Переход права по договору лизинга

Содержание
  1. Переуступка прав по договору лизинга автомобиля
  2. Что это такое
  3. В каких случаях применяется
  4. Образец договора переуступки лизинга
  5. Порядок осуществления
  6. : Право лизингополучателя на возврат выкупной цены
  7. Переуступка лизинга авто (транспортного средства) – по договору, грузового
  8. Переуступка по договору лизинга в соответствии с законом
  9. Передача прав по договору лизинга
  10. Подробнее о переуступке лизинга
  11. Переуступка лизинга транспортного средства
  12. Конференция ЮрКлуба
  13. Переуступка прав лизинга
  14. Переуступка прав по договору лизинга
  15. ДДМ-Аудит» Аудиторско-консалтинговая фирма — Основана в 1995 году
  16. Московская гуманитарно-социальная академия
  17. Департамент общего аудита о переуступке лизингополучателем прав и обязанностей по договору лизинга
  18. Договор уступки права требования по договору лизинга
  19. Переуступка лизинга авто (транспортного средства) — по договору, грузового
  20. В договоре лизинга указана выкупная цена, после уплаты всех платежей имущество перейдет в собственность лизингополучателя
  21. Бухгалтерский учет
  22. Налог на прибыль организаций
  23. Переход права по договору лизинга
  24. Договором предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю
  25. Договор лизинга
  26. Стороны договора лизинга
  27. Договор лизинга: выкуп имущества
  28. Переход права собственности по договорам аренды с последующим правом выкупа, финансовой аренды (лизинга), коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа, подряда и займа
  29. Договор лизинга движимого имущества с переходом права собственности на имущество к лизингополучателю
  30. Уступка прав в рамках лизинговой сделки

Переуступка прав по договору лизинга автомобиля

Переход права по договору лизинга

Автомобиль для очень многих семей на территории нашей страны – это не роскошь, а необходимость. Именно поэтому многие граждане в качестве решения при отсутствии достаточного количества средств выбирают как раз таковой банковский продукт, как лизинг.

Сегодня очень многие компании предоставляют таковые продукты – именно в выборе подходящего зачастую заключается главная сложность.

Что это такое

Переуступка для лизингодателя подразумевает участие в договоре лизинга третьей стороны ранее которая отсутствовала.

Но прежде всего следует ознакомиться с тем, что из себя представляет лизинг как таковой. Он имеет много общего с самыми обычными банковскими кредитами.

Но подобного типа договор имеет ряд отличительных черт. Лизингополучатель далеко не всегда обязан передавать права собственности на имущество после завершения срока действия соглашения.

Отдельно следует остановиться на учете банковских обязательств, а также налоговых сборах и вообще отражении баланса в бухгалтерской отчетности.

Зачастую именно это вызывает больше всего вопросов. Со всеми тонкостями лучше всего ознакомиться заранее. Основанием для передачи прав собственности является п. 2 ст. №391 ГК РФ. Данный НПД определяет все основные моменты.

Сам процесс оформления лизинга достаточно прост и в целом стандартизирован. Важно отметить, что подобный банковский продукт с каждым годом становится все популярнее по целому ряду причин. Одной из таковых является как раз относительно невысокая ставка по продукту.

Банки заинтересованы в выдаче займов, так как именно это является одним из основных источников дохода для таковых учреждений. Почти все крупные компании работают в направлении выдачи лизинга.

На рынке присутствует огромное количество различных продуктов именно в сфере выдачи автомобилей. Именно в этом порой заключается основная сложность получения подобного рода займа.

Так как самостоятельно разобраться с предоставляемыми продуктами сложно и в ряде случаев попросту будет невозможно.

Потому лучшим решением будет обратиться за поддержкой к брокеру. Процесс таковой подразумевает множество различных тонкостей, особенностей.

На 2019 год в данном направлении работают следующие брокерские агентства на территории нашей страны:

Наименование компании Адрес расположения Номер телефона
Северная Звезда Большая Переяславская ул., 46, стр. 2, Москва, 129110 8 (495) 849-10-10
ООО «Коммерсант « Сущевская ул., 21, Москва, 127055 8 (495) 777-00-79
ООО «Столичный Центр Кредитования» ул. Валовая, 8, строение 1, Москва 8 (495) 601-90-00

Лизинг на сегодняшний день – достаточно популярный продукт. В том числе и потому что попросту позволяет получить достаточно большое количество средств единовременно. Но процентные ставки по потребительскому лизингу остаются достаточно высокими и по сегодняшний день.

Выходом из такового положения может стать оформление авто под залог какого-либо имущества. Формируются специализированные продукты.

Одним из таковых является как раз лизинг. Данный продукт подразумевает приобретение автомобиля в залог самого транспортного средства.

По своей сути лизинг подразумевает под собой самый обычный потребительский. Но при это важно заметить, что имеет таковой продукт и целый ряд различных важных отличий, особенностей.

К таковым нужно будет отнести:

  • почти во всех случаях необходимо будет сделать первоначальный взнос – в размере 10-50%;
  • величина процентной ставки по таковым продуктам относительно невелика, но переплата при большом сроке существенна;
  • возможно приобретение не только легкового транспорта, но также грузовых автомобилей, для коммерческих целей.

Помимо обозначенных выше особенностей существует ряд иных. Со всеми таковыми нужно заранее ознакомиться. Также важно не путать автокредит с лизингом.

Таковые продукты друг от друга отличаются достаточно существенно. В первую очередь – именно режимом осуществления выкупа ТС. В случае с лизингом переход прав собственности далеко не всегда имеет место.

Очень важно учесть, что до окончания действия договора автомобиль, купленный таковым образом, продолжает оставаться собственностью банка.

В случае неисполнения условий соглашения клиентами банк имеет полное право изъять ТС в пользу погашения долга. ПТС обычно хранится в банке. Как гарантия исполнения обязательств.

В каких случаях применяется

Применяется подобное решение по передаче обязательств в случае осуществления сделки такового типа в следующих случаях:

  • у лизингополучателя нет возможности самостоятельно осуществлять платежи;
  • накопленный долг может быть погашен за счет передачи транспортного средства;
  • иное.

Также данный банк сотрудничает с государством – возможна покупка автомобиля по льготным программам государственного софинансирования.

Основные условия по программам Первый автомобиль/Семейный автомобиль:

Минимальная сумма 120 тыс. рублей
Максимальная сумма 1 450 000 рублей – при наличии полного пакета документов1 200 000 рублей – предоставление по двум документам
Срок предоставления, лет 1-3
Минимальный взнос, % 25% — 10% (по программе государственного субсидирования)
Платеж по остатку, % 20%

Размер процентной ставки в каждом случае по программам государственного субсидирования определяется индивидуально по заявке. Размер скидки составляет 6.7%.

Таким образом если назначена ставка в размере 14% — за вычетом скидки по программе государственного субсидирования величина годовой ставки составит всего 14%-6.7% = 7.2%.

Также помимо стандартных государственных программ имеются и другие – для отдельных марок автомобилей, моделей.

Наиболее выгодные и удобные на 2019 год:

Наименование программы Максимальный, руб. Размер первого взноса, % Длительность возврата займа, мес.
VW Polo 1.45 млн. рублей От 20% От 12
VW Jetta Гарант (специальная акция) 1.45 млн. рублей От 20% 1218, 2430, 36
Лизинг на новый автомобиль, стандартные условия, при подаче заявки на общих основаниях
В чем измеряется Min., руб. Max., руб. Период погашения долга, мес.
Рубли РФ 120 000 4 000 000 – если полный пакет документов1 200 000 – если только два документа 1213-3637-60

Продолжение таблицы:

Наименование программы При наличии полного пакета, ставка, % При наличии 2-х документов
VW Polo 15.6% (8.9% — с субсидией) 15.6% (8.9% — с субсидией)
VW Jetta Гарант (специальная акция) 16.3%16.3%16.3% 9.6%9.6%9.6%
Лизинг на новый автомобиль, стандартные условия, при подаче заявки на общих основаниях
Переплата в год
Стандартный набор бумаг По двум документам
15.1%15.1%15.1% 16.5%16.5%16.5%

Причем созданные для выдачи лизинга на определенные марки в банках предлагают фактически наиболее выгодные решения. Так как в интересах учредителей таковых компаний осуществлять продажу транспортных средств как можно в больших количествах.

Помимо специализированных банках, выдающих займы под определенного типа модели, существует ряд других. При выборе нужно ориентироваться в первую очередь на репутацию конкретного учреждения.

Образец договора переуступки лизинга

Нужно заранее ознакомиться с наценкой в виде НДС. А также с самим процессом составления договора. Лучшее решение – изучить верно составленный образец.

Он в себя включает:

Порядок осуществления

Порядок осуществления смены сторон выглядит следующим образом при осуществлении в рамках законодательных норм:

  • сам получатель обращается с письменным ходатайством об оформлении разрешения на осуществление действий к лизингодателю – предоставляет все необходимые в таком случае документы;
  • осуществляется рассмотрение всех предложений, далее формируется в письменной форме ответ на обращение – он может быть как положительным, так и отрицательным (если ответ отрицательный – то лизингополучатель утрачивает возможность получить переуступку прав собственности);
  • если ответ положительный – осуществляется формирование трехстороннего соглашения.

Процедура переуступки прав на объект лизинга должна осуществляться доступными способами – существует достаточно широкий перечень нюансов и тонкостей. Но по возможности нужно все их изучить заранее.

Так как только так можно будет избежать проблем, сложностей, непосредственно связанных с выполнением всех обязательств. Большая часть проблему возникает из-за банальной юридической неграмотности.

Особенно важно быть внимательным лицам физическим – они также имеют право на использование договора лизинга. В случае нарушения прав нужно обращаться в суд.

: Право лизингополучателя на возврат выкупной цены

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://avtopravozashita.ru/lizing/pereustupka-prav-po-dogovoru-lizinga.html

Переуступка лизинга авто (транспортного средства) – по договору, грузового

Переход права по договору лизинга

проще говоря, юрлицо платило-платило, а потом передав предмет лизинга по остаточной стоимости физлицу потеряло эти деньги. > 2. на основании соглашения о намерениях делаем к > договорам лизинга с юрлицом дополнительные > соглашения, в которых меняем все пункты, где > указана стоимость и утверждаем новые графики > платежей, исходя из стоимости одного автомобиля по > каждому договору.

Переуступка по договору лизинга в соответствии с законом

Согласно п. 1 ст. 11 этого же нормативного акта, имущество, передаваемое пользователю на основании договора лизинга (т.

е. во временное владение), остается в собственности организации, которая его предоставляет.

Лизингополучатель, в свою очередь, получает 2 правомочия: владения и пользования. При этом по общему правилу он не имеет права продавать вещь, полученную по договору, или иным образом распоряжаться ей.

Передача прав по договору лизинга

Обратите внимание, что отношения по переводу долга возникают только в части задолженности по арендных лизинговым платежам (если к моменту перенайма эта задолженность есть).

По стоимости самого предмета лизинга перевода долга не возникает, поскольку имущество принадлежит лизингодателю. Однако, если лизинговые платежи (арендные платежи) были уплачены прежним лизингополучателем и они не все были зачтены в счет арендных услуг, то возникают правоотношения по уступке прав требования в части незачтенных лизинговых платежей.

Подробнее о переуступке лизинга

Когда речь заходит об инициативе передачи прав и обязательств на лизинговое имущество третьей стороне арендатором, последнему необходимо получить разрешение лизинговой компании и только после этого возможно составление договора переуступки лизинга. Лизингополучатель обращается к лизинговой компании посредством письменного заявления, в котором он уведомляет последнего о намерении передать права и обязательства по лизинговой сделке третьему лицу.

Уступка части требований представляет собой передачу третьему лицу прав на получение лизинговых платежей либо задолженности по лизинговым платежам.

Отметим, что первый вариант уступки характерен для случаев так называемого раздельного лизинга, в котором лизингодатель берет сумму кредита у заимодавцев на условиях «без права обратного требования», возвращая им долг в последующем из полученных сумм лизинговых платежей, либо напрямую – оформляя уступку своих прав на получение лизинговых платежей.

Переуступка лизинга транспортного средства

Это значит, что при поднайме третье лицо будет называться – Сублизингополучатель, а при перенайме – Лизингополучатель.

Однако п. 2 ст.615 ГК РФ условия передачи прав в этих двух механизмах могут меняться законами. Окончательно договора прекращают действовать тогда, когда имущество лизинговой компании будет ей возвращено обратно в надлежащем состоянии или окончательно выкуплено по остаточной его стоимости третьим лицом.

Также при этом должны быть выполнены все финансовые обязательства перед компанией.

Конференция ЮрКлуба

Может я не слишком понятно объясняю. ПО новому договору предмет лизинга может быть передан 3му лицу.

Но я уже выплатил за него часть выкупной стоимости.

как с ней быть? Согласен. Что обычно это

«выплата всех лизинговых платежей и уплата выкупной суммы»

. Но кто мешает написать другие условия.

Например, что предмет лизинга переходит в собственность после выплаты половины лизинговых платежей?

Переуступка прав лизинга

Важно отметить, что при этом обязательства, в т.ч.

и финансовые перейдут к вновь появившемуся участнику сделки в полной мере.

Переуступка прав имеет место быть обычно при потере платежеспособности лизингополучателем.

Оформление цессии – договор переуступки прав по оплате долговых обязательств Оформление перенайма – лизинговое имущество передается 2-му арендатору в пользование со всеми вытекающими правами Оформление купли-продажи лизинговой сделки – при этом новый лизингополучатель приобретет всю совокупность прав и обязанностей, компенсируя при этом ранее выплаченные суммы по договору.

Переуступка прав по договору лизинга

Добрый день! При переуступке лизинга налоги возникают только с полученного вами вознаграждения. В организации А ост. стоимость ОС списывается с учета в состав прочих расходов. (Д-т 02 К-т 01) списание амортизации за период использования ОС.

(Д-т 91-2 К-т 01)списано с учета ОС, переуступаемое по ост.

ДДМ-Аудит» Аудиторско-консалтинговая фирма — Основана в 1995 году

665 Гражданского кодекса, по финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса, стороны вправе включить в договор любое условие, не противоречащее закону или иным правовым актам.

Московская гуманитарно-социальная академия

Несмотря на то, что лизингополучателю предмет лизинга необходим в его деятельности, может возникнуть ситуация, при которой лизингополучатель не может временно осуществлять лизинговые платежи или желает выйти из лизингового соглашения. Для таких (и иных) случаев Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)» предусмотрена возможность передачи предмета лизинга в сублизинг (ст. 8) и переуступка прав и обязательств участниками договора лизинга третьим лицам (ст.

Департамент общего аудита о переуступке лизингополучателем прав и обязанностей по договору лизинга

— Старый должник переводит, а Новый должник принимает на себя исполнение обязательства, указанного в пункте 1.

1 настоящего договора, в объеме и на условиях, существующих в момент заключения настоящего договора (пункт 1.

2); — В оплату за принятие от Старого должника Новым должником прав и обязательств Лизингополучателя по лизинга Новый должник обязуется перечислить Старому должнику денежные средства в сумме х руб.

Договор уступки права требования по договору лизинга

______________________________ в лице _________________________________, действующ___ на основании _________________________________, именуем__ в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и ____________________________ в лице _________________________________________, действующ___ на основании ___________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона № 164-ФЗ лизингодатель может уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга.

При этом он обязан предупредить лизингополучателя обо всех правах третьих лиц на предмет лизинга. Отметим, что несоблюдение данного требования дает право лизингополучателю требовать расторжения договора вследствие нарушения, носящего существенный характер (пункт 2 статьи 450 ГК РФ). При смене лизингодателя не требуется письменное согласие лизингополучателя.

Переуступка лизинга авто (транспортного средства) — по договору, грузового

Общество с ограниченной ответственностью – 1 (Упрощенная система налогообложения) заключило Договор лизинга № ХХХ от 15.12.201Х г. с правом перехода права собственности на предмет лизинга по окончании срока действия договора лизинга при условии полного исполнения Лизингополучателем всех принятых на себя денежных обязательств по Договору лизинга.

ООО-1 планирует заключить соглашение об уступке (цессии) прав и обязанностей по договору лизинга Обществу с ограниченной ответственностью – 2 (Общая система налогообложения). Предмет лизинга (объект основных средств – движимое имущество) учитывается на балансе лизингополучателя. Выкупной платеж в договоре лизинга отдельно не выделен.

Как в бухгалтерском и налоговом учете организации ООО-2 отразить операцию по договору об уступке прав и обязанностей по договору лизинга, принять к учету предмет лизинга?

Как будет отражено в бухгалтерском и налоговом учете лизинговое имущество после окончания договора лизинга и перехода права собственности к новому лизингополучателю (ООО-2)?

Источник: https://gor-experts.ru/drugoe/cessija-po-dogovoru-lizinga.html

В договоре лизинга указана выкупная цена, после уплаты всех платежей имущество перейдет в собственность лизингополучателя

Переход права по договору лизинга

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 11 Федерального закона от 29.10.

1998 N 164-ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)” (далее – Закон N 164-ФЗ) предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.

При этом право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное.

По договору лизинга лизингополучатель обязуется по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором, либо приобрести его в собственность на основании договора купли-продажи (п. 5 ст. 15 Закона 164-ФЗ). В этом случае выкупную цену можно указать в договоре лизинга либо в договоре купли-продажи

Пунктом 1 ст.

 28 Закона N 164-ФЗ определено, что под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Согласно ст. 31 Закона N 164-ФЗ предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению.

Амортизационные отчисления производит сторона договора лизинга, на балансе которой находится предмет лизинга.

Стороны договора лизинга имеют право по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга.

Бухгалтерский учет

Порядок ведения бухгалтерского учета имущества, предоставленного по договору лизинга, установлен Указаниями об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, утвержденными приказом Минфина РФ от 17.02.1997 N 15 (далее – Указания), а также ПБУ 6/01 “Учет основных средств” (далее – ПБУ 6/01).

Согласно п.

 8 Указаний, если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то стоимость лизингового имущества, поступившего лизингополучателю, отражается по дебету счета 08 “Вложения во внеоборотные активы”, субсчет “Приобретение объектов основных средств по договору лизинга”, в корреспонденции с кредитом счета 76 “Расчеты с разными дебиторами и кредиторами”, субсчет “Арендные обязательства”.

Затраты, связанные с получением лизингового имущества, и стоимость поступившего лизингового имущества списываются с кредита счета 08 “Капитальные вложения”, субсчет “Приобретение отдельных объектов основных средств”, в корреспонденции со счетом 01 “Основные средства”, субсчет “Арендованное имущество”.

Сформированная таким образом стоимость имущества, учитываемого на балансе лизингополучателя, погашается посредством начисления амортизации в течение срока полезного использования, который устанавливается организацией самостоятельно при принятии объекта к бухгалтерскому учету (п.п. 17-20 ПБУ 6/01).

Начисление амортизационных отчислений по имуществу, полученному в лизинг, начинается с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия его к бухгалтерскому учету, и производится до полного погашения его стоимости либо списания этого имущества с бухгалтерского учета (п. 21 ПБУ 6/01).

При этом амортизационные отчисления в бухгалтерском учете признаются расходами по обычным видам деятельности и отражаются по дебету счетов учета затрат на производство (расходов на продажу) в корреспонденции со счетом 02, субсчет “Амортизация основных средств, полученных в лизинг” (п.п. 5, 8, 16 ПБУ 10/99 “Расходы организации”, далее – ПБУ 10/99, п. 9 Указаний).

Что касается лизинговых платежей, то согласно п.

 9 Указаний в данной ситуации начисление причитающихся лизингодателю лизинговых платежей отражается по дебету счета 76 “Расчеты с разными дебиторами и кредиторами”, субсчет “Арендные обязательства”, в корреспонденции со счетом 76 “Расчеты с разными дебиторами и кредиторами”, субсчет “Задолженность по лизинговым платежам” (независимо от способа оформления выкупа лизингового имущества).

Если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, как в данном случае, то при выкупе лизингового имущества и переходе его в собственность лизингополучателя при условии погашения всей суммы предусмотренных договором лизинга лизинговых платежей на счетах 01 “Основные средства” и 02 “Амортизация основных средств” производится внутренняя запись, связанная с переносом данных с субсчета по имуществу, полученному в лизинг, на субсчет собственных основных средств (п. 11 Указаний).

При этом обращаем внимание на то, что формирование первоначальной стоимости предмета лизинга в учете лизингополучателя будет зависеть от того, приобретен ли он у лизингодателя по отдельному договору купли-продажи или же по договору лизинга, предусматривающему переход права собственности на предмет лизинга после уплаты лизинговых платежей и выкупной цены.

В случае если переход права собственности на предмет лизинга предусмотрен договором лизинга и в нем указана выкупная цена, то в бухгалтерском учете при постановке на учет у лизингополучателя лизингового имущества в его первоначальную стоимость включается вся сумма лизинговых платежей и выкупной стоимости, указанная в договоре, а также другие расходы, связанные с получением предмета лизинга (без НДС) (п.п. 7 и 8 ПБУ 6/01).

Если же переход права собственности на предмет лизинга самим договором лизинга не предусмотрен, а имущество выкупается на основании отдельного договора купли-продажи, то в первоначальную стоимость лизингового имущества при постановке на учет у лизингополучателя включается только сумма лизинговых платежей, указанная в договоре, и сумма иных расходов, связанных с получением предмета лизинга (без НДС), но без выкупной стоимости (выкупная цена в данном случае в первоначальную стоимость включаться не должна).

Учитывая изложенное, полагаем, что в учете лизингополучателя будут сделаны следующие записи:

При получении предмета лизинга:

Дебет 08, субсчет “Приобретение объектов основных средств по договору лизинга” Кредит 76, субсчет “Арендные обязательства”

– отражено получение предмета лизинга;

Дебет 19 Кредит 76, субсчет “Арендные обязательства”

– выделен НДС по лизинговому имуществу;

Дебет 01, субсчет “Арендованное имущество” Кредит 08, субсчет “Приобретение объектов основных средств по договору лизинга”

– принят к учету предмет лизинга в составе основных средств.

Ежемесячно в течение срока действия договора лизинга:

Дебет 76, субсчет “Арендные обязательства” Кредит 76, субсчет “Задолженность по лизинговым платежам”

– начислен лизинговый платеж в соответствии с графиком лизинговых платежей и отражено уменьшение общей суммы арендных обязательств;

Дебет 68, субсчет “НДС” Кредит 19

– принят к вычету НДС в части лизингового платежа;

Дебет 76, субсчет “Задолженность по лизинговым платежам” Кредит 51

– перечислена часть лизингового платежа;

Дебет 20 (26, 44 и другие) Кредит 02, субсчет “Амортизация основных средств, полученных в лизинг”

– начислена амортизация по принятому в лизинг имуществу.

Согласно п.

 11 Указаний, если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то при выкупе лизингового имущества и переходе его в собственность лизингополучателя при условии погашения всей суммы предусмотренных договором лизинга лизинговых платежей производится на счетах 01 “Основные средства” и 02 “Износ основных средств” внутренняя запись, связанная с переносом данных с субсчета по имуществу, полученному в лизинг, на субсчет собственных основных средств.

При уплате выкупной стоимости, включенной в договор аренды:

Дебет 76, субсчет “Арендные обязательства” Кредит 51

– уплачена выкупная стоимость имущества;

Дебет 01, субсчет “Собственные основные средства” Кредит 01, субсчет “Арендованное имущество”

– отражен переход лизингового имущества в собственность лизингополучателя;

Дебет 02, субсчет “Амортизация основных средств, полученных в лизинг” Кредит 02, субсчет “Амортизация собственных основных средств”

– отражена начисленная амортизация при переходе лизингового имущества в собственность лизингополучателя.

ПБУ 6/01 и Указания не предусматривают изменения первоначальной стоимости предмета лизинга в том случае, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на него к лизингополучателю. То есть при выбытии лизингового имущества и принятии на учет собственного имущества нет необходимости заново формировать его первоначальную стоимость.

При уплате выкупной стоимости, если предмет лизинга перейдет в собственность организации на основании отдельного договора купли-продажи, бывший предмет лизинга приходуется в состав объектов основных средств в обычном порядке по стоимости, указанной в новом договоре (п. 8 ПБУ 6/01):

Дебет 08, субсчет “Приобретение отдельных объектов основных средств” Кредит 60

– приобретено имущество;

Дебет 19 Кредит 60

– выделен НДС по приобретенному имуществу;

Дебет 01 Кредит 08, субсчет “Приобретение отдельных объектов основных средств”

– принято к учету имущество в составе основных средств.

Налог на прибыль организаций

В случае, когда предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя, в течение срока действия договора лизинга расходами лизингополучателя в целях налогообложения прибыли будут признаваться:

  • суммы амортизации по принятому в лизинг амортизируемому имуществу, начисленной в соответствии со ст.ст. 259-259.3 НК РФ;
  • суммы лизинговых платежей за принятое в лизинг имущество за вычетом суммы начисленной по этому имуществу амортизации в соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ.

Имущество, полученное в финансовую аренду по договору лизинга и учитываемое на балансе лизингополучателя, включается им в состав амортизируемого имущества (п. 10 ст. 258 НК РФ).

Для целей налогового учета первоначальной стоимостью имущества, являющегося предметом лизинга, признается сумма расходов, понесенных лизингодателем на его приобретение, сооружение и т.д. (абзац 3 п. 1 ст. 257 НК РФ).

Следовательно, лизингополучателю, на балансе которого учитывается предмет лизинга, необходимо получить от лизингодателя данные о сумме фактических затрат на приобретение этого имущества.

Источник: https://otchetonline.ru/art/konsultaczii-garanta/12950-v-dogovore-lizinga-ukazana-vykupnaya-czena-posle-uplaty-vsex-platezhej-imushhestvo-perejdet-v-sobstvennost-lizingopoluchatelya-.html

Переход права по договору лизинга

Переход права по договору лизинга

Одни специалисты анализируют лизинг с помощью традиционных институтов гражданского права: договоров аренды, купли-продажи, займа, поручения и так далее. Можно встретить и точку зрения в соответствии, с которой договор лизинга представляет собой самостоятельный тип договорных обязательств, отличный от иных типов гражданско-правовых договоров, в том числе от договора аренды.

2) приобретение лизингодателем имущества, передаваемого в лизинг, после заключения договора лизинга, причём по выбору лизингополучателя, и, как правило, у указанного последним продавца. В этом случае лизингодатель не несёт ответственности за выбор предмета лизинга и продавца.

Правда договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем (п. 2 ст. 665 ГК РФ).

Однако даже если это положение и будет внесено в договор, остаётся такой признак лизинга, как приобретение лизингодателем имущества после заключения договора;

Договором предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю

В противном случае при проведении проверки представители налоговых органов могут признать выкупной ценой предмета лизинга стоимость его приобретения лизингодателем у продавца.

С другой стороны, проверяющие могут прийти к выводу о безвозмездной передаче имущества, что приведет к невозможности уменьшения доходов лизингодателя от реализации имущества и признанию внереализационного дохода лизингополучателя, равного рыночной стоимости предмета лизинга на дату перехода права собственности .

На основании указанной нормы ФНС России приходит к выводу о том, что выкупной стоимостью лизингового имущества являются затраты организации на приобретение объекта лизинга без учета услуг по лизингу, в связи с чем выкупная стоимость не входит в состав лизинговых платежей .

Договор лизинга

При поэтапной выплате выкупная цена обычно уплачивается в составе лизинговых платежей.

В этом случае в договоре целесообразно указать, из чего состоит лизинговый платеж, то есть какая часть приходится на аренду, а какая — на выкуп имущества. Иначе выкупную цену определить нельзя.

Кроме того, у лизингополучателя могут возникнуть сложности при формировании первоначальной цены приобретенного имущества в бухгалтерском и налоговом учете.

Участники финансовой аренды связаны между собой не одним, а, как правило, двумя договорами. Арендодатель заключает с продавцом выбранного арендатором имущества договор купли-продажи, а с арендатором — договор финансовой аренды.

Оба договора взаимосвязаны: обычно именно арендатор, а не арендодатель осуществляет выбор продавца и согласовывает все условия договора купли-продажи. Арендатор договаривается о предмете договора купли-продажи, его цене, сроках и месте поставки.

Тем не менее арендатор не находится в договорных отношениях с продавцом имущества, хотя наделен по отношению к нему рядом прав и обязанностей.

Решения судов по делам такого вида опираются, в первую очередь, на ФЗ N 164 «О финансовой аренде (лизинге)» от 14 октября 1998 (в ред.08.05.2010).

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Закона «О лизинге «, лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Рекомендуем прочесть:  Может ли папа получить материнский капитал

Пример: Постановление 14 арбитражного апелляционного суда от 23.10.2008 г.

по делу А13-3462/2008 – уплаченная частичная авансовая оплата должна быть учтена при расчете лизинговых платежей, в состав которых она и входит, на момент досрочного расторжения договора.

В противном случае данные денежные средства будут составлять неосновательное обогащение истца в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Стороны договора лизинга

Лизингополучателем может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которое (ый) в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

  • приобрести в собственность предмет лизинга и передать его лизингополучателю за определенную плату, в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению предмета лизинга (п. 1 ст. 17 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»);
  • уведомить продавца о том, что предмет лизинга предназначен для передачи его лизингополучателю, а также о праве лизингополучателя предъявлять непосредственно продавцу требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передачи предмета, исполнению гарантийных обязательств, возмещению расходов и убытков, вызванных ненадлежащей поставкой, и другие требования, установленные действующим законодательством Российской Федерации и договором, за исключением обязательств и требований по оплате (ст. 667, п. 1 ст. 670 ГК РФ);
  • предупредить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет (п. 3 ст. 18 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).

Договор лизинга: выкуп имущества

Если по условиям договора лизинга имущество находилось на балансе Лизингодателя, то для целей налогового учета Лизингополучатель формирует стоимость приобретенного имущества исходя из цены, заплаченной по договору купли-продажи.

В стоимость приобретенного имущества не включается выкупная цена, входящая в совокупный лизинговый платеж, поскольку к моменту перехода права собственности общая сумма уплаченных лизинговых платежей списана на расходы Лизингополучателем в общем порядке (пп.

10 п.1 ст.264 НК РФ).

Обратите внимание, что при отражении имущества, приобретенного по договору лизинга на балансе Лизингополучателя, стоимость данного имущества в его бухгалтерском и налоговом учете не совпадают, поскольку для целей бухгалтерского учета предмет лизинга принимается к учету у Лизингополучателя по стоимости договора лизинга (п.8 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденного Приказом Минфина РФ от 30.03.01г. №26н, далее – ПБУ 6/01).

Переход права собственности по договорам аренды с последующим правом выкупа, финансовой аренды (лизинга), коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа, подряда и займа

К договорам, направленным на приобретение права собственности, на наш взгляд, следует относить и договор подряда. Этот договор относится к обязательствам по оказанию услуг или проведению работ, но исходя из ст.702 ГК РФ, п.1 и п.2 ст.

703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку новой вещи, где подрядчик передает право на вещь заказчику. Анализируя эти статьи можно сделать вывод, что договор подряда является основанием перехода права собственности на изготовленную вещь.

Работа и ее результат в договоре подряда обычно обособлены во времени (сначала выполняется работа, а затем ее результат), однако они тесно связаны и образуют единство. Первичным и решающим для подряда является работа: о работе говорится во всех случаях, а результат часто не называется 22 .

Хотя в самом определении договора подряда правовое значение имеет именно результат.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли взять земельный участок в ипотеку

К.Шмиттгофф считает, что соглашения о финансовом лизинге бывают двух видов. В обычной лизинговой сделке к арендодателю возвращается владение после истечения срока договора о лизинге.

В соответствии с другими лизинговыми соглашениями арендатор может приобрести в собственность объект договора о лизинге.

В этих случаях подлежащие оплате будущие суммы включаются в периодические платежи по лизингу 20 .

Договор лизинга движимого имущества с переходом права собственности на имущество к лизингополучателю

8.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате таких событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых они не несут ответственности. В этом случае установленные сроки выполнения обязательств переносятся на срок, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

3.2. Приемка Имущества в лизинг оформляется Актом приема-передачи, который подписывается между Продавцом и Лизингополучателем в присутствии представителя Лизингодателя. Копия акта направляется Лизингодателю Лизингополучателем в течение [значение] дней после его подписания.

Уступка прав в рамках лизинговой сделки

Частичная уступка требования возможна, если требование является делимым, т. е. если требование может быть разделено на части без ущерба (утраты свойств остальных его частей). Но более весомым аргументом являются положения статьи 18 Закона о лизинге, которая прямо предусматривает право на частичную уступку прав в рамках лизинговых правоотношений.

При этом необходимо учитывать, что если договор сублизинга предусматривает обязательства сублизингополучателя уплачивать платежи непосредственно на счет лизингодателя, такие платежи не могут быть отнесены на расходы сублизингополучателя 1 . В обеих ситуациях лизингодатель и сублизингополучатель сохраняют зависимость от лизингополучателя, что, естественно, не нужно ни тому ни другому.

Т.к.

лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то предмет лизинга принимается им на балансовый учет в составе основных средств по первоначальной стоимости, которая, в данном случае, равна общей сумме его задолженности перед лизингодателем по договору лизинга (оставшейся суммы, подлежащей уплате ООО-2 лизингодателю) (без учета НДС) (п. п. 4, 7, 8 ПБУ 6/01, абз. 2 п. 8 Указаний N 15).

В соответствии с п. 10 ст. 258, абз. 3 п. 1 ст.

257 НК РФ предмет лизинга, учитываемый на балансе лизингополучателя, признается амортизируемым имуществом, первоначальная стоимость которого определяется как сумма расходов лизингодателя на приобретение предмета лизинга. По умолчанию, мы считаем, что расходы лизингодателя на приобретение предмета лизинга указаны в договоре в составе лизинговых платежей.

06 Авг 2018      piterurist         84      

Источник: http://urpiter.ru/dolya-kvartiry/perehod-prava-po-dogovoru-lizinga

Город права
Добавить комментарий