Образец трудового договора тсж с дворником

Содержание
  1. Трудовой договор с дворником (ТСЖ, школы) – скачать образец срочного договора
  2. Предмет договора
  3. Срок действия договора
  4. Права и обязанности сторон
  5. Гарантии и компенсации
  6. Режим труда и отдыха   
  7. Условия оплаты труда 
  8. Ответственность сторон
  9. Основания и порядок расторжения договора
  10. Прочие условия
  11. Список приложений
  12. Адреса и реквизиты сторон
  13. Подписи сторон
  14. Должностная инструкция дворника тсж образец 2017
  15. Должностная инструкция дворника тсж образец 2017 скачать
  16. Должностная инструкция дворника тсж образец 2017 скачать бесплатно
  17. Должностная инструкция дворника
  18. Товарищество собственников жилья как работодатель: основные документы, необходимые для работы
  19. Понятие трудовых договоров и их основное содержание с разными сотрудниками
  20. Должностная инструкция
  21. Штатное расписание и положение об оплате труда
  22. Трудовой договор с дворником. Образец документа
  23. Обязанности сторон
  24. Кто является начальником дворника
  25. Возможна ли упрощённая форма трудоустройства дворников
  26. Выводы
  27. Трудовой договор с дворником (ТСЖ, школы) – скачать образец срочного договора
  28. Предмет договора
  29. Срок действия договора
  30. Права и обязанности сторон
  31. Гарантии и компенсации
  32. Режим труда и отдыха   
  33. Условия оплаты труда 
  34. Ответственность сторон
  35. Основания и порядок расторжения договора
  36. Прочие условия
  37. Список приложений
  38. Адреса и реквизиты сторон
  39. Подписи сторон
  40. Должностная инструкция дворника тсж образец 2017
  41. Должностная инструкция дворника тсж образец 2017 скачать
  42. Должностная инструкция дворника тсж образец 2017 скачать бесплатно
  43. Должностная инструкция дворника
  44. Товарищество собственников жилья как работодатель: основные документы, необходимые для работы
  45. Понятие трудовых договоров и их основное содержание с разными сотрудниками
  46. Должностная инструкция
  47. Штатное расписание и положение об оплате труда
  48. Трудовой договор с дворником. Образец документа
  49. Обязанности сторон
  50. Кто является начальником дворника
  51. Возможна ли упрощённая форма трудоустройства дворников
  52. Выводы
  53. Трудовой договор с дворником (ТСЖ, школы) – скачать образец срочного договора
  54. Трудовой договор № 
  55. Предмет договора
  56. Срок действия договора
  57. Права и обязанности сторон
  58. Гарантии и компенсации
  59. Режим труда и отдыха   
  60. Условия оплаты труда 
  61. Ответственность сторон
  62. Основания и порядок расторжения договора
  63. Прочие условия
  64. Список приложений
  65. Адреса и реквизиты сторон
  66. Подписи сторон
  67. Должностная инструкция дворника тсж образец 2017
  68. Должностная инструкция дворника тсж образец 2017 скачать
  69. Должностная инструкция дворника тсж образец 2017 скачать бесплатно
  70. Должностная инструкция дворника
  71. Товарищество собственников жилья как работодатель: основные документы, необходимые для работы
  72. Понятие трудовых договоров и их основное содержание с разными сотрудниками
  73. Должностная инструкция
  74. Штатное расписание и положение об оплате труда
  75. Трудовой договор с дворником. Образец документа
  76. Обязанности сторон
  77. Кто является начальником дворника
  78. Возможна ли упрощённая форма трудоустройства дворников
  79. Выводы
  80. Трудовой договор с дворником (ТСЖ, школы) – скачать образец срочного договора
  81. Трудовой договор № 
  82. Предмет договора
  83. Срок действия договора
  84. Права и обязанности сторон
  85. Гарантии и компенсации
  86. Режим труда и отдыха   
  87. Условия оплаты труда 
  88. Ответственность сторон
  89. Основания и порядок расторжения договора
  90. Прочие условия
  91. Список приложений
  92. Адреса и реквизиты сторон
  93. Подписи сторон
  94. Должностная инструкция дворника тсж образец 2017
  95. Должностная инструкция дворника тсж образец 2017 скачать
  96. Должностная инструкция дворника тсж образец 2017 скачать бесплатно
  97. Должностная инструкция дворника
  98. Товарищество собственников жилья как работодатель: основные документы, необходимые для работы
  99. Понятие трудовых договоров и их основное содержание с разными сотрудниками
  100. Должностная инструкция
  101. Штатное расписание и положение об оплате труда
  102. Трудовой договор с дворником. Образец документа
  103. Обязанности сторон
  104. Кто является начальником дворника
  105. Возможна ли упрощённая форма трудоустройства дворников
  106. Выводы
  107. Обязанности дворника в Источник: http://sovetnik36.ru/obyazannosti-dvornika-v-trudovom-dogo/

Трудовой договор с дворником (ТСЖ, школы) – скачать образец срочного договора

Образец трудового договора тсж с дворником
Образец трудового договора тсж с дворником

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем Работодатель, в лице  , действующего(ей) на основании , с одной стороны, и

 , именуемый(ая) в дальнейшем Работник, с другой стороны,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий трудовой договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора Работодатель обязуется принять Работника на работу на должность дворника (далее по тексту – Работа) в .

1.2.

В соответствии с условиями Договора Работник обязуется лично выполнять свои должностные обязанности в соответствии с Договором и Должностной инструкцией (Приложение № к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у Работодателя.

1.3.

Работа по Договору является для Работника основным местом работы и видом занятости.

1.4.

 Характер работы:  (подвижной, разъездной, в пути, другой характер работы).

1.5.

Условия труда на рабочем месте: .

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и заключен на неопределенный срок.  

2.2.

Работник обязуется приступить к Работе  г.

2.3.

 При приеме на Работу Работнику устанавливается испытательный срок: .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

Работодатель обязуется:

3.2.

 Соблюдать трудовое законодательство и иные нормативные акты, содержащие нормы трудового права, локальные нормативные акты, условия коллективного договора, соглашений и настоящего Договора.

3.3.

Предоставить Работнику Работу, обусловленную Договором.

3.4.

 Обеспечивать безопасность и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям охраны труда.

3.5.

Обеспечивать Работника оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.

3.6.

Выплачивать своевременно и в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные Договором, ТК РФ, коллективным договором, правилами внутреннего трудового распорядка.

3.7.

Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном законодательством.

3.8.

Возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены законодательством.

3.9.1.

Лично и добросовестно выполнять должностные обязанности в соответствии с Должностной инструкцией, являющейся неотъемлемой частью Договора.

3.9.2.

Соблюдать трудовую дисциплину и правила внутреннего трудового распорядка.

3.9.3.

Соблюдать требования по охране труда и технике безопасности.

3.9.4.

Бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников, в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

3.9.5.

Незамедлительно сообщить Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя, в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

3.9.6.

Возмещать ущерб, причиненный Работодателю, в соответствии с трудовым законодательством и Договором.

3.10.

Работодатель вправе:

3.10.1.

 Осуществлять контроль за надлежащим исполнением Работником требований законодательства, локальных нормативных актов Работодателя, Договора и иных документов.

3.10.2.

Вести коллективные переговоры и заключать коллективные договоры.

3.10.3.

Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд.

3.10.4.

 Требовать от Работника добросовестного и надлежащего исполнения обязанностей по Договору и бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

3.10.5.

Требовать соблюдения правил внутреннего трудового распорядка.

3.10.6.

Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном законодательством.

3.10.7.

Принимать локальные нормативные акты.

3.10.8.

Привлекать Работника к работе за пределами продолжительности рабочего времени, установленной в п.5 Договора, в порядке, предусмотренном трудовым законодательством.

3.11.

Работник имеет право:

3.11.1.

На предоставление ему Работы, обусловленной Договором.

3.11.2.

На рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и техники безопасности.

3.11.3.

На обеспечение всем необходимым для осуществления его трудовых функций и создания условий труда, предусмотренных действующим законодательством и Договором.

3.11.4.

На защиту персональных данных.

3.11.5.

На своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии с п. 6 Договора. 

3.11.6.

На продолжительность рабочего времени в соответствии с законодательством и Договором.

3.11.7.

На профессиональную подготовку, переподготовку и повышение квалификации.

3.11.8.

На возмещение вреда, причиненного Работнику в связи с исполнением трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном законодательством.

4.

Гарантии и компенсации

4.1.

На период действия Договора на Работника распространяются гарантии и компенсации, предусмотренные трудовым законодательством, локальными нормативными актами.

4.2.

Ущерб, причиненный Работнику увечьем либо иным повреждением здоровья, связанным с исполнением им своих трудовых обязанностей, подлежит возмещению в соответствии с законодательством.

4.3.

При использовании Работником, с согласия или ведома Работодателя и в его интересах, личного имущества, Работнику выплачивается компенсация за использование, износ (амортизацию) инструмента, личного транспорта, оборудования и других технических средств и материалов, принадлежащих Работнику, а также возмещаются расходы, связанные с их использованием.

5.

Режим труда и отдыха   

5.1.

Работнику устанавливается рабочее время: сорокачасовая рабочая неделя с пятью рабочими днями и двумя выходными (суббота и воскресенье). Продолжительность ежедневной работы устанавливается с    до    часов, перерыв на обед с    до    часов.

5.2.

 Работнику устанавливается ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью:    календарных дней.

5.3.

Право на использование отпуска за 1 (первый) год работы возникает у Работника по истечении 6 (шести) месяцев его непрерывной работы у Работодателя.

По соглашению сторон оплачиваемый отпуск Работнику может быть предоставлен и до истечения 6 (шести) месяцев.

Отпуск за 2 (второй) и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у Работодателя.

5.4.

По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику по его заявлению может быть предоставлен кратковременный отпуск без сохранения заработной платы, продолжительность которого определяется по соглашению между Работником и Работодателем.  

6.

Условия оплаты труда 

6.1.

Работнику устанавливается должностной оклад согласно штатному расписанию в размере  руб. ().

6.2.

Работодатель обязуется производить выплату заработной платы непосредственно Работнику в .

6.3.

 Работодатель обязуется выплачивать заработную плату Работнику в месте выполнения работы Работником.

6.4.

Оплата труда производится в денежной форме в валюте Российской Федерации (в рублях).

7.

Ответственность сторон

7.1.

Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством России.

7.2.

Стороны несут дисциплинарную, материальную, гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность в порядке, предусмотренном законодательством России.

7.3.

 Сторона, причинившая ущерб другой Стороне, возмещает этот ущерб в соответствии с законодательством России.

8.

Основания и порядок расторжения договора

8.1.

Договор может быть прекращен по основаниям, предусмотренным Трудовым Кодексом и иными федеральными законами.

8.2.

При проведении мероприятий по сокращению численности или штата работников организации Работодатель обязан предложить Работнику другую имеющуюся работу (вакантную должность) в соответствии с ч.3 ст.81 ТК РФ.

8.3.

Работник имеет право расторгнуть Договор, предупредив об этом Работодателя в письменной форме не позднее, чем за две недели. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения Работодателем заявления Работника об увольнении.

8.4.

Работодатель обязан предупредить Работника о предстоящем увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации в письменной форме под роспись не менее чем за  два месяца до увольнения.

Работодатель с письменного согласия Работника имеет право расторгнуть с ним Договор до истечения вышеуказанного срока, выплатив ему дополнительную компенсацию в размере среднего заработка Работника, исчисленного пропорционально времени, оставшемуся до истечения срока предупреждения об увольнении.

8.5.

Работодатель имеет право расторгнуть Договор до истечения срока испытания при неудовлетворительном результате испытания, предупредив Работника об этом не позднее, чем за 3 (три) дня с указанием причин, послуживших основанием для признания Работника не выдержавшим испытание.

1.

Работодатель обязуется выплатить выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также сохранить за Работником средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше 2 (двух) месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия) при прекращении Договора с Работником в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации.Работодатель обязуется выплатить выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка при прекращении Договора с Работником в связи:- с отказом Работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном законодательством, либо отсутствием у Работодателя соответствующей работы;- с призывом Работника на военную службу или направлением его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу;- с отказом Работника от перевода на работу в другую местность вместе с Работодателем;- с признанием Работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном законодательством;

– с отказом Работника от продолжения Работы в связи с изменением определенных сторонами условий Договора.

8.6.

Соглашением Сторон или коллективным договором (либо иным локальным актом) могут предусматриваться другие случаи выплаты выходных пособий, а также устанавливаться повышенные размеры выходных пособий.

8.7.

Не допускается расторжение Договора по инициативе Работодателя в период временной нетрудоспособности Работника и в период пребывания его в ежегодном отпуске, за исключением случая полной ликвидации Работодателя.

8.8.

Днем увольнения Работника является последний день его работы.

9.

Прочие условия

9.1.

С Работником заключается договор о полной материальной ответственности.

9.2.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

9.3.

Условия Договора могут быть изменены по взаимному соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных трудовым законодательством. Любые изменения условий Договора оформляются в виде подписанного Сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью Договора.

9.4.

Все споры из Договора разрешаются в соответствии с законодательством.

9.5.

 Текст Договора содержит конфиденциальную информацию и не подлежит разглашению третьим лицам, за исключением случаев, установленных законодательством или соглашением Сторон.

10.

Список приложений

10.1.

Приложение №  – Должностная инструкция.

11.

Адреса и реквизиты сторон

11.1.

 Работодатель: юридический адрес – ; почтовый адрес – ; тел. – ; факс – ; e-mail – ; ИНН – ; КПП – ; ОГРН – ; р/с –  в  к/с ; БИК .

11.2.

Работник: место регистрации – ; почтовый адрес – ; тел. – ; e-mail – ; ИНН – ; паспорт:  выдан г. , код подразделения , СНИЛС .

С   ознакомлен (-а).

Подпись Работника: ____________________

12.

Подписи сторон

12.1.

От имени Работодателя ________________   

12.2.

От имени Работника ________________  

 Экземпляр получен и подписан Работником  г.

Подпись Работника: ____________________

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/trudovye/s_dvornikom/

Должностная инструкция дворника тсж образец 2017

Образец трудового договора тсж с дворником

Должностная инструкция дворника тсж образец 2017

Делается это не позднее, чем за месяц до их введения, чтобы работник мог принять решение, устраивают его такие нововведения или нет.

Если работник согласен с предложениями ТСЖ, то заключается дополнительное соглашение к трудовому договору, которое подписывается сторонами. Если работник отказывается выполнять свои услуги на новых условиях, то договор с ним расторгается.

  • Скачать образец трудового договора с дворником ТСЖ
  • Скачать бланк дополнительного соглашения к трудовому договору

Одним договором ничего не ограничивается, и дворнику обязательно выдается должностная инструкция, которую он должен подписать. Данный документ нужен для того, чтобы четко понимать, что дворник должен делать, а что нет. Имея этот документ на руках, он уже не станет за зарплату делать то, что не прописано в нем.

2.

Должностные обязанности Дворник выполняет следующие обязанности: 2.1. Проходит в установленном порядке периодические медицинские осмотры. 2.2. Осматривает рабочую зону и убеждается в том, что все колодцы закрыты крышками, ямы и траншеи ограждены, а на территории нет торчащих из земли острых предметов (проволоки, арматуры, битого крупного стекла и т.п.).

2.3. Проверяет наличие переносных ограждений. 2.4. Подносит (подвозит) необходимые для уборки материалы и инвентарь (песок, поливочные шланги и т.п.). 2.5. Перед началом уборки в зоне движения транспорта надевает сигнальный жилет. 2.6. Проходит в установленном порядке инструктаж по охране труда и производственной санитарии. 2.7.

Ставит на убираемых участках в зоне движения транспорта со стороны возможного наезда на установленном расстоянии от рабочего места переносные ограждения, выкрашенные в яркие цвета. 2.8.

Менталитет нашего народа таков, что устные договоренности, к сожалению, мало что значат, а когда в наличии бумага с печатью, и ты под ней расписался – это совсем другое дело.

Этот документ накладывает обязательства и на правление, при неисполнении условий суд сочтет такую бумагу достаточным основанием для открытия дела.

Контракт может быть в данном случае срочным, обычно это 1-2 года. Трудовой договор содержит такие разделы:

  • общие условия;
  • перечисление обязанностей;
  • оплата труда;
  • режим труда;
  • условия отдыха;
  • заключительный раздел с реквизитами и подписями сторон.

При изменении условий контракта (гл.

  • Размер заработной платы и количество рабочих часов/объем выполненных работ.
  • Права и обязанности как дворника, так и ТСЖ.
  • Условия труда и отдыха.
  • Срок действия трудового договора.
  • Лицо, которому отчитывается работник.
  • Технология работы в разные сезоны.
  • Инвентарь и материалы, которые выдаются работнику.
  • Реквизиты обеих сторон.

Без договора работа дворника носит фиктивный характер, что может закончится тем, что он либо перестанет выполнять обязанности, либо ТСЖ может перестать платить ему заработную плату.

Если в течение сотрудничества меняются условия трудового договора, то ТСЖ необходимо оповестить работника об этих изменениях (делается это обязательно в письменной форме), с упоминанием статей законов РФ, на которые изменения опираются, или причин, которые их повлекли.

Должностная инструкция дворника тсж образец 2017 скачать

Основные обязанности по должностной инструкции

Что входит в должностные обязанности дворника ТСЖ?

ТСЖ может обслуживать один МКД или несколько, а дворник этого товарищества обязан на территории, оформленной как общедомовая, выполнять такие обязанности:

  • подметать асфальтовое покрытие двора, убирать детские и спортивные площадки, газоны;
  • содержать в должном санитарном состоянии площадку для мусорных контейнеров, в том числе производить известкование;
  • очищать вверенную ему территорию от листьев, снега, льда;
  • следить за чистотой урн;
  • окрашивать скамьи, металлоконструкции оборудования площадок;
  • производить очистку приямков, колодцев от засорений, и пр.

Сезонные работы этот список не сокращают – просто меняется состав операций.

Должностная инструкция дворника тсж образец 2017 скачать бесплатно

За невыполнение или недолжное выполнение своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной должностной инструкцией в определенных действующим трудовым законодательством РФ рамках.

4.2. За правовые нарушения, которые совершены в процессе осуществления своей деятельности в определенных действующим уголовным, административным и гражданским законодательством РФ рамках.

4.3. За причинение материального вреда работодателю в определенных действующим гражданским и трудовым законодательством РФ рамках.

Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

00.00.201_г.

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил:_____________ __________________

(подпись), (фамилия, инициалы)

00.00.20__г.

Должностная инструкция дворника

И дело не в том, что нужно снова перечислить все то, что он обязан делать.

Документ включает такие пункты:

  • общие положения;
  • перечисление обязанностей;
  • права;
  • обязанности;
  • ответственность.

Внизу должна стоять подпись непосредственного начальника, которому подчиняется уборщик.

Со инструкцией под роспись должен быть ознакомлен сам работник.

Утверждает эту бумагу председатель правления, и немалое значение имеет дата утверждения.

Обновленная инструкция отменяет действие предыдущей, а дата утверждения укажет момент отсчета.

— правила применения противогололедных материалов;

— номера телефонов и адреса ближайшего отделения милиции, служб эксплуатационных организаций, местного участкового инспектора милиции, пожарной части, скорой помощи, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи, детской комнаты, аптеки и пр.;

— правила безопасности при выполнении уборочных работ;

— порядок извещения своего руководителя обо всех недостатках, обнаруженных во время работы;

— правила внутреннего трудового распорядка;

— нормы и правила охраны труда, личной гигиены и производственной санитарии;

— правила использования средств противопожарной защиты.

Дворник обязан:

2.1.

Важно

Производит уборку закрепленной за ним территории; 2.9. Ограждает опасные участки и сообщает об этом своему непосредственному руководителю. 2.10. При обнаружении запаха газа или прорыве трубопроводов (водоснабжения, канализации, отопления и других) вызывает соответствующую специализированную аварийную бригаду.

2.11. Оказывает первую (доврачебную) помощь пострадавшим при травмировании, отравлении и внезапном заболевании и, при необходимости, организует их доставку в учреждение здравоохранения. 2.12. Принимает меры по предупреждению преступлений и нарушений порядка на обслуживаемом участке, о правонарушениях сообщает в отделение милиции. 2.13. Извещает своего непосредственного руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, произошедшем на обслуживаемой территории. 2.14.

4. Ответственность

Дворник несет ответственность:

— за последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий, установленных действующим законодательством РФ, уставом предприятия, иными нормативными правовыми актами; — за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ; — за совершение в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ; — за причинение материального ущерба и ущерба деловой репутации предприятия — в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством РФ.

5.
входит:

  • поддерживать чистоту и порядок в пределах вверенной ему территории;
  • беречь и поддерживать в нормальном состоянии малые формы – урны, лавочки, а также спортивные и детские площадки – при поломках, отсутствии песка в песочницах и т.п. сообщать в правление для принятия мер;
  • проводить сезонные работы: зимой убирать снег, наледи, осенью сгребать и подметать листья, в летний период бороться с сорняками.

При необходимости правлением ТСЖ могут быть вменены и другие обязанности, как:

  • вскапывание земли на клумбах, засаживание цветами и обеспечение ухода за ними, в том числе и полив, рыхление грунта;
  • покраска ограждений, малых форм, оборудования детских и спортивных площадок;
  • ремонт лавочек и пр.

В зависимости от местных условий, обязанности могут быть иными.

Источник: http://plbarber.ru/dolzhnostnaya-instruktsiya-dvornika-tszh-obrazets-2017/

Товарищество собственников жилья как работодатель: основные документы, необходимые для работы

Образец трудового договора тсж с дворником

Товарищество собственников жилья – достаточно распространенная на сегодняшний день форма организации управления многоквартирными домами.

Она получает все большую популярность в связи с тем, что у жильцов многоквартирных домов при организации именно такой формы управления своим имуществом есть возможность самостоятельно контролировать состояние своего дома, так как управляющий ТСЖ находится в прямой зависимости от того, каким образом он и подчиненные ему люди будут выполнять свои непосредственные обязанности.

Такая зависимость связана с тем, что решение о назначении или отстранении от должности управляющего ТСЖ принимаются собственниками помещений в конкретном многоквартирном доме, равно как и перечисление того, что входит в непосредственные обязанности каждого из таких сотрудников.

Однако для наличия необходимой правовой основы возможностей призвания к ответственности сотрудников созданного товарищества собственников жилья недостаточно только собрания  собственников помещений – все обязанности, подлежащие обязательному исполнению, должны быть зафиксированы в трудовых договорах с сотрудниками и должностных инструкциях.

Понятие трудовых договоров и их основное содержание с разными сотрудниками

Товарищество собственников жилья по своей организационной форме – это всегда юридическое лицо, на которое возлагается обязанность тщательного соблюдения различного рода норм права, в том числе трудового законодательства в отношении нанятых сотрудников.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Если в отношении председателя ТСЖ и управляющего вопрос об определении взаимоотношений с ними является достаточно спорным на предмет наличия с ними трудовых отношений у созданного товарищества (отношения эти носят выборный характер и могут не оплачиваться с точки зрения перечисления заработной платы), то в отношении других сотрудников, независимо от того, идет речь о дворнике, бухгалтере или сантехнике, такие отношения будут считаться трудовыми, даже если нанятые люди проживают в этом же доме и являются собственниками помещений в нем, но на условиях заключенного трудового договора решили исполнять те или иные обязанности.

Трудовой Кодекс Российской Федерации рассматривает трудовой договор как документ, подтверждающий заключение оплачиваемых трудовых отношений между нанятыми работниками и работодателем в виде товарищества собственников жилья.

Однако в его положениях не содержится требований к обязательной форме такого договора. Главным условием является необходимость соблюдения определенного перечня правил, в соответствии с которыми заполняется такой документ.

Особую важность договор имеет в тех случаях, когда человек, работающий на той или иной должности в созданном ТСЖ, имеет также и другое, например, основное место работы.

Наличие такого документа в этом случае позволит человеку доказать наличие второго места работы, что бывает необходимо в некоторых жизненных ситуациях.

В заключаемом с сотрудниками различного уровня ответственности трудовыми договорами обязательно входят следующие положения, признаваемые Трудовым Кодексом как существенные, а именно:

  • дата и место заключения договора (необходимо для фиксации трудового стажа);
  • сведения о работнике и работодателе;
  • перечень непосредственных трудовых обязанностей, которые подлежат обязательному исполнению со стороны работника;
  • механизм оплаты труда, сформированный в соответствии с имеющимся штатным расписанием в ТСЖ;
  • иные права работника в соответствии с принятым у конкретного работодателя коллективного трудового договора;
  • реквизиты и подписи сторон, участвующих в подписании такого соглашения.

Образец документа: пример трудового договора с дворником можно скачать здесь.

В случае если речь идет о должности с повышенным уровнем ответственности, например, о должности бухгалтера, в его трудовой договор обязательно вносятся данные о наличии такого уровня ответственности, например, в виде ссылки на присвоение ему статуса материально ответственного лица.

Образец документа: пример трудового договора с бухгалтером можно скачать по ссылке.

В целом же, такой документ составляется на основании типового трудового договора, характерного для многих юридических лиц-работодателей.

Должностная инструкция

Должностная инструкция – это документ, не признаваемый Трудовым Кодексом в качестве обязательного в отличие от трудового договора.

Однако его подписание приветствуют на сегодняшний день все те юридические лица, которые выступают в качестве работодателя, так как на основании этого документа можно в полном объеме представить работнику перечень его непосредственных обязанностей.

Как и для трудового договора, для должностной инструкции четко определенного перечня требований к этому документу не содержится. Однако, для более качественного юридического закрепления возложенных обязанностей на подписавшего этот документ сотрудника, в него вносится ряд обязательных положений:

  • дата и место подписания документа сотрудником, а также дата утверждения ее начальником такого сотрудника (в рамках ТСЖ это либо председатель, либо управляющий);
  • данные об основных требованиях по уровню квалификации, опыту работы сотрудника, если таковой имел место быть (и если такие требования к сотруднику предъявляются, например, ввиду необходимости обслуживания сложного инженерного оборудования);
  • перечень непосредственных обязанностей сотрудника, занимающего определенную должность (все обязанности должны быть не только перечислены в виде общего списка, но и подробно расшифрованы, если в такой расшифровке есть прямая необходимость);
  • перечень дополнительных обязанностей, которые могут быть возложены на сотрудника в случае, если в этом возникнет профессиональная необходимость (например, на случай болезни другого сотрудника, занимающего аналогичную или схожую должность);
  • место должности конкретного сотрудника в штатном расписании с указанием режима оплаты его труда;
  • перечень возможно применяемых санкций к нему за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих прямых должностных обязанностей;
  • подпись сотрудника и виза руководителя.

Для того чтобы содержание общедомового имущества осуществлялось в рамках ТСЖ с максимально высоким качеством, должностные инструкции создаются на абсолютно всех сотрудников, в том числе на первичный обслуживающий персонал, например, на уборщиц.

Образец документа: форму должностной инструкции на уборщицу можно скачать по ссылке.

Штатное расписание и положение об оплате труда

Данные документы являются обязательными для любого юридического лица, выступающего в качестве работодателя. Не является исключением и товарищество собственников жилья, в котором также существуют наемные должности.

В штатном расписании, которое утверждается на собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме, перешедшие под управление ТСЖ, должны содержаться следующие разделы:

  • перечень должностей, которые организованы в ТСЖ;
  • должностной оклад каждого сотрудника;
  • коэффициенты премирования (если такое премирование предусмотрено коллективным трудовым договором);
  • поправочные коэффициенты (в том числе назначаемые за сложность работы);
  • общая сумма заработка для каждого сотрудника в месяц;
  • сумма, подлежащая выдаче на руки.

Образец документа: бланк штатного расписания можно скачать по ссылке.

На основании такого штатного расписания формируется для последующего утверждения на собрании собственников жилья Положение об оплате труда и премировании сотрудников.

В рамках такого регламентного документа товарищества собственников отражается следующая информация:

  • нормативные акты и федеральные законы, которые ложатся в основу составленного Положения;
  • требования к выполнению основных и дополнительных трудовых обязанностей;
  • порядок формирования заработной платы сотрудников ТСЖ, включая выплаты различного рода премий и специальных надбавок;
  • порядок выплаты заработанных денежных средств, в том числе если требуется перечисление денежных средств на исполнение алиментных и штрафных обязательств;
  • другие обязательные сведения, которые требуют утверждения и влияют на осуществление оплаты труда всех сотрудников данного юридического лица.

Образец документа: скачать форму положения об оплате труда можно по ссылке.

Товарищество собственников жилья – это не только обслуживающая организация, но и юридическое лицо, выступающее в качестве работодателя в одном конкретном доме или нескольких домах.

Для качественного функционирования такого юридического лица с точки зрения соблюдения законных интересов его сотрудников необходимо подготовить комплекс специальных документов, предусмотренных Трудовым Кодексом Российской Федерации.

Загрузка…

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/tszh/dolzostnaa-instrukcia.html

Трудовой договор с дворником. Образец документа

Образец трудового договора тсж с дворником
Евгений Маляр

11 декабря 2017

# Бизнес-документация

Нюансы составления трудового договора с дворником. Рекомендации и бесплатный образец для скачивания.

  • Обязанности сторон
  • Кто является начальником дворника
  • Возможна ли упрощённая форма трудоустройства дворников
  • Выводы

Отношения между нанимателем и работником регулируются трудовым и гражданским законодательством и регламентируется статьями соответствующих кодексов.

Казалось бы, что трудовой договор с дворником не должен отличаться от любого другого – достаточно найти в интернете и скачать образец, заполнить бланк и подписать его двум сторонам.

В принципе, так оно и есть, но специфика исполнения работы накладывает свой отпечаток на содержание этого документа, и её желательно учитывать. Так можно избежать многих недоразумений и даже неприятностей. На особенностях трудового договора с дворником сфокусировано внимание в этой статье.

Обязанности сторон

Документ найма на уборку территории может быть типовым, с подробным перечислением обязанностей (такой порядок практикуется и в других случаях) или без них, но с приложением должностной инструкции. Возможен также вариант, сочетающий и то, и другое. Трудовой договор заключается в произвольной форме, но с соблюдением всех пунктов, регламентированных трудовым законодательством.

В случае с дворником в пункте «Обязанности сторон» функции прописываются следующие:

  • Очистка территории от мусора, льда, снега, опавшей листвы и прочих загрязнений;
  • Поддержание нормального состояния урн, скамеек, детских песочниц и других объектов на вверенной территории (своевременная очистка, окраска, ремонт и пр.);
  • Уход за зелёными насаждениями и газонами (полив, вскапывание);
  • Обеспечение эффективной работоспособности водостоков;
  • Посыпание песком или специальными смесями скользких дорожек (зимой);
  • выданного инвентаря в порядке и исправности.

И другие операции, направленные на обеспечение комфорта и безопасности жильцов.

В свою очередь работодатель возлагает на себя обязанности по обеспечению безопасных условий труда и предоставлению всех необходимых материальных средств (инвентаря, спецодежды и пр.)

Составить корректный трудовой договор с учетом всех нюансов вашей компании можно с помощью сервиса Документовед. Онлайн-конструктор, помощь консультанта и юриста гарантируют юридическую безупречность любого договора. Подробности здесь.

Скачать образец

Кто является начальником дворника

Пункт, оговаривающий служебную иерархию, весьма желателен: он заведомо снимает вопросы о том, кому данный работник подчиняется, а кому нет.

К примеру, в случае с дворником школы руководящие указания имеет право давать, как правило, замдиректора по АХЧ. В товариществе собственников жилья (ТСЖ) эту функцию может взять на себя сам председатель или назначить ответственное лицо.

Если дворник принят в организацию, ведомство или форму, вопрос контроля его работы решается руководителем.

Возможна ли упрощённая форма трудоустройства дворников

Учитывая социальную неустроенность и правовую уязвимость многих соискателей вакансии дворника, работодатели иногда предлагают заключить гражданско-правовой договор, сужающий спектр обязанностей нанимателя. Это означает:

  • За работника в период его трудоустройства не будут осуществляться взносы в страховые фонды;
  • Записи в трудовой книжке не будет;
  • Режим работы и её график в соглашении не оговаривается;
  • Работодатель не обязан обеспечивать комфортных условий труда;
  • Приказ о зачислении в штат не издаётся, личная карточка не ведётся;
  • Денежное вознаграждение работника, нанятого по ГПХ, бухгалтерия отражает по счёту 76 («расчёты с прочими дебиторами и кредиторами»).

Из приведенной информации ясно, что права дворника при этом варианте трудоустройства существенно ограничиваются. Он не может рассчитывать на оплачиваемый отпуск, премии и другие социальные гарантии, обеспечиваемые обычным трудовым договором.

Следует отметить, что заключение договора гражданско-правового характера допускается при временном трудоустройстве для выполнения определённого объёма работ.

Если дворник нанимается на постоянной основе и работает более четырёх часов в день, он имеет право требовать заключения с ним трудового договора со всеми положенными реквизитами в судебном порядке.

После добровольного заключения договора ГПХ доказать правоту намного сложнее.

Выводы

Дворник пользуется теми же юридическими правами, что и любой другой нанимаемый сотрудник, а трудовой договор, заключаемый с ним, должен соответствовать общим требованиям.

За ненадлежащее исполнение служебных обязанностей дворник несёт ответственность на общих основаниях, предусмотренных административным, трудовым и уголовным законодательством.

Работодатель не имеет права отказывать дворнику в заключении трудового договора.

Источник: https://Delen.ru/biznes-dokumentaciya/trudovoj-dogovor-s-dvornikom.html

Трудовой договор с дворником (ТСЖ, школы) – скачать образец срочного договора

Образец трудового договора тсж с дворником
Образец трудового договора тсж с дворником

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем Работодатель, в лице  , действующего(ей) на основании , с одной стороны, и

 , именуемый(ая) в дальнейшем Работник, с другой стороны,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий трудовой договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора Работодатель обязуется принять Работника на работу на должность дворника (далее по тексту – Работа) в .

1.2.

В соответствии с условиями Договора Работник обязуется лично выполнять свои должностные обязанности в соответствии с Договором и Должностной инструкцией (Приложение № к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у Работодателя.

1.3.

Работа по Договору является для Работника основным местом работы и видом занятости.

1.4.

 Характер работы:  (подвижной, разъездной, в пути, другой характер работы).

1.5.

Условия труда на рабочем месте: .

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и заключен на неопределенный срок.  

2.2.

Работник обязуется приступить к Работе  г.

2.3.

 При приеме на Работу Работнику устанавливается испытательный срок: .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

Работодатель обязуется:

3.2.

 Соблюдать трудовое законодательство и иные нормативные акты, содержащие нормы трудового права, локальные нормативные акты, условия коллективного договора, соглашений и настоящего Договора.

3.3.

Предоставить Работнику Работу, обусловленную Договором.

3.4.

 Обеспечивать безопасность и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям охраны труда.

3.5.

Обеспечивать Работника оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.

3.6.

Выплачивать своевременно и в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные Договором, ТК РФ, коллективным договором, правилами внутреннего трудового распорядка.

3.7.

Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном законодательством.

3.8.

Возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены законодательством.

3.9.1.

Лично и добросовестно выполнять должностные обязанности в соответствии с Должностной инструкцией, являющейся неотъемлемой частью Договора.

3.9.2.

Соблюдать трудовую дисциплину и правила внутреннего трудового распорядка.

3.9.3.

Соблюдать требования по охране труда и технике безопасности.

3.9.4.

Бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников, в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

3.9.5.

Незамедлительно сообщить Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя, в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

3.9.6.

Возмещать ущерб, причиненный Работодателю, в соответствии с трудовым законодательством и Договором.

3.10.

Работодатель вправе:

3.10.1.

 Осуществлять контроль за надлежащим исполнением Работником требований законодательства, локальных нормативных актов Работодателя, Договора и иных документов.

3.10.2.

Вести коллективные переговоры и заключать коллективные договоры.

3.10.3.

Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд.

3.10.4.

 Требовать от Работника добросовестного и надлежащего исполнения обязанностей по Договору и бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

3.10.5.

Требовать соблюдения правил внутреннего трудового распорядка.

3.10.6.

Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном законодательством.

3.10.7.

Принимать локальные нормативные акты.

3.10.8.

Привлекать Работника к работе за пределами продолжительности рабочего времени, установленной в п.5 Договора, в порядке, предусмотренном трудовым законодательством.

3.11.

Работник имеет право:

3.11.1.

На предоставление ему Работы, обусловленной Договором.

3.11.2.

На рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и техники безопасности.

3.11.3.

На обеспечение всем необходимым для осуществления его трудовых функций и создания условий труда, предусмотренных действующим законодательством и Договором.

3.11.4.

На защиту персональных данных.

3.11.5.

На своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии с п. 6 Договора. 

3.11.6.

На продолжительность рабочего времени в соответствии с законодательством и Договором.

3.11.7.

На профессиональную подготовку, переподготовку и повышение квалификации.

3.11.8.

На возмещение вреда, причиненного Работнику в связи с исполнением трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном законодательством.

4.

Гарантии и компенсации

4.1.

На период действия Договора на Работника распространяются гарантии и компенсации, предусмотренные трудовым законодательством, локальными нормативными актами.

4.2.

Ущерб, причиненный Работнику увечьем либо иным повреждением здоровья, связанным с исполнением им своих трудовых обязанностей, подлежит возмещению в соответствии с законодательством.

4.3.

При использовании Работником, с согласия или ведома Работодателя и в его интересах, личного имущества, Работнику выплачивается компенсация за использование, износ (амортизацию) инструмента, личного транспорта, оборудования и других технических средств и материалов, принадлежащих Работнику, а также возмещаются расходы, связанные с их использованием.

5.

Режим труда и отдыха   

5.1.

Работнику устанавливается рабочее время: сорокачасовая рабочая неделя с пятью рабочими днями и двумя выходными (суббота и воскресенье). Продолжительность ежедневной работы устанавливается с    до    часов, перерыв на обед с    до    часов.

5.2.

 Работнику устанавливается ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью:    календарных дней.

5.3.

Право на использование отпуска за 1 (первый) год работы возникает у Работника по истечении 6 (шести) месяцев его непрерывной работы у Работодателя.

По соглашению сторон оплачиваемый отпуск Работнику может быть предоставлен и до истечения 6 (шести) месяцев.

Отпуск за 2 (второй) и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у Работодателя.

5.4.

По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику по его заявлению может быть предоставлен кратковременный отпуск без сохранения заработной платы, продолжительность которого определяется по соглашению между Работником и Работодателем.  

6.

Условия оплаты труда 

6.1.

Работнику устанавливается должностной оклад согласно штатному расписанию в размере  руб. ().

6.2.

Работодатель обязуется производить выплату заработной платы непосредственно Работнику в .

6.3.

 Работодатель обязуется выплачивать заработную плату Работнику в месте выполнения работы Работником.

6.4.

Оплата труда производится в денежной форме в валюте Российской Федерации (в рублях).

7.

Ответственность сторон

7.1.

Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством России.

7.2.

Стороны несут дисциплинарную, материальную, гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность в порядке, предусмотренном законодательством России.

7.3.

 Сторона, причинившая ущерб другой Стороне, возмещает этот ущерб в соответствии с законодательством России.

8.

Основания и порядок расторжения договора

8.1.

Договор может быть прекращен по основаниям, предусмотренным Трудовым Кодексом и иными федеральными законами.

8.2.

При проведении мероприятий по сокращению численности или штата работников организации Работодатель обязан предложить Работнику другую имеющуюся работу (вакантную должность) в соответствии с ч.3 ст.81 ТК РФ.

8.3.

Работник имеет право расторгнуть Договор, предупредив об этом Работодателя в письменной форме не позднее, чем за две недели. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения Работодателем заявления Работника об увольнении.

8.4.

Работодатель обязан предупредить Работника о предстоящем увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации в письменной форме под роспись не менее чем за  два месяца до увольнения.

Работодатель с письменного согласия Работника имеет право расторгнуть с ним Договор до истечения вышеуказанного срока, выплатив ему дополнительную компенсацию в размере среднего заработка Работника, исчисленного пропорционально времени, оставшемуся до истечения срока предупреждения об увольнении.

8.5.

Работодатель имеет право расторгнуть Договор до истечения срока испытания при неудовлетворительном результате испытания, предупредив Работника об этом не позднее, чем за 3 (три) дня с указанием причин, послуживших основанием для признания Работника не выдержавшим испытание.

1.

Работодатель обязуется выплатить выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также сохранить за Работником средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше 2 (двух) месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия) при прекращении Договора с Работником в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации.Работодатель обязуется выплатить выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка при прекращении Договора с Работником в связи:- с отказом Работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном законодательством, либо отсутствием у Работодателя соответствующей работы;- с призывом Работника на военную службу или направлением его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу;- с отказом Работника от перевода на работу в другую местность вместе с Работодателем;- с признанием Работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном законодательством;

– с отказом Работника от продолжения Работы в связи с изменением определенных сторонами условий Договора.

8.6.

Соглашением Сторон или коллективным договором (либо иным локальным актом) могут предусматриваться другие случаи выплаты выходных пособий, а также устанавливаться повышенные размеры выходных пособий.

8.7.

Не допускается расторжение Договора по инициативе Работодателя в период временной нетрудоспособности Работника и в период пребывания его в ежегодном отпуске, за исключением случая полной ликвидации Работодателя.

8.8.

Днем увольнения Работника является последний день его работы.

9.

Прочие условия

9.1.

С Работником заключается договор о полной материальной ответственности.

9.2.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

9.3.

Условия Договора могут быть изменены по взаимному соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных трудовым законодательством. Любые изменения условий Договора оформляются в виде подписанного Сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью Договора.

9.4.

Все споры из Договора разрешаются в соответствии с законодательством.

9.5.

 Текст Договора содержит конфиденциальную информацию и не подлежит разглашению третьим лицам, за исключением случаев, установленных законодательством или соглашением Сторон.

10.

Список приложений

10.1.

Приложение №  – Должностная инструкция.

11.

Адреса и реквизиты сторон

11.1.

 Работодатель: юридический адрес – ; почтовый адрес – ; тел. – ; факс – ; e-mail – ; ИНН – ; КПП – ; ОГРН – ; р/с –  в  к/с ; БИК .

11.2.

Работник: место регистрации – ; почтовый адрес – ; тел. – ; e-mail – ; ИНН – ; паспорт:  выдан г. , код подразделения , СНИЛС .

С   ознакомлен (-а).

Подпись Работника: ____________________

12.

Подписи сторон

12.1.

От имени Работодателя ________________   

12.2.

От имени Работника ________________  

 Экземпляр получен и подписан Работником  г.

Подпись Работника: ____________________

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/trudovye/s_dvornikom/

Должностная инструкция дворника тсж образец 2017

Образец трудового договора тсж с дворником

Должностная инструкция дворника тсж образец 2017

Делается это не позднее, чем за месяц до их введения, чтобы работник мог принять решение, устраивают его такие нововведения или нет.

Если работник согласен с предложениями ТСЖ, то заключается дополнительное соглашение к трудовому договору, которое подписывается сторонами. Если работник отказывается выполнять свои услуги на новых условиях, то договор с ним расторгается.

  • Скачать образец трудового договора с дворником ТСЖ
  • Скачать бланк дополнительного соглашения к трудовому договору

Одним договором ничего не ограничивается, и дворнику обязательно выдается должностная инструкция, которую он должен подписать. Данный документ нужен для того, чтобы четко понимать, что дворник должен делать, а что нет. Имея этот документ на руках, он уже не станет за зарплату делать то, что не прописано в нем.

2.

Должностные обязанности Дворник выполняет следующие обязанности: 2.1. Проходит в установленном порядке периодические медицинские осмотры. 2.2. Осматривает рабочую зону и убеждается в том, что все колодцы закрыты крышками, ямы и траншеи ограждены, а на территории нет торчащих из земли острых предметов (проволоки, арматуры, битого крупного стекла и т.п.).

2.3. Проверяет наличие переносных ограждений. 2.4. Подносит (подвозит) необходимые для уборки материалы и инвентарь (песок, поливочные шланги и т.п.). 2.5. Перед началом уборки в зоне движения транспорта надевает сигнальный жилет. 2.6. Проходит в установленном порядке инструктаж по охране труда и производственной санитарии. 2.7.

Ставит на убираемых участках в зоне движения транспорта со стороны возможного наезда на установленном расстоянии от рабочего места переносные ограждения, выкрашенные в яркие цвета. 2.8.

Менталитет нашего народа таков, что устные договоренности, к сожалению, мало что значат, а когда в наличии бумага с печатью, и ты под ней расписался – это совсем другое дело.

Этот документ накладывает обязательства и на правление, при неисполнении условий суд сочтет такую бумагу достаточным основанием для открытия дела.

Контракт может быть в данном случае срочным, обычно это 1-2 года. Трудовой договор содержит такие разделы:

  • общие условия;
  • перечисление обязанностей;
  • оплата труда;
  • режим труда;
  • условия отдыха;
  • заключительный раздел с реквизитами и подписями сторон.

При изменении условий контракта (гл.

  • Размер заработной платы и количество рабочих часов/объем выполненных работ.
  • Права и обязанности как дворника, так и ТСЖ.
  • Условия труда и отдыха.
  • Срок действия трудового договора.
  • Лицо, которому отчитывается работник.
  • Технология работы в разные сезоны.
  • Инвентарь и материалы, которые выдаются работнику.
  • Реквизиты обеих сторон.

Без договора работа дворника носит фиктивный характер, что может закончится тем, что он либо перестанет выполнять обязанности, либо ТСЖ может перестать платить ему заработную плату.

Если в течение сотрудничества меняются условия трудового договора, то ТСЖ необходимо оповестить работника об этих изменениях (делается это обязательно в письменной форме), с упоминанием статей законов РФ, на которые изменения опираются, или причин, которые их повлекли.

Должностная инструкция дворника тсж образец 2017 скачать

Основные обязанности по должностной инструкции

Что входит в должностные обязанности дворника ТСЖ?

ТСЖ может обслуживать один МКД или несколько, а дворник этого товарищества обязан на территории, оформленной как общедомовая, выполнять такие обязанности:

  • подметать асфальтовое покрытие двора, убирать детские и спортивные площадки, газоны;
  • содержать в должном санитарном состоянии площадку для мусорных контейнеров, в том числе производить известкование;
  • очищать вверенную ему территорию от листьев, снега, льда;
  • следить за чистотой урн;
  • окрашивать скамьи, металлоконструкции оборудования площадок;
  • производить очистку приямков, колодцев от засорений, и пр.

Сезонные работы этот список не сокращают – просто меняется состав операций.

Должностная инструкция дворника тсж образец 2017 скачать бесплатно

За невыполнение или недолжное выполнение своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной должностной инструкцией в определенных действующим трудовым законодательством РФ рамках.

4.2. За правовые нарушения, которые совершены в процессе осуществления своей деятельности в определенных действующим уголовным, административным и гражданским законодательством РФ рамках.

4.3. За причинение материального вреда работодателю в определенных действующим гражданским и трудовым законодательством РФ рамках.

Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

00.00.201_г.

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил:_____________ __________________

(подпись), (фамилия, инициалы)

00.00.20__г.

Должностная инструкция дворника

И дело не в том, что нужно снова перечислить все то, что он обязан делать.

Документ включает такие пункты:

  • общие положения;
  • перечисление обязанностей;
  • права;
  • обязанности;
  • ответственность.

Внизу должна стоять подпись непосредственного начальника, которому подчиняется уборщик.

Со инструкцией под роспись должен быть ознакомлен сам работник.

Утверждает эту бумагу председатель правления, и немалое значение имеет дата утверждения.

Обновленная инструкция отменяет действие предыдущей, а дата утверждения укажет момент отсчета.

— правила применения противогололедных материалов;

— номера телефонов и адреса ближайшего отделения милиции, служб эксплуатационных организаций, местного участкового инспектора милиции, пожарной части, скорой помощи, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи, детской комнаты, аптеки и пр.;

— правила безопасности при выполнении уборочных работ;

— порядок извещения своего руководителя обо всех недостатках, обнаруженных во время работы;

— правила внутреннего трудового распорядка;

— нормы и правила охраны труда, личной гигиены и производственной санитарии;

— правила использования средств противопожарной защиты.

Дворник обязан:

2.1.

Важно

Производит уборку закрепленной за ним территории; 2.9. Ограждает опасные участки и сообщает об этом своему непосредственному руководителю. 2.10. При обнаружении запаха газа или прорыве трубопроводов (водоснабжения, канализации, отопления и других) вызывает соответствующую специализированную аварийную бригаду.

2.11. Оказывает первую (доврачебную) помощь пострадавшим при травмировании, отравлении и внезапном заболевании и, при необходимости, организует их доставку в учреждение здравоохранения. 2.12. Принимает меры по предупреждению преступлений и нарушений порядка на обслуживаемом участке, о правонарушениях сообщает в отделение милиции. 2.13. Извещает своего непосредственного руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, произошедшем на обслуживаемой территории. 2.14.

4. Ответственность

Дворник несет ответственность:

— за последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий, установленных действующим законодательством РФ, уставом предприятия, иными нормативными правовыми актами; — за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ; — за совершение в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ; — за причинение материального ущерба и ущерба деловой репутации предприятия — в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством РФ.

5.
входит:

  • поддерживать чистоту и порядок в пределах вверенной ему территории;
  • беречь и поддерживать в нормальном состоянии малые формы – урны, лавочки, а также спортивные и детские площадки – при поломках, отсутствии песка в песочницах и т.п. сообщать в правление для принятия мер;
  • проводить сезонные работы: зимой убирать снег, наледи, осенью сгребать и подметать листья, в летний период бороться с сорняками.

При необходимости правлением ТСЖ могут быть вменены и другие обязанности, как:

  • вскапывание земли на клумбах, засаживание цветами и обеспечение ухода за ними, в том числе и полив, рыхление грунта;
  • покраска ограждений, малых форм, оборудования детских и спортивных площадок;
  • ремонт лавочек и пр.

В зависимости от местных условий, обязанности могут быть иными.

Источник: http://plbarber.ru/dolzhnostnaya-instruktsiya-dvornika-tszh-obrazets-2017/

Товарищество собственников жилья как работодатель: основные документы, необходимые для работы

Образец трудового договора тсж с дворником

Товарищество собственников жилья – достаточно распространенная на сегодняшний день форма организации управления многоквартирными домами.

Она получает все большую популярность в связи с тем, что у жильцов многоквартирных домов при организации именно такой формы управления своим имуществом есть возможность самостоятельно контролировать состояние своего дома, так как управляющий ТСЖ находится в прямой зависимости от того, каким образом он и подчиненные ему люди будут выполнять свои непосредственные обязанности.

Такая зависимость связана с тем, что решение о назначении или отстранении от должности управляющего ТСЖ принимаются собственниками помещений в конкретном многоквартирном доме, равно как и перечисление того, что входит в непосредственные обязанности каждого из таких сотрудников.

Однако для наличия необходимой правовой основы возможностей призвания к ответственности сотрудников созданного товарищества собственников жилья недостаточно только собрания  собственников помещений – все обязанности, подлежащие обязательному исполнению, должны быть зафиксированы в трудовых договорах с сотрудниками и должностных инструкциях.

Понятие трудовых договоров и их основное содержание с разными сотрудниками

Товарищество собственников жилья по своей организационной форме – это всегда юридическое лицо, на которое возлагается обязанность тщательного соблюдения различного рода норм права, в том числе трудового законодательства в отношении нанятых сотрудников.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Если в отношении председателя ТСЖ и управляющего вопрос об определении взаимоотношений с ними является достаточно спорным на предмет наличия с ними трудовых отношений у созданного товарищества (отношения эти носят выборный характер и могут не оплачиваться с точки зрения перечисления заработной платы), то в отношении других сотрудников, независимо от того, идет речь о дворнике, бухгалтере или сантехнике, такие отношения будут считаться трудовыми, даже если нанятые люди проживают в этом же доме и являются собственниками помещений в нем, но на условиях заключенного трудового договора решили исполнять те или иные обязанности.

Трудовой Кодекс Российской Федерации рассматривает трудовой договор как документ, подтверждающий заключение оплачиваемых трудовых отношений между нанятыми работниками и работодателем в виде товарищества собственников жилья.

Однако в его положениях не содержится требований к обязательной форме такого договора. Главным условием является необходимость соблюдения определенного перечня правил, в соответствии с которыми заполняется такой документ.

Особую важность договор имеет в тех случаях, когда человек, работающий на той или иной должности в созданном ТСЖ, имеет также и другое, например, основное место работы.

Наличие такого документа в этом случае позволит человеку доказать наличие второго места работы, что бывает необходимо в некоторых жизненных ситуациях.

В заключаемом с сотрудниками различного уровня ответственности трудовыми договорами обязательно входят следующие положения, признаваемые Трудовым Кодексом как существенные, а именно:

  • дата и место заключения договора (необходимо для фиксации трудового стажа);
  • сведения о работнике и работодателе;
  • перечень непосредственных трудовых обязанностей, которые подлежат обязательному исполнению со стороны работника;
  • механизм оплаты труда, сформированный в соответствии с имеющимся штатным расписанием в ТСЖ;
  • иные права работника в соответствии с принятым у конкретного работодателя коллективного трудового договора;
  • реквизиты и подписи сторон, участвующих в подписании такого соглашения.

Образец документа: пример трудового договора с дворником можно скачать здесь.

В случае если речь идет о должности с повышенным уровнем ответственности, например, о должности бухгалтера, в его трудовой договор обязательно вносятся данные о наличии такого уровня ответственности, например, в виде ссылки на присвоение ему статуса материально ответственного лица.

Образец документа: пример трудового договора с бухгалтером можно скачать по ссылке.

В целом же, такой документ составляется на основании типового трудового договора, характерного для многих юридических лиц-работодателей.

Должностная инструкция

Должностная инструкция – это документ, не признаваемый Трудовым Кодексом в качестве обязательного в отличие от трудового договора.

Однако его подписание приветствуют на сегодняшний день все те юридические лица, которые выступают в качестве работодателя, так как на основании этого документа можно в полном объеме представить работнику перечень его непосредственных обязанностей.

Как и для трудового договора, для должностной инструкции четко определенного перечня требований к этому документу не содержится. Однако, для более качественного юридического закрепления возложенных обязанностей на подписавшего этот документ сотрудника, в него вносится ряд обязательных положений:

  • дата и место подписания документа сотрудником, а также дата утверждения ее начальником такого сотрудника (в рамках ТСЖ это либо председатель, либо управляющий);
  • данные об основных требованиях по уровню квалификации, опыту работы сотрудника, если таковой имел место быть (и если такие требования к сотруднику предъявляются, например, ввиду необходимости обслуживания сложного инженерного оборудования);
  • перечень непосредственных обязанностей сотрудника, занимающего определенную должность (все обязанности должны быть не только перечислены в виде общего списка, но и подробно расшифрованы, если в такой расшифровке есть прямая необходимость);
  • перечень дополнительных обязанностей, которые могут быть возложены на сотрудника в случае, если в этом возникнет профессиональная необходимость (например, на случай болезни другого сотрудника, занимающего аналогичную или схожую должность);
  • место должности конкретного сотрудника в штатном расписании с указанием режима оплаты его труда;
  • перечень возможно применяемых санкций к нему за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих прямых должностных обязанностей;
  • подпись сотрудника и виза руководителя.

Для того чтобы содержание общедомового имущества осуществлялось в рамках ТСЖ с максимально высоким качеством, должностные инструкции создаются на абсолютно всех сотрудников, в том числе на первичный обслуживающий персонал, например, на уборщиц.

Образец документа: форму должностной инструкции на уборщицу можно скачать по ссылке.

Штатное расписание и положение об оплате труда

Данные документы являются обязательными для любого юридического лица, выступающего в качестве работодателя. Не является исключением и товарищество собственников жилья, в котором также существуют наемные должности.

В штатном расписании, которое утверждается на собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме, перешедшие под управление ТСЖ, должны содержаться следующие разделы:

  • перечень должностей, которые организованы в ТСЖ;
  • должностной оклад каждого сотрудника;
  • коэффициенты премирования (если такое премирование предусмотрено коллективным трудовым договором);
  • поправочные коэффициенты (в том числе назначаемые за сложность работы);
  • общая сумма заработка для каждого сотрудника в месяц;
  • сумма, подлежащая выдаче на руки.

Образец документа: бланк штатного расписания можно скачать по ссылке.

На основании такого штатного расписания формируется для последующего утверждения на собрании собственников жилья Положение об оплате труда и премировании сотрудников.

В рамках такого регламентного документа товарищества собственников отражается следующая информация:

  • нормативные акты и федеральные законы, которые ложатся в основу составленного Положения;
  • требования к выполнению основных и дополнительных трудовых обязанностей;
  • порядок формирования заработной платы сотрудников ТСЖ, включая выплаты различного рода премий и специальных надбавок;
  • порядок выплаты заработанных денежных средств, в том числе если требуется перечисление денежных средств на исполнение алиментных и штрафных обязательств;
  • другие обязательные сведения, которые требуют утверждения и влияют на осуществление оплаты труда всех сотрудников данного юридического лица.

Образец документа: скачать форму положения об оплате труда можно по ссылке.

Товарищество собственников жилья – это не только обслуживающая организация, но и юридическое лицо, выступающее в качестве работодателя в одном конкретном доме или нескольких домах.

Для качественного функционирования такого юридического лица с точки зрения соблюдения законных интересов его сотрудников необходимо подготовить комплекс специальных документов, предусмотренных Трудовым Кодексом Российской Федерации.

Загрузка…

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/tszh/dolzostnaa-instrukcia.html

Трудовой договор с дворником. Образец документа

Образец трудового договора тсж с дворником
Евгений Маляр

11 декабря 2017

# Бизнес-документация

Нюансы составления трудового договора с дворником. Рекомендации и бесплатный образец для скачивания.

  • Обязанности сторон
  • Кто является начальником дворника
  • Возможна ли упрощённая форма трудоустройства дворников
  • Выводы

Отношения между нанимателем и работником регулируются трудовым и гражданским законодательством и регламентируется статьями соответствующих кодексов.

Казалось бы, что трудовой договор с дворником не должен отличаться от любого другого – достаточно найти в интернете и скачать образец, заполнить бланк и подписать его двум сторонам.

В принципе, так оно и есть, но специфика исполнения работы накладывает свой отпечаток на содержание этого документа, и её желательно учитывать. Так можно избежать многих недоразумений и даже неприятностей. На особенностях трудового договора с дворником сфокусировано внимание в этой статье.

Обязанности сторон

Документ найма на уборку территории может быть типовым, с подробным перечислением обязанностей (такой порядок практикуется и в других случаях) или без них, но с приложением должностной инструкции. Возможен также вариант, сочетающий и то, и другое. Трудовой договор заключается в произвольной форме, но с соблюдением всех пунктов, регламентированных трудовым законодательством.

В случае с дворником в пункте «Обязанности сторон» функции прописываются следующие:

  • Очистка территории от мусора, льда, снега, опавшей листвы и прочих загрязнений;
  • Поддержание нормального состояния урн, скамеек, детских песочниц и других объектов на вверенной территории (своевременная очистка, окраска, ремонт и пр.);
  • Уход за зелёными насаждениями и газонами (полив, вскапывание);
  • Обеспечение эффективной работоспособности водостоков;
  • Посыпание песком или специальными смесями скользких дорожек (зимой);
  • выданного инвентаря в порядке и исправности.

И другие операции, направленные на обеспечение комфорта и безопасности жильцов.

В свою очередь работодатель возлагает на себя обязанности по обеспечению безопасных условий труда и предоставлению всех необходимых материальных средств (инвентаря, спецодежды и пр.)

Составить корректный трудовой договор с учетом всех нюансов вашей компании можно с помощью сервиса Документовед. Онлайн-конструктор, помощь консультанта и юриста гарантируют юридическую безупречность любого договора. Подробности здесь.

Скачать образец

Кто является начальником дворника

Пункт, оговаривающий служебную иерархию, весьма желателен: он заведомо снимает вопросы о том, кому данный работник подчиняется, а кому нет.

К примеру, в случае с дворником школы руководящие указания имеет право давать, как правило, замдиректора по АХЧ. В товариществе собственников жилья (ТСЖ) эту функцию может взять на себя сам председатель или назначить ответственное лицо.

Если дворник принят в организацию, ведомство или форму, вопрос контроля его работы решается руководителем.

Возможна ли упрощённая форма трудоустройства дворников

Учитывая социальную неустроенность и правовую уязвимость многих соискателей вакансии дворника, работодатели иногда предлагают заключить гражданско-правовой договор, сужающий спектр обязанностей нанимателя. Это означает:

  • За работника в период его трудоустройства не будут осуществляться взносы в страховые фонды;
  • Записи в трудовой книжке не будет;
  • Режим работы и её график в соглашении не оговаривается;
  • Работодатель не обязан обеспечивать комфортных условий труда;
  • Приказ о зачислении в штат не издаётся, личная карточка не ведётся;
  • Денежное вознаграждение работника, нанятого по ГПХ, бухгалтерия отражает по счёту 76 («расчёты с прочими дебиторами и кредиторами»).

Из приведенной информации ясно, что права дворника при этом варианте трудоустройства существенно ограничиваются. Он не может рассчитывать на оплачиваемый отпуск, премии и другие социальные гарантии, обеспечиваемые обычным трудовым договором.

Следует отметить, что заключение договора гражданско-правового характера допускается при временном трудоустройстве для выполнения определённого объёма работ.

Если дворник нанимается на постоянной основе и работает более четырёх часов в день, он имеет право требовать заключения с ним трудового договора со всеми положенными реквизитами в судебном порядке.

После добровольного заключения договора ГПХ доказать правоту намного сложнее.

Выводы

Дворник пользуется теми же юридическими правами, что и любой другой нанимаемый сотрудник, а трудовой договор, заключаемый с ним, должен соответствовать общим требованиям.

За ненадлежащее исполнение служебных обязанностей дворник несёт ответственность на общих основаниях, предусмотренных административным, трудовым и уголовным законодательством.

Работодатель не имеет права отказывать дворнику в заключении трудового договора.

Источник: https://Delen.ru/biznes-dokumentaciya/trudovoj-dogovor-s-dvornikom.html

Трудовой договор с дворником (ТСЖ, школы) – скачать образец срочного договора

Образец трудового договора тсж с дворником
Образец трудового договора тсж с дворником

Трудовой договор № 

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем Работодатель, в лице  , действующего(ей) на основании , с одной стороны, и

 , именуемый(ая) в дальнейшем Работник, с другой стороны,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий трудовой договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора Работодатель обязуется принять Работника на работу на должность дворника (далее по тексту – Работа) в .

1.2.

В соответствии с условиями Договора Работник обязуется лично выполнять свои должностные обязанности в соответствии с Договором и Должностной инструкцией (Приложение № к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у Работодателя.

1.3.

Работа по Договору является для Работника основным местом работы и видом занятости.

1.4.

 Характер работы:  (подвижной, разъездной, в пути, другой характер работы).

1.5.

Условия труда на рабочем месте: .

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и заключен на неопределенный срок.  

2.2.

Работник обязуется приступить к Работе  г.

2.3.

 При приеме на Работу Работнику устанавливается испытательный срок: .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

Работодатель обязуется:

3.2.

 Соблюдать трудовое законодательство и иные нормативные акты, содержащие нормы трудового права, локальные нормативные акты, условия коллективного договора, соглашений и настоящего Договора.

3.3.

Предоставить Работнику Работу, обусловленную Договором.

3.4.

 Обеспечивать безопасность и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям охраны труда.

3.5.

Обеспечивать Работника оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.

3.6.

Выплачивать своевременно и в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные Договором, ТК РФ, коллективным договором, правилами внутреннего трудового распорядка.

3.7.

Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном законодательством.

3.8.

Возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены законодательством.

3.9.1.

Лично и добросовестно выполнять должностные обязанности в соответствии с Должностной инструкцией, являющейся неотъемлемой частью Договора.

3.9.2.

Соблюдать трудовую дисциплину и правила внутреннего трудового распорядка.

3.9.3.

Соблюдать требования по охране труда и технике безопасности.

3.9.4.

Бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников, в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

3.9.5.

Незамедлительно сообщить Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя, в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

3.9.6.

Возмещать ущерб, причиненный Работодателю, в соответствии с трудовым законодательством и Договором.

3.10.

Работодатель вправе:

3.10.1.

 Осуществлять контроль за надлежащим исполнением Работником требований законодательства, локальных нормативных актов Работодателя, Договора и иных документов.

3.10.2.

Вести коллективные переговоры и заключать коллективные договоры.

3.10.3.

Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд.

3.10.4.

 Требовать от Работника добросовестного и надлежащего исполнения обязанностей по Договору и бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

3.10.5.

Требовать соблюдения правил внутреннего трудового распорядка.

3.10.6.

Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном законодательством.

3.10.7.

Принимать локальные нормативные акты.

3.10.8.

Привлекать Работника к работе за пределами продолжительности рабочего времени, установленной в п.5 Договора, в порядке, предусмотренном трудовым законодательством.

3.11.

Работник имеет право:

3.11.1.

На предоставление ему Работы, обусловленной Договором.

3.11.2.

На рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и техники безопасности.

3.11.3.

На обеспечение всем необходимым для осуществления его трудовых функций и создания условий труда, предусмотренных действующим законодательством и Договором.

3.11.4.

На защиту персональных данных.

3.11.5.

На своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии с п. 6 Договора. 

3.11.6.

На продолжительность рабочего времени в соответствии с законодательством и Договором.

3.11.7.

На профессиональную подготовку, переподготовку и повышение квалификации.

3.11.8.

На возмещение вреда, причиненного Работнику в связи с исполнением трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном законодательством.

4.

Гарантии и компенсации

4.1.

На период действия Договора на Работника распространяются гарантии и компенсации, предусмотренные трудовым законодательством, локальными нормативными актами.

4.2.

Ущерб, причиненный Работнику увечьем либо иным повреждением здоровья, связанным с исполнением им своих трудовых обязанностей, подлежит возмещению в соответствии с законодательством.

4.3.

При использовании Работником, с согласия или ведома Работодателя и в его интересах, личного имущества, Работнику выплачивается компенсация за использование, износ (амортизацию) инструмента, личного транспорта, оборудования и других технических средств и материалов, принадлежащих Работнику, а также возмещаются расходы, связанные с их использованием.

5.

Режим труда и отдыха   

5.1.

Работнику устанавливается рабочее время: сорокачасовая рабочая неделя с пятью рабочими днями и двумя выходными (суббота и воскресенье). Продолжительность ежедневной работы устанавливается с    до    часов, перерыв на обед с    до    часов.

5.2.

 Работнику устанавливается ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью:    календарных дней.

5.3.

Право на использование отпуска за 1 (первый) год работы возникает у Работника по истечении 6 (шести) месяцев его непрерывной работы у Работодателя.

По соглашению сторон оплачиваемый отпуск Работнику может быть предоставлен и до истечения 6 (шести) месяцев.

Отпуск за 2 (второй) и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у Работодателя.

5.4.

По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику по его заявлению может быть предоставлен кратковременный отпуск без сохранения заработной платы, продолжительность которого определяется по соглашению между Работником и Работодателем.  

6.

Условия оплаты труда 

6.1.

Работнику устанавливается должностной оклад согласно штатному расписанию в размере  руб. ().

6.2.

Работодатель обязуется производить выплату заработной платы непосредственно Работнику в .

6.3.

 Работодатель обязуется выплачивать заработную плату Работнику в месте выполнения работы Работником.

6.4.

Оплата труда производится в денежной форме в валюте Российской Федерации (в рублях).

7.

Ответственность сторон

7.1.

Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством России.

7.2.

Стороны несут дисциплинарную, материальную, гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность в порядке, предусмотренном законодательством России.

7.3.

 Сторона, причинившая ущерб другой Стороне, возмещает этот ущерб в соответствии с законодательством России.

8.

Основания и порядок расторжения договора

8.1.

Договор может быть прекращен по основаниям, предусмотренным Трудовым Кодексом и иными федеральными законами.

8.2.

При проведении мероприятий по сокращению численности или штата работников организации Работодатель обязан предложить Работнику другую имеющуюся работу (вакантную должность) в соответствии с ч.3 ст.81 ТК РФ.

8.3.

Работник имеет право расторгнуть Договор, предупредив об этом Работодателя в письменной форме не позднее, чем за две недели. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения Работодателем заявления Работника об увольнении.

8.4.

Работодатель обязан предупредить Работника о предстоящем увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации в письменной форме под роспись не менее чем за  два месяца до увольнения.

Работодатель с письменного согласия Работника имеет право расторгнуть с ним Договор до истечения вышеуказанного срока, выплатив ему дополнительную компенсацию в размере среднего заработка Работника, исчисленного пропорционально времени, оставшемуся до истечения срока предупреждения об увольнении.

8.5.

Работодатель имеет право расторгнуть Договор до истечения срока испытания при неудовлетворительном результате испытания, предупредив Работника об этом не позднее, чем за 3 (три) дня с указанием причин, послуживших основанием для признания Работника не выдержавшим испытание.

1.

Работодатель обязуется выплатить выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также сохранить за Работником средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше 2 (двух) месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия) при прекращении Договора с Работником в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации.Работодатель обязуется выплатить выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка при прекращении Договора с Работником в связи:- с отказом Работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном законодательством, либо отсутствием у Работодателя соответствующей работы;- с призывом Работника на военную службу или направлением его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу;- с отказом Работника от перевода на работу в другую местность вместе с Работодателем;- с признанием Работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном законодательством;

– с отказом Работника от продолжения Работы в связи с изменением определенных сторонами условий Договора.

8.6.

Соглашением Сторон или коллективным договором (либо иным локальным актом) могут предусматриваться другие случаи выплаты выходных пособий, а также устанавливаться повышенные размеры выходных пособий.

8.7.

Не допускается расторжение Договора по инициативе Работодателя в период временной нетрудоспособности Работника и в период пребывания его в ежегодном отпуске, за исключением случая полной ликвидации Работодателя.

8.8.

Днем увольнения Работника является последний день его работы.

9.

Прочие условия

9.1.

С Работником заключается договор о полной материальной ответственности.

9.2.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

9.3.

Условия Договора могут быть изменены по взаимному соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных трудовым законодательством. Любые изменения условий Договора оформляются в виде подписанного Сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью Договора.

9.4.

Все споры из Договора разрешаются в соответствии с законодательством.

9.5.

 Текст Договора содержит конфиденциальную информацию и не подлежит разглашению третьим лицам, за исключением случаев, установленных законодательством или соглашением Сторон.

10.

Список приложений

10.1.

Приложение №  – Должностная инструкция.

11.

Адреса и реквизиты сторон

11.1.

 Работодатель: юридический адрес – ; почтовый адрес – ; тел. – ; факс – ; e-mail – ; ИНН – ; КПП – ; ОГРН – ; р/с –  в  к/с ; БИК .

11.2.

Работник: место регистрации – ; почтовый адрес – ; тел. – ; e-mail – ; ИНН – ; паспорт:  выдан г. , код подразделения , СНИЛС .

С   ознакомлен (-а).

Подпись Работника: ____________________

12.

Подписи сторон

12.1.

От имени Работодателя ________________   

12.2.

От имени Работника ________________  

 Экземпляр получен и подписан Работником  г.

Подпись Работника: ____________________

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/trudovye/s_dvornikom/

Должностная инструкция дворника тсж образец 2017

Образец трудового договора тсж с дворником

Должностная инструкция дворника тсж образец 2017

Делается это не позднее, чем за месяц до их введения, чтобы работник мог принять решение, устраивают его такие нововведения или нет.

Если работник согласен с предложениями ТСЖ, то заключается дополнительное соглашение к трудовому договору, которое подписывается сторонами. Если работник отказывается выполнять свои услуги на новых условиях, то договор с ним расторгается.

  • Скачать образец трудового договора с дворником ТСЖ
  • Скачать бланк дополнительного соглашения к трудовому договору

Одним договором ничего не ограничивается, и дворнику обязательно выдается должностная инструкция, которую он должен подписать. Данный документ нужен для того, чтобы четко понимать, что дворник должен делать, а что нет. Имея этот документ на руках, он уже не станет за зарплату делать то, что не прописано в нем.

2.

Должностные обязанности Дворник выполняет следующие обязанности: 2.1. Проходит в установленном порядке периодические медицинские осмотры. 2.2. Осматривает рабочую зону и убеждается в том, что все колодцы закрыты крышками, ямы и траншеи ограждены, а на территории нет торчащих из земли острых предметов (проволоки, арматуры, битого крупного стекла и т.п.).

2.3. Проверяет наличие переносных ограждений. 2.4. Подносит (подвозит) необходимые для уборки материалы и инвентарь (песок, поливочные шланги и т.п.). 2.5. Перед началом уборки в зоне движения транспорта надевает сигнальный жилет. 2.6. Проходит в установленном порядке инструктаж по охране труда и производственной санитарии. 2.7.

Ставит на убираемых участках в зоне движения транспорта со стороны возможного наезда на установленном расстоянии от рабочего места переносные ограждения, выкрашенные в яркие цвета. 2.8.

Менталитет нашего народа таков, что устные договоренности, к сожалению, мало что значат, а когда в наличии бумага с печатью, и ты под ней расписался – это совсем другое дело.

Этот документ накладывает обязательства и на правление, при неисполнении условий суд сочтет такую бумагу достаточным основанием для открытия дела.

Контракт может быть в данном случае срочным, обычно это 1-2 года. Трудовой договор содержит такие разделы:

  • общие условия;
  • перечисление обязанностей;
  • оплата труда;
  • режим труда;
  • условия отдыха;
  • заключительный раздел с реквизитами и подписями сторон.

При изменении условий контракта (гл.

  • Размер заработной платы и количество рабочих часов/объем выполненных работ.
  • Права и обязанности как дворника, так и ТСЖ.
  • Условия труда и отдыха.
  • Срок действия трудового договора.
  • Лицо, которому отчитывается работник.
  • Технология работы в разные сезоны.
  • Инвентарь и материалы, которые выдаются работнику.
  • Реквизиты обеих сторон.

Без договора работа дворника носит фиктивный характер, что может закончится тем, что он либо перестанет выполнять обязанности, либо ТСЖ может перестать платить ему заработную плату.

Если в течение сотрудничества меняются условия трудового договора, то ТСЖ необходимо оповестить работника об этих изменениях (делается это обязательно в письменной форме), с упоминанием статей законов РФ, на которые изменения опираются, или причин, которые их повлекли.

Должностная инструкция дворника тсж образец 2017 скачать

Основные обязанности по должностной инструкции

Что входит в должностные обязанности дворника ТСЖ?

ТСЖ может обслуживать один МКД или несколько, а дворник этого товарищества обязан на территории, оформленной как общедомовая, выполнять такие обязанности:

  • подметать асфальтовое покрытие двора, убирать детские и спортивные площадки, газоны;
  • содержать в должном санитарном состоянии площадку для мусорных контейнеров, в том числе производить известкование;
  • очищать вверенную ему территорию от листьев, снега, льда;
  • следить за чистотой урн;
  • окрашивать скамьи, металлоконструкции оборудования площадок;
  • производить очистку приямков, колодцев от засорений, и пр.

Сезонные работы этот список не сокращают – просто меняется состав операций.

Должностная инструкция дворника тсж образец 2017 скачать бесплатно

За невыполнение или недолжное выполнение своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной должностной инструкцией в определенных действующим трудовым законодательством РФ рамках.

4.2. За правовые нарушения, которые совершены в процессе осуществления своей деятельности в определенных действующим уголовным, административным и гражданским законодательством РФ рамках.

4.3. За причинение материального вреда работодателю в определенных действующим гражданским и трудовым законодательством РФ рамках.

Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

00.00.201_г.

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил:_____________ __________________

(подпись), (фамилия, инициалы)

00.00.20__г.

Должностная инструкция дворника

И дело не в том, что нужно снова перечислить все то, что он обязан делать.

Документ включает такие пункты:

  • общие положения;
  • перечисление обязанностей;
  • права;
  • обязанности;
  • ответственность.

Внизу должна стоять подпись непосредственного начальника, которому подчиняется уборщик.

Со инструкцией под роспись должен быть ознакомлен сам работник.

Утверждает эту бумагу председатель правления, и немалое значение имеет дата утверждения.

Обновленная инструкция отменяет действие предыдущей, а дата утверждения укажет момент отсчета.

— правила применения противогололедных материалов;

— номера телефонов и адреса ближайшего отделения милиции, служб эксплуатационных организаций, местного участкового инспектора милиции, пожарной части, скорой помощи, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи, детской комнаты, аптеки и пр.;

— правила безопасности при выполнении уборочных работ;

— порядок извещения своего руководителя обо всех недостатках, обнаруженных во время работы;

— правила внутреннего трудового распорядка;

— нормы и правила охраны труда, личной гигиены и производственной санитарии;

— правила использования средств противопожарной защиты.

Дворник обязан:

2.1.

Важно

Производит уборку закрепленной за ним территории; 2.9. Ограждает опасные участки и сообщает об этом своему непосредственному руководителю. 2.10. При обнаружении запаха газа или прорыве трубопроводов (водоснабжения, канализации, отопления и других) вызывает соответствующую специализированную аварийную бригаду.

2.11. Оказывает первую (доврачебную) помощь пострадавшим при травмировании, отравлении и внезапном заболевании и, при необходимости, организует их доставку в учреждение здравоохранения. 2.12. Принимает меры по предупреждению преступлений и нарушений порядка на обслуживаемом участке, о правонарушениях сообщает в отделение милиции. 2.13. Извещает своего непосредственного руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, произошедшем на обслуживаемой территории. 2.14.

4. Ответственность

Дворник несет ответственность:

— за последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий, установленных действующим законодательством РФ, уставом предприятия, иными нормативными правовыми актами; — за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ; — за совершение в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ; — за причинение материального ущерба и ущерба деловой репутации предприятия — в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством РФ.

5.
входит:

  • поддерживать чистоту и порядок в пределах вверенной ему территории;
  • беречь и поддерживать в нормальном состоянии малые формы – урны, лавочки, а также спортивные и детские площадки – при поломках, отсутствии песка в песочницах и т.п. сообщать в правление для принятия мер;
  • проводить сезонные работы: зимой убирать снег, наледи, осенью сгребать и подметать листья, в летний период бороться с сорняками.

При необходимости правлением ТСЖ могут быть вменены и другие обязанности, как:

  • вскапывание земли на клумбах, засаживание цветами и обеспечение ухода за ними, в том числе и полив, рыхление грунта;
  • покраска ограждений, малых форм, оборудования детских и спортивных площадок;
  • ремонт лавочек и пр.

В зависимости от местных условий, обязанности могут быть иными.

Источник: http://plbarber.ru/dolzhnostnaya-instruktsiya-dvornika-tszh-obrazets-2017/

Товарищество собственников жилья как работодатель: основные документы, необходимые для работы

Образец трудового договора тсж с дворником

Товарищество собственников жилья – достаточно распространенная на сегодняшний день форма организации управления многоквартирными домами.

Она получает все большую популярность в связи с тем, что у жильцов многоквартирных домов при организации именно такой формы управления своим имуществом есть возможность самостоятельно контролировать состояние своего дома, так как управляющий ТСЖ находится в прямой зависимости от того, каким образом он и подчиненные ему люди будут выполнять свои непосредственные обязанности.

Такая зависимость связана с тем, что решение о назначении или отстранении от должности управляющего ТСЖ принимаются собственниками помещений в конкретном многоквартирном доме, равно как и перечисление того, что входит в непосредственные обязанности каждого из таких сотрудников.

Однако для наличия необходимой правовой основы возможностей призвания к ответственности сотрудников созданного товарищества собственников жилья недостаточно только собрания  собственников помещений – все обязанности, подлежащие обязательному исполнению, должны быть зафиксированы в трудовых договорах с сотрудниками и должностных инструкциях.

Понятие трудовых договоров и их основное содержание с разными сотрудниками

Товарищество собственников жилья по своей организационной форме – это всегда юридическое лицо, на которое возлагается обязанность тщательного соблюдения различного рода норм права, в том числе трудового законодательства в отношении нанятых сотрудников.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Если в отношении председателя ТСЖ и управляющего вопрос об определении взаимоотношений с ними является достаточно спорным на предмет наличия с ними трудовых отношений у созданного товарищества (отношения эти носят выборный характер и могут не оплачиваться с точки зрения перечисления заработной платы), то в отношении других сотрудников, независимо от того, идет речь о дворнике, бухгалтере или сантехнике, такие отношения будут считаться трудовыми, даже если нанятые люди проживают в этом же доме и являются собственниками помещений в нем, но на условиях заключенного трудового договора решили исполнять те или иные обязанности.

Трудовой Кодекс Российской Федерации рассматривает трудовой договор как документ, подтверждающий заключение оплачиваемых трудовых отношений между нанятыми работниками и работодателем в виде товарищества собственников жилья.

Однако в его положениях не содержится требований к обязательной форме такого договора. Главным условием является необходимость соблюдения определенного перечня правил, в соответствии с которыми заполняется такой документ.

Особую важность договор имеет в тех случаях, когда человек, работающий на той или иной должности в созданном ТСЖ, имеет также и другое, например, основное место работы.

Наличие такого документа в этом случае позволит человеку доказать наличие второго места работы, что бывает необходимо в некоторых жизненных ситуациях.

В заключаемом с сотрудниками различного уровня ответственности трудовыми договорами обязательно входят следующие положения, признаваемые Трудовым Кодексом как существенные, а именно:

  • дата и место заключения договора (необходимо для фиксации трудового стажа);
  • сведения о работнике и работодателе;
  • перечень непосредственных трудовых обязанностей, которые подлежат обязательному исполнению со стороны работника;
  • механизм оплаты труда, сформированный в соответствии с имеющимся штатным расписанием в ТСЖ;
  • иные права работника в соответствии с принятым у конкретного работодателя коллективного трудового договора;
  • реквизиты и подписи сторон, участвующих в подписании такого соглашения.

Образец документа: пример трудового договора с дворником можно скачать здесь.

В случае если речь идет о должности с повышенным уровнем ответственности, например, о должности бухгалтера, в его трудовой договор обязательно вносятся данные о наличии такого уровня ответственности, например, в виде ссылки на присвоение ему статуса материально ответственного лица.

Образец документа: пример трудового договора с бухгалтером можно скачать по ссылке.

В целом же, такой документ составляется на основании типового трудового договора, характерного для многих юридических лиц-работодателей.

Должностная инструкция

Должностная инструкция – это документ, не признаваемый Трудовым Кодексом в качестве обязательного в отличие от трудового договора.

Однако его подписание приветствуют на сегодняшний день все те юридические лица, которые выступают в качестве работодателя, так как на основании этого документа можно в полном объеме представить работнику перечень его непосредственных обязанностей.

Как и для трудового договора, для должностной инструкции четко определенного перечня требований к этому документу не содержится. Однако, для более качественного юридического закрепления возложенных обязанностей на подписавшего этот документ сотрудника, в него вносится ряд обязательных положений:

  • дата и место подписания документа сотрудником, а также дата утверждения ее начальником такого сотрудника (в рамках ТСЖ это либо председатель, либо управляющий);
  • данные об основных требованиях по уровню квалификации, опыту работы сотрудника, если таковой имел место быть (и если такие требования к сотруднику предъявляются, например, ввиду необходимости обслуживания сложного инженерного оборудования);
  • перечень непосредственных обязанностей сотрудника, занимающего определенную должность (все обязанности должны быть не только перечислены в виде общего списка, но и подробно расшифрованы, если в такой расшифровке есть прямая необходимость);
  • перечень дополнительных обязанностей, которые могут быть возложены на сотрудника в случае, если в этом возникнет профессиональная необходимость (например, на случай болезни другого сотрудника, занимающего аналогичную или схожую должность);
  • место должности конкретного сотрудника в штатном расписании с указанием режима оплаты его труда;
  • перечень возможно применяемых санкций к нему за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих прямых должностных обязанностей;
  • подпись сотрудника и виза руководителя.

Для того чтобы содержание общедомового имущества осуществлялось в рамках ТСЖ с максимально высоким качеством, должностные инструкции создаются на абсолютно всех сотрудников, в том числе на первичный обслуживающий персонал, например, на уборщиц.

Образец документа: форму должностной инструкции на уборщицу можно скачать по ссылке.

Штатное расписание и положение об оплате труда

Данные документы являются обязательными для любого юридического лица, выступающего в качестве работодателя. Не является исключением и товарищество собственников жилья, в котором также существуют наемные должности.

В штатном расписании, которое утверждается на собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме, перешедшие под управление ТСЖ, должны содержаться следующие разделы:

  • перечень должностей, которые организованы в ТСЖ;
  • должностной оклад каждого сотрудника;
  • коэффициенты премирования (если такое премирование предусмотрено коллективным трудовым договором);
  • поправочные коэффициенты (в том числе назначаемые за сложность работы);
  • общая сумма заработка для каждого сотрудника в месяц;
  • сумма, подлежащая выдаче на руки.

Образец документа: бланк штатного расписания можно скачать по ссылке.

На основании такого штатного расписания формируется для последующего утверждения на собрании собственников жилья Положение об оплате труда и премировании сотрудников.

В рамках такого регламентного документа товарищества собственников отражается следующая информация:

  • нормативные акты и федеральные законы, которые ложатся в основу составленного Положения;
  • требования к выполнению основных и дополнительных трудовых обязанностей;
  • порядок формирования заработной платы сотрудников ТСЖ, включая выплаты различного рода премий и специальных надбавок;
  • порядок выплаты заработанных денежных средств, в том числе если требуется перечисление денежных средств на исполнение алиментных и штрафных обязательств;
  • другие обязательные сведения, которые требуют утверждения и влияют на осуществление оплаты труда всех сотрудников данного юридического лица.

Образец документа: скачать форму положения об оплате труда можно по ссылке.

Товарищество собственников жилья – это не только обслуживающая организация, но и юридическое лицо, выступающее в качестве работодателя в одном конкретном доме или нескольких домах.

Для качественного функционирования такого юридического лица с точки зрения соблюдения законных интересов его сотрудников необходимо подготовить комплекс специальных документов, предусмотренных Трудовым Кодексом Российской Федерации.

Загрузка…

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/tszh/dolzostnaa-instrukcia.html

Трудовой договор с дворником. Образец документа

Образец трудового договора тсж с дворником
Евгений Маляр

11 декабря 2017

# Бизнес-документация

Нюансы составления трудового договора с дворником. Рекомендации и бесплатный образец для скачивания.

  • Обязанности сторон
  • Кто является начальником дворника
  • Возможна ли упрощённая форма трудоустройства дворников
  • Выводы

Отношения между нанимателем и работником регулируются трудовым и гражданским законодательством и регламентируется статьями соответствующих кодексов.

Казалось бы, что трудовой договор с дворником не должен отличаться от любого другого – достаточно найти в интернете и скачать образец, заполнить бланк и подписать его двум сторонам.

В принципе, так оно и есть, но специфика исполнения работы накладывает свой отпечаток на содержание этого документа, и её желательно учитывать. Так можно избежать многих недоразумений и даже неприятностей. На особенностях трудового договора с дворником сфокусировано внимание в этой статье.

Обязанности сторон

Документ найма на уборку территории может быть типовым, с подробным перечислением обязанностей (такой порядок практикуется и в других случаях) или без них, но с приложением должностной инструкции. Возможен также вариант, сочетающий и то, и другое. Трудовой договор заключается в произвольной форме, но с соблюдением всех пунктов, регламентированных трудовым законодательством.

В случае с дворником в пункте «Обязанности сторон» функции прописываются следующие:

  • Очистка территории от мусора, льда, снега, опавшей листвы и прочих загрязнений;
  • Поддержание нормального состояния урн, скамеек, детских песочниц и других объектов на вверенной территории (своевременная очистка, окраска, ремонт и пр.);
  • Уход за зелёными насаждениями и газонами (полив, вскапывание);
  • Обеспечение эффективной работоспособности водостоков;
  • Посыпание песком или специальными смесями скользких дорожек (зимой);
  • выданного инвентаря в порядке и исправности.

И другие операции, направленные на обеспечение комфорта и безопасности жильцов.

В свою очередь работодатель возлагает на себя обязанности по обеспечению безопасных условий труда и предоставлению всех необходимых материальных средств (инвентаря, спецодежды и пр.)

Составить корректный трудовой договор с учетом всех нюансов вашей компании можно с помощью сервиса Документовед. Онлайн-конструктор, помощь консультанта и юриста гарантируют юридическую безупречность любого договора. Подробности здесь.

Скачать образец

Кто является начальником дворника

Пункт, оговаривающий служебную иерархию, весьма желателен: он заведомо снимает вопросы о том, кому данный работник подчиняется, а кому нет.

К примеру, в случае с дворником школы руководящие указания имеет право давать, как правило, замдиректора по АХЧ. В товариществе собственников жилья (ТСЖ) эту функцию может взять на себя сам председатель или назначить ответственное лицо.

Если дворник принят в организацию, ведомство или форму, вопрос контроля его работы решается руководителем.

Возможна ли упрощённая форма трудоустройства дворников

Учитывая социальную неустроенность и правовую уязвимость многих соискателей вакансии дворника, работодатели иногда предлагают заключить гражданско-правовой договор, сужающий спектр обязанностей нанимателя. Это означает:

  • За работника в период его трудоустройства не будут осуществляться взносы в страховые фонды;
  • Записи в трудовой книжке не будет;
  • Режим работы и её график в соглашении не оговаривается;
  • Работодатель не обязан обеспечивать комфортных условий труда;
  • Приказ о зачислении в штат не издаётся, личная карточка не ведётся;
  • Денежное вознаграждение работника, нанятого по ГПХ, бухгалтерия отражает по счёту 76 («расчёты с прочими дебиторами и кредиторами»).

Из приведенной информации ясно, что права дворника при этом варианте трудоустройства существенно ограничиваются. Он не может рассчитывать на оплачиваемый отпуск, премии и другие социальные гарантии, обеспечиваемые обычным трудовым договором.

Следует отметить, что заключение договора гражданско-правового характера допускается при временном трудоустройстве для выполнения определённого объёма работ.

Если дворник нанимается на постоянной основе и работает более четырёх часов в день, он имеет право требовать заключения с ним трудового договора со всеми положенными реквизитами в судебном порядке.

После добровольного заключения договора ГПХ доказать правоту намного сложнее.

Выводы

Дворник пользуется теми же юридическими правами, что и любой другой нанимаемый сотрудник, а трудовой договор, заключаемый с ним, должен соответствовать общим требованиям.

За ненадлежащее исполнение служебных обязанностей дворник несёт ответственность на общих основаниях, предусмотренных административным, трудовым и уголовным законодательством.

Работодатель не имеет права отказывать дворнику в заключении трудового договора.

Источник: https://Delen.ru/biznes-dokumentaciya/trudovoj-dogovor-s-dvornikom.html

Трудовой договор с дворником (ТСЖ, школы) – скачать образец срочного договора

Образец трудового договора тсж с дворником
Образец трудового договора тсж с дворником

Трудовой договор № 

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем Работодатель, в лице  , действующего(ей) на основании , с одной стороны, и

 , именуемый(ая) в дальнейшем Работник, с другой стороны,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий трудовой договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора Работодатель обязуется принять Работника на работу на должность дворника (далее по тексту – Работа) в .

1.2.

В соответствии с условиями Договора Работник обязуется лично выполнять свои должностные обязанности в соответствии с Договором и Должностной инструкцией (Приложение № к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у Работодателя.

1.3.

Работа по Договору является для Работника основным местом работы и видом занятости.

1.4.

 Характер работы:  (подвижной, разъездной, в пути, другой характер работы).

1.5.

Условия труда на рабочем месте: .

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и заключен на неопределенный срок.  

2.2.

Работник обязуется приступить к Работе  г.

2.3.

 При приеме на Работу Работнику устанавливается испытательный срок: .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

Работодатель обязуется:

3.2.

 Соблюдать трудовое законодательство и иные нормативные акты, содержащие нормы трудового права, локальные нормативные акты, условия коллективного договора, соглашений и настоящего Договора.

3.3.

Предоставить Работнику Работу, обусловленную Договором.

3.4.

 Обеспечивать безопасность и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям охраны труда.

3.5.

Обеспечивать Работника оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.

3.6.

Выплачивать своевременно и в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные Договором, ТК РФ, коллективным договором, правилами внутреннего трудового распорядка.

3.7.

Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном законодательством.

3.8.

Возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены законодательством.

3.9.1.

Лично и добросовестно выполнять должностные обязанности в соответствии с Должностной инструкцией, являющейся неотъемлемой частью Договора.

3.9.2.

Соблюдать трудовую дисциплину и правила внутреннего трудового распорядка.

3.9.3.

Соблюдать требования по охране труда и технике безопасности.

3.9.4.

Бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников, в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

3.9.5.

Незамедлительно сообщить Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя, в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

3.9.6.

Возмещать ущерб, причиненный Работодателю, в соответствии с трудовым законодательством и Договором.

3.10.

Работодатель вправе:

3.10.1.

 Осуществлять контроль за надлежащим исполнением Работником требований законодательства, локальных нормативных актов Работодателя, Договора и иных документов.

3.10.2.

Вести коллективные переговоры и заключать коллективные договоры.

3.10.3.

Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд.

3.10.4.

 Требовать от Работника добросовестного и надлежащего исполнения обязанностей по Договору и бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

3.10.5.

Требовать соблюдения правил внутреннего трудового распорядка.

3.10.6.

Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном законодательством.

3.10.7.

Принимать локальные нормативные акты.

3.10.8.

Привлекать Работника к работе за пределами продолжительности рабочего времени, установленной в п.5 Договора, в порядке, предусмотренном трудовым законодательством.

3.11.

Работник имеет право:

3.11.1.

На предоставление ему Работы, обусловленной Договором.

3.11.2.

На рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и техники безопасности.

3.11.3.

На обеспечение всем необходимым для осуществления его трудовых функций и создания условий труда, предусмотренных действующим законодательством и Договором.

3.11.4.

На защиту персональных данных.

3.11.5.

На своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии с п. 6 Договора. 

3.11.6.

На продолжительность рабочего времени в соответствии с законодательством и Договором.

3.11.7.

На профессиональную подготовку, переподготовку и повышение квалификации.

3.11.8.

На возмещение вреда, причиненного Работнику в связи с исполнением трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном законодательством.

4.

Гарантии и компенсации

4.1.

На период действия Договора на Работника распространяются гарантии и компенсации, предусмотренные трудовым законодательством, локальными нормативными актами.

4.2.

Ущерб, причиненный Работнику увечьем либо иным повреждением здоровья, связанным с исполнением им своих трудовых обязанностей, подлежит возмещению в соответствии с законодательством.

4.3.

При использовании Работником, с согласия или ведома Работодателя и в его интересах, личного имущества, Работнику выплачивается компенсация за использование, износ (амортизацию) инструмента, личного транспорта, оборудования и других технических средств и материалов, принадлежащих Работнику, а также возмещаются расходы, связанные с их использованием.

5.

Режим труда и отдыха   

5.1.

Работнику устанавливается рабочее время: сорокачасовая рабочая неделя с пятью рабочими днями и двумя выходными (суббота и воскресенье). Продолжительность ежедневной работы устанавливается с    до    часов, перерыв на обед с    до    часов.

5.2.

 Работнику устанавливается ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью:    календарных дней.

5.3.

Право на использование отпуска за 1 (первый) год работы возникает у Работника по истечении 6 (шести) месяцев его непрерывной работы у Работодателя.

По соглашению сторон оплачиваемый отпуск Работнику может быть предоставлен и до истечения 6 (шести) месяцев.

Отпуск за 2 (второй) и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у Работодателя.

5.4.

По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику по его заявлению может быть предоставлен кратковременный отпуск без сохранения заработной платы, продолжительность которого определяется по соглашению между Работником и Работодателем.  

6.

Условия оплаты труда 

6.1.

Работнику устанавливается должностной оклад согласно штатному расписанию в размере  руб. ().

6.2.

Работодатель обязуется производить выплату заработной платы непосредственно Работнику в .

6.3.

 Работодатель обязуется выплачивать заработную плату Работнику в месте выполнения работы Работником.

6.4.

Оплата труда производится в денежной форме в валюте Российской Федерации (в рублях).

7.

Ответственность сторон

7.1.

Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством России.

7.2.

Стороны несут дисциплинарную, материальную, гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность в порядке, предусмотренном законодательством России.

7.3.

 Сторона, причинившая ущерб другой Стороне, возмещает этот ущерб в соответствии с законодательством России.

8.

Основания и порядок расторжения договора

8.1.

Договор может быть прекращен по основаниям, предусмотренным Трудовым Кодексом и иными федеральными законами.

8.2.

При проведении мероприятий по сокращению численности или штата работников организации Работодатель обязан предложить Работнику другую имеющуюся работу (вакантную должность) в соответствии с ч.3 ст.81 ТК РФ.

8.3.

Работник имеет право расторгнуть Договор, предупредив об этом Работодателя в письменной форме не позднее, чем за две недели. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения Работодателем заявления Работника об увольнении.

8.4.

Работодатель обязан предупредить Работника о предстоящем увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации в письменной форме под роспись не менее чем за  два месяца до увольнения.

Работодатель с письменного согласия Работника имеет право расторгнуть с ним Договор до истечения вышеуказанного срока, выплатив ему дополнительную компенсацию в размере среднего заработка Работника, исчисленного пропорционально времени, оставшемуся до истечения срока предупреждения об увольнении.

8.5.

Работодатель имеет право расторгнуть Договор до истечения срока испытания при неудовлетворительном результате испытания, предупредив Работника об этом не позднее, чем за 3 (три) дня с указанием причин, послуживших основанием для признания Работника не выдержавшим испытание.

1.

Работодатель обязуется выплатить выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также сохранить за Работником средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше 2 (двух) месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия) при прекращении Договора с Работником в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации.Работодатель обязуется выплатить выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка при прекращении Договора с Работником в связи:- с отказом Работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном законодательством, либо отсутствием у Работодателя соответствующей работы;- с призывом Работника на военную службу или направлением его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу;- с отказом Работника от перевода на работу в другую местность вместе с Работодателем;- с признанием Работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном законодательством;

– с отказом Работника от продолжения Работы в связи с изменением определенных сторонами условий Договора.

8.6.

Соглашением Сторон или коллективным договором (либо иным локальным актом) могут предусматриваться другие случаи выплаты выходных пособий, а также устанавливаться повышенные размеры выходных пособий.

8.7.

Не допускается расторжение Договора по инициативе Работодателя в период временной нетрудоспособности Работника и в период пребывания его в ежегодном отпуске, за исключением случая полной ликвидации Работодателя.

8.8.

Днем увольнения Работника является последний день его работы.

9.

Прочие условия

9.1.

С Работником заключается договор о полной материальной ответственности.

9.2.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

9.3.

Условия Договора могут быть изменены по взаимному соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных трудовым законодательством. Любые изменения условий Договора оформляются в виде подписанного Сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью Договора.

9.4.

Все споры из Договора разрешаются в соответствии с законодательством.

9.5.

 Текст Договора содержит конфиденциальную информацию и не подлежит разглашению третьим лицам, за исключением случаев, установленных законодательством или соглашением Сторон.

10.

Список приложений

10.1.

Приложение №  – Должностная инструкция.

11.

Адреса и реквизиты сторон

11.1.

 Работодатель: юридический адрес – ; почтовый адрес – ; тел. – ; факс – ; e-mail – ; ИНН – ; КПП – ; ОГРН – ; р/с –  в  к/с ; БИК .

11.2.

Работник: место регистрации – ; почтовый адрес – ; тел. – ; e-mail – ; ИНН – ; паспорт:  выдан г. , код подразделения , СНИЛС .

С   ознакомлен (-а).

Подпись Работника: ____________________

12.

Подписи сторон

12.1.

От имени Работодателя ________________   

12.2.

От имени Работника ________________  

 Экземпляр получен и подписан Работником  г.

Подпись Работника: ____________________

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/trudovye/s_dvornikom/

Должностная инструкция дворника тсж образец 2017

Образец трудового договора тсж с дворником

Должностная инструкция дворника тсж образец 2017

Делается это не позднее, чем за месяц до их введения, чтобы работник мог принять решение, устраивают его такие нововведения или нет.

Если работник согласен с предложениями ТСЖ, то заключается дополнительное соглашение к трудовому договору, которое подписывается сторонами. Если работник отказывается выполнять свои услуги на новых условиях, то договор с ним расторгается.

  • Скачать образец трудового договора с дворником ТСЖ
  • Скачать бланк дополнительного соглашения к трудовому договору

Одним договором ничего не ограничивается, и дворнику обязательно выдается должностная инструкция, которую он должен подписать. Данный документ нужен для того, чтобы четко понимать, что дворник должен делать, а что нет. Имея этот документ на руках, он уже не станет за зарплату делать то, что не прописано в нем.

2.

Должностные обязанности Дворник выполняет следующие обязанности: 2.1. Проходит в установленном порядке периодические медицинские осмотры. 2.2. Осматривает рабочую зону и убеждается в том, что все колодцы закрыты крышками, ямы и траншеи ограждены, а на территории нет торчащих из земли острых предметов (проволоки, арматуры, битого крупного стекла и т.п.).

2.3. Проверяет наличие переносных ограждений. 2.4. Подносит (подвозит) необходимые для уборки материалы и инвентарь (песок, поливочные шланги и т.п.). 2.5. Перед началом уборки в зоне движения транспорта надевает сигнальный жилет. 2.6. Проходит в установленном порядке инструктаж по охране труда и производственной санитарии. 2.7.

Ставит на убираемых участках в зоне движения транспорта со стороны возможного наезда на установленном расстоянии от рабочего места переносные ограждения, выкрашенные в яркие цвета. 2.8.

Менталитет нашего народа таков, что устные договоренности, к сожалению, мало что значат, а когда в наличии бумага с печатью, и ты под ней расписался – это совсем другое дело.

Этот документ накладывает обязательства и на правление, при неисполнении условий суд сочтет такую бумагу достаточным основанием для открытия дела.

Контракт может быть в данном случае срочным, обычно это 1-2 года. Трудовой договор содержит такие разделы:

  • общие условия;
  • перечисление обязанностей;
  • оплата труда;
  • режим труда;
  • условия отдыха;
  • заключительный раздел с реквизитами и подписями сторон.

При изменении условий контракта (гл.

  • Размер заработной платы и количество рабочих часов/объем выполненных работ.
  • Права и обязанности как дворника, так и ТСЖ.
  • Условия труда и отдыха.
  • Срок действия трудового договора.
  • Лицо, которому отчитывается работник.
  • Технология работы в разные сезоны.
  • Инвентарь и материалы, которые выдаются работнику.
  • Реквизиты обеих сторон.

Без договора работа дворника носит фиктивный характер, что может закончится тем, что он либо перестанет выполнять обязанности, либо ТСЖ может перестать платить ему заработную плату.

Если в течение сотрудничества меняются условия трудового договора, то ТСЖ необходимо оповестить работника об этих изменениях (делается это обязательно в письменной форме), с упоминанием статей законов РФ, на которые изменения опираются, или причин, которые их повлекли.

Должностная инструкция дворника тсж образец 2017 скачать

Основные обязанности по должностной инструкции

Что входит в должностные обязанности дворника ТСЖ?

ТСЖ может обслуживать один МКД или несколько, а дворник этого товарищества обязан на территории, оформленной как общедомовая, выполнять такие обязанности:

  • подметать асфальтовое покрытие двора, убирать детские и спортивные площадки, газоны;
  • содержать в должном санитарном состоянии площадку для мусорных контейнеров, в том числе производить известкование;
  • очищать вверенную ему территорию от листьев, снега, льда;
  • следить за чистотой урн;
  • окрашивать скамьи, металлоконструкции оборудования площадок;
  • производить очистку приямков, колодцев от засорений, и пр.

Сезонные работы этот список не сокращают – просто меняется состав операций.

Должностная инструкция дворника тсж образец 2017 скачать бесплатно

За невыполнение или недолжное выполнение своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной должностной инструкцией в определенных действующим трудовым законодательством РФ рамках.

4.2. За правовые нарушения, которые совершены в процессе осуществления своей деятельности в определенных действующим уголовным, административным и гражданским законодательством РФ рамках.

4.3. За причинение материального вреда работодателю в определенных действующим гражданским и трудовым законодательством РФ рамках.

Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

00.00.201_г.

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил:_____________ __________________

(подпись), (фамилия, инициалы)

00.00.20__г.

Должностная инструкция дворника

И дело не в том, что нужно снова перечислить все то, что он обязан делать.

Документ включает такие пункты:

  • общие положения;
  • перечисление обязанностей;
  • права;
  • обязанности;
  • ответственность.

Внизу должна стоять подпись непосредственного начальника, которому подчиняется уборщик.

Со инструкцией под роспись должен быть ознакомлен сам работник.

Утверждает эту бумагу председатель правления, и немалое значение имеет дата утверждения.

Обновленная инструкция отменяет действие предыдущей, а дата утверждения укажет момент отсчета.

— правила применения противогололедных материалов;

— номера телефонов и адреса ближайшего отделения милиции, служб эксплуатационных организаций, местного участкового инспектора милиции, пожарной части, скорой помощи, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи, детской комнаты, аптеки и пр.;

— правила безопасности при выполнении уборочных работ;

— порядок извещения своего руководителя обо всех недостатках, обнаруженных во время работы;

— правила внутреннего трудового распорядка;

— нормы и правила охраны труда, личной гигиены и производственной санитарии;

— правила использования средств противопожарной защиты.

Дворник обязан:

2.1.

Важно

Производит уборку закрепленной за ним территории; 2.9. Ограждает опасные участки и сообщает об этом своему непосредственному руководителю. 2.10. При обнаружении запаха газа или прорыве трубопроводов (водоснабжения, канализации, отопления и других) вызывает соответствующую специализированную аварийную бригаду.

2.11. Оказывает первую (доврачебную) помощь пострадавшим при травмировании, отравлении и внезапном заболевании и, при необходимости, организует их доставку в учреждение здравоохранения. 2.12. Принимает меры по предупреждению преступлений и нарушений порядка на обслуживаемом участке, о правонарушениях сообщает в отделение милиции. 2.13. Извещает своего непосредственного руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, произошедшем на обслуживаемой территории. 2.14.

4. Ответственность

Дворник несет ответственность:

— за последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий, установленных действующим законодательством РФ, уставом предприятия, иными нормативными правовыми актами; — за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ; — за совершение в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ; — за причинение материального ущерба и ущерба деловой репутации предприятия — в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством РФ.

5.
входит:

  • поддерживать чистоту и порядок в пределах вверенной ему территории;
  • беречь и поддерживать в нормальном состоянии малые формы – урны, лавочки, а также спортивные и детские площадки – при поломках, отсутствии песка в песочницах и т.п. сообщать в правление для принятия мер;
  • проводить сезонные работы: зимой убирать снег, наледи, осенью сгребать и подметать листья, в летний период бороться с сорняками.

При необходимости правлением ТСЖ могут быть вменены и другие обязанности, как:

  • вскапывание земли на клумбах, засаживание цветами и обеспечение ухода за ними, в том числе и полив, рыхление грунта;
  • покраска ограждений, малых форм, оборудования детских и спортивных площадок;
  • ремонт лавочек и пр.

В зависимости от местных условий, обязанности могут быть иными.

Источник: http://plbarber.ru/dolzhnostnaya-instruktsiya-dvornika-tszh-obrazets-2017/

Товарищество собственников жилья как работодатель: основные документы, необходимые для работы

Образец трудового договора тсж с дворником

Товарищество собственников жилья – достаточно распространенная на сегодняшний день форма организации управления многоквартирными домами.

Она получает все большую популярность в связи с тем, что у жильцов многоквартирных домов при организации именно такой формы управления своим имуществом есть возможность самостоятельно контролировать состояние своего дома, так как управляющий ТСЖ находится в прямой зависимости от того, каким образом он и подчиненные ему люди будут выполнять свои непосредственные обязанности.

Такая зависимость связана с тем, что решение о назначении или отстранении от должности управляющего ТСЖ принимаются собственниками помещений в конкретном многоквартирном доме, равно как и перечисление того, что входит в непосредственные обязанности каждого из таких сотрудников.

Однако для наличия необходимой правовой основы возможностей призвания к ответственности сотрудников созданного товарищества собственников жилья недостаточно только собрания  собственников помещений – все обязанности, подлежащие обязательному исполнению, должны быть зафиксированы в трудовых договорах с сотрудниками и должностных инструкциях.

Понятие трудовых договоров и их основное содержание с разными сотрудниками

Товарищество собственников жилья по своей организационной форме – это всегда юридическое лицо, на которое возлагается обязанность тщательного соблюдения различного рода норм права, в том числе трудового законодательства в отношении нанятых сотрудников.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Если в отношении председателя ТСЖ и управляющего вопрос об определении взаимоотношений с ними является достаточно спорным на предмет наличия с ними трудовых отношений у созданного товарищества (отношения эти носят выборный характер и могут не оплачиваться с точки зрения перечисления заработной платы), то в отношении других сотрудников, независимо от того, идет речь о дворнике, бухгалтере или сантехнике, такие отношения будут считаться трудовыми, даже если нанятые люди проживают в этом же доме и являются собственниками помещений в нем, но на условиях заключенного трудового договора решили исполнять те или иные обязанности.

Трудовой Кодекс Российской Федерации рассматривает трудовой договор как документ, подтверждающий заключение оплачиваемых трудовых отношений между нанятыми работниками и работодателем в виде товарищества собственников жилья.

Однако в его положениях не содержится требований к обязательной форме такого договора. Главным условием является необходимость соблюдения определенного перечня правил, в соответствии с которыми заполняется такой документ.

Особую важность договор имеет в тех случаях, когда человек, работающий на той или иной должности в созданном ТСЖ, имеет также и другое, например, основное место работы.

Наличие такого документа в этом случае позволит человеку доказать наличие второго места работы, что бывает необходимо в некоторых жизненных ситуациях.

В заключаемом с сотрудниками различного уровня ответственности трудовыми договорами обязательно входят следующие положения, признаваемые Трудовым Кодексом как существенные, а именно:

  • дата и место заключения договора (необходимо для фиксации трудового стажа);
  • сведения о работнике и работодателе;
  • перечень непосредственных трудовых обязанностей, которые подлежат обязательному исполнению со стороны работника;
  • механизм оплаты труда, сформированный в соответствии с имеющимся штатным расписанием в ТСЖ;
  • иные права работника в соответствии с принятым у конкретного работодателя коллективного трудового договора;
  • реквизиты и подписи сторон, участвующих в подписании такого соглашения.

Образец документа: пример трудового договора с дворником можно скачать здесь.

В случае если речь идет о должности с повышенным уровнем ответственности, например, о должности бухгалтера, в его трудовой договор обязательно вносятся данные о наличии такого уровня ответственности, например, в виде ссылки на присвоение ему статуса материально ответственного лица.

Образец документа: пример трудового договора с бухгалтером можно скачать по ссылке.

В целом же, такой документ составляется на основании типового трудового договора, характерного для многих юридических лиц-работодателей.

Должностная инструкция

Должностная инструкция – это документ, не признаваемый Трудовым Кодексом в качестве обязательного в отличие от трудового договора.

Однако его подписание приветствуют на сегодняшний день все те юридические лица, которые выступают в качестве работодателя, так как на основании этого документа можно в полном объеме представить работнику перечень его непосредственных обязанностей.

Как и для трудового договора, для должностной инструкции четко определенного перечня требований к этому документу не содержится. Однако, для более качественного юридического закрепления возложенных обязанностей на подписавшего этот документ сотрудника, в него вносится ряд обязательных положений:

  • дата и место подписания документа сотрудником, а также дата утверждения ее начальником такого сотрудника (в рамках ТСЖ это либо председатель, либо управляющий);
  • данные об основных требованиях по уровню квалификации, опыту работы сотрудника, если таковой имел место быть (и если такие требования к сотруднику предъявляются, например, ввиду необходимости обслуживания сложного инженерного оборудования);
  • перечень непосредственных обязанностей сотрудника, занимающего определенную должность (все обязанности должны быть не только перечислены в виде общего списка, но и подробно расшифрованы, если в такой расшифровке есть прямая необходимость);
  • перечень дополнительных обязанностей, которые могут быть возложены на сотрудника в случае, если в этом возникнет профессиональная необходимость (например, на случай болезни другого сотрудника, занимающего аналогичную или схожую должность);
  • место должности конкретного сотрудника в штатном расписании с указанием режима оплаты его труда;
  • перечень возможно применяемых санкций к нему за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих прямых должностных обязанностей;
  • подпись сотрудника и виза руководителя.

Для того чтобы содержание общедомового имущества осуществлялось в рамках ТСЖ с максимально высоким качеством, должностные инструкции создаются на абсолютно всех сотрудников, в том числе на первичный обслуживающий персонал, например, на уборщиц.

Образец документа: форму должностной инструкции на уборщицу можно скачать по ссылке.

Штатное расписание и положение об оплате труда

Данные документы являются обязательными для любого юридического лица, выступающего в качестве работодателя. Не является исключением и товарищество собственников жилья, в котором также существуют наемные должности.

В штатном расписании, которое утверждается на собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме, перешедшие под управление ТСЖ, должны содержаться следующие разделы:

  • перечень должностей, которые организованы в ТСЖ;
  • должностной оклад каждого сотрудника;
  • коэффициенты премирования (если такое премирование предусмотрено коллективным трудовым договором);
  • поправочные коэффициенты (в том числе назначаемые за сложность работы);
  • общая сумма заработка для каждого сотрудника в месяц;
  • сумма, подлежащая выдаче на руки.

Образец документа: бланк штатного расписания можно скачать по ссылке.

На основании такого штатного расписания формируется для последующего утверждения на собрании собственников жилья Положение об оплате труда и премировании сотрудников.

В рамках такого регламентного документа товарищества собственников отражается следующая информация:

  • нормативные акты и федеральные законы, которые ложатся в основу составленного Положения;
  • требования к выполнению основных и дополнительных трудовых обязанностей;
  • порядок формирования заработной платы сотрудников ТСЖ, включая выплаты различного рода премий и специальных надбавок;
  • порядок выплаты заработанных денежных средств, в том числе если требуется перечисление денежных средств на исполнение алиментных и штрафных обязательств;
  • другие обязательные сведения, которые требуют утверждения и влияют на осуществление оплаты труда всех сотрудников данного юридического лица.

Образец документа: скачать форму положения об оплате труда можно по ссылке.

Товарищество собственников жилья – это не только обслуживающая организация, но и юридическое лицо, выступающее в качестве работодателя в одном конкретном доме или нескольких домах.

Для качественного функционирования такого юридического лица с точки зрения соблюдения законных интересов его сотрудников необходимо подготовить комплекс специальных документов, предусмотренных Трудовым Кодексом Российской Федерации.

Загрузка…

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/tszh/dolzostnaa-instrukcia.html

Трудовой договор с дворником. Образец документа

Образец трудового договора тсж с дворником
Евгений Маляр

11 декабря 2017

# Бизнес-документация

Нюансы составления трудового договора с дворником. Рекомендации и бесплатный образец для скачивания.

  • Обязанности сторон
  • Кто является начальником дворника
  • Возможна ли упрощённая форма трудоустройства дворников
  • Выводы

Отношения между нанимателем и работником регулируются трудовым и гражданским законодательством и регламентируется статьями соответствующих кодексов.

Казалось бы, что трудовой договор с дворником не должен отличаться от любого другого – достаточно найти в интернете и скачать образец, заполнить бланк и подписать его двум сторонам.

В принципе, так оно и есть, но специфика исполнения работы накладывает свой отпечаток на содержание этого документа, и её желательно учитывать. Так можно избежать многих недоразумений и даже неприятностей. На особенностях трудового договора с дворником сфокусировано внимание в этой статье.

Обязанности сторон

Документ найма на уборку территории может быть типовым, с подробным перечислением обязанностей (такой порядок практикуется и в других случаях) или без них, но с приложением должностной инструкции. Возможен также вариант, сочетающий и то, и другое. Трудовой договор заключается в произвольной форме, но с соблюдением всех пунктов, регламентированных трудовым законодательством.

В случае с дворником в пункте «Обязанности сторон» функции прописываются следующие:

  • Очистка территории от мусора, льда, снега, опавшей листвы и прочих загрязнений;
  • Поддержание нормального состояния урн, скамеек, детских песочниц и других объектов на вверенной территории (своевременная очистка, окраска, ремонт и пр.);
  • Уход за зелёными насаждениями и газонами (полив, вскапывание);
  • Обеспечение эффективной работоспособности водостоков;
  • Посыпание песком или специальными смесями скользких дорожек (зимой);
  • выданного инвентаря в порядке и исправности.

И другие операции, направленные на обеспечение комфорта и безопасности жильцов.

В свою очередь работодатель возлагает на себя обязанности по обеспечению безопасных условий труда и предоставлению всех необходимых материальных средств (инвентаря, спецодежды и пр.)

Составить корректный трудовой договор с учетом всех нюансов вашей компании можно с помощью сервиса Документовед. Онлайн-конструктор, помощь консультанта и юриста гарантируют юридическую безупречность любого договора. Подробности здесь.

Скачать образец

Кто является начальником дворника

Пункт, оговаривающий служебную иерархию, весьма желателен: он заведомо снимает вопросы о том, кому данный работник подчиняется, а кому нет.

К примеру, в случае с дворником школы руководящие указания имеет право давать, как правило, замдиректора по АХЧ. В товариществе собственников жилья (ТСЖ) эту функцию может взять на себя сам председатель или назначить ответственное лицо.

Если дворник принят в организацию, ведомство или форму, вопрос контроля его работы решается руководителем.

Возможна ли упрощённая форма трудоустройства дворников

Учитывая социальную неустроенность и правовую уязвимость многих соискателей вакансии дворника, работодатели иногда предлагают заключить гражданско-правовой договор, сужающий спектр обязанностей нанимателя. Это означает:

  • За работника в период его трудоустройства не будут осуществляться взносы в страховые фонды;
  • Записи в трудовой книжке не будет;
  • Режим работы и её график в соглашении не оговаривается;
  • Работодатель не обязан обеспечивать комфортных условий труда;
  • Приказ о зачислении в штат не издаётся, личная карточка не ведётся;
  • Денежное вознаграждение работника, нанятого по ГПХ, бухгалтерия отражает по счёту 76 («расчёты с прочими дебиторами и кредиторами»).

Из приведенной информации ясно, что права дворника при этом варианте трудоустройства существенно ограничиваются. Он не может рассчитывать на оплачиваемый отпуск, премии и другие социальные гарантии, обеспечиваемые обычным трудовым договором.

Следует отметить, что заключение договора гражданско-правового характера допускается при временном трудоустройстве для выполнения определённого объёма работ.

Если дворник нанимается на постоянной основе и работает более четырёх часов в день, он имеет право требовать заключения с ним трудового договора со всеми положенными реквизитами в судебном порядке.

После добровольного заключения договора ГПХ доказать правоту намного сложнее.

Выводы

Дворник пользуется теми же юридическими правами, что и любой другой нанимаемый сотрудник, а трудовой договор, заключаемый с ним, должен соответствовать общим требованиям.

За ненадлежащее исполнение служебных обязанностей дворник несёт ответственность на общих основаниях, предусмотренных административным, трудовым и уголовным законодательством.

Работодатель не имеет права отказывать дворнику в заключении трудового договора.

Источник: https://Delen.ru/biznes-dokumentaciya/trudovoj-dogovor-s-dvornikom.html

Обязанности дворника в

Источник: http://sovetnik36.ru/obyazannosti-dvornika-v-trudovom-dogo/

Город права
Добавить комментарий