего данная терминология поднимается на региональном уровне в соответствующих нормативах региональных властных структур.

В целом, под коммунальной квартирой принято понимать вид жилого объекта, который состоит из нескольких обособленных помещений жилого назначения.

Каждое помещение в такой квартире имеет отдельного собственника и нанимателя. Помимо жилых помещений тут также имеются определенные общественные зоны, использовать которые вправе все жильцы.

Речь идет о коридорах, кухнях, санузлах и ванных комнатах и т.д.

Права и обязанности жильцов коммунальной квартиры

Когда речь заходит касательно совместного проживания, возникают определенные правила.

⇒ Права и обязанности жильцов коммунальных квартир регламентируются согласно требованиям и положениям ст.30 ЖК РФ.

Этот закон действует и в Москве и в Петербурге и в других городах нашей страны.

В частности, владельцы помещений имеют право на:

  • проживание в принадлежащей им комнате. Владелец может проживать в своем помещении без каких-либо проблем;
  • свободном и беспрепятственном пользовании местами общего назначения;
  • сдаче в аренду недвижимого имущества;
  • также собственникам гарантировано свободное распоряжение их имуществом.

Если жилец проживает на основании договора соцнайма, тогда его права ограничены. В данной ситуации собственником помещения будет муниципалитет, и любое решение, касающееся конкретной комнаты, должно будет сначала найти поддержку от уполномоченных чиновников.

Что касается обязанностей, то здесь все довольно просто. Обитатели общежития должны:

  1. Поддерживать чистоту в своих помещениях и местах общего пользования.
  2. Принимать участие в жизни коллектива, в частности решать вопросы относительно графика дежурств и ремонта помещений.
  3. Своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом необязательно, что помещение будет использоваться. Владелец может не находиться там, но оплату за коммуналку он будет обязан перечислять своевременно.
  4. Следить за должным состоянием коммунальной квартиры.
  5. Придерживаться правил общественного порядка и моральных норм поведения.

Правила проживания в коммуналке

Правила проживания в коммунальной квартиреустановлены согласно с положениями ЖК РФ. Конечно же, относительно коммуналок закон большей частью молчит, но ряд обязательных правил все же устанавливает.

Если кто-то не придерживается их, нарушителя вполне можно привлечь к ответственности по решению суда.

Изначально против нарушителя будут применены административные меры наказания, но если этого будет мало, его вполне можно выселить.

Места общего пользования в коммунальной квартире

В коммунальных квартирах в обязательном порядке предусматривается наличие определенных мест общего пользования. По умолчанию, все жильцы могут беспрепятственно пользоваться коридором, кухней, санузлом, прихожей и ванной комнатой. При этом, они вполне могут занимать мебелью определенное пространство, соответствующее их доле.

Касательно места общего назначения, а именно порядка пользования закон молчит. Потому все возникающие на этой почве конфликты автоматически передаются в суд.

Нужно понимать, что помимо права на пользование общим пространством, жильцы также будут вынуждены всячески поддерживать порядок, и в случае необходимости проводить ремонт.

Уборка мест общего пользования

Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.

Так, Жилищный кодекс устанавливает, что каждый жилец несет определенное финансовое бремя за содержание имущества квартиры, причем его ответственность будет прямо пропорциональна доле в общем имуществе.

Уборкапомещений, а точнее график и чередование должны определяться самими жильцами на общем собрании. Единственный нюанс заключается в том, что при определении графика уборки, в обязательном порядке учитывается количество проживающих в каждом из помещений. Установить определенный порядок дежурств нужно будет сообща.

Ремонт мест общего пользования

Касательно ремонта мест общего пользования возникает наибольшее число конфликтных ситуаций. Как правило, большинство граждан считают, что вклад в ремонт прямо зависит от доли каждого из жильцов.

Однако на практике это совершенно не так. Закон гласит, что местами общего назначения все пользуются на равных условиях, потому их вклад в ремонт будет одинаковым.

Отметим, что ремонт в коммуналке может начаться как по решению всех жильцов, так и по инициативе управляющей компании. В последнем случае потребуется акт осмотра и предварительная смета расходов.

Ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей

Каждый собственник вправе проводить ремонт в принадлежащих ему помещениях на свое усмотрение. Исключение составляют ситуации, когда ремонт производится в местах общего назначения, или планируется перепланировка коммунальной квартиры.

Если речь заходит о перепланировке в помещениях, которые будут принадлежать собственнику, потребуется получение письменного согласия от всех жильцов. Если хотя бы один из них откажется, то сделать запланированные ремонт будет невозможно.

Если ремонт выполнен без согласования с соседями, они вправе обратиться в суд и добиться демонтажа незаконной конструкции, которая была установлена без их ведома.

Курение в коммунальной квартире

Действующие правила относительно ограничения табакокурения предусматривают, что запрет на употребление табачных изделий затрагивает все общественные пространства. Таким образом, номинально в коммунальной квартире можно курить исключительно в своих комнатах. Не допускается курение в местах общественного пользования.

Исключение будут составлять ситуации, когда все соседи курят, или же они выделили отдельное помещение для курильщиков, оснащенное согласно нормам пожарной безопасности.

Впрочем, в действующих нормативах курение в коммунальной квартире вообще не упоминается. Тем не менее, если курильщику причиняет дискомфорт своим соседям, они вправе потребовать от него прекратить курение, или могут обратиться к участковому за поддержкой. Однако, это самый крайний вариант, и аналитики все же рекомендуют попытаться договориться с курильщиками мирным путем.

Домашние животные в коммунальной квартире

Когда-то действовала специальная норма, по которой для того, чтобы завести домашнее животное в коммунальной квартире, необходимо было получить письменное согласие от всех жильцов. Однако, после того, как в силу вступило Постановление правительства РФ №25 от 21.01.2006 года «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», данная норма была отменена.

Однако это не означает, что теперь в коммуналках можно без проблем содержать домашних животных. Если животное крупное, и из-за этого возникает дискомфорт у других жильцов, они вправе настаивать на выселении животного. Также нужно учитывать, что у некоторых граждан возможны аллергические реакции. Они вполне могут подать в суд, если мирно договориться не удастся.

Для тех же граждан, которые являются собственниками домашних животных, нужно помнить о некоторых правилах:

  1. Владельцы животных должны учитывать интересы и права соседей, и обеспечить им отсутствие проблем из-за домашнего любимца.
  2. Категорически не допускается содержание больных животных в коммунальной квартире.
  3. животного никоим образом не должно нарушать экологические и санитарно-гигиенические нормы.

Гости в коммунальной квартире

Законодатель никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями. Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением.

Однако при всем этом, выдвигается ряд требований к гостям коммунальных квартир:

  • гости не могут постоянно жить в коммуналке. Исключение составляют ситуации, когда они арендуют комнату;
  • гости обязаны следовать этическим и моральным нормам, и никоим образом не должны нарушать общественный порядок;
  • категорически запрещено шуметь и мусорить в местах общего назначения.

Оплата коммунальных услуг в квартире

Оплата коммунальных услуг производится в зависимости от доли каждого из владельцев в общем имуществе. Чаще всего касательно оплаты фиксируется два основных способа:

  1. В каждой жилой комнате имеются индивидуальные приборы учета. Оплата в данном случае будет происходить в зависимости от показателей прибора. Что касается коммунальных услуг за пользование общей территорией, то здесь платежи будут осуществляться по договоренности между жильцами, или в зависимости от их долей.
  2. Приборы учета отсутствуют. В данной ситуации оплата коммуналки будет производиться в зависимости от количества проживающих, или с учетом занимаемой площади каждым из жильцов.

В целом, касательно оплаты коммунальных услуг будут действовать следующие правила:

  • плата за отопление разделяется на всех жильцов пропорционально их долям;
  • для расчета платежей за воду и газ учитывается количество проживающих в коммунальной квартире;
  • плата за содержание и ремонт дома оплачивается исходя из расчета долей в местах общего пользования и фактически занимаемой площади.

Как продать комнату в коммуналке, нужно ли уведомлять соседей

При продаже комнат в коммунальной квартире нужно помнить о положениях и рекомендациях ст.250 ГК РФ. Здесь указывается, что соседи по коммуналке будут обладать преимущественным правом покупки.

Таким образом, если собственник решает продать свою долю в коммуналке, он обязан уведомить об этом своих соседей, которые в любой момент могут воспользоваться своими преимущественными правами. Причем сделать это нужно в письменной форме.

Если соседи не хотят выкупать долю, они должны написать письменный отказ. В случае, когда письменного отказа нет, лучше направить на их имена письменные извещения о продаже. Так собственник сможет в случае возникновения проблем доказать, что все соседи были оповещены о продаже комнаты.

Если сосед занял место общего пользования

Если сосед самовольно захватил часть общего помещения, необходимо подать судебный иск.

Так как места общего пользования разделены между собственниками согласно долям, а пользование ими осуществляется на равноправных условиях, сосед будет привлечен к ответственности.

В частности, его заставят освободить территорию, которую он занял в обход действующим правилам, демонтировать все конструкции, нарушающие права других жильцов и т.д.

Если сосед по коммунальной квартире занимается самоуправством

Если сосед по коммуналке занимается самоуправством, его можно привлечь к ответственности соответственно с положениями ст.19.1 КоАП РФ.

Если нарушения имеют систематический характер, и на судебные решения нарушитель не обращает внимания, возможно инициировать процедуру выселения его из занимаемой жилплощади.

Для этого стоит обращаться к юристам, которые помогут узнать, как именно это сделать.

Источник: https://neuristu.ru/sosedi/pravila-prozhivaniya-v-kommunalnoj-kvartire-i-prava-sosedeju.html

Каково это жить в коммунальной квартире-коммуналке

Как жить в коммуналке

Приехав в Санкт-Петербург помимо исторических достопримечательностей и роскошных зданий, буквально в 100 метрах от Невского проспекта вы можете обнаружить коммуналки.

В этих трущобах успело прожить уже не одно поколение петербуржцев и несмотря на бесконечные обещание властей о новых квартирах, никто так ничего и не сделал.

В данном посте автор расскажет вам о своей уже бывшей жизни в одной из таких коммуналок.

Не знаю можно ли назвать меня коренным, меня привезли в город в 7 лет в 1983 году и поселился я вместе с родителями в коммуналке на ул. Каляева.

Что бы понять, что такое коммуналка, представьте, что в вашей квартире поселился чужой человек, он ходит на вашу кухню, готовит на вашей плите и пачкает ее, оставляет в вашей раковине свою немытую посуду, моется в вашей ванной и иногда ворует ваш шампунь. А вы даже наорать не можете . Истории о том, что её бесит, что он не закрывает тюбик от пасты или разбрасывает носки, просто жалкий лепет по сравнению с коммуналкой.

И так ,немного о виртуальной питерской коммуналке:

Вы просыпаетесь утром в своей комнате, хочется в туалет, но вы ищете свои штаны, выходить в трусах это моветон. Хорошо, если туалет не занят,

но все равно надо не промахнуться и включить именно свой выключатель, у каждого протянут свой свет, и мотает свой счетчик.

И не дай Вам Бог посрать под чужим светом и быть замеченным. Вас предадут анафиме и осудят всем станет понятна причина таких огромных счетов за. Презрительных взглядов всех соседей вам не избежать.

Кстати присутствует не только своя проводка для электричества, звонки тоже не избежали подобной участи.

Тут работает две системы:
Вариант один это когда у каждого свой звонок

На звонок «Общий» обычно никто не открывает.

Вариант два: Это когда для каждой семьи установлено конкретное количество нажатий на пумпер.

На фотке редкий пример : Лукины с Подоровами заключили союз, а вот если Вам надо к Смирновым, а вы неправильно позвонили, то дверь перед носом, поняв ошибку могут и захлопнуть, а потому что нефиг, не служанка бегать открывать.

Места общего пользования

Это туалет, коридор, кухня, ванная комната, если она есть. Их надо мыть и чистить, делается это по очереди.

Для этого составляется специальный график, который надо неукоснительно соблюдать. График вывешивается на видном месте, регулярно отмечается и каждый может посмотреть, кто виноват в сегодняшнем сраче.

Особое значение имеет ритуал передачи дежурства, если ты прозевал косяк сдающей стороны, то это уже твоя проблема и убирать тебе, поэтому приемка проводится всегда крайне придирчиво и факт передачи закрепляется подписью в графике дежурств.

Но несмотря на дежурства, общественные места или места общего пользования как их называют коммунальщики , выглядят плачевно. Всегда найдется сосед, который не захочет скидываться на ремонт. И не важно, он не хочет в принципе скидываться или сможет только в следующем месяце, проект не забюджетирован, значит провален. Платить за соседа его долю никто не будет, дело принципа.

Бумага у каждого естественна своя, ожидаемо да?
Если есть телефон, то это отдельная тема, так как его нельзя провести каждому как свет. Нельзя заставить вызывать разными звонками или как сейчас говорят «рингтон не изменить». Поэтому к телефону всегда зовут соседа, бросить трубку или соврать, что нет дома это моветон. Если поймают, соседи будут вас обсуждать на кухне, какой вы гад, не стесняясь это делать в вашем присутствии, делая вид, что не замечают вас. Психологический прием такой, вроде и в лицо высказал и показал как презираешь соседа, что даже не замечаешь его. Очень неприятен такой прессинг. Причем все ваши оправдания и возмущения игнорируются, вас продолжают не замечать и обсуждать, обсуждать, наращивая мощь.

Кухня!

Это не место для приготовления пищи и даже не место для ее приема. Это ТРИБУНА! ВЕЧЕ! Куда там Думе по накалу страстей до обычной кухни питерской коммуналки. Тут решается все!

Плит на кухне установлено обычно много, а вот раковина всегда одна, поэтому, что бы набрать водички, надо подождать, пока сосед домоет посуду или достирает носки или домоет ноги, подгонять противоречит кодексу коммунальной чести.

Стирка раньше тоже производилась обычно в ванной по очереди, и был специальный график, который неукоснительно соблюдался, не воспользовался отведенным временем – твои проблемы, жди своей очереди. Ну или договаривайся. Пойти постирать, когда вздумается, не получится. Сейчас, правда, проще, народ обзавелся машинами.

Мне повезло с соседями, не было ни пьяниц, ни дебоширов, ни просто моральных уродов, но говорят, что баталии между соседями разыгрывались серьезные. Бывали и драки. А если вступить в открытый бой не хватало духу, то делали мелкие пакости.

Мой кореш по двору Женька, рассказывал, как у них был пойман сосед, который крошил ножницами щетину от щетки в соседский суп, что переросло в драку и вызову наряда милиции

А еще там есть девчонки, что подход имеют тонкий…
И люди не боятся рожать детей не смотря на это явление «коммуналка»

Вот в такой коммуналке и прошло мое детство. Поверьте оно было не менее счастливым чем у других детей моего поколения.

Источник: https://www.officeplankton.com.ua/int/kakovo-eto-zhit-v-kommunalnoj-kvartire-kommunalke.html

Как жить в коммуналке

Как жить в коммуналке

06.04.2018

Как жить в коммунальной квартире, чтобы было комфортно всем её жителям? Во-первых, необходимо сразу уяснить, что все соседи просто не могут иметь одинаковое мировоззрение. У всех свой собственный жизненный опыт, разное образование, различные семейные ценности, поэтому нужно учиться уважать чужое мнение.

Известна истина: «Будешь слышать других – другие будут слышать тебя». Во-вторых, общение нужно строить на взаимоуважении. Как жить в коммуналке мирно, если кто-нибудь будет вести себя по-хамски или наоборот, превозносить себя выше остальных. В-третьих, не стоит пренебрегать правилами этикета.

Использование знакомых фраз «Будьте добры!», «Извините за беспокойство!», «Доброго вам дня!» ещё никому никогда не навредило, а вот уважение к человеку сразу возрастёт. В-четвёртых, нужно бережно относиться к личным вещам соседей, и уж ни в коем случае не брать их без разрешения.

Это правило распространяется также на личную территорию обитателей коммунальной квартиры. Не стоит врываться в комнату соседа без стука или же дефилировать в неприглядном виде в местах общего пользования. В-пятых, причиной конфликтов зачастую бывают домашние животные. Заводить их следует только с разрешения всех проживающих в квартире.

Также необходимо соблюдать нормы приличия и не шуметь в неурочное время. Оптимальным вариантом станет звукоизоляция стен каждой комнаты, что поможет сделать проживание каждого обитателя более комфортным и автономным.

Ведь зачастую совместное проживание напоминает поле битвы, где участники выплёскивают весь свой гнев и негодование. Понятно, что эти разборки не приводят к желаемому результату, а только усугубляют и без того шаткое положение дел. Хочешь – не хочешь, а находить компромиссы придётся, потому что это родная жилплощадь, и альтернативы в ближайшем будущем не предвидится.

Каково это жить в коммунальной квартире-коммуналке

Для этого составляется специальный график, который надо неукоснительно соблюдать. График вывешивается на видном месте, регулярно отмечается и каждый может посмотреть, кто виноват в сегодняшнем сраче.

Особое значение имеет ритуал передачи дежурства, если ты прозевал косяк сдающей стороны, то это уже твоя проблема и убирать тебе, поэтому приемка проводится всегда крайне придирчиво и факт передачи закрепляется подписью в графике дежурств.

Приехав в Санкт-Петербург помимо исторических достопримечательностей и роскошных зданий, буквально в 100 метрах от Невского проспекта вы можете обнаружить коммуналки.

В этих трущобах успело прожить уже не одно поколение петербуржцев и несмотря на бесконечные обещание властей о новых квартирах, никто так ничего и не сделал.

В данном посте автор расскажет вам о своей уже бывшей жизни в одной из таких коммуналок.

Я полжизни живу в коммуналке»

Однако даже коллективные договорённости часто нарушаются. Лариса убеждена, что правила существуют только для тех, кто слабее: «Никаких наказаний за нарушение правил нет. Видите, у нас тут общежитие, а не квартира. Чуть что — в ход идут кулаки. Вообще, здесь каждую неделю сотрудники милиции бывают, у них отделение по соседству, но и они не помогают».

Перед тем как продолжить рассказ о соседе, Лариса ещё раз подходит к двери и проверяет, не стоит ли кто-нибудь рядом.

«У нас тут такие драки бывают! Сосед видит, что ни у меня, ни у моей дочери Марины нет мужей, и хулиганит на полную катушку: на кухонном полу валяется пьяным, оскорбляет нас, угрожает.

Сейчас мы, правда, стараемся жить мирно, а раньше он и его теперь уже бывшая жена Нара выживали нас с дочерью, не давали даже в квартиру зайти. Тогда приходилось просить о помощи ребят из соседнего „Макдоналдса“. Ещё у соседа есть отмычки.

Когда меня нет дома, он заходит в мои комнаты и намеренно оставляет какие-нибудь следы, например на телефонном шнуре узелки завязывает. А всё это для того, чтобы у меня сердечный приступ случился. Он сам кричал, когда был пьяным, что хочет уничтожить меня и мою семью. Не знаю почему, но он считает меня своим главным врагом».

Каково это — жить в коммуналке

Я жила в двух коммунальных квартирах. Первый раз я оказалась в коммуналке после поступления в университет и прожила там больше четырех лет. Мы с братом приехали из области и искали недорогое жилье рядом с вузом. В итоге остановились на небольшой комнате в трехэтажной сталинке.

Попасть из доброй и заботливой семьи в такую среду было для меня испытанием.

Хотя моя мама радовалась тому, что удалось найти комнату недалеко от университета, к тому же жилье было очень недорогим: на тот момент (6 лет назад) оно обходилось нам в 3,5 тысячи рублей со всеми коммунальными услугами.

Не знаю точно, сколько квадратных метров в моей комнате: в ширину она 2,5 моих больших шага, в длину — 3,5. Несмотря на то, что она небольшая, в ней достаточно много мебели: две кровати (живу я здесь со своим одногруппником Максимом), стол, на котором стоят оба наших компьютера, шкаф и тумбочка под телевизор, хотя самого телевизора нет.

Когда гости ко мне приходят в первый раз, от неожиданности начинают слишком сильно улыбаться и часто говорить, какое это милое место. Я им не верю. Хотя на самом деле здесь действительно очень уютно. Жить в коммуналке и экономить на этом меня абсолютно устраивает: выходит по 4000 с человека, плюс за свет отдельно, в среднем по 500 рублей.

А кто-нибудь ещё живёт в коммуналке

Я живу в семейном общежитии уже три месяца..до этого даже представить не могла что буду тут жить..даже в институте училась и родители квартиру снимали..вышла замуж..ему по работе предоставляют комнату в общежитии..соседи все рабочие люди..в основном молодежь и женщина с ребенком..

мне кажется уже за это время у меня психика напрочь испортилась..14 человек на один туалет причем совместимый с ванной..так что вечером попасть трудно..и помыться нужно нагреть в ведерке..а в летний период вовсе с колодца таскать..это мне рассказали..так что дальше наверное будет только хуже..

постирать негде..еще и тетка противная вечно придирается что не так помыла общагу..долго в туалете..в прошлый раз только зашла (кто то мылся и я успела проскочить пока вышли)так она начала дверь выламывать и орать что часами сидят..это АААААААААААААААААААААДДДДДДДДДДДДДДДД кромешный..мне 23 года..

будущее наверное психушка

Да к сожалению коммуналок очень много,мы живем с мужем живем,и еще моя мама,сейчас через 2 месяца у нас родится сын.

Соседи ужасные с детского дома,они очень жестокие,делают все специально,постоянно мне угрожают что я не рожу,к нам участковый уже устал ходить они постоянно на нас что-то пишут хотя мы ничего
Вам не жалко своего будущего ребенка.

зачем рожать, когда живешь в таких условиях, одного не понимаю. Зачем нищету плодить?дети будут мучаться в первую очередь!А где мыть ребенка, пеленки менять и т.п. КОШМАР.

Коммуналки в СССР

30-е и 40-е годы особых изменений в коммунальное житие не внесли. Разве что жители коммуналок стали находить общий язык, как-то притерлись друг к другу и притерпелись к кухонным ароматам кислых щей, прогорклой каши и жареной на машинном масле рыбы.

И привыкли к наволочкам, трусам, подштанникам, лифчикам и рейтузам, развешенным на той же кухне после стирки. Именно в коммуналках выковался новый тип человека, которому любые трудности и неудобства были нипочем.

Он был бесхитростен и часто наивен (и то, и другое – хорошо), и вся его жизнь была на виду, включая семейные отношения, нижнее белье и продукты, которыми он питался.

Коммунальные квартиры имеются в крупных, средних и мелких городах России. Более того, коммуналка в ее худшем варианте – бараке – сохраняется сегодня в некоторых бывших промышленных городах и поселках городского типа. И многим из тех, кто проживает в таких коммуналках, уже никогда из них не выбраться.

На дворе 21 век! Век когда айфоны думают быстрее и лучше чиновников, когда в России тратятся миллиарды рублей на олимпиаду, тем самым пуская пыль в глаза западу! Но почему-то в 21 веке, коренным жителям России до сих пор приходится жить в коммунальных квартирах! Да, существуют программы по расселению коммуналок, но это настолько же реально, как и накопить на квартиру, т.е практически никогда твоя очередь не подойдет! Строительство идет полным ходом, уже не осталось ни одного района в котором не было бы комплекса новых домов по современным технологиям, но коммуналки живут, а в них пытаются выжить наши с вами граждане!

Рекомендуем прочесть:  Когда затопят в квартирах

Конфликты:Конечно, конфликты есть и будут у абсолютно разноплановых людей, которые волею судьбы загнаны в клетку под названием «коммуналка».

Начиная от «кто покупает следующую лампочку, заканчивая кто насцал на мой стульчак»И эти конфликты редко заканчиваются фразой «извините» или конструктивными аргументами, которые будут приняты оппонентом.

Как правило, это дикий крик с элементами русского фольклора и русская «стенка на стенку», потому что, когда у двух соседей конфликт в нем участвует вся квартира! Там есть свои и чужие, при чём в каждом конфликте сторонники могут быть разными.В коммуналке, невозможно договориться о ремонте мест общего пользования, хотя каждый будет ходить и возмущать в каком г.

е они живут, но они и дальше будут так жить, потому что Иванов не хочет платить за двоих, Сидорова все итак устраивает, Петров предлагал полгода назад, его не послушали, а сейчас ему не надо из вредности, ну а Марь Иванна платить за всех не будет, потому что зарплата школьной учительницы не позволяет жить роскошно, а статус не противоречит жизни в г. е.

Как быть, когда одного из жильцов все конкретно задолбало, ипотеку не дают, а жить так дальше не выносимо? Жизнь одна и тратить ее на ссоры и склоки никому не хочется. Правильно, человек сдает свою собственную комнату и добавив денег снимает себе квартиру.

А что остается жильцам коммуналки, устроить ликбез новичку и в случае непринятия им «законов коммуналки» использовать свой бесценно нажитый опыт в виде тихой или не очень тихой войны! Вот так время от времени люди сходят с ума, и в таких квартирах растут дети.

Правила проживания в коммунальной квартире

Здравствуйте Данил! Вы можете обратиться в Управление Роспотребнадзора по вашему месту жительства, поскольку действия вашего соседа нарушают ваши права и законные интересы. По вашему заявлению Управлением Роспотребнадзора будет проведена проверка, и если данный факт подтвердиться вы сможете обязать вашего соседа разрешить данную проблему, в том числе, в судебном порядке.

Здравствуйте Olia! В коммунальной квартире ванная комната является местом общего пользования, и распоряжение площадью таких мест производится только с согласия всех собственников жилых помещений (комнат) в квартире. Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом, а также об устранении препятствий в использовании общего имущества квартиры.

Правила проживания в коммунальной квартире, или Как установить цивилизованные отношения

Взаимоотношения между соседями в коммунальной квартире в большинстве случаев складываются не очень хорошо. Большинство жильцов не знают, что существуют правила проживания в коммунальной квартире. Если каждая конфликтующая сторона изучит их, то все проблемы будут решаться в рамках закона.

Коммунальная квартира — это объект недвижимости, состоящий из нескольких жилых помещений, которые принадлежать нескольким собственникам. Как правило, в квартире проживает несколько семей, которые используют совместно места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет.

Правила проживания в коммунальной квартире: общие положения и разъяснения

Владелец помещения в коммунальной квартире имеет право принимать гостей. Им разрешено находиться на территории жилплощади принимающей стороны, пользоваться общими удобствами квартиры в той же мере, что и все ее жильцы. При этом гостям в коммунальной квартире запрещено шуметь, мусорить, проживать в данной квартире.

  1. Собственников помещений;
  2. Руководителя нанимаемой бригады;
  3. Представителя товарищества сособственников жилья;
  4. Представителя управляющей компании;
  5. Представителей компаний, оказывающих дому услуги (при непосредственной
  6. форме управления многоквартирным домом).

Как жить в коммуналке Ссылка на основную публикацию

Источник: https://russianjurist.ru/ugolovnoe-pravo/kak-zhit-v-kommunalke

Город права
Добавить комментарий