Обязательство о выписке из квартиры образец

Содержание
  1. Соглашение об обязательстве выписаться из квартиры
  2. Обязательство выписаться из квартиры образец
  3. О выписке после сделки
  4. Как оформляется нотариальное обязательство выписаться из квартиры?
  5. Расписка — обязательство по снятию с регистрационного учета
  6. Образец расписки о выписке из квартиры
  7. Нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета образец
  8. Правомерность нотариального обязательства о снятии с регистрационного учета
  9. Образец обязательство о выписке из квартиры образец
  10. Снятие с регистрационного учета по месту жительства
  11. Исковое заявление о выписке из квартиры
  12. Жилищный Консультант
  13. Как оформляется нотариальное обязательство выписаться из квартиры
  14. Документация: какие документы нужны для выписки из квартиры? Оформление заявления, уведомления и других необходимых бумаг
  15. Заявление на выписку из квартиры
  16. Исковое заявление на выписку из квартиры через суд — образец и порядок оформления
  17. Заявление о выписке из квартиры через суд
  18. Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком и как выписать бывших жильцов?
  19. Законодательные акты
  20. Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком
  21. Что такое нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета
  22. Тонкости выписки бывшего собственника или жильцов
  23. Возможные проблемы при выписке бывших жильцов
  24. Обязательство выписаться из квартиры, образец

Соглашение об обязательстве выписаться из квартиры

Обязательство о выписке из квартиры образец

Р А С П И С К Аобязательство по снятию с регистрационного учета из проданной квартиры (ОБРАЗЕЦ) город Балаково Саратовская область17 апреля 2015 года Я, Саратовцева Марина Ивановна, 17 октября 1977 года рождения, паспорт 77 77 777777, выдан 17 января 2007 года УВД города Балаково и Балаковского района Саратовской области, проживающая в городе Балаково Саратовской области по улице 30 лет Победы, в доме номер 17, квартира номер 77, обязуюсь сняться с регистрационного учета (выписаться) из квартиры, расположенной по адресу: город Балаково Саратовской области, улица Братьев Захаровых, дом номер 147, квартира номер 77. Указанная квартира была продана моей дочерью – Саратовцевой Ольгой Петровной Романову Роману Романовичу. Однако, в связи с отсутствием времени и по состоянию здоровья, я нарушила обязательства, принятые на себя в соответствии с п.

Обязательство выписаться из квартиры образец

Южно-Сахалинск, я обязуюсь и гарантирую, не позднее 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящей расписки, зарегистрироваться по адресу: город Южно-Сахалинск, улица Центральная, дом 77, квартира 7.

В случае нарушения данного обязательства я подтверждаю свое согласия на выписку (снятие меня с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры) в судебном порядке в связи с тем, что я буду обеспечена другой жилой площадью и фактически буду постоянно проживать по вышеуказанному адресу.

Подписывая настоящую расписку подтверждаю, что отдаю отчет своим действиям и руковожу ими, в дееспособности не ограничена, опеки и попечительства надо мной не установлено, под патронажем не состою, не нахожусь в состоянии алкогольного, токсического, наркотического опьянения, не страдаю заболеваниями, могущими препятствовать осознанию и осмыслению сути настоящей расписки.

О выписке после сделки

Смысл написанного мне понятен.

Как оформляется нотариальное обязательство выписаться из квартиры?

Если Вы приняли обдуманное решение не торопить продавца и согласны подождать немного времени, то следует составить нотариальное обязательство выписаться из квартиры.

Под нотариальным обязательством понимают документ, который оформляется между двумя сторонами и заверяется у нотариуса.

Внимание Прежде, чем согласиться совершить данное действие, необходимо получить юридическую консультацию по жилищным вопросам и тщательно проверить документ на наличие всех достоверных сведений.

В письменной договоренности должны быть указаны все данные о лице, которому нужно будет выписаться по истечении предусмотренного срока.
Делается отметка о том, что все пункты обязательства понятны и предоставленные сведения соответствуют действительности. Далее ставятся подписи сторон, заверяется нотариусом и заносится в реестр.

Расписка — обязательство по снятию с регистрационного учета

Как оформляется нотариальное обязательство выписаться из квартиры? Под нотариальным обязательством понимают документ, который оформляется между двумя сторонами и заверяется у нотариуса.

Прежде, чем согласиться совершить данное действие, необходимо получить юридическую консультацию по жилищным вопросам и тщательно проверить документ на наличие всех достоверных сведений.

В письменной договоренности должны быть указаны все данные о лице, которому нужно будет выписаться по истечении предусмотренного срока. Делается отметка о том, что все пункты обязательства понятны и предоставленные сведения соответствуют действительности.


Далее ставятся подписи сторон, заверяется нотариусом и заносится в реестр. На основании этого документа, по окончании срока, установленного в обязательстве, следует требовать выписки гражданина.

Образец расписки о выписке из квартиры

Важно К юристу следует взять с собой такие документы: паспорт; сертификат на имя владельца материнского капитала; ипотечный договор (при наличии); договор на покупку недвижимости; регистрационное свидетельство права собственности.

Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры Ст.
20 ГК РФ разрешает снимать с регистрационного учета детей только в том случае, если в будущем ребенок будет зарегистрирован на новой жилплощади с любым из родителей или законных представителей (опекунов).

Вопросами прописки (регистрации) занимаются органы УФМС.

Именно туда и следует обращаться, когда нужно выписать детей из квартиры. Порядок действий существенно разниться, в зависимости от того, собственник ребенок жилья или нет.

КохановНиколай Игоревич Специалистпо сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Подчас приобретая новую жилую площадь, некоторые покупатели могут столкнуться с определенным рядом проблем.

Они могут носить различный характер: ошибки при собирании и оформлении документов, отсутствие права распоряжаться собственностью, истечение срока действия доверенности, не разрешенные вопросы с квартирантами.

Иногда продавец просит пойти на уступки и не выписывать гражданина из квартиры по конкретным обстоятельствам.

в

  • Как оформляется нотариальное обязательство выписаться из квартиры?
    • Разбираемся когда обязательно заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса
  • Нотариально заверенное обязательство по материнскому капиталу
  • Обязательно ли нотариальное обязательство при выписке несовершеннолетнего
  • Обязательно ли нотариальное обязательство при выписке несовершеннолетнего

Обязательство по материнскому капиталу К ним прилагается обязательство по материнскому капиталу. Его можно заполнить самостоятельно или в нотариальной конторе.

Здесь же происходит и заверение. Обращаться только к государственному нотариусу не обязательно, вполне подойдет и «частник».
Если лицо уклоняется от отмены регистрационного учета самостоятельно, необходимо написать обращение в органы суда. Нужно приложить документы, свидетельствующие о праве собственности, нотариальное обязательство, оплатить государственную пошлину.

Специалисты нашей юридической компании окажут продуктивное содействие при решении данного вопроса. Разбираемся когда обязательно заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса Поэтому, если покупатели продают свою квартиру, в которой один из собственников несовершеннолетний, значит они обращаются к нотариусу.

И этот же нотариус будет участвовать “по цепочке”, т.е. и при продаже квартиры покупателей и при покупке ими новой квартиры. Нотариус нужен, чтобы не были ущемлены права несовершеннолетнего покупателя. Поэтому будет много случаев, когда со стороны продавцов нотариус необязателен, но он обязателен со стороны покупателей.
Правовед.RU 1060 юристов сейчас на сайте

Как написать расписку о проживании в квартире с последующей выпиской из нее, на срок 6 месяцев, в дальнейшем не претендуя на жилплощадь этого дома(Напишите образец) выписка из квартиры Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  • Образец расписки на возврат части суммы задатка
  • Нужен образец расписки о том, что я обязуюсь выплатить кредит, взятый на другого человека

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 6 Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Проверка документов при покупке квартиры Москва от 15000 руб. Сопровождение сделки купли-продажи квартиры Москва от 40000 руб.

Расписка мной прочитана, ее содержание мне понятно, в чем добровольно и осознанно расписываюсь. 17 апреля 2015 года Ф.И.О.

Рекомендации:Обычно, при обсуждении процедуры совершения сделки купли-продажи квартиры стороны — продавец и покупатель недвижимости договариваются о том, что бывший владелец и иные лица, зарегистрированные (прописанные) в отчуждаемой им квартире снимутся с регистрационного учета (выпишутся) заранее, т.е. до сделки купли-продажи.

Но на практике эта договоренность не всегда может быть соблюдена добросовестным продавцом недвижимости по не зависящим от него обстоятельствам. Например, кто-то из близких родственников мог заболеть или уехать в краткосрочную командировку, потерять паспорт и т.п.

Источник: http://02zakon.ru/soglashenie-ob-obyazatelstve-vypisatsya-iz-kvartiry/

Нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета образец

Обязательство о выписке из квартиры образец

Важно знать, что такой документ без согласия собственника не получить. Можно обезопасить себя еще одним способом — обозначить в договоре по продаже пункт с требованием выписать всех прежних жильцов еще до заключения сделки.

Если после покупки квартиры или дома выяснилось, что прежний владелец остался в ней прописан и не хочет выписаться, то существует процедура выписки не проживающего собственника из дома. Следует отметить, что есть категории жильцов, которых выписать невозможно.

Для выписки из жилья бывшего собственника без его согласия, нужно подавать исковое заявление в суд. Придется обосновать свои имущественные права и добровольное выселение прежних владельцев, предоставив необходимый перечень документов.

Только после получения постановления суда можно обращаться в органы государственной регистрации, которые выпишут фактически не проживающих и утративших право собственности граждан.

Правомерность нотариального обязательства о снятии с регистрационного учета

Такое условие в договоре КП ничтожно, так как нельзя взять на себя обязательства за других совершеннолетних и дееспособных граждан. С уважением, Харченко О.В. Добрый день. В нашем случае все кто прописан, и сейчас и на момент приватизации (в т.ч.

несовершеннолетние) являются собственниками (по приватизации), т.е. отказников не было, поэтому надеюсь что всё пройдет без проблем. Спасибо Вам за ответ. У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы В Москве, 26 октября 2007 г.

была снята 3-х комнатная квартира, через агентство недвижимости Инком, всё по закону, есть договор аренды, в договор аре Покупаю квартиру по ипотеке через агентство недвижимости.

Вопрос: на каком этапе сделки какие документы должны быть предоставлены, например, выписк У меня дочка занимается спортом и у них летом по две тренировки в день плюс выездные сборы.

Внимание Образец обязательства об освобождении квартиры и снятия с регистрационного учёта, в связи с продажей квартиры ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И СНЯТЬСЯ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА город Москва «00» января 2000 года Я, гражданин Российской Федерации, Иванов Иван Иванович, паспорт серии 00 00 № 000000, выдан 01 января 2000 года, отделением милиции, зарегистрирован по адресу: город Москва, 1-ая улица, дом 1, квартира 1, будучи членом семьи гражданина Иванова Петра Ивановича, паспорт серии 00 00 № 000000, являвшегося собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, 1-ая улица, дом 1, квартира 1, проживаю в указанной квартире. В связи с продажей данной квартиры обязуюсь сняться с регистрационного учёта и освободить вышеназванную квартиру в срок, до «00» января 2000 года.
Смысл написанного мне понятен.

В ситуации, когда жилище принадлежит местному самоуправлению, то основания, порядок и сроки снятия с регистрационного учета детей сходны с первым случаем. Разница лишь в том, что нужно предоставить в органы опеки всю документацию по госнайму: договор соцнайма, количество прописанных, лицевой счет,.

Подается стандартный перечень документов. После получения разрешения органов госопеки можно приступать к процедуре выписки. В отдельных случаях требуется согласование и с другими органами.

Приобретая жилье нелишним будет убедиться, что в нем не осталось прописанных граждан, ведь такие ситуации встречаются довольно часто. Получить подобные сведения можно по договоренности с прежним владельцем. Важно Для этого берется архивная выписка из домовой книги. В ней представлена полная информация о проживающих за весь период существования жилья.

В этом случае обязательство продавца квартиры и совместно проживающих членов его семьи выписаться (сняться с регистрационного учета) должно быть четко прописано в тексте договора купли-продажи квартиры с указанием срока, в течение которого они намерены исполнить принятые на себя обязательства. Однако, даже в этом случае, покупатель жилья не может быть уверен на 100 %, что в ближайшем будущем проданная ему квартира будет освобождена от права проживания в ней третьих лиц.

При этом продавец может и не оспаривать факта принятых на себя обязательств, затягивая под разными предлогами посещение паспортного стола и сдачу документов на «выписку» или «перепрописку».В этом случае у покупателя остается один выход — идти в суд с соответствующими исковыми требованиями.

И здесь как раз может пригодится расписка-обязательство по снятию с регистрационного учета из проданной квартиры ее бывших владельцев.

Р А С П И С К Аобязательство по снятию с регистрационного учета из проданной квартиры (ОБРАЗЕЦ) город Балаково Саратовская область17 апреля 2015 года Я, Саратовцева Марина Ивановна, 17 октября 1977 года рождения, паспорт 77 77 777777, выдан 17 января 2007 года УВД города Балаково и Балаковского района Саратовской области, проживающая в городе Балаково Саратовской области по улице 30 лет Победы, в доме номер 17, квартира номер 77, обязуюсь сняться с регистрационного учета (выписаться) из квартиры, расположенной по адресу: город Балаково Саратовской области, улица Братьев Захаровых, дом номер 147, квартира номер 77. Указанная квартира была продана моей дочерью – Саратовцевой Ольгой Петровной Романову Роману Романовичу. Однако, в связи с отсутствием времени и по состоянию здоровья, я нарушила обязательства, принятые на себя в соответствии с п.

Когда конкретный гражданин желает сняться с регистрационного учета, он должен лично направиться в ФМС с определенным перечнем документов. Список небольшой — это свидетельство, удостоверяющее личность, право собственности, госнайма, домовая книга, военный билет, лист убытия и соответствующим образом оформленное заявление.

Еще с целью выполнения правил выписки из квартиры немаловажно предоставить данные об отсутствии задолженностей. Образец согласия на выписку из квартиры 1. С дальнейшей регистрацией в другом местеЧаще всего граждане обращаются за выпиской с целью планируемого перемещения на другое место жительства и, соответственно, последующей регистрации. Это максимально быстрый и удобный вариант. Кроме того, есть возможность избежать всех хлопот, связанных с процессом снятия с регистрационного учета. Так, прописанное на новом месте лицо автоматически выписывается с предыдущего.

Лица, проживающие в домах и квартирах государственной собственности имеют право их приватизировать, но есть один важный момент. Для того, чтобы провести приватизацию, нужно прописаться в жилом помещении, находящимся в государственной собственности, т.е.

там, где человек фактически проживает.

Лицо незарегистрированное не имеет право приватизировать недвижимое имущество. Поэтому, планируя такую процедуру, прежде всего нужно выписаться с предыдущего места жительства и прописаться на новом.

Процедура снятия с регистрационного учета стандартная и занимает не более трех дней. При перехода права собственности на дом или квартиру в связи с заключением сделки купли-продажи прежние собственники могут остаться прописанными там.

В таком случае можно оформить документ, содержащий в себе обязательство таких лиц сняться с регистрационного учета до наступления конкретного срока.

Навигация Паспорт РФ Загранпаспорт Получение в 14 лет Замена в 20 лет Замена в 45 лет Гражданство Юридическая консультация Бесплатно задайте их нашим юридическим консультантам! Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Гражданство РФ, все паспортные и миграционные вопросы. Задать вопрос статьи

  • 1. Способы выписки человека с квартиры
  • 2. Сколько времени занимает выписка из квартиры?
  • 3. Как снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка
  • 4. Как выписать бывшего собственника из квартиры?
  • 5. Как выписать умершего из квартиры?
  • 6. Выписка с прежнего места жительства для приватизации
  • 7. Нотариальное обязательство о снятии с регистрации

Выписка с постоянного места проживания строго подчинена Закону о выписке из квартиры. Там указан и порядок проведения подобной процедуры.
Оформление выписки при помощи интернета.

Для такой процедуры нужно пройти регистрацию, оформить поля заявки, внести все данные на государственном сайте.

После обработки заявления человека приглашают для фактической сверки документов и окончательного снятия с регистрации.

Госпошлина на выписку из квартиры посредством госуслуг не оплачивается. Для того, чтобы выписаться из жилья, лицо обращается с полным перечнем документов в ФМС.

Законодательно установлено, что после получения заявки работники ФМС обязаны провести все необходимые операции в трехдневный срок. Стоит отметить, что срок выписки из квартиры при продаже не ограничен. И все же порядок обязывает собственника оформить новую прописку в семидневный период с момента прибытия (не с момента выписки, а именно после фактического переезда).

Образец искового заявления в суд При наступлении смерти одного из жильцов необходимо выписать его из квартиры. Для этого подготавливаются документы для выписки умершего из квартиры.

В первую очередь, это свидетельство о смерти, которое выдается отделением ЗАГСа на основании справки медицинского учреждения. Кроме справки о смерти необходимо предоставить документы, подтверждающие родство обратившегося с покойным и удостоверения личности.

Получив свидетельство, гражданин имеет право обратиться в органы ФМС для снятия с учета. Многие задаются вопросом, какой срок для выписки умершего из квартиры.

В действительности конкретные сроки не установлены, но, для избежания дальнейших неприятностей при любых операциях с недвижимостью или расчетах коммунальных платежей, лучше не затягивать.

Источник: http://advocatus54.ru/notarialnoe-obyazatelstvo-o-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta-obrazets/

Образец обязательство о выписке из квартиры образец

Обязательство о выписке из квартиры образец

Перед тем, как подавать иск на выписку из квартиры через суд, не лишним будет направить жильцу уведомление в произвольной форме о необходимости добровольно освободить помещение и выписаться в отведенные сроки. Один экземпляр вручите жильцу, а на втором получите его подпись, ФИО и дату получения.

  • копии заявления и приложенных к нему документов для ответчика;
  • правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, предоставления в собственность в порядке приватизации, свидетельство о наследовании и т.п.);
  • выписку из домовой книги, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете;
  • документ, подтверждающий прекращение права ответчика на пользование жилым помещением (свидетельство о расторжении брака и т.п.);
  • уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении;
  • иные документы, подтверждающие вашу позицию;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства

Нужно иметь ввиду, что сотрудники органов ФМС не поощряют вмешательство третьих лиц. Это связано с их стремлением избежать мошенничества. Поэтому важно заранее поговорить с соответствующими органами и согласовать снятие с регистрационного учета по месту жительства собственника жилья при его отсутствии.

Тем не менее, на деле нередко случается, что должностные лица предлагают человеку без их вмешательства подать заявление о снятии с регистрационного учета. Нужно иметь ввиду, что такие требования незаконны. Условия для автоматической выписки с места жительства — это регистрация на новом.

Исковое заявление о выписке из квартиры

  1. Вводная часть или «шапка» – наименование суда (полное название, можно взять со стенда судебного органа).
  2. ФИО, паспортные данные истца – обязательно указывается адрес прописки.
  3. ФИО, паспортные данные ответчика – проживание/пребывание (если известно в настоящее время).
  4. Основная часть – описание сути конфликта, обстоятельства его возникновения, а также последовательность событий (например, ответчик систематически нарушал общественный порядок, ругался с соседями, досаждал собственнику квартиры и не реагировал на замечания участкового).
  5. Перечень документов – нужны для составления полной картины произошедшего.
  6. Заключительная часть – требования истца к суду и ответчику (например, освободить занимаемую жилплощадь и возместить ущерб от порчи имущества в доме).

    Рекомендуется ссылаться на законодательные нормы, как подтверждение того, что ответчик нарушил ваши права.

Заявить о нарушениях могут собственники жилых помещений (п. 2 ст. 35 ЖК РФ). Обращение в суд – это крайняя мера. Вначале нужно вынести предупреждение нерадивому жильцу.

Игнорирование справедливых претензий является основанием для подачи заявления в суд.

Помогите пожалуйста советом.

При оформлении рефинансирования, банк требует подписать заявление-обязательство (нотариальное), что мы отказываемся от права пользования помещением (квартира) и обязуемся освободить его в течении 30 дней.

Я понимаю, что банк страхуется, только мы , подписывая подобную бумагу, можем оказаться в довольно неприятной ситуации. Насколько это требование законно и можно ли его грамотно обойти?

Еще почитать:  Список домов под снос нижний новгород 2019

Ипотечную квартиру взыскать могут. Правда не сразу и не так легко, несколько судов и прочие условия, например, задолженность по выплате больше 5% от суммы. И то, если придти на этот суд, быть примерным законопослушным гражданином суд откажет банку во взыскании на квартиру и посоветует искать другие способы погашения долгов.

Жилищный Консультант

Если меняется постоянное место жительства, сняться с учета придется обязательно. Здесь рекомендуется сначала подать заявление для регистрации, а затем отправить копию документа по прописке в отделение миграционной службы по старому адресу.

Выписка – элемент государственного контроля над миграционным потоком граждан в пределах государства.

Снятие с учета – необходимость для регистрации на новом месте жительства с целью обеспечения законности, которая не предусматривает постановку на учет физического лица по двум различным адресам.

Это необходимо в России, так как социальное обеспечение граждан практически целиком зависит от прописки.

Как оформляется нотариальное обязательство выписаться из квартиры

Подчас приобретая новую жилую площадь, некоторые покупатели могут столкнуться с определенным рядом проблем.

Они могут носить различный характер: ошибки при собирании и оформлении документов, отсутствие права распоряжаться собственностью, истечение срока действия доверенности, не разрешенные вопросы с квартирантами.

Иногда продавец просит пойти на уступки и не выписывать гражданина из квартиры по конкретным обстоятельствам. Если Вы приняли обдуманное решение не торопить продавца и согласны подождать немного времени, то следует составить нотариальное обязательство выписаться из квартиры.

Под нотариальным обязательством понимают документ, который оформляется между двумя сторонами и заверяется у нотариуса. Прежде, чем согласиться совершить данное действие, необходимо получить юридическую консультацию по жилищным вопросам и тщательно проверить документ на наличие всех достоверных сведений.

В письменной договоренности должны быть указаны все данные о лице, которому нужно будет выписаться по истечении предусмотренного срока. Делается отметка о том, что все пункты обязательства понятны и предоставленные сведения соответствуют действительности. Далее ставятся подписи сторон, заверяется нотариусом и заносится в реестр.

На основании этого документа, по окончании срока, установленного в обязательстве, следует требовать выписки гражданина.

Документация: какие документы нужны для выписки из квартиры? Оформление заявления, уведомления и других необходимых бумаг

Заявление формы №6 необходимо заполнять чёрной гелевой ручкой. Данный документ состоит из 2 частей: верхняя часть – данные о новом месте регистрации; нижняя часть данные о нынешнем месте регистрации. Образец заявление находится на информационной доске паспортного стола или ФМС.

  • паспорт ребёнка по достижению им 14-летнего возраста или свидетельство рождения до достижения им 14-летнего возраста;
  • заявление о выписке из квартиры, составленное ребёнком по достижению им 14-летнего возраста;
  • паспорта родителей, усыновителей или опекунов;
  • паспорт одного из родителей, усыновителя, или опекуна;
  • разрешение органов опеки и попечительства, в случае отсутствия родителей или усыновителей;
  • если несовершеннолетний ребёнок является собственником квартиры или её части данные о будущем месте постоянной регистрации, при условии, что новая квартира (частный дом) не уступают по характеристикам предыдущей квартире, а ежели несовершеннолетний ребёнок-собственник прописывается в квартиру (частный дом) без права собственности на соответственную часть – лицевой счёт паспортного стола и квитанция о переводе денежной суммы, эквивалентной рыночной стоимости доли или квартиры, собственником которой он являлся.

Еще почитать:  Пособие Для Тех Кто Родил До 25 Лет В Магадане

Заявление на выписку из квартиры

  1. После входа в личный кабинет перейти по ссылке «Государственные услуги».
  2. Среди появившегося перечня услуг необходимо выбрать вкладку «Снятие гражданина с регистрационного учёта».
  3. Далее отметить галочкой поле «Разрешить обработку персональных данных» в появившемся соглашении.
  4. Из списка выбрать свой регион проживания.
  5. Подтвердить достижение совершеннолетнего возраста.
  6. Заполнить появившуюся анкету, в которой необходимо указать сведения о гражданине, который осуществляет выписку.

В ситуации, когда гражданин проживает в квартире на основании договора приватизации, он обязан выполнять все свои обязанности прописанные в договоре.

По окончании семейных отношений с хозяином квартиры, право на распоряжение имуществом прекращается. Возможны исключения, которые должны быть в официальных документах.

Исковое заявление на выписку из квартиры через суд — образец и порядок оформления

Получив все документы, судья принимает решение. Оно обязательно для всех участников процесса и государственных органов, осуществляющих учет населения. ЖЭКи, паспортные столы не обладают данной функцией, они выполняют функцию посредника между гражданами и МВД. В действительности же регистрацией по месту жительства или пребывания занимается отделение МВД.

Иванова М.А. в жилом помещении, расположенном по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи, начисляемые за нее, не уплачивает. Личные вещи и иное свое имущество Иванова М.А. вывезла до расторжения брака в августе 2019 года.

Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с учета отказывается. Мне доподлинно известно, что Иванова М.А. проживает по адресу Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 56, кв. 89. Указанное жилое помещение она занимает по договору найма».

Заявление о выписке из квартиры через суд

Выселить из квартиры в судебном порядке – это значит применить к лицу принудительную меру. Основной причиной подачи такого иска является отказ от добровольной выписки гражданина из квартиры. Поэтому большинство собственников жилья прибегают к этой принудительной мере.

  • составить исковое заявление;
  • подготовить доказательную базу;
  • провести грамотно процедуру досудебного урегулирования конфликта. Направить заказным письмом с уведомлением или лично вручить ответчику копию искового заявления со всеми приложениями;
  • оплатить государственную пошлину;
  • подать иск в судебный орган по месту проживания ответчика или нахождения квартиры в том случае, если в досудебном порядке разрешения конфликта не произошло;
  • после подачи иска в суд необходимо дождаться повестки о времени назначения заседания и явиться на заседание;
  • в случае удовлетворении иска получить вступившее в законную силу решение о прекращении пользования жилым помещением;
  • поспособствовать исполнению решения суда.

27 Июн 2018      stopurist         389      

Источник: https://uristtop.ru/roditelskie-prava/obrazets-obyazatelstvo-o-vypiske-iz-kvartiry-obrazets

Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком и как выписать бывших жильцов?

Обязательство о выписке из квартиры образец

При покупке недвижимости не редко складывается ситуация, в которой приобретается жилплощадь с прописанными в ней старыми жильцами, с которыми приходится далее оформлять выписку.

Как правило, такое бывает когда договариваются об альтернативной сделке, о покупке жилья.

В такой ситуации, согласно договору, продавец снимается с регистрации после продажи, когда ему негде прописаться до этого. Но не всегда продавцы добросовестно выполняют свою часть уговора.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Законодательные акты

В случае отказа бывшего собственника в снятии с регистрационного учета, согласно статье 35 ЖК РФ (пункт 1) добиться выселения можно исключительно по решению суда.

Если составлен договор, обязывающий бывших владельцев выписаться после совершения сделки, то этого аргумента будет достаточно, чтобы суд вынес вердикт в пользу покупателя.

Но даже если вы приобрели квартиру, не позаботившись об этом, закон все равно на вашей стороне.

В частности вам помогут статья 209 ГК РФ (пункт 1), которая говорит о том, что владелец сохраняет за собой право использовать и свободно распоряжаться собственным имуществом.

Также, статья 235 ГК РФ (пункт 1), лишающая прежнего собственника права использования и проживания на жилплощади после ее продажи.

А также статья 304 ГК РФ, которая дает вам право потребовать выписки прежнего хозяина.

Если в квартире прописаны несколько человек, на помощь придет статья 292 ГК РФ (пункт 2), позволяющий через суд выселить и членов семьи старого владельца.

Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком

Даже при том, что закон полностью поддерживает покупателя в имеющейся ситуации, выселить старых владельцев без их личного согласия можно исключительно через суд и никак иначе.

Прежде чем идти в суд, стоит собрать все необходимые документы, а именно:

  1. Паспорт.
  2. Соглашение о купле-продаже, которое было заключено с недобросовестным продавцом.
  3. Бумаги, способные подтвердить ваше право на владение купленным имуществом. К таким документам причисляется свидетельство о праве собственности или же выписка единого государственного реестра недвижимости на квартиру. Первые перестали выдавать еще в 2016 году, так что для новых сделок актуальна только выписка. Она обязательно должна быть бумажной.
  4. Выписка из домовой книги. В ней содержаться данные всех лиц, зарегистрированных в квартире, в том числе и бывших владельцев.
  5. Чек, который подтверждает, что вы оплатили государственную пошлину.
  6. Исковое заявление.

Когда собраны все документы, пришло время обратиться в суд.

Алгоритм действий следующий:

  1. Сначала придется получить в канцелярии специальную квитанцию для оплаты государственной пошлины. Ее размер составляет 300 рублей, и есть возможность оплатить ее прямо в суде.
  2. Уже после оплаты пошлины, вы относите документы и само заявление в приемную суда. Максимум через пять рабочих дней ваше заявление будет рассмотрено.
  3. Далее судья определит дату предварительного судебного заседания, если иск будет принят.
  4. Вам в течение месяца придет письмо о дате и других условиях заседания.
  5. На предварительном заседании судья рассмотрит документы, выслушает ваши требования и назначит дату самого судебного заседания. Уведомление о нем вы также получите в письме.
  6. На заседании вы должны доказать, что прописка прежних владельцев мешает свободному использованию жилплощади.
  7. Когда судья вынесет решение, в суде необходимо будет забрать копию решения и отнести ее в отдел УМВД. На основании решения суда, бывших собственников выселят из квартиры без их участия.

Принципиально важно обратиться в местный суд по адресу расположения жилища. Вам не обязательно подавать иск самим. За вас это может сделать нанятый адвокат, если у него будет подписанная вами доверенность.

Что такое нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета

Наиболее весомым аргументом в суде является нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета.

Это документ, который заключается перед совершением акта купли-продажи недвижимости. Он обязует продавца выписаться из квартиры в течение определенного срока после совершения сделки.

Нотариальное обязательство о выписке просто необходимо оформить, если вы покупаете квартиру с прописанными жильцами, так как при подписанном обязательстве, продавец не имеет юридического права быть прописанным в проданной квартире.

Образец нотариального обязательства о снятии с регистрационного учета выглядит следующим образом: 

 

Здесь вы можете скачать образец нотариального обязательства о выписке.

ВАЖНО! Обязательство пишется продавцом собственноручно. Указываются паспортные данные продавца, адрес квартиры и крайние сроки снятия с регистрационного учета.

Тонкости выписки бывшего собственника или жильцов

Судебное разбирательство – дело не быстрое. В лучшем случае, процесс затянется больше чем на два месяца. Так что, если вы решили обратиться в суд, будьте готовы терпеть временные неудобства.

Что касается стоимости, по закону вам нужно оплатить только государственную пошлину – 300 рублей, но не стоит забывать, что, скорее всего, придется оплачивать услуги адвоката. А хороший адвокат стоит недешево. Профессиональные услуги могут обойтись истцу в десятки тысяч рублей.

Как уже было сказано выше, суд примет решение в пользу покупателя, поскольку закон на его стороне. Однако составление искового заявления лучше поручить адвокату. Человек с юридическим образованием, зная все тонкости, сможет составить заявление грамотно.

Справка!
Суд может отклонить ваш иск, даже если в нем будет допущена незначительная неточность.

Возможные проблемы при выписке бывших жильцов

Существуют четыре ситуации, в которых могут возникнуть сложности с прекращением регистрации в квартире старых жильцов:

  1. Если квартира уже приватизирована, и кто-то из семьи решил отказаться от приватизации. В сложившейся ситуации, не принявший участия в приватизации, член семьи оставляет за собой право владения жильем бессрочно.
  2. Если бывший владелец получил жилплощадь в наследство, в составленном завещании может наличествовать завещательный отказ.
  3. В данном документе указано, что конкретному лицу, не являющемуся наследником, предоставлено право на проживание в этой квартире.

  4. Если одним из жильцов квартиры является несовершеннолетний ребенок, то при совершении сделки купли-продажи квартиры обязательно нужно согласие органов опеки и попечительства.
  5. Если жилье куплено по заключению соглашения, предусматривающего пожизненное содержание с иждивением, которое включает проживание в квартире, получателя ренты также выселить невозможно.

Во всех остальных случаях вы имеете полное право выселить из приобретенной квартиры старых жильцов.

Выписка старых жильцов из купленной квартиры – это достаточно кропотливая и длительная процедура, но вероятнее всего вы получите положительный результат. Перед покупкой, проверяйте всю документацию, связанную с приобретаемым жилищем, уточните, не прописан ли там кто-нибудь, кого по закону нельзя выписать.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/vypiska/v-iz-zhiloj-ploshhadi/vyp-zhiltsov-iz-kuplennoj-kv.html

Обязательство выписаться из квартиры, образец

Обязательство о выписке из квартиры образец

  1. Вводная часть или «шапка» – наименование суда (полное название, можно взять со стенда судебного органа).
  2. ФИО, паспортные данные истца – обязательно указывается адрес прописки.
  3. ФИО, паспортные данные ответчика – проживание/пребывание (если известно в настоящее время).
  4. Основная часть – описание сути конфликта, обстоятельства его возникновения, а также последовательность событий (например, ответчик систематически нарушал общественный порядок, ругался с соседями, досаждал собственнику квартиры и не реагировал на замечания участкового).
  5. Перечень документов – нужны для составления полной картины произошедшего.
  6. Заключительная часть – требования истца к суду и ответчику (например, освободить занимаемую жилплощадь и возместить ущерб от порчи имущества в доме). Рекомендуется ссылаться на законодательные нормы, как подтверждение того, что ответчик нарушил ваши права.

Заявить о нарушениях могут собственники жилых помещений (п. 2 ст. 35 ЖК РФ). Обращение в суд – это крайняя мера.

Вначале нужно вынести предупреждение нерадивому жильцу. Игнорирование справедливых претензий является основанием для подачи заявления в суд.

Город права
Добавить комментарий