Региональный материнский капитал погашение ипотеки

Содержание
  1. Погашение ипотеки материнский капиталом [2019 год]: первоначальный взнос в Сбербанке, документы и условия использования
  2. Первоначальный взнос за ипотеку
  3. Частичное погашение ипотеки
  4. Полное погашение ипотечного кредита
  5. Документы для погашения ипотеки материнским капиталом
  6. Погашение ипотеки, оформленной на мужа
  7. Ипотека в Сбербанке
  8. Какие банки выдают ипотеку под материнский капитал
  9. Ипотечный калькулятор
  10. Региональный маткапитал
  11. Что делать после погашения ипотеки
  12. Как вложить региональный материнский капитал в ипотеку
  13. Условия получения
  14. Направления использования
  15. Региональный материнский капитал погашение ипотеки
  16. Особенности проведения региональной программы Материнский капитал в Московской области
  17. Региональный материнский капитал – что это такое, как его получить и на что потратить в 2019 году: вся правда практическое применение регионального мат капитала в регионах
  18. Погашение ипотеки материнским капиталом
  19. Можно ли региональным капиталом «Семья» оплатить ипотеку
  20. Когда можно воспользоваться и на что можно потратить региональный материнский капитал? Об этом и многом другом рассказано в статье
  21. Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом
  22. Материнский капитал: документы для погашения ипотеки в 2019 году
  23. Погашение ипотеки региональным материнским капиталом
  24. топ блогов рунета
  25. Можно ли региональным капиталом «семья» оплатить ипотеку?
  26. Кто-нибудь направлял региональный материнский капитал на погашение ипотеки?
  27. Погашение ипотеки региональным мк до достижения 3х лет ребен
  28. Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом
  29. Погашение ипотеки региональным материнским капиталом документы
  30. Можно ли погасить ипотеку региональным материнским капиталом

Погашение ипотеки материнский капиталом [2019 год]: первоначальный взнос в Сбербанке, документы и условия использования

Региональный материнский капитал погашение ипотеки
Последнее обновление 11.02.2019

Вопрос: Здравствуйте, необходима консультация по использованию материнского капитала на ипотеку. Как распределяются средства материнского капитала на погашение основного долга и процентов?

Материнский капитал покрывает основное тело ипотечного кредита. Запрещено за счет МК покрывать комиссии, пени или штрафы по кредиту. Разрешается как полное, так и частичное досрочное погашение ипотеки. Средства либо помогают уменьшить общий срок выплат, или снижают ежемесячную плату.

Первоначальный взнос за ипотеку

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

  • +7(499) 110-24-06 — Москва и Россия
  • +7(812) 748-28-06 — Санкт-Петербург

В ст. 7 закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» указано, что средства материнского капитала можно расходовать на улучшение жилищных условий, в том числе и для уплаты первоначального взноса по ипотеке. Однако выполнить это условие получается не всегда.

В одном из пунктов статьи указано ограничение — основные траты по сертификату разрешены когда ребенку исполнится 3 года. Однако родители все же могут расплатиться сертификатом за ипотечный кредит.

Банки стараются избежать любых недопониманий, поэтому могут либо не принять первоначальный взнос, пока малышу не исполнится 3 года, либо не работают со средствами маткапитала в качестве первого платежа.

В банках, которые работают с маткапиталом используется примерно одинаковая схема.

Необходимые действия:

  1. Получить предварительное согласие банка на оформление ипотеки.
  2. Найти объект недвижимости для покупки и согласовать его с кредитной организацией.
  3. Оформить куплю-продажу и заключить ипотечный договор с банком.
  4. Подать заявление в ПФР на разрешение использования средств маткапитала в качестве первоначального взноса.
  5. Получить ответ из ПФР и при одобрении дождаться перевода денег.

Обратите внимание! Первоначальный взнос должен быть полностью оплачен за счет средств маткапитала, поэтому остаток на сертификате должен быть больше.

Срок перечисления средств материнского капитала не превышает 1 месяца и 10 рабочих дней.

Информация о том, что первый платеж будет за счет МК, должна быть предоставлена в банк до заключения договора. Иногда организация предлагает особые программы ипотечного кредитования для семей с детьми. Однако каких-то ограничений по типу жилья нет. Покупать можно квартиру на вторичном рынке и в строящемся доме.

Документы в ПФР для вложения в ипотеку:

  • паспорт;
  • сертификат;
  • заявление на распоряжение деньгами для улучшения жилищных условий;
  • копия договора об ипотеке;
  • нотариально оформленное заявление о распределении долей в квартире между членами семьи, включая детей;
  • договор собственности или иной документ, который подтверждает цель расходования денег.

Ответ по заявлению гражданин получит через месяц. При одобрении, деньги будут перечислены примерно в течение 60 дней.

Частичное погашение ипотеки

За счет средств материнского капитала родители могут частично погасить даже ипотеку, оформленную до рождения второго ребенка. Вначале необходимо взять в банке справку о задолженности, затем обратиться в ПФР и написать заявление на использование средств МК. Справка из банка прикладывается к заявке.

После получения положительного ответа, деньги будут переведены на счет кредитора. Банк обязан сделать перерасчет и сообщить клиенту об изменениях.

Частичное погашение ипотеку допускается не во всех банках. Однако если есть такая возможность, то клиент имеет право внести сумму превышающую размер ежемесячного взноса. Для этого необходимо написать заявление, затем перечислить деньги.

Результатом частичного погашения ипотеки станет пересчет условий по одному из вариантов:

  • уменьшение срока кредита. Размер ежемесячного взноса не изменяется, однако так как часть кредита покрыта, то общий срок сокращается и уменьшается сумма переплаты;
  • уменьшение тела кредита. В таком раскладе сохраняется общий срок, но ежемесячные выплаты меньше.

Выбрать один из этих можно в момент написания заявления. Если клиент не указывает предпочтительную модель действий, банк меняет условия так, как ему удобно.

Пример: семье осталось выплатить 1200000 по ипотеке под 9,25% годовых. Платить еще 5 лет с ежемесячным платежом в 25060 рублей. У семьи появилась возможность внести 450 000 рублей МК.

В случае уменьшения срока, семья продолжит ежемесячно выплачивать 25060 рублей. Однако общий срок составит 2 года и 10 месяцев вместо 5 лет. При уменьшении тела кредита ежемесячный платеж составит 15600 рублей.

Полное погашение ипотечного кредита

Суть полного погашения ипотеки из средств материнского капитала аналогична частичному закрытию кредита. Разница в том, что остаток по МК будет больше или равен той сумме, которая необходима для закрытия кредита.

Семье необходимо будет взять справку об остатке выплат в банке, затем обратиться в ПФР с заявлением. Рассмотрение заявки и перевод денег занимает до 3 месяцев.

Когда средства будут зачислены и ипотека погашена, клиенту нужно взять справку о закрытии кредита. Она нигде не требуется, однако послужит документальным подтверждением полной выплаты. Дополнительно можно обратиться в Пенсионный Фонд и проверить остаток по МК.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Одобрение на перевод средств материнского капитала в счет погашения ипотеки запрашивается в местном отделении Пенсионного Фонда. Однако родители могут подать полный комплект документов в МФЦ, который в течение нескольких дней перешлет их в ПФР.

Деньги с сертификата на улучшение жилищных условий можно потратить на погашение целевого займа, из средств которого покупалась недвижимость. Для этого потребуется:

  • паспорт владельца сертификата;
  • сертификат;
  • копия кредитного договора;
  • справка о задолженности;
  • свидетельство о собственности на ипотечное жилье, или разрешение на строительство, или договор на долевое строительство.

Обратите внимание! В паспорте должна быть отметка о регистрации по адресу приобретенной недвижимости, если квартира покупалась на вторичном рынке.

Погашение ипотеки, оформленной на мужа

Можно воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотеки взятой как на мать, так и на отца. Однако во втором случае нужно, чтобы родители состояли в официальном браке.

Справка! Супруги автоматически становятся созаемщиками при оформлении ипотеки, что упрощает погашение займа средствами материнского капитала.

В Пенсионный Фонд обращается владелец сертификата, то есть мать в большинстве случаев. Она должна дополнительно предоставить паспорт супруга и свидетельство о браке. Документы нужны для подтверждения того, что деньги будут использованы на улучшение жилищных условий детей.

Ипотека в Сбербанке

В Сбербанке есть несколько программ ипотечного кредитования. Досрочно закрыть можно любой из них. Однако для молодых родителей специально разработана:

  • ипотека с господдержкой для семей с детьми;
  • ипотека плюс материнский капитал.

В обоих случаях можно купить квартиру на вторичном рынке недвижимости или в строящемся доме.

Ипотека с господдержкой доступна для семей, где родился второй или третий ребенок. Это акционное предложение, которое действует до конца 2022 года. При этом второй или третий ребенок должен родиться не раньше 1 января 2018 года.

В рамках этой программы на первые 3 года выплаты устанавливается процентная ставка в 6%, после окончания льготного периода она составит 9,25% годовых.В качестве поддержки можно получить 3 млн рублей, но в Москве и Санкт-Петербурге сумма увеличивается до 8 млн.

Программа «Ипотека плюс материнский капитал» — это возможность использовать МК в качестве первоначального взноса. Однако условия по кредиту будут стандартные, т.е. сумма от 300 000 рублей и ставка от 8,6% годовых.

Оформить ипотеку можно по заявлению, поданному через сервис ДомКлик, где потребуется приложить сканы:

  • паспорта (своего и созаемщика, если он есть);
  • свидетельства о браке (если оно есть);
  • справки о регистрации;
  • справки 2-НДФЛ или другого документа, подтверждающего доход.

Внимание! При оформлении ипотеки необходимо подтверждение дохода и личности для обоих родителей.

Какие банки выдают ипотеку под материнский капитал

Не все банки согласны работать с материнским капиталом. Банки принимающие маткапитал как первоначальный взнос или для оплаты действующей ипотеки:

  • «ВТБ». Возможно оформление ипотеки с покрытием первоначального взноса за счет средств сертификата МК.
  • «Банк Москвы». Есть специальная программа для владельцев сертификата. Частично оплатить можно жилье в новостройке или на вторичном рынке.
  • «Юникредит». Использовать материнский капитал можно только при покупке уже готового жилья. Сам банк предлагает родителям специальную программу под МК.

Интересные условия также в «Альфа-Банке», банке «Открытие» и других известных кредитных организациях.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор поможет рассчитать выплаты не только для клиентов Сбербанка, но и для других кредитных организаций. Однако необходимо иметь точные сведения о процентной ставке.

Сам сервис не имеет сложностей в управлении. Для примера проведем расчет ипотеки на 2 млн рублей с первоначальным взносом 453 000 (размер семейного капитала на 2018 год) и сроком 10 лет. Процентная ставка — 9,25% годовых, так как это стандартный процент в Сбербанке.

После нажатия кнопки «Посчитать» сервис показывает, как долго придется выплачивать деньги и как будет уменьшаться тело кредита ежемесячно. На скриншоте показана только часть расчетов. Сам сервис выводит таблицу на все 10 лет выплат.

Региональный маткапитал

В регионах действует аналог федеральной программы, условия получения областного маткапитала отличаются.

Общие условия:

  1. Третий или последующий ребенок в семье должен быть рожден или усыновлен с 1 января 2011 по 31 декабря 2016 года.
  2. Семья зарегистрирована в области.
  3. Размер ежегодно индексируемого регионального капитала может быть от 25 000 рублей до 300 000 рублей;
  4. Средства регионального капитала разрешено использовать через установленное региональным законодательством время.

Направления использования:

  • улучшение жилищных условий;
  • оплата образования детей;
  • покупка автомобиля;
  • медицинское обслуживание детей;
  • покупка земельного участка;
  • ремонт жилья.

Необходимые документы:

  • паспорт заявителя;
  • заявление на использование капитала;
  • сертификат на капитал.

Например, в Московской области с 1 января 2011 года по 31 декабря 2016 года действовал региональный маткапитал в 100 000 рублей.

В 2017 году выдавать сертификаты на областной маткапитал перестали, но до сих пор семьи могут его использовать.

Выплаты были положены семьям в которых рожден или усыновлен второй ребенок.

Использовать сертификат можно только после достижения ребенком возраста 3 лет.

Чтобы оформить сертификат и потом использовать его нужно обращаться в местный отдел соцзащиты, где подскажут какие документы нужно предоставить и в какие сроки.

Что делать после погашения ипотеки

После погашения ипотеки обязательно нужно:

  1. Забрать оригинал закладной в банке. Некоторые банки оформляют закладную — документ, который подтверждает, что недвижимость в залоге. А значит, если клиент не будет выполнять своих обязательств, недвижимость перейдет в собственность банка и может быть им перепродана. Если такой документ был оформлен, после погашения ипотеки клиент должен получить оригинал закладной со штампом о том, что обязательство исполнено.
  2. Погасить регистрационную запись. Так как ипотечный договор был отмечен в Росреестре, как обремененная недвижимость, то до снятия отметки собственник имеет ограниченные права собственности.
  3. Выделить доли. В течение 6 месяцев после погашения регистрационной записи, собственник должен выделить доли недвижимости другим членам семьи. Это обязательное требование при использовании материнского капитала. На 1 ребенка должно быть отведено не менее 12 кв.м. Несовершеннолетний с долей недвижимости не может быть снят с регистрационного учета.

Источник: https://posobie-na-rebenka.ru/materinskij-kapital/potratit/na-ipoteku/

Как вложить региональный материнский капитал в ипотеку

Региональный материнский капитал погашение ипотеки

Федеральная программа «Материнский капитал» известна всем, но следует знать, что в 2018 году в большинстве регионов России успешно действует региональный материнский капитал. Следует знать, что региональный маткапитал выдается, как правило, при рождении третьего или последующих детей, но не на второго, как это происходит при реализации одноименной федеральной программы.

Региональным капиталом, также как и федеральным, каждая семья может воспользоваться только один раз. Если при рождении второго ребенка у семьи возникло право на федеральный материнский капитал, то при рождении третьего ребенка та же семья может претендовать и на региональную поддержку.

Условия получения

Основные условия получения регионального семейного капитала в разных регионах отличаются. Наиболее общими можно назвать следующие:

  1. Третий или последующий ребенок в семье должен быть рожден или усыновлен в период действия регионального законодательства о материнском капитале;
  2. Семья должна проживать в регионе определенное количество лет;
  3. Размер ежегодно индексируемого регионального капитала может быть от 25 рублей до 300 тысяч рублей (в среднем — по 100-150 тыс. рублей);
  4. Средства регионального капитала можно использовать не сразу после рождения или усыновления ребенка, а через установленное региональным законодательством время.

Направления использования

Использовать региональный материнский (семейный) капитал можно по следующим направлениям, которые нужно предварительно уточнять в местных органа власти, так как направления отличаются в разных регионах:

Необходимые документы

Чтобы воспользоваться областным материнским (семейным) капиталом в 2018 году, необходимо сначала оформить сертификат на региональный семейный капитал, а по прошествии установленным региональным законодательством срока и при необходимости использования средств капитала на определенные нужды, необходимо собрать следующие документы:

  1. Паспорт заявителя;
  2. Заявление на использование капитала;
  3. Сертификат на капитал;
  4. Все документы, связанные с конкретным направлением использования регионального капитала.

Заявление в местные органы социальной защиты о получении права на региональный капитал, а также о расходовании капитала может быть отнесено в местные органы власти лично, а также отправлено также в форме электронного документа.

Источник: http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/regiony/

Самый распространенный вариант использования материнского капитала — это погашение жилищных кредитов, например, ипотеки. При этом можно купить в ипотеку квартиру в строящейся новостройке, жилье на вторичном рынке или частный дом.

Есть два варианта, как потратить материнский капитал на ипотеку. Во-первых, это погашение уже оформленного ипотечного кредита. Во-вторых, это формирование первоначального взноса при получении кредита.

Использовать материнский капитал на погашение долга по ипотеке можно в любой момент — не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года. То есть как только вы получили сертификат на маткапитал, вы можете начать собирать необходимые документы. Закон также разрешает погашать ипотечный кредит, оформленный на супруга (брак должен быть официально зарегистрирован).

Рассмотрим сначала первый вариант — у вас уже оформлена ипотека, по которой вы каждый месяц делаете платежи в банк. После рождения второго ребенка вы можете направить сумму материнского капитала на досрочное погашение долга, тем самым снизив свою долговую нагрузку.

1 Прежде всего надо получить в банке справку об остатке основного долга и остатке долга по процентам. Для этого вы приносите в банк свой сертификат на маткапитал и заполняете заявление. Обычно справку выдают в течение нескольких дней, но некоторые банки могут выдать ее в тот же день.

Законодательно форма этой справки не определена, поэтому она может быть произвольной формы. В некоторых регионах Пенсионный фонд рекомендует, чтобы справка была выполнена на бланке, с номером и датой выдачи, указанием расчетного счета банка.

Сведения о сумме остатка основного долга и долга по процентам должны быть указаны на дату выдачи справки. Кроме того, в справке должно быть указано, что в состав долга по ипотечному кредиту не включаются штрафы, комиссии и пени за просрочку.

Справка заверяется подписью ответственного работника банка и печатью.

Также возможно, что банк попросит заполнить заявление об открытии счета, на который будет зачисляться маткапитал из Пенсионного фонда. После перечисления средств маткапитала на этот счет они идут на уплату кредита и счет закрывается.

Важно! Средства маткапитала на погашение ипотечного кредита списываются сразу и в полном объеме. Иными словами, нельзя их держать на счету и ежемесячно списывать какую-то сумму.

При посещении банка уточните у кредитного инспектора банка, как изменится график погашения задолженности в случае погашения маткапиталом. Чаще всего банки уменьшают сумму ежемесячных платежей по ипотеке, однако в некоторых банках предлагают сократить срок кредитования.

2 На втором шаге вы обращаетесь в Пенсионный фонд с просьбой перечислить материнский капитал в банк. К заявлению на погашение ипотеки материнским капиталом надо приложить документы:

• справка банка об остатке основного долга и процентов (ее вы получили на первом шаге);

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье;

• копия договора участия в долевом строительстве (если жилье еще не введено в эксплуатацию — строящаяся новостройка).

• обязательство оформить жилье в общую долевую собственность всех членов семьи (должно быть заверено у нотариуса) — если это еще не сделано. Подробнее об обязательстве читайте здесь.

По закону решение о выплате маткапитала или об отказе Пенсионный фонд обязан принять максимум в течение трех месяцев, но на практике это происходит быстрее. Как только деньги приходят в банк, они сразу же идут на досрочное погашение кредита.

Отказы обычно связаны с тем, что владелец сертификата пытается погасить материнским капиталом штрафы и пени — закон этого не разрешает.

Как видим, процедура в целом достаточно проста, она связана с визитами в Пенсионный фонд и банк, ожиданием в очередях и сбором документов.

Перейдем теперь ко второму варианту ипотеки на материнский капитал — у вас еще не оформлен кредит, вы его собираетесь получить.

При оформлении ипотечного кредита банки требуют наличие у заемщика определенной суммы собственных денег — первоначального взноса. Например, первоначальный взнос в 20% при стоимости квартиры 2 миллиона рублей составит 400 тысяч рублей. Эту сумму денег должен уже иметь заемщик, иначе банк откажет в выдаче кредита.

Из крупных банков такое кредитное предложение есть, например, в Сбербанке, Дельтакредит, ВТБ 24 и банках, работающих с АИЖК.

Источник: http://postcard-money.com/kak-vlozhit-regionalnyj-materinskij-kapital-v-ipoteku.html

Региональный материнский капитал погашение ипотеки

Региональный материнский капитал погашение ипотеки

  • сертификата на региональный материнский (семейный) капитал;
  • паспорта или иного основного документа, удостоверяющего личность заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • свидетельства о заключении брака заявителя — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг заявителя либо если строительство, или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется супругом;
  • паспорта или иного основного документа, удостоверяющего личность супруга, — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению (строительству) жилого помещения является супруг, либо строительство, реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется (была осуществлена) супругом.
  • сертификата на региональный материнский (семейный) капитал;
  • паспорта или иного основного документа, удостоверяющего личность заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • свидетельства о заключении брака заявителя — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг заявителя либо если строительство, или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется супругом;
  • паспорта или иного основного документа, удостоверяющего личность супруга, — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению (строительству) жилого помещения является супруг, либо строительство, реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется (была осуществлена) супругом. В случае направления средств (части средств) материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения заявитель одновременно с вышеуказанными документами также представляет:
  • копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
  • копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение заявителя и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского капитала (за исключением случая заключения договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа);
  • справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с заявителем или с супругом заявителя, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору — в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа;
  • нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения, оформить жилое помещение в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления территориальным структурным подразделением средств лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, — в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение.

Федеральным законом под номером 256 (ФЗ-256) устанавливается ряд жестких ограничений на целевое использование денег, причитающихся российскому гражданину по сертификату субсидии материнского капитала. Можно ли погасить потребительский кредит средствами этой целевой выплаты? Чтобы обоснованно ответить на этот вопрос, интересующий многих получателей данной дотации, необходимо детально разобраться с типичной классификацией кредитных продуктов, а затем уже четко определиться с толкованием понятия «потребительский заем».

Если такая заявка одобряется, а её отклонение, как известно, происходит в практике ПФР достаточно редко, заемщик-родитель направляет банку-кредитору заявление о желании погасить ипотечную ссуду маткапиталом полностью или, как вариант, частично в досрочном порядке. В ситуации частичного погашения ипотеки финансовое учреждение сокращает период выплаты займа или уменьшает сумму ежемесячного платежа.

Особенности проведения региональной программы Материнский капитал в Московской области

  • инициалы претендента на получение сертификата;
  • адрес проживания;
  • сведения о ребенке (на которого выдается сертификат);
  • прошение о предоставлении сертификата;
  • паспортные данные;
  • данные свидетельства о рождении либо усыновлении;
  • число составления документа;
  • подпись.
  • подлинник и копия паспорта претендента на получение сертификата;
  • подлинник и копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка (если ребенок усыновлен – свидетельство об усыновлении);
  • справка, которая подтверждает наличие гражданства РФ у ребенка, на которого будет выдан региональный сертификат.

Рекомендуем прочесть:  Как получить 50 тысяч за третьего ребенка

Региональный материнский капитал – что это такое, как его получить и на что потратить в 2019 году: вся правда практическое применение регионального мат капитала в регионах

Нередко сами владельцы сертификата становятся инициаторами преступных операций. В частности, на деньги регионального капитала приобретается жильё у знакомых и родственников, покупаются квартиры по заведомо завышенной цене или жилплощадь, непригодная для проживания.

  • все операции с маткапиталом выполняйте при непосредственном участии органов соцзащиты;
  • не заключайте сделки с компаниями с сомнительным статусом, а также с фирмами, о которых нет никаких внятных сведений в официальных источниках информации;
  • не пользуйтесь услугами частных лиц, предлагающих обналичить маткапитал за определенные проценты.

Погашение ипотеки материнским капиталом

  1. Вы самостоятельно собираете необходимый для получения кредита первоначальный взнос (обычно составляет 20% от общей суммы, т.е. в нашем примере 400 тыс. рублей) и берете в банке недостающую часть (1,6 млн рублей) для оплаты сделки по приобретению жилья — купля-продажа готовой квартиры или дома или долевое строительство в новостройке.
  2. После одобрения банком кредита на недостающую сумму 1,6 ммлн рублей производятся следующие действия:
    • вместе с продавцом составляются необходимые документы на жилье;
    • производится регистрация ипотеки и Росреестре выдается свидетельство о праве собственности (отменены, с 2019 года — выписки из ЕГРН) или зарегистрированный договор долевого участия;
    • кредитные средства вместе с первоначальным взносом (в нашем примере — на общую сумму 2 млн рублей) банк переводит продавцу.
  3. Вы, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, берете в банке справку о задолженности по кредиту (1,6 млн рублей), собираете документы в ПФР для распоряжения средствами материнского капитала, прилагая справку из банка.
  4. Если жилье не оформлено в долевую собственность на всех членов семьи (включая несовершеннолетних детей), согласно закону о маткапитале вместе с заявлением о распоряжении в Пенсионный фонд необходимо подать соответствующее нотариальное обязательство, в котором владелец сертификата обязуется выделить доли детям и второму супругу в течение 6 месяцев после полного погашения задолженности и снятия банком обременения (ипотеки) на квартиру.
  5. В течение месяца работники Пенсионного фонда рассматривают ваше заявление, а потом еще через 10 рабочих дней деньги перечисляются в банк на погашение части кредита (при условии того, что документы в порядке и это именно жилищный кредит).

Таким образом, в настоящее время материнский капитал можно использовать только на единовременное погашение ипотечного кредита (уплата банку основного долга и процентов за его предоставление) или разовую выплату первого взноса для его получения. Однако 3 июня 2019 глава Минстроя России Михаил Мень подтвердил информацию о том, что сейчас в его ведомстве ведется разработка нового закона, который позволит гасить ежемесячные платежи по ипотеке сертификатом на маткапитал. Впервые об этом предложении в январе 2019 года объявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, отметив: «Это вроде бы мелочь, но с другой стороны — пока человек не работает, у него не болит голова, как каждый месяц платить по кредиту».

Можно ли региональным капиталом «Семья» оплатить ипотеку

Да, можно.

Распоряжение средствами именного капитала «Семья» на улучшение жилищных условий осуществляется в случае, если по состоянию на день обращения с заявлением о распоряжении лицо, получившее сертификат, либо его супруг, являющийся родителем (усыновителем) ребенка (детей), в связи с рождением (усыновлением) которого (которых) возникло право на дополнительные меры социальной поддержки, состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Получить более подробную информацию по этой мере соцподдержки ульяновцы могут получить в органах социальной защиты по месту жительства.

— У нас двое детей, младшему ребенку 4 года, но мы до сих пор не можем использовать региональный капитал «Семья». Я знаю, что эти деньги можно потратить на лечение ребенка.

У младшего — проблемы с зубами, случай сложный — из детской поликлиники нас отправили вчастную платнуюстоматологию , только там взялись лечить ребенка.

Мы бы хотели потратить средства капитала на лечение зубов, но нам отказали:эта частнаястоматология не числится в списках медучреждений, работающих по региональному капиталу. Тогда мы решили потратить деньги на обучение старшего ребенка — но и тут нам отказали.

Мы бы хотели также поехать с младшим ребенком в санаторий на море (море в нашем случае было бы только на пользу), но и здесь мы столкнулись с тем, что средства регионального капитала можно потратить только на отдых в Ульяновской области.

В улучшении жилищных условий не нуждаемся, поэтому направлять деньги на это нет необходимости. Почему так много преград для использования регионального капитала «Семья»? Перечень направлений, на которые можно направить деньги, чрезвычайно узок . Когда он будет расширен?

Когда можно воспользоваться и на что можно потратить региональный материнский капитал? Об этом и многом другом рассказано в статье

Тоже самое касается и лечения. Если вы стремитесь потратить денежные средства на процедуры, которые ребёнку не необходимы, а лишь являются вашим баловством, например, как посещение курса массажа, который не был назначен врачом, то он не будет оплачен за счёт средств материнского капитала.

Денежные средства поступят непосредственно на ваш счёт, а со стороны пенсионного фонда будет осуществляться контроль за их тратами, или же будут перечисления напрямую на счёт подрядчиков, у которых вы приобретаете автомобиль, делайте ремонт, или возможно проводите лечение.

Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом

Такая возможность получения наличных средств из общей суммы семейных средств была предоставлена в 2009 и 2016 годах. Последний раз реализовать её можно было до конца 2016, сумма составляла 25 000 рублей. При этом контроля над расходованием средств не устанавливалось.

Возможность продлить такую практику на 2019 год рассматривалась в первом его квартале. Однако 3 марта пришло известие о том, что предложение о выдаче части средств семейного капитала в 2019 в Кабмин внесено не будет. Это связано с тем, что Минтруда зафиксировал в России рост доходов граждан.

Материнский капитал: документы для погашения ипотеки в 2019 году

С 1 января 2007 года в стране работает государственная программа помощи семьям с детьми – материнский (семейный) капитал.

Под мат капиталом понимается мера государственной поддержки семей, в которых родился (усыновлен) второй или последующий ребенок.

В рамках данной программы государство выделяет семье денежные средства на некоторые целевые расходы, например, на улучшение жилищных условий или образование детей.

  • приобретение или строительство жилья путем заключения сделок;
  • строительство и реконструкция жилья своими силами, в том числе, с привлечением подрядчиков;
  • на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа) с целью приобретения (строительства) жилья;
  • погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам, взятым на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и процентов по кредитам и займам, взятым с целью погашения ранее полученного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья.

Погашение ипотеки региональным материнским капиталом

Региональный материнский капитал погашение ипотеки

Исключение составляет земельный участок, выданный за рождение 3-го и последующих детей – его выдают без оформления ипотеки, непосредственно молодой семье для строительства дома.

Семья получает его в аренду на 10 лет, но как только строительство дома будет закончено, прекращает платить аренду. То есть можно получить участок, сразу начать строительство и через год (когда дом сдан) перестать платить деньги за аренду участка.

Как использовать маткапитал для погашения ипотеки Материнский капитал может быть использован тогда, когда ребенку (за рождение которого капитал и был получен) исполнится 3 года. Обналичить материнский капитал до 3-х лет можно только если получить единовременную выплату в 20 00 рублей.

С начала 2009 года в закон о материнском семейном капитале были внесены поправки, позволяющие семье потратить капитал на то чтобы выплатить уже существующий ипотечный кредит.

Скачать для просмотра и печати: Образец заявления-анкеты на получение жилищного кредита Дополнительный список документов Дополнительно к озвученному списку потребуются:

  1. Копия ипотечного договора со штампом нотариального заверения.
  2. Справка из банка об оставшемся невыплаченным долге и процентам по нему.
  3. Выписка из ЕГРП, подтверждающая регистрацию права собственности на купленное в ипотеку жилье.
  4. Обязательство (в письменной форме) основного заемщика, подтверждающее, что в срок до 6 месяцев все члены семьи будут зарегистрированы в качестве собственников этого жилья.
  5. Выписка, подтверждающая число зарегистрированных на данной жилплощади лиц (из домовой книги).
  6. Копия лицевого счета ссудополучателя.

Важно! В ПФР очень тщательно подходят к проверке предоставляемых заемщиками документов для погашения ипотеки материнским капиталом.

топ блогов рунета

Полное наименование услуги: Реализация средств (части средств) регионального материнского (семейного) капитала Орган, предоставляющий услугу: Министерство социального развития Московской области Право на получение услуги:

Условия предоставления услуги: Услуга предоставляется бесплатно Сроки предоставления услуги: Не превышает 3,5 месяцев с даты регистрации заявления заявителя о предоставлении государственной услуги в территориальном подразделении Министерства Перечень необходимых документов: Документы для направления средств регионального материнского капитала на покупку квартиры.

Можно ли региональным капиталом «семья» оплатить ипотеку?

Важно

/ Программа «Материнский капитал» в регионах / В Московской области До настоящего времени в Московской области (МО) в отличие от столицы действовали одновременно две программы материнского семейного капитала (МСК): федеральная, продолжающая действовать на всей территории нашей страны, и региональная, действующая до 2017 года и распространяющаяся только на граждан, зарегистрированных на территории Московской области. В 2017 году действие областной программы приостановлено.

Сейчас ее положения распространяются только в отношении граждан, родивших или усыновивших второго или последующих детей в период с 01 января 2011 по 31 декабря 2016 года.

  • Документы на материнский капитал (ипотека)
  • Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом
  • Документы, предоставляемые в Пенсионный фонд РФ
  • Основной пакет документов
  • Дополнительный список документов
  • Список документов, требуемых банком
  • Нюансы подготовки и оформления бумаг
  • Изменения в 2018 году

Семье, намеревающейся целиком или частично погасить ссуду на покупку жилья, необходимо подготовить два пакета документов для распоряжения материнским капиталом (ипотека): для банка и для Пенсионного фонда. Чтобы воспользоваться государственной субсидией и погасить часть долга или его остаток, необходимо знать какие потребуются документы для погашения материнским капиталом ипотеки.

Кто-нибудь направлял региональный материнский капитал на погашение ипотеки?

Согласно данным Пенсионного фонда РФ, в ведении которого находится выдача государственных сертификатов, можно проследить основные направления использования денежных средств в Московской области. Данные представлены по убыванию их популярности:

  • 90 132 семьи направили средства МСК на решение жилищного вопроса;
  • 38 393 сертификата направлено на получение образования детьми и содержание их в дошкольных образовательных учреждениях;
  • 145 человек воспользовались возможностью увеличить в будущем размер пенсии мамы за счет накопительной составляющей;
  • 2 сертификата было направлено на новое направление по реабилитации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Напомним, что размер капитала с момента старта программы в 2007 году значительно вырос и к настоящему времени составляет 453 тыс.
26 рублей против первоначальных 250 тыс. рублей.

Погашение ипотеки региональным мк до достижения 3х лет ребен

Внимание

Конечно, список объектов недвижимости, на которые можно оформить ипотеку так, чтобы первым взносом стал материнский капитал ограничен, но у семьи все же есть выбор. Купить жилой дом за материнский капитал можно в том случае, если он отвечает всем необходимым требованиям.

В нем должны быть все коммуникации, а недалеко должны проходить транспортные маршруту. Потребуется множество справок, подтверждающих, что дом соответствует всем требованиям, поблизости имеется вся необходимая инфраструктура (в том числе детский сад, школа и поликлиника).

Рядом не должно быть промышленных предприятий и мест сброса бытовых отходов. Купить дом у родственника за материнский капитал можно только с обязательным участием детей.

Если кто-то из детей не достиг несовершеннолетия, то осуществление покупки недвижимости у родственников незаконно.

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Оформленное в присутствии нотариуса обязательство владельца недвижимости прописать в нем всех членов семьи с определение долей владения недвижимым имуществом.

  • Копии свидетельства о рождении ребенка.
  • Справку из банка об отсутствии просрочек и штрафов.
  • Пенсионный Фонд может не одобрить заявление, если:
  • прекращены права на дополнительные меры гос.поддержки;
  • нарушен установленный порядок подачи заявления, или желание заявителя потратить сумму больше той, которая предусмотрена условиями сертификата;
  • лицо, подавшее заявление было ограничено или лишено родительских прав в отношении ребенка, за рождение которого был получен сертификат.

Если банк обязал заемщика выплатить штраф, пеню за просрочку или какую-либо дополнительную комиссию, то заемщик не может использовать средства маткапитала для того, чтобы осуществить такие выплаты.

Для того чтобы использовать средства капитала для оплаты первого взноса, нужно дождаться 3-летия ребенка – рожденного или усыновленного.

В начале 2015 года Государственная Дума сначала в первом, а через месяц и во втором чтении одобрила поправки, разрешающие использовать средства мат капитала в качестве первого взноса по ипотечному или любому другому жилищному кредиту сразу после рождения второго (или последующих) детей.

Окончательно поправки вступят в законную силу после того, как документ будет подписан главой государства. Эта мера поможет значительно повысить доступность материнского капитала – больше семей будут иметь возможность приобрести свое жилье сразу после рождения ребенка, а не ютиться у родственников или по съемным квартирам.

Погашение ипотеки региональным материнским капиталом документы

Вот какие документы потребуются:

  1. Нотариально заверенные копии паспортов заемщика и созаемщика (все страницы).
  2. Заявление-анкета по форме банка.
  3. Копии трудовых книжек или трудовых договоров, или иных документов, дающих гарантию платежеспособности ссудополучателя.
  4. При официальном трудоустройстве — выписка из бухгалтерии за последние 6 месяцев о размерах доходов.
  5. Договор на покупку жилья.
  6. Выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на жилье.

К дополнительному перечню относятся:

  1. Копия сертификата на маткапитал.
  2. Справка (выписка) со счета, на который перечислены средства маткапитала.
  3. Документы, гарантирующие платежеспособность остальных участников ипотечного договора.

Внимание! В конкретном случае банк вправе требовать и другие документы для погашения кредита материнским капиталом.

Можно ли погасить ипотеку региональным материнским капиталом

Молодые семьи после рождения второго и последующих детей получают материнский семейный сертификат – специальную субсидию от государства. В случае, если семья ранее брала ипотеку или желает оформить ипотечный кредит для улучшения условий жизни, то капитал может стать для них ощутимой помощью.

Маткапитал как первоначальный взнос по ипотеке Размер материнского капитала в 2017 году почти достиг полумиллиона (точная сумма 453 026 руб. ) – это сопоставимо со средней величиной суммы первого взноса по ипотечному кредиту. Напомним, что он не может быть менее 20%-30% от стоимости жилья.

Региональный материнский капитал является дополнительной выплатой к федеральному. Каждый регион самостоятельно устанавливает сумму выплат.

Источник: http://2440453.ru/pogashenie-ipoteki-regionalnym-materinskim-kapitalom/

Город права
Добавить комментарий