Социальная программа свое жилье для учителей

Содержание
  1. Социальная ипотека для учителей в 2018 году: условия получения в Сбербанке, для молодых учителей, учительский дом, дом для учителя
  2. Социальные программы жилья
  3. Условия социальной ипотеки
  4. «Ипотека для молодых учителей»
  5. «Учительский дом»
  6. «Дом для учителя»
  7. Прогноз на 2018 год
  8. Социальная программа свое жилье для учителей
  9. Внебюджетная программа Своё жильё
  10. Социальная программа Своё жильё завершена
  11. Льготная ипотека для молодых учителей в 2019 году
  12. Ипотека для воспитателей
  13. Условия льготной ипотеки для учителей
  14. Действующие государственные программы для улучшения жилищных условий
  15. Действующие социальные программы для приобретения жилья в России
  16. Квартиры педагогам социальная программа в краснодаре
  17. На Кубани бюджетникам будет возмещено 250 миллионов рублей, потраченных на приобретение квартир
  18. Социальная программа «Свое жилье» от застройщика ГИК
  19. Льготная ипотека для молодых учителей
  20. Доступное жилье в Краснодаре
  21. Молодые учителя: льготы, выплаты, ипотечные программы
  22. Все льготы учителей краснодара
  23. В краснодаре строительная компания «гик» запустила проект доступного жилья для бюджетников
  24. Программа «Свое жилье» расширяет границы возможного
  25. Ипотека для молодых учителей в 2019 году
  26. Условия кредитора
  27. Полученные преимущества
  28. Молодым специалистам
  29. По льготной
  30. Социальная
  31. Присутствующие нюансы
  32. Как принять участие в сделке
  33. Алгоритм оформления
  34. Необходимые документы

Социальная ипотека для учителей в 2018 году: условия получения в Сбербанке, для молодых учителей, учительский дом, дом для учителя

Социальная программа свое жилье для учителей

Профессия учителя в России как-то отошла в тень. Того всенародного уважения, которым она пользовалась в СССР, сегодня не наблюдается. Статус профессии понизился вместе с зарплатой, или это низкие доходы вызвали понижение статуса?

Для небогатых российских учителей сегодня особенно трудно даётся решение квартирного вопроса. Помочь в этом может только ипотека, однако банки негласно относят их к группе риска, кредиты выдают неохотно и не на лучших условиях.

Это понятно: зарплата невысокая, платежеспособность сомнительная, и сохранить её на протяжении многих лет, в течение которых выплачивается ипотека, удаётся с трудом.

Без помощи государства никак не обойтись, и оно действительно предприняло ряд действий, создавая льготы учителям при решении проблем с жильём.

Социальные программы жилья

Имеется комплекс государственных программ, предназначенных для тех слоёв населения, которые не в состоянии самостоятельно улучшить свои жилищные условия.

Действуют такие программы как на федеральном уровне, так и на региональном. При этом государство привлекает банки для субсидирования ипотеки на условиях, более приемлемых для заёмщиков.

Во многих регионах РФ государственным программам оказывают содействие местные проекты на уровне края, области или города.

В результате учителя получают ипотеку с пониженными процентными ставками, иногда удаётся уменьшить стоимость жилья за счёт бюджетных средств, ресурсов АИЖК, да и банки немного поступаются прибылью.

Условия социальной ипотеки

Реализуется она в нескольких направлениях, и каждый может выбрать наиболее подходящий:

  • банк выдаёт кредит на условиях, максимально учитывающих интересы заёмщика;
  • государство выкупает квартиры у застройщиков и продаёт их по себестоимости;
  • банк предоставляет субсидию для внесения первого взноса или для погашения процентов.

Учителя могут получить доступ к социальной ипотеке в таких случаях:

  • если они не имеют собственной жилой площади и снимают квартиру, либо живут в коммуналке;
  • если семья делит жилплощадь с родителями или другими близкими родственниками;
  • если жильё не отвечает необходимым требованиям, слишком тесное, то есть, на одного члена семьи приходится менее 14 кв. м.

Необходимо помнить, что учитель, получив льготный заём, обязан проработать в сфере образования оговоренный срок, в противном случае ему придётся расстаться со всей суммой или её частью.

Льготные ипотеки в РФ имеют свою историю. Попыток было много, и некоторые из них оказались удачными.

«Ипотека для молодых учителей»

Этот правительственный соцпроект, сегодня приостановленный, он единственный в РФ имел минимальное количество ограничений. Даже среднемесячный заработок тут роли не играл, однако имели значение другие параметры.

Охватывал он все категории преподавателей, от школьных до вузовских, аспирантов и работающих по специальности выпускников педагогических ВУЗов.

В силу того, что тут задействованы бюджетные средства, был усилен отбор учителей, которые могли претендовать на льготную ипотеку. Требования такие:

  1. Возраст не более 35 лет.
  2. Претендент проживает в конкретном регионе постоянно, является гражданином РФ.
  3. Работает в учебном заведении, государственном или муниципальном, и стоит в очереди на жильё по поводу улучшения условий.
  4. Работает в сфере образования не менее 3-х лет, не имеет взысканий по службе, может представить положительные характеристики и рекомендации от начальства.
  5. Обладает удовлетворительной платежеспособностью.
  6. В состоянии внести первый взнос в размере 10-30% от стоимости жилья.

Если все условия выполнены, то банк даёт добро на ипотеку и устанавливает минимальную процентную ставку: 8,5% для покупки на вторичном рынке, и 10,5% — на первичном.

https://www.youtube.com/watch?v=fx6l7KnBz3c

Правительственный социальный проект «Ипотека для молодых учителей» был запущен в 2011 году. Многие успели воспользоваться этой программой, но, сожалению, в 2015 году она была приостановлена.

Правительство посчитало, что благосостояние учителей в России настолько улучшилось, что они сами в состоянии оплатить ипотеку, и в льготах больше не нуждаются. Договоры, которые были заключены ранее, выполняются, но новых больше нет.

Затем появились дочерние социально-ориентированные программы жилья для учителей, действующие во многих субъектах РФ.

«Учительский дом»

Это государственная программа ипотечного кредита, разработанная специально для преподавателей. Она функционирует с лёгкой руки президента и занимается постройкой кооперативного жилья.

За счёт того, что федеральные земли предоставляются застройщикам безвозмездно, жильё дешевеет на 35%, и выплачивать ипотеку значительно легче. Тем более, что правительство обязалось оплатить из бюджета прокладку коммуникаций и сооружение инженерных систем.

Для участников программы первоначальный взнос уменьшен до 10% стоимости жилья. Тем учителям, которые стоят в очереди, ожидая улучшения жилищных условий, местные власти взялись помогать получить ссуду.

На местах заинтересованы в том, чтобы избежать нехватки учителей, да и федеральное руководство добивается содействия в данном вопросе.

«Дом для учителя»

Эта программа является региональной, в её рамках при возведении новой школы попутно строится и жильё для преподавателей. Здесь разместятся семьи, в квартирах, коттеджах или апартаментах, и будут жить всё то время, пока учитель работает в данной школе.

Местные руководители, имея фонд жилья, больше не будут испытывать недостатка в учителях: если нынешний преподаватель уедет, то в освободившуюся квартиру можно будет пригласить другого.

Федеральная программа по жилью для молодых учителей в 2017 году приостановлена, поэтому и в Сбербанке она сегодня не работает.

Сбербанк, как известно, первым откликается на инициативы правительства, касающиеся смешанных программ, банковских и государственных, в рамках одного проекта.

Поскольку одна программа приостановлена, на освободившемся поле работает аналогичная, так называемая «социальная ипотека». Её условия не столь заманчивы, как у прежней, ныне замороженной, но всё же они более приемлемы для заёмщика.

Для учителей специальных льготных проектов в Сбербанке нет, они могут воспользоваться социальной ипотекой на общих основаниях.

Поскольку зарплата учителей невелика, у них есть возможность улучшить условия кредитования, предоставив сведения о дополнительных доходах, или воспользоваться помощью созаёмщиков и поручителей.

Прогноз на 2018 год

Основным источником благополучия учителей является заработная плата. В 2018 году её обещают увеличить в 1,5 раза – это следует из указов президента. Преподавателям ВУЗов вообще обещают троекратное увеличение, исходя из общих показателей региона.

От такого шага ожидают многого, и прежде всего – массового привлечения молодых специалистов в школы.

Если взглянуть с государственной точки зрения, то нерентабельно держать учителей на голодном пайке, это выйдет себе дороже.

Ведь именно педагоги формируют личность будущего гражданина и обеспечивают образованность населения. То есть, они работают непосредственно на государство, решают задачи, определяющие его дальнейшую судьбу.

Так что надо не приостанавливать, а умножать количество льготных ипотечных программ для учителей, увеличивать разнообразие социальных проектов. На это надеются сами учителя, они ждут, что им будет легче в новых финансовых условиях решить жилищный вопрос.

Источник: https://ipotekaveka.com/poluchenie/dlya-uchitelej-2018/

Социальная программа свое жилье для учителей

Социальная программа свое жилье для учителей

Для студентов и их ближайших родственников программой установлена возможность возмещения до 15% от стоимости первоначального взноса по ипотечному займу в размере не более 20% от стоимости жилья.

Учителя и преподаватели смогут рассчитывать на возмещение до 20% от суммы первоначального взноса.

Медицинским работникам в рамках программы будет возвращено до 30% от первоначального взноса по ипотечному

Возможно, такая помощь станет важным доводом в решении молодого специалиста остаться в профессии, и, купив квартиру от компании «ГИК» в Краснодаре, он пойдет работать в ближайшую школу или поликлинику. Разработчики проекта надеются, что программа «Свое жилье» внесет свой вклад в повышение престижа важных профессий.

https://www.youtube.com/watch?v=yKlOcs4lFG0

Акция «Свое жилье» компании «ГИК» рассчитана на «бюджетников»: учителей, врачей, соцработников и студентов. За основу руководство компании взяло государственные программы субсидирования, рассказал РБК Юг генеральный директор компании Максим Кубасов. При этом ее действие распространяется не только на указанные категории населения, но и их близких родственников.

Как отмечает эксперт кубанской «Палаты недвижимости» Ольга Долгополова, кубанские застройщики в целом редко участвуют даже в социальных государственных программах, т.к. этим могут заниматься только крупные компании, располагающие достаточной финансовой «подушкой безопасности».

Внебюджетная программа Своё жильё

В основном, все предложения представляют собой скидки, либо льготы по рассрочке. Однако, строительная компания «ГИК» объявила о скором запуске собственной программы социальной поддержки, которая носит название «Своё жильё». Суть этой программы в том, что строительная компания будет возвращать от 15 до 30% от суммы первоначального взноса.

Из-за того, что спрос на жилую недвижимость в крае находится в состоянии стагнации, а покупательская способность граждан всё больше стремится к нулю, то застройщики стараются использовать не только маркетинг в чистом виде, но и разрабатывать стратегии по работе с потенциальными клиентами.

  1. Субсидию от государства. Социальную выплату можно потратить на покупку отдельной недвижимости – дома, квартиры или комнаты в коммунальной квартире. Кроме того, денежные средства можно вложить в долевое строительство жилого помещения. Также полученной суммой можно расплатиться по кредитам, которые рассчитаны на оплату ипотеки.
  2. Целевой жилищный займ.На выделенную сумму вы сможете приобрести только квартиру или использовать ее, участвуя в долевом строительстве, либо вообще оплатить паевой взнос в ЖСК.
  3. Рассрочку. Купить вы сможете также только квартиру. При этом вы должны оплатить сразу 30% от всей ее стоимости, а 70% вам распишут на определенное количество лет (до 10 лет), в зависимости от ваших доходов. Рассрочка выдается без процентов. Отметим, если при выплате рассрочки у вас рождается ребенок, то вам предоставляется социальная доплата. Она будет насчитана вам в размере 5% от всей стоимости жилья.

Интересное:  Какие Льготы Есть У Ветеранов Труда В Кировской Области

Жителям ветхих или аварийных домов стоит знать несколько законов и программ, которые пойдут им на пользу. Во-первых, главный документ – Закон о расселении ветхого жилья. Он был подписан 26 февраля 2010 года Президентом РФ и также действует сейчас. По этому закону гражданам обязаны выдать жилье, пригодное для жизни.

Социальная программа Своё жильё завершена

Приобретателем может стать не только сам представитель данной категории, но и ближайший родственник при наличии средств необходимых для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту, а также погашения ежемесячного платежа в рамках этого договора.

Сегодня наше государство старается разработать как можно больше мер по поддержке работников бюджетной сферы, предоставляет льготы и субсидии, но покупка квартиры по-прежнему остается для многих непосильной задачей.

Группа компаний «ГИК» разработала особые условия приобретения жилья для тех, кто работает на благо нашего общества.

Воспользовавшись возможностями программы «Свое жилье» в сочетании с другими льготами и субсидиями, наши соцработники и бюджетники смогут улучшить свои жилищные условия.

Льготная ипотека для молодых учителей в 2019 году

Государственная программа льготного ипотечного кредитования и ее дочерние подпрограммы отличаются от прочих жилищных кредитов более выгодными условиями. При этом к заемщикам не предъявляется слишком много требований, а пакет документов остается стандартным списком справок, необходимых для оформления обычной ипотеки.

  • Право на получение субсидии на оплату части жилья для молодых учителей с уже оформленными ипотечными кредитами (до 40% стоимости).
  • Получение субсидии для оплаты первоначального взноса на покупку жилья.
  • Оформление ссуды на льготных условиях.
  • Покупка жилья по себестоимости (за счет выкупа жилплощади у застройщика и последующего перевода квартиры или дома в государственный жилищный фонд).

Схемы предоставления льгот, размеры субсидий и требования к участникам программы определяются на региональном уровне местными властями. Данная особенность социальной ипотеки обусловлена объективными факторами — стоимостью квадратного метра в регионе, величиной прожиточного минимума, уровнем нуждаемости специалистов в жилье и прочими сложившимися условиями.

Ипотека для воспитателей

На заметку! Ипотека для молодых преподавателей и воспитателей предполагает те же требования для заемщика, как и для кредитующихся по ипотеке на общих условиях. К примеру, до полного погашения задолженности клиент не имеет права обменивать, продавать или дарить квартиру, либо только с согласия кредитора.

При получении такой ипотеки можно воспользоваться всевозможными способами подтверждения своей платежеспособности (справка с неофициального места работы, депозитными договорами и т.д.). Кроме того, можно привлечь созаемщиков и поручителей. Так, в качестве первого может выступить супруг/га. Расширенная программа страхования также помогает расположить к себе кредитную организацию.

Условия льготной ипотеки для учителей

  • Возраст педагога должен быть менее 35 лет.
  • Заемщик-учитель имеет право на привлечение до 3–4 созаемщиков, не работающих в образовательной сфере, с которыми его связывает прямое родство, а именно супругов, родителей, детей, братьев и сестер.
  • Преподаватель должен реально нуждаться в улучшении жилья, что устанавливается на основании оценки органов муниципальной власти.
  • Трудовая деятельность должна осуществляться в государственной, а не в частной школе.
  • Педагог должен предоставить и личные средства в размере не менее 10% от цены выбранного дома или квартиры.
  1. Заверенные нотариально копии всех страниц паспорта гражданина РФ.
  2. Копия страхового свидетельства, подтвержденная нотариусом.
  3. Для учителей-мужчин призывного возраста – копия военного билета.
  4. Копия трудовой книжки, заверенной в отделе кадров школы, и копия трудового договора.
  5. Справка 2-НДФЛ, подтверждающая ежемесячные доходы учителя.

Интересное:  Что делать очень шумные соседи

Действующие государственные программы для улучшения жилищных условий

  1. «Социальная ипотека для молодежи». Согласно ее условиям, граждане должны записаться в строительные отряды, и отработать 150 смен. Тогда они смогут купить недвижимость по номинальной цене, а это в 3 раза дешевле рыночной. Но такие отряды есть только в двух областях – Воронежской и Екатеринбургской.
  2. «Социальная ипотека», при которой применяют коэффициент льготы для заемщика, что стоял в очереди больше десяти лет. Такая программа используется в отношении молодежи, бюджетных работников, молодых семей. Преимущества имеют малосемейные граждане.
  1. «Молодой семье – доступное жилье».

    Молодая семья имеет возможность взять ипотеку, получить субсидию, получить недвижимость, оплата которой будет производиться в рассрочку по договор покупки и продажи, купить объект согласно договорам найма, может рассчитывать на жилищный сертификат и т. д.

  2. «Материнский капитал» – программа, при которой выплаты при рождении малыша можно направить на уплату ипотечного кредита. Возможно использование программы после достижения малыша 3 лет – на покупку готового объекта, строительство или и приобретение в ипотеку. Сумма пособия в 2019 году составляет 453 026 рублей.
  3. «Военная ипотека» – осуществляется перечисление средств государственных субсидий на безвозмездной основе на личные счета военнослужащих.
  4. Госпрограммы, в соответствии с которыми субсидия предоставляется молодому учителю (при оформлении ипотеки). Рассчитана на покупку жилья на вторичном рынке или в новостройках, на строительство.

    Размер – 20% от суммы первоначальных взносов. Возможен расчет сумм на момент предоставления сертификатов. Претендентами могут быть лица, которые отработали не менее 1 года в учебном заведении. С момента перечисления социальных выплат лицо не имеет право расторгнуть трудовой договор в течение 5 лет.

Действующие социальные программы для приобретения жилья в России

Законодательством нашего государства постоянно разрабатываются и внедряются программы господдержки, направленные на обеспечение граждан РФ необходимой жилищной площадью.

Государственные соцпрограммы для приобретения жилья – это целый комплекс качественных мероприятий, которые призваны улучшить жилищное состояние одиноких граждан и российских семей путем покупки или строительства жилой недвижимости.

Обеспечение ветеранов жильем посредством госбюджета было предусмотрено с 2010 года, действует и по сей день. Указ президента «об обеспечении ветеранов и участников Великой Отечественной войны и боевых действий жильем» помогает так же и семьям погибших военнослужащих.

27 Июл 2018      yslygiur         108      

Источник: https://urist-yslugi.ru/test_category/sotsialnaya-programma-svoe-zhile-dlya-uchitelej

Квартиры педагогам социальная программа в краснодаре

Социальная программа свое жилье для учителей

Государственная программа льготного ипотечного кредитования и ее дочерние подпрограммы отличаются от прочих жилищных кредитов более выгодными условиями. При этом к заемщикам не предъявляется слишком много требований, а пакет документов остается стандартным списком справок, необходимых для оформления обычной ипотеки.

  1. Процентная ставка по займу не превышает порог в 8,5% для жилья на вторичном рынке (готовое жилье в многоквартирном доме), либо порог в 10,5% для жилья на первичном рынке (в доме, готовящемся к сдаче в эксплуатацию)
  2. Процентная ставка по кредиту на строительство или приобретение жилого дома не превышает порог в 10,5%
  3. Сумма первоначального взноса составляет от 10 до 30% от стоимости приобретаемого жилья. Заемщик самостоятельно определяет порог вносимой суммы, ориентируясь на собственные пожелания и финансовые возможности
  4. У будущего заемщика есть возможность отказаться от участия в договорах страхования.
  5. При расчете доступной суммы займа есть возможность включить до 4 созаемщиков (считая самого учителя)
  6. Ипотека предоставляется на период до 30 лет.

На Кубани бюджетникам будет возмещено 250 миллионов рублей, потраченных на приобретение квартир

Для студентов и их ближайших родственников программой установлена возможность возмещения до 15% от стоимости первоначального взноса по ипотечному займу в размере не более 20% от стоимости жилья.

Учителя и преподаватели смогут рассчитывать на возмещение до 20% от суммы первоначального взноса.

Медицинским работникам в рамках программы будет возвращено до 30% от первоначального взноса по ипотечному

«Свое жилье» — это возможность стать владельцем комфортной и доступной квартиры для педагогов, которые учат нас писать и читать, врачей, которые лечат нас с первых дней жизни, для соцработников, которые заботятся о нас и наших родных, когда это больше всего необходимо, и для вечно голодного студенчества, которому даже общежитие положено не всегда.

Социальная программа «Свое жилье» от застройщика ГИК

Купить квартиру по программе «Свое жилье» работнику медицинской сферы совсем не сложно.

Социальная программа «Свое жилье» — шанс для людей этой важной и благородной профессии улучшить условия жизни, получить реальную возможность приобрести новую, современную, комфортную квартиру в самых удобных районах Краснодара.

Сегодня в стране существует несколько программ, направленных на восстановление престижности медицинских специальностей, и «Свое жилье» — одна из них.

Вкупе с другими субсидиями она даст этой категории граждан возможность сделать самую важную покупку в жизни – современное и удобное жилье от строительной группы компаний «ГИК». Условия участия в программе «Свое жилье» для сотрудников медицинской сферы: возмещается до 30% первоначального взноса по ипотечному займу в размере не более 20% от стоимости выбранного жилья (квартиры) по сделке (договору участия в долевом строительстве).

Сегодня наше государство старается разработать как можно больше мер по поддержке работников бюджетной сферы, предоставляет льготы и субсидии, но покупка квартиры по-прежнему остается для многих непосильной задачей.

Группа компаний «ГИК» разработала особые условия приобретения жилья для тех, кто работает на благо нашего общества.

Воспользовавшись возможностями программы «Свое жилье» в сочетании с другими льготами и субсидиями, наши соцработники и бюджетники смогут улучшить свои жилищные условия.

«Разрабатывая программу «Свое жилье», мы понимали, что претендентов, работающих в бюджетной сфере и представляющих выбранные категории много, поэтому сроком реализации программы стали 2019-2019гг.

По нашим прогнозам, в течение этих двух лет ежемесячно под реализацию программы будет выделяться до 5 тыс. кв.м жилья.

За два года компания готова возместить участникам программы до 250 млн рублей», – прокомментировал гендиректор компании.

Как отмечает эксперт кубанской «Палаты недвижимости» Ольга Долгополова, кубанские застройщики в целом редко участвуют даже в социальных государственных программах, т.к. этим могут заниматься только крупные компании, располагающие достаточной финансовой «подушкой безопасности».

Льготная ипотека для молодых учителей

В каждом регионе РФ существуют свои особенности предоставления такой материальной поддержки молодым специалистам. Власти региональных бюджетов определяют размеры субсидий, механизм их предоставления и требования к участникам программы на получение помощи.

Государство оказывает помощь учителю во время получения ипотеки, компенсируя разницу при оплате первого взноса при помощи средств из фонда региональных бюджетов. Такое субсидирование — это существенная помощь преподавателю с низким среднемесячным доходом.

Доступное жилье в Краснодаре

Программа «Доступное жилье» — это перспективный национальный проект, успешно реализующийся на территории Российской Федерации с 2005 г. В Краснодаре эта социальная программа по обеспечению молодых семей жильем по доступной цене особенно популярна, и множество молодых семей уже воспользовались условиями приобретения своего комфортного жилья в рамках этого проекта.

— увеличение темпов строительства жилья эконом-класса, в том числе за счет финансирования из федерального и краевого бюджета; — выдача субсидий на ипотеку для молодых семей и специалистов бюджетной сферы; — привлечение медицинских специалистов и учителей в сельскую местность и малозаселенные районы края; — улучшение жилищных условий многодетных семей;

Молодые учителя: льготы, выплаты, ипотечные программы

А кто такие молодые специалисты? Выпускники вузов и техникумов, которые впервые трудоустраиваются в бюджетную сферу по полученному образованию. Фактически любой современный молодой выпускник получает этот статус. А значит, он имеет право на некоторые льготы. Особенно если речь идет об учителях.

Фактически граждан стимулируют для трудоустройства. Крайне привлекательной считается именно ипотека. Для молодых учителей, как и для большинства новоиспеченных специалистов, вопрос жилья стоит очень остро. Поэтому в России предложена помощь в этом вопросе. Причем такая, чтобы даже среднестатистический преподаватель мог получить собственное жилье.

Все льготы учителей краснодара

Добрый день Елена. В Краснодарском крае действует программа социальных выплат молодым учителям на приобретение жилья.

Если Вы моложе 35 лет работаете учителем по основному месту работы,с нагрузкой не менее одной ставки, в одном из государственных или муниципальных образовательных учреждениях Краснодарского края, реализующих программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, проживаете и зарегистрированные на территории Краснодарского края, не обеспечены или обеспечены общей площадью жилого помещения не более 10 м² на одного члена семьи, имеете стаж педагогической работы не менее 1 года и не

Подробнее о данной программе Вы можете узнать на сайте Департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края, перейдя по ссылке: http://finmarket.kubangov.ru/departament/kuban-center/state-support-of-the-citizens/the-provision-of-social-payments-to-young-teachers/

В краснодаре строительная компания «гик» запустила проект доступного жилья для бюджетников

В Краснодаре стартует акция от строительной компании «ГИК» для педагогов, врачей и студентов. Им обещают вернуть часть потраченной на покупку квартиры суммы. Так, по мнению застройщика, удастся частично решить проблему нехватки кадров в медицине и образовании.

Купить жилье и вернуть треть первоначального взноса — уникальная программа покупки жилья стала доступна краснодарцам. Новый проект запустила компания «ГИК». В рамках программы социальной поддержки «Свое жилье» финансовую помощь получат работники бюджетной сферы и студенты. При покупке квартир в строящихся или сданных домах таким клиентам возместят до 30% взноса.

24 Июл 2018      toplawyer         353      

Источник: http://lawyertop.ru/otpusk/kvartiry-pedagogam-sotsialnaya-programma-v-krasnodare

Программа «Свое жилье» расширяет границы возможного

идея социальной программы «Свое жилье» заключается в дополнительной поддержке при покупке квартиры. Доступна она представителям общественно-значимых для Краснодарского края и России профессий. А жилье в рамках проекта можно приобрести в Краснодаре.

Сначала вы выбираете квартиру в любом из строящихся либо уже сданных жилых комплексов группы компаний «ГИК», оформляете ипотечный кредит на ее приобретение и обращаетесь в любой из офисов застройщика.

После подтверждения принадлежности к сельскохозяйственной отрасли заполняется заявление. Затем, предоставив документы и паспорта, претендент на участие в программе ожидает ответ застройщика.

В течение трех дней специалисты компании свяжутся с участником и обсудят, каким способом будет проведено возмещение установленной суммы.

Ипотека для молодых учителей в 2019 году

Социальная программа свое жилье для учителей

На сегодняшний день во многих банках учителям и другим работникам государственных учреждений предоставляется льготное ипотечное кредитование.

Условия кредитора

Чтобы стать участником программы, необходимо соответствовать следующим требованиям:

 Возраст не более 35 лет
 Официальное трудоустройство в муниципальном или государственном образовательном учреждении
 Российское гражданство и стаж работы не менее 1 года
Плохие жилищные условия достаточный для погашения кредита уровень дохода

Сбербанк выдвигает одно важное условие – из дохода заемщика на выплату кредита должно уходить не более 40%. Можно привлекать созаемщиков.

Поскольку действие программы «Молодые учителя» было приостановлено, условия кредитования банки могут менять на свое усмотрение.

: ипотека для учителей

Полученные преимущества

К достоинствам социальной ипотеки для учителей относится:

 Сниженная процентная ставка по кредиту что позволяет получить жилье значительно дешевле первоначальной стоимости
 Небольшой размер первоначального взноса который можно вносить из государственной субсидии
 Долгосрочное кредитование срок до 30 лет
 Возможность отказаться от страхования и досрочное погашение займа без комиссии при внесении половины суммы

Чем отличается данная программа кредитования от обычной:

 Процентная ставка составляет 8,5% при покупке жилья на вторичном рынке или уже построенного частного дома, тариф повышается до 10,5% при покупке квартиры в строящемся доме или в случае планирования самостоятельного строительства
 Размер первоначального взноса составляет 10% если у заемщика нет нужной суммы, она может быть получена из субсидии
 Срок кредитования составляет 30 лет

Молодым специалистам

К ним относятся учителя, проработавшие в данной должности не менее 3 лет и не достигшие возраста 30 лет.

Основным преимуществом программы является сниженная процентная ставка и удобные условия погашения.

Субсидия может быть использована в качестве первоначального взноса или для оплаты кредита на протяжении всего срока кредитования.

Чтобы принять участие в программе и оформить ипотеку на льготных условиях, необходимо встать на очередь и дождаться выдачи сертификата и разрешения на покупку жилья.

По льготной

Например, Сбербанк предлагает оформить ипотеку на следующих условиях:

 Процентная ставка 11,4%, независимо от вида покупаемого жилья
 Кредит выдается на срок до 30 лет минимальный период кредитования – 1 год
 Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс.руб. максимальная зависит от региона (в Москве она составляет 15 млн.руб., в отдаленных областях – 8 млн.руб.)
 Кредит выдается только в рублевом эквиваленте
 Отсутствует комиссия за выдачу займа
 Первоначальный взнос в размере 20% необходимо внести самостоятельно
 Заемщику потребуется самостоятельно оплатить услуги нотариуса и оценку недвижимости
 Страхование жилья обязательно другие виды страхования – по желанию
 Процентная ставка может быть повышена до 12,4% при любом нарушении и отказе от страхования

Поэтому информацию нужно уточнять перед обращением и подачей заявки.

Социальная

Оформить кредит можно только в банках, являющихся партнерами АИЖК.

В каждой организации действует определенная программа. Рассмотрим несколько из них:

 «Покупка нового жилья» процентная ставка составляет 13,5%, срок кредитования – до 30 лет. Максимальная сумма займа зависит от региона проживания, но не более 10 млн.руб. Заемщику потребуется внести не менее 20% от суммы займа в качестве первоначального взноса
 «Покупка квартиры на этапе строительства» процентная ставка составляет 13% и больше. Другие условия аналогичны
 «Ипотека с господдержкой» часть средств выплачивается из государственного бюджета

В качестве первоначального взноса по любой программе можно использовать средства материнского капитала.

Присутствующие нюансы

Особенности:

 Первоначальный взнос составляет от 10% стоимости жилья если заемщик вносит 30% и более, то он освобождается от обязательного страхования
 В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал и государственную субсидию размер субсидии определяется индивидуально. Он зависит от нормы площади, рассчитанной на человека, количества человек в семье и других факторов
 Погасить кредит необходимо до достижения пенсионного возраста это условие соблюдается практически всегда, поскольку максимальный возраст заемщика по программе для молодых учителей составляет 35 лет, а срок кредитования – 30 лет
 Оформить социальную ипотеку можно только в банке, который сотрудничает с АИЖК данную информацию необходимо уточнить перед обращением к кредитору
 Учителя, воспользовавшиеся данной программой, не лишаются других субсидий они могут принимать участие в других региональных и государственных программах
 Участие в программе не избавляет от необходимости соблюдения условий договора квартира будет конфискована в случае отсутствия выплат по кредиту
 Учителя с плохой кредитной историей не смогут приобрести жилье в кредит банки очень тщательно проверяют сведения о заемщиках, и скрыть данную информацию не получится
 Перед тем как собирать документы, необходимо обратиться в администрацию города и оформить сертификат дальше нужно уточнить, возможно ли воспользоваться субсидией в данный момент. Если в региональном бюджете отсутствует ассигнование, то придется дожидаться следующего финансового года
 Сельские учителя пенсионного возраста рассчитывать на ипотеку не могут возраст более 35 лет станет помехой
 Согласно условиям программы после получения кредита учитель должен проработать в данной сфере еще не менее 5 лет

Как принять участие в сделке

Первоначально необходимо получить сертификат в администрации города. Для этого потребуется написать заявление, приложив к нему копию трудовой книжки и диплома об образовании.

На оформление сертификата отводится от 2 до 4 недель. После получения документа нужно обратиться в АИЖК и ознакомиться с перечнем банков, которые оформляют ипотеку по социальной программе.

Далее можно подавать заявку и ждать одобрения.

Алгоритм оформления

Порядок действий будет следующий:

 Оставить заявку в электронном виде на сайте АИЖК, заполнив анкету
 После получения одобрения подобрать банк готовый предоставить кредит на нужную сумму
 Собрать необходимые документы и оставить заявку в выбранном банке
 Найти квартиру договориться с продавцом
 Собрать документы на покупку жилья и договориться с банком и продавцом о дате заключения сделки. Их будет две: одна купли-продажи, вторая на оформление ипотеки
 Подписать все необходимые бумаги

Если субсидия будет использована в качестве первоначального взноса, то дополнительно потребуется написать заявление.

Необходимые документы

При обращении в банк потребуется:

 Паспорт подтверждающий вашу личность
 Сертификат на участие в программе
 Справка о доходах за последние 6 месяцев
 Копия трудовой книжки и второй документ на выбор

После одобрения заявки потребуется подготовить документы на квартиру, необходимые для оформления акта купли-продажи.

Подробный перечень необходимо узнавать в выбранном банке.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/ipoteka-dlja-uchitelej.html

Город права
Добавить комментарий