Сельский дом золотой квартал оренбург официальный сайт

Содержание
  1. Сельский дом золотой квартал оренбург официальный сайт
  2. Основные условия и правила проведения программы — Сельский дом — в Оренбургской области
  3. Жк золотой квартал в оренбурге
  4. Программа «Сельский дом-2019» в Оренбургской области: условия получения займа
  5. Жилой комплекс Золотой Квартал
  6. Жк — золотой квартал
  7. Лист Оренбург официальный сайт новостройки
  8. Программа
  9. Важная информация
  10. Цели проведения
  11. Кто может стать участником
  12. Правовая база
  13. Правила проведения проекта
  14. Условия получения
  15. Многодетным семьям
  16. Юридическому лицу
  17. Необходимые документы
  18. Какова сумма займа по программе «Сельский дом» в Оренбургской области
  19. Механизм возврата заемных средств
  20. Преимущества и недостатки
  21. Основные условия и правила проведения программы «Сельский дом» в Оренбургской области
  22. Законодательное регулирование
  23. Порядок получения займа
  24. Правила возврата заемных средств?

Сельский дом золотой квартал оренбург официальный сайт

Сельский дом золотой квартал оренбург официальный сайт

14.12.2015г. решением общего собрания акционеров утвержден устав общества в новой редакции, согласно которого внесены изменения в ее фирменное наименование.

Полное фирменное наименование Открытое акционерное общество «СЕЛЬСКИЙ ДОМ» изменилось на Акционерное общество «СЕЛЬСКИЙ ДОМ», сокращенное фирменное наименование ОАО «СЕЛЬСКИЙ ДОМ» изменилось на АО «СЕЛЬСКИЙ ДОМ».

Соответствующие изменения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

Оренбургская область была отмечена в числе регионов с положительным опытом решения жилищных вопросов сельских жителей. В своем выступлении Ю.Н.Карпов рассказал об основных принципах работы ОАО «Сельский дом», что сделано за 15 лет строительства жилья в селах области, поделился планами на будущее.

Основные условия и правила проведения программы — Сельский дом — в Оренбургской области

Получить целевой займ может любой гражданин, местом проживания и работы которого является сельская местность. Необходимость улучшения жилищного пространства должна быть документально подтверждена. Ну, и самое главное, заемные средства предоставляются только в том случае, если будет доказана платежеспособность.

  1. Обеспечение граждан достойными условиями проживания в сельском поселке.
  2. Устранение недостатков в части инфраструктуры, автомобильных дорог и снабжения посредством поддержки инвестиционных проектов.
  3. Создание новых рабочих мест в сельской местности.
  4. Организация мероприятий социально-экономического и общественно-значимого характера с целью вовлечения местных жителей.
  5. Популяризация сельского образа жизни.

Жк золотой квартал в оренбурге

Жилой комплекс «Золотой квартал» в с. Нежинка Оренбургской области расположен на пересечении улиц Фестивальная и 70 лет Победы. Новостройка находится в новом развивающемся районе с прекрасной экологией. На форумах отмечается, что социально-бытовая инфраструктура микрорайона недостаточно развита, поэтому застройщик предусмотрел сооружение собственных социально значимых объектов.

Сочетание применяемой в ходе строительства традиционной кирпичной технологии с современными методами повышения энергоэффективности зданий и рациональными планировками обеспечивает низкую стоимость проживания в апартаментах при высоком уровне комфорта. Сооружение комплекса идет в три очереди, первая из которых сдана в эксплуатацию в конце 2016 года.

Программа «Сельский дом-2019» в Оренбургской области: условия получения займа

  1. Для физических лиц. Застройщик обязан предоставить поручительства одного или даже двух физических лиц, имеющих постоянный и высокий доход. Он/они будут необходимы в случае погашения заемных средств и процентов, если реальный заемщик не в состоянии самостоятельно погашать заем.

    Также можно предоставить поручительство организации, в которой работает заемщик, какого-либо юридического лица. Все это должно быть оформлено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  2. Для юридических лиц.

    Потребуется поручительство администрации из муниципального образования, которое будет выдано в соответствии с бюджетным законодательством РФ.

    Также к нему необходимо предоставить поручительства двух/трех юридических лиц, которые имеют постоянный и хороший доход для погашения данного займа, а также для погашения кредитных процентов. Все это должно быть оформлено в соответствии с законодательством России.

Рекомендуем прочесть:  Адресная справка зачем нужна

ОАО «Сельский дом» было основано еще 16 лет назад, а именно весной 2000 года. Его главной целью было и есть оживление строительства жилого фонда в сельской местности. Также в его основу вошло исполнение обязанностей по размещению денежных средств областного бюджета. Стоит отметить, что между застройщиками и заемщиками существует возвратная основа, за которой и следит ОАО.

Для получения займа застройщик обязан предоставить поручительства не менее двух физических лиц, имеющих постоянный и достаточный источник дохода, необходимый для погашения заемных средств и процентов за пользование ими, или поручительства физического лица и организации по месту работы застройщика, любого другого юридического лица, оформленного в соответствии с законодательством РФ. Предельная величина долгосрочных целевых займов, предоставляемых застройщикам за счет целевых средств общества, устанавливается в размере не более 40 процентов общей рыночной стоимости строительства жилья в сельской местности.

Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом с обременением данного права залогом в силу закона в сроки, определенные договором или соглашением о переводе долга с обществом, но не позднее шести месяцев после завершения строительства жилого дома.

Жилой комплекс Золотой Квартал

Возведение уютных новых домов осуществляется в 35 районах Оренбургской области. Для облегчения возврата заемных средств также предоставляется отсрочка платежа на 2 года. Область не только финансирует строительство, но и обустраивает инженерные сети, улицы и автомобильные дороги, прилегающие к застраиваемому кварталу.

Положение предусматривает следующий порядок возврата бюджетных средств: Продолжительность погашения кредитной задолженности — 15 лет.

Кто может стать участником Получить целевой займ может любой гражданин, местом проживания и работы которого является сельская местность. Необходимость улучшения жилищного пространства должна быть документально подтверждена.

Ну, и самое главное, заемные средства предоставляются только в том случае, если будет доказана платежеспособность.

Строящиеся 10-17 этажные жилые дома из объемных элементов с навесным фасадом хорошо зарекомендовали себя в 20 микрорайоне СВЖР г.Оренбурга. Жилой комплекс «Оренбуржье» выгодно отличается отделкой фасада керамогранитом и новой цветовой гаммой. Планировки квартир различной площади удовлетворяют требовательному вкусу различных категорий покупателей жилья.

Жилой комплекс «Оренбуржье» расположен на пересечении ул.Мира и пр.Гагарина в г.Оренбурге, в непосредственной близости от СКК «Оренбуржье». Новый жилой комплекс одновременно будет иметь развитую социально-транспортную инфраструктуру и близость к природе, т.к. придворовая территория с юга открывается в пойму реки Урал.

Жк — золотой квартал

Территория возле домов будет облагорожена. В проекте предусмотрены широкие дороги и тротуары. Мест для стоянки будет достаточно. Детские площадки будут не везде. Их будут располагать по одной на несколько домов. Входы в подъезды будут без ступеней. Около домов посадят деревья, кустарники, цветы и газон.

Рекомендуем прочесть:  В связи с сменой фамилии

В каждом доме будет по 12-36 квартир с продуманной планировкой. На этажах будет по 4-12 квартир. Архитектура у домов общая, смотрится современно. Цвета фасада – белый и коричневый. Внешние стены построены из стеновых блоков, арматурной сетки, пенопласта и штукатурки.

В первую очередь построено 22 дома. Их сдали в конце 2015 г. Они стоят на сборном ж/б фундаменте (он надёжный, многие новостройки Оренбурга так построены). Перекрытия сделаны из пустотных плит. Окна пластиковые.

Для экономии и удобства в ремонте, застройщик предлагает квартиры с черновой отделкой и без неё.

Открытое акционерное общество «Управление капитального строительства» является одним из ведущих и основных заказчиков по строительству и проектированию объектов жилищного строительства, здравоохранения, просвещения, культуры, коммунального хозяйства и других отраслей города Оренбурга на протяжении более 35 лет. Основным критерием в работе управления является обеспечение ритмичного ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства, исполнение договорных обязательств, целенаправленное использование денежных средств инвесторов и участников долевого строительства.

Деятельность предприятие осуществляет на основе свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 2089.05-2010-5611066607-С-024 выдано НП «Саморегулируемая организация «Альянс строителей Оренбуржья» 460000, г. Оренбург, ул. Гая 23а. (СРО-С-024-06082009)

Лист Оренбург официальный сайт новостройки

В развитых государствах проживание в уютных современных жилых комплексах набирает все большей популярности.

Жизнь за чертой города в комфортных условиях с собственной инфраструктурой и всеми удобствами привлекает потребителей, которые устали от суеты, зашумленности и стрессов мегаполисов, но не хотят кардинально менять привычный уклад, меняя цивилизацию на сельскую местность.

Компания ООО лист оренбург официальный сайт новостройки которой расположен по адресу золотой-квартал.рф, создала великолепный проект «Золотой квартал». Он прекрасно подойдет для тех, кто хочет жить в тихой и спокойной обстановке в окружении живописной природы, без потери городских условий комфорта.

Для начала хотелось бы отметить, что данная постройка представляет собой несколько зданий, в которых помимо традиционных квартир предусмотрены другие функциональные площади. Как правило, они предназначены для ведения коммерческой деятельности и обеспечения досуга жителям комплекса.

Другими словами, в этих помещениях размещаются не жилые квартиры, а тренажерные залы, кафешки, различные магазины и даже торговые центры, о чем подробнее можно узнать на золотой-квартал.рф.

В общем, создается полная атмосфера жизни в городе, только ради посещения кинотеатра или покупки продуктов не приходится ехать через весь город, а достаточно спуститься вниз на лифте.

06 Июл 2018      piterurist         101      

Источник: http://urpiter.ru/nalogi/selskij-dom-zolotoj-kvartal-orenburg-ofitsialnyj-sajt

Программа

Сельский дом золотой квартал оренбург официальный сайт

Для большинства проживающих в сельской местности российских граждан вопрос о строительстве собственного дома всегда был и остается актуальным.

Государство стремиться создать для них приемлемые условия, чтобы он смогли реализовать свои желания. Подпрограмма «Сельский дом» во многих регионах страны успешно действует, принося людям радость.

Важная информация

За последние годы государство запустило ряд программ с целью оказания поддержки российским гражданам, включая сельских жителей. Одной из них является подпрограмма «Сельский дом».

Она запущена в рамках государственной целевой программы, предусматривающей развитие сельских территорий. Ее первый реализации охватывает период с 2014 года по 2019 год, второй этап – период до 2020 года.

Цели проведения

Государство в соответствии с заложенными в подпрограмму «Сельский дом» условиями предоставляет российским гражданам социальную выплату целевого назначения.

Она выплачивается из федерального, областного либо местного бюджета в размере 70 % от сметной стоимости вне зависимости от типа приобретаемого гражданином жилья.

Средства, предоставленные государством можно использовать:

Для приобретения собственного жилья, расположенного в сельской местности при содействии государства Обязательным условием является пребывание в эксплуатации на протяжении 5 лет, отсчитываемого со дня его введения
На строительство индивидуального жилого дома Либо завершения строительных работ, возведение которого было начато до запуска подпрограммы «Сельский дом»
Для постройки многоквартирного жилого дома На условиях долевого строительства

Сметная стоимость строительных работ на возведение жилого дома, рыночная стоимость вторичного жилья находится, исходя из общей его площади и усредненной рыночной стоимости 1 м2 жилого помещения в сельской местности.

Кто может стать участником

Законодатель наделил правом получения государственной материальной помощи нижеперечисленных лиц.

В их число входят:

Молодые специалисты, направленные на работу в Оренбургскую область При этом они могут быть как одинокими, так и состоящими в браке. Другое требование заключается в наличии диплома высшего или средне-профессионального образовательного учреждения. То же относится к студентам последнего курса учебного заведения
Граждане, постоянно проживающие и осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности Оренбургской области
Молодые и неполные семьи, воспитывающие одного и более детей, включая усыновленных Они должны постоянно проживать в одном из населенных пунктов Оренбургской области. Кроме того один либо оба супруга должны осуществлять трудовую деятельность в любом учреждении вне зависимости от вида производимой им работы

Правовая база

Регламентация вопроса реализации подпрограммы «Сельский дом» осуществляется нижеперечисленными нормативно-правовыми актами.

К ним относятся:

  • Постановление правительства РФ «О федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года». Акт издан 15 июля 2013 года за номером 598;
  • Жилищный кодекс РФ. Акт издан 29 декабря 2004 года под номером 188-ФЗ;
  • Закон Оренбургской области «О мерах социальной поддержки многодетных семей». Акт издан 12 января 2005 года под номером 1756/284-III-ОЗ.

Постановление правительства Оренбургской области «Об утверждении положения о предоставлении многодетным семьям социальных выплат для приобретения или строительства жилья». Акт издан 28 июля 2008 года за номером 290-П.

Правила проведения проекта

Жилищная комиссия должна признать в ходе обследования условий проживания указанных выше лиц, в качестве нуждающихся в их улучшении или не имеющих жилплощадь.

Кроме того они должны иметь собственные сбережения либо взятые в заем денежные средства в размере 30 % от общей стоимости строительных работ либо цены на приобретение вторичного жилья.

Условия получения

Уровень обеспеченности граждан общей площадью жилья определяется, исходя из минимального размера площади жилого помещения, установленного законодателем.

На его основании производится постановка граждан в очередь как нуждающихся в жилплощади. Ее формирует орган местного самоуправления, уполномоченный на решение вопросов местного значения.

Норма предоставления жилплощади для семей, состоящих из:

Одного лица 33 м2
Двух лиц 42 м2
Трех и более 18 м2 на каждого члена семьи

Молодые специалисты и супруги, являющиеся членами молодой семьи не должны быть старше 35 лет ко времени подачи заявления, что является основным требованиям сообразно условиям подпрограммы «Сельский дом».

Условия предоставления социальной выплаты молодым специалистам, неполным и молодым семьям – желание трудиться и жить в сельской местности на основе трудового договора в организациях агропромышленного комплекса либо социальной сфере соответственно полученной квалификации.

Они должны отработать в указанных инстанциях не менее 5 лет.

Многодетным семьям

Норма относительно оказания материальной помощи семьям, имеющим троих и более детей, введена на основе указаний закона Оренбургской области 1756/284-III-ОЗ.

Социальные выплаты им на приобретение собственного жилья предоставляются вне зависимости от уровня получаемого ими дохода, что указано в положениях постановления № 290-п.

Юридическому лицу

Заемные средства выдаются юридическому лицу, который зарегистрирован в ЕГРЮЛ и региональном отделении Федеральной налоговой службы в качестве налогоплательщика.

Как правило, он использует их на строительство жилых зданий для российских граждан, которые проживают и работают на селе.

Необходимые документы

Государственная дотация в соответствии с нормативно-правовых актов предоставляется в заявительной форме.

Чтобы займ получить гражданам должны предъявить в орган местного самоуправления вместе нижеперечисленные документы:

  • общегражданские паспорта супругов, идентифицирующие их личности;
  • свидетельство о рождении детей, включая усыновленных;
  • трудовой договор, заключенный с работодателем;
  • заключение жилищной комиссии об обследовании условий проживания;
  • официальную бумагу, удостоверяющую отведение земельного участка для постройки индивидуального жилого дома;
  • разрешение на строительство либо снос постройки вследствие признания его ветхим жильем;
  • план жилого дома с указанием количества помещений, их назначения, площади;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о заключении официального брака;
  • ходатайство сельского, районного органа местного самоуправления о выдаче дотации;
  • справка с места работы с указанием занимаемой должности;
  • справка о доходах;
  • документ, удостоверяющий о наличии у заявителя необходимой суммы.

Не исключается вероятность предъявления свидетельства о праве собственности на земельный участок или договора купли-продажи, если он был выкуплен в ходе проведения соответствующей сделки. Кроме того можно представить договор дарения.

При нахождении земельного участка в качестве залога в кредитном учреждении предъявляется договор на предоставление кредитных средств и его согласие на оформление повторного обременения

В дополнение к вышеперечисленным документам представляется:

Справка формы 2-НДФЛ, выписку из ЕГРИП и свидетельство ИНН Если заявитель работает у индивидуального предпринимателя
Диплом об окончании образовательного учреждения или справку об обучении на последнем курсе Если речь идет о молодом специалисте

Какова сумма займа по программе «Сельский дом» в Оренбургской области

Долгосрочный целевой займ выдается открытым акционерным обществом «Сельский дом».

При этом на него устанавливается минимальный размер процентной ставки
  • который для физических лиц составляет 2 % годовых;
  • что касается юридических лиц, то она равна – ½ %
Максимальный размер, выдаваемого ОАО «Сельский дом» займа Равен не более 40 % от общей сметной стоимости строительных работ
Если жилье покупается на вторичном рынке Заемщик получает займ соразмерный рыночной стоимости жилой площади вне зависимости от ее типа

Механизм возврата заемных средств

ОАО «Сельский дом» выдает кредитные средства сроком до 15 лет на возвратной основе. Срок их возврата отсчитывается со дня их выдачи заемщику.

Если у него появились финансовые возможности, то он вправе погасить досрочно без начисления комиссионных сборов.

Его погашение осуществляется с третьего года вслед за получением. Потенциальный заемщик должен вернуть основную сумму и процентные начисления за использование займа.

Преимущества и недостатки

Условия предоставления займа выгодны в первую очередь потенциальному заемщику, в намерение которого входит постройка собственного дома. Он выдаются всем российским гражданам без исключения, что предусмотрено условиями программы.

Но они должны привлечь 2 поручителей, обладающих постоянным источником дохода.

Он должен быть соразмерен сумме, подлежащей ежемесячной уплате. Допускается привлечение одного физического и юридического лица. Например, работодателя.

В добавлении к вышесказанному необходимо подчеркнуть, что строительство индивидуального жилья по подпрограмме «Сельский дом» ведется в 35 районах, входящих в состав Оренбургской области.

За время действия программы введено в эксплуатацию за счет бюджета более 450 000 м2 жилой площади, на которую заселилось более 5 000 семей.

: программа «Сельский дом»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/nedvizhimost/programma-selskij-dom-v-orenburgskoj-oblasti/

Основные условия и правила проведения программы «Сельский дом» в Оренбургской области

Сельский дом золотой квартал оренбург официальный сайт

На территории Оренбургской области действует пилотный проект «Сельский дом».

Приоритетное право на получение жилья распространяется на учителей, врачей и других работников социальной сферы.

Законодательное регулирование

Возведение уютных новых домов осуществляется в 35 районах Оренбургской области.

Средства на строительство выделяет бюджет в рамках реализации областного целевого проекта «Сельский дом».

Граждане могут приобрести жилье на кредитных условиях в рамках минимального процента – 2%. Для облегчения возврата заемных средств также предоставляется отсрочка платежа на 2 года.

Область не только финансирует строительство, но и обустраивает инженерные сети, улицы и автомобильные дороги, прилегающие к застраиваемому кварталу.

Порядок получения займа

Получение займа предполагает реализацию следующих целей:

  1. Обеспечение граждан достойными условиями проживания в сельском поселке.
  2. Устранение недостатков в части инфраструктуры, автомобильных дорог и снабжения посредством поддержки инвестиционных проектов.
  3. Создание новых рабочих мест в сельской местности.
  4. Организация мероприятий социально-экономического и общественно-значимого характера с целью вовлечения местных жителей.
  5. Популяризация сельского образа жизни.

Физическое лицо не сможет получить заемные средства без сбора следующего пакета бумаг:

  1. Документ, свидетельствующий об отведении земли под возведение жилого дома (свидетельство о праве, договор, подтверждающий факт покупки, дарения и т.д.). Если земельный участок ранее был заложен в банке, то потребуется наличие кредитного договора и согласия учреждения на повторное обременение.
  2. Разрешение на строительство (снос старого ветхого жилья).
  3. Плана дома и распределения помещений.
  4. Справки, свидетельствующей о численном составе семьи.
  5. Документа, подтверждающего официальную регистрацию брака.
  6. Ходатайства со стороны сельского или районного управления о выделении гражданину заемных средств.
  7. Паспорта супругов.
  8. Справки с места выполнения должностных обязанностей, подтверждающей уровень дохода.

С более подробными сведениями в отношении полноты пакета документов лучше знакомиться на месте – в районных администрациях.

Заемщик (поручитель), трудоустроенный у индивидуального предпринимателя, кроме 2 НДФЛ должен предоставить свежую выписку (заверенную копию) из ЕГРИП и ИНН.

Юридическому лицу для оформления заемных средств потребуется:

  1. Собственноручно подписанное заявление.
  2. Ходатайство со стороны местного управления поселка.
  3. Выписка из ЕГРЮЛ.
  4. Устав организации.
  5. Свидетельство, подтверждающее факт постановки на учет в налоговом органе.
  6. Бумага, в которой содержатся сведения об открытом счете, а также о наличии или отсутствии кредиторских задолженностей.
  7. Последняя бухгалтерская отчетность.
  8. Разрешительные документы на строительство.
  9. Утвержденный архитектором проект дома.

Правила возврата заемных средств?

После завершения строительных работ, застройщику необходимо сообщить о своем праве на дом не позднее, чем спустя полгода.

Беспокоиться о возврате заемной суммы можно начинать спустя 2 года с момента вступления в программу. Досрочному погашению займа и процентов никто не будет препятствовать.

Программа «Сельский дом» – это отличная система, предполагающая приобретение достойного жилья на выгодных условиях.

О действии данной программы смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/programma-selskij-dom-v-orenburgskoj-oblasti.html

Город права
Добавить комментарий