Технический паспорт нежилого помещения образец

Содержание
  1. Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить
  2. Какие документы нужны для его получения?
  3. Куда подавать документы?
  4. Кто может подавать документы на получение технического паспорта?
  5. Срок изготовления технического паспорта
  6. Срок действия
  7. Получение технического паспорта нежилого помещения
  8. Для чего нужен технический паспорт
  9. Какая информация в нем содержится
  10. Порядок получения технического паспорта
  11. Какие необходимы бумаги
  12. О сроках
  13. Гараж
  14. Как получить технический паспорт на нежилое помещение?
  15. Понятие техпаспорта на нежилое помещение
  16. Для чего нужен паспорт?
  17. Какие сведения содержит?
  18. Как изготовить техпаспорт на нежилое помещение?
  19. Куда обращаться?
  20. Необходимые документы
  21. Кто может получить?
  22. Время изготовления
  23. Стоимость изготовления
  24. Нюансы при оформлении техпаспорта
  25. Технический паспорт на нежилое помещение — образец
  26. Особенности техпаспортизации объекта нежилого назначения
  27. Суть мероприятий по техпаспортизации объекта
  28. Процедура получения техпаспорта
  29. Срок действия техпаспорта
  30. Паспорт бти на нежилое помещение
  31. Технический паспорт бти на нежилое помещение
  32. Особенности техпаспортизации объекта нежилого назначения
  33. Получение технического паспорта на нежилую недвижимость
  34. Технический паспорт на нежилое помещение
  35. Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить
  36. Инструкция перевода жилого помещения в нежилое
  37. Как и где получить кадастровый паспорт на нежилое помещение? Пошаговый план действий, сроки изготовления и образец
  38. Технический паспорт
  39. Срок действия
  40. Когда может понадобится
  41. Как проводится
  42. Примеры технического паспорта
  43. Стоимость
  44. Технический паспорт. Что стоит знать?

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

Технический паспорт нежилого помещения образец

Zem-Pravovik.ru > Нежилая недвижимость > Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

Технический паспорт — это информационный документ, где отражено состояние и особенности здания или отдельно взятого помещения. Помещение может быть жилым или нежилым.

Нежилым можно назвать офисное, промышленное или торговое помещение, гараж и прочие объекты, не предназначенные для проживания.

Важно! Не следует путать техпаспорта с кадастровыми, это разные документы, которые отличаются назначением.

  • Для чего нужен техпаспорт на нежилое помещение?
  • Какие документы нужны для его получения?
  • Куда подавать документы?
  • Кто может подавать документы на получение технического паспорта?
  • Срок изготовления технического паспорта
  • Срок действия

По законам Российской Федерации технические паспорта должны составляться по каждому зданию или постройке в независимости от того, является здание жилым или же имеет промышленное и иное назначение.

Помимо этого, в законе строго прописаны нормы по заполнению технического паспорта, обязательные сведения, которые должен содержать этот документ и вид бланков для заполнения.

Технический паспортсодержит несколько страниц, а именно:

  1. Титульный лист. Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;
  2. Страница с поэтажным планом здания;
  3. Схема здания с обозначенными границами;
  4. Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
  5. Дополнительные данные о владельце здания.

Техпаспорт на нежилое здание может понадобиться, если:

  • Предыдущий документ устарел и в фактическом состоянии здания произошли изменения;
  • Требуется обновить сведения о поэтажных планах;
  • Есть необходимость зафиксировать и провести регистрацию мер по перепланировке здания;
  • Нужно поставить объект на учет в кадастровой палате;
  • При заключении договора между владельцем и арендатором о долгосрочной аренде;
  • Для оформления договора купли-продажи нежилого здания.

Перечень может быть дополнен и иными причинами, ввиду которых возникает необходимость получения технической документации на нежилой объект.

Какие документы нужны для его получения?

Для того чтобы оформить техпаспорт нежилого помещения, нужно предъявить документы, перечень которых установлен законом.

Обязательные для предоставления следующие документы:

  • Паспорт собственника;
  • Правоустанавливающая документация на владение нежилым помещением;
  • Заявление на оформление техпаспорта;
  • Квитанция об уплате обязательной госпошлины.

Помимо перечисленных обязательных документов, могут понадобиться и дополнительные сведения, в зависимости от конкретной ситуации.

Например, если объект передан в субаренду и оформлением занимается субарендатор, то необходимо предъявить и его документы, а также доверенность от собственника.

Для справки! При оформлении технического паспорта необходимо иметь заключения из СЭС, пожарной и газовой служб.

Куда подавать документы?

Для того чтобы получить технический паспорт нежилого помещения, так же как и при получении техпаспорта на дом или квартиру, документы подаются в БТИ (бюро технической инвентаризации).

При этом подлинники всех документов остаются у заявителя, специалисту предоставляются только копии. Он снимает их самостоятельно после того, как ознакомится с оригиналами.

Совет! Для того чтобы избежать каких-либо проблем и задержек с оформлением техпаспорта, при подаче документов в БТИ необходимо заверить в присутствии сотрудника службы каждую снятую копию.

Техпаспорт следует сохранять в течение всего времени использования здания. В тех случаях, когда владелец или арендатор производят реконструкцию, перепланировку или возводят пристройки, все изменения должны быть отражены документально. Поправки в паспорт на объект имеют право вносить только сотрудники службы БТИ.

Кто может подавать документы на получение технического паспорта?

Подать необходимые документы для того, чтобы получить техпаспорт здания или помещения может как владелец, так и лицо, имеющее заверенную нотариусом доверенность на проведение процесса оформления.

Для справки! Получение технического паспорта это долгий и трудоемкий процесс, включающий в себя множество нюансов. По этой причине многие владельцы нежилых помещений предпочитают обращаться за помощью в агентства и бюро, оказывающие содействие при оформлении документации.

Обращение за помощью к специалистам позволяет владельцу или арендатору сэкономить свое время. Помимо этого, профессиональный подход гарантирует соблюдение всех правил и норм, установленных законодательством.

Срок изготовления технического паспорта

По закону на оформление техпаспорта нежилого помещения соответствующими службами отводиться 14 дней с момента подачи заявления. Но в реальности это процесс может занимать значительно больше времени по многим причинам, например:

  • Бюрократические проволочки;
  • Неосведомленность заявителя о последовательности действий;
  • Отсутствие требуемой документации.

Могут возникать и иные препятствия, по причине которых получение документов в положенный срок не представляется возможным.

Срок действия

Закон не устанавливает временных рамок для актуальности технического паспорта нежилого помещения. Документ действителен до того момента, пока не внесены изменения в фактическое состояние объекта. В этом случае прежний техпаспорт считается устаревшим и его обновление или получение нового документа является обязательным условием.

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/nezhilaya-nedvizhimost/tehnicheskij-pasport-na-nezhiloe-pomeshhenie.html

Технический паспорт нежилого помещения образец

Получить технический паспорт нежилого помещения не сложно. Нужно собрать все необходимые бумаги, узнать, где можно получить документ и лишь потом переходить к активной фазе: подавать заявление и договориться о том, чтобы специалист осмотрел помещение.

Для чего нужен технический паспорт

На каждую постройку жилой и нежилой недвижимости должен иметься свой технический паспорт. После получения, в него следует вносить все изменения, касающиеся технических характеристик. Документ потребуется в обязательном порядке в следующих случаях:

  • при проведении экспертизы помещения;
  • для определения налога;
  • для начисления платежей за ЖКХ;
  • для того, чтобы выполнить перепланировочные работы;
  • при оформлении договора (аренды или купли-продажи).

Перед тем, как приобретать недвижимость, нужно ознакомиться со всеми сведениями, которые содержатся в данном документе. Все параметры, которые в нем имеются, должны совпадать с данными техпаспорта. Если были проведены перепланировочные работы, которые не зафиксированы в документе, то штрафные санкции будут наложены уже на нового владельца помещения.

Какая информация в нем содержится

Технический паспорт нежилого помещения должен иметь определенные показатели. Заполнение документа строго регламентировано. Он составляется на специальном бланке, содержит четкие сведения, состоит из нескольких страниц. В частности, его структура представлена следующими данными:

  • титульный лист, содержащий описание объекта с точным адресом и данными о собственнике;
  • поэтажный план;
  • какой план имеет здание и каковы его границы;
  • общие сведения о собственнике.

Порядок получения технического паспорта

Чтобы чиновники выдали документ, необходимо выполнить ряд несложных действий. К их числу относятся следующие.

  1. Обращаются в органы БТИ (услуга является платной, поэтому заранее необходимо оплатить госпошлину и быть готовому к внесению дополнительных платежей, взимаемым непосредственно с территориального отделения) и предоставляют собранный пакет документов.
  2. На месте получают бланк и составляют заявление. Обязательно необходимо указать, зачем потребовался техпаспорт.
  3. Все оригиналы документов предъявляются, сотрудник БТИ делает с них ксерокопии и отдает их заявителю.
  4. Специалист в обговоренное время выезжает на объект для проведения осмотра.

Какие необходимы бумаги

Среди документов, которые необходимо предоставить в уполномоченный орган, выделяются следующие:

  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающая бумага о собственности нежилыми объектами;
  • акт передачи.

В зависимости от причины, ради которой потребовался технический паспорт на помещение, могут потребоваться и другие бумаги. Так, например, когда помещение сдается в аренду, и процедура совершается арендатором, то необходим договор, подтверждающий его права. Кроме того, собственнику необходимо предъявить сведения о коммуникациях.

О сроках

Обычно документ готовится две недели. Но при этом могут иметь место задержки. Такое случается, к примеру, когда предоставлен не полный пакет бумаг. Поэтому, если технический паспорт на нежилое помещение требуется незамедлительно, то лучше заказать срочное изготовление. Но естественно при этом, придется заплатить дополнительную сумму.

[smartcontrol__shortcode key=”Технический паспорт бти” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

А вот что касается его срока действия, то законом этого не предусмотрено. Поэтому он считается действующим до тех пор, пока не будут внесены какие-либо изменения. Тогда предыдущий вариант перестает быть действительным и необходимо обращаться в уполномоченный орган, чтобы получить новый документ.

В то же время есть необходимость проведения инвентаризации каждые пять лет. А по результатам получают новый образец техпаспорта. Но на практике это выполняется редко. Главное, что нужно учитывать, так это оповещать и получать разрешение о том, что есть намерение провести перепланировочные работы. В противном случае, когда факт нарушения будет обнаружен, придется заплатить штраф.

[smartcontrol__shortcode key=”Технический паспорт нежилого помещения” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Гараж

Это также нежилое помещение. По сути, эта постройка является неотделимой от земли, где находится. Поэтому для получения техпаспорта нужен кадастровый документ на землю. Строгих правил в его отношении не имеется.

Но для любых сделок с этой недвижимостью потребуются оба документа. Кроме того, если он был построен с 2012 года, то инвентаризация невозможна без обоих документов.

Кадастровый паспорт имеет то же описание, что и технический.

При необходимости поставить гараж на учет, нужно запастись терпением. Оформление может являться невозможным, например, из-за типа постройки, так как существует ряд требований, которым он должен соответствовать.

Получение технического паспорта нежилого помещения Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/bti/tehnicheskij-pasport-nezhilogo-pomeshheniya.html

Как получить технический паспорт на нежилое помещение?

Технический паспорт нежилого помещения образец
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Каждый вид недвижимости независимо от того жилое это помещение, или нет, должно иметь сопутствующие документы. Таким документом является технический паспорт. В данном документе указывается точная информация о постройке и все изменения, которые проводились в отношении строений.

Понятие техпаспорта на нежилое помещение

Технический паспорт – это документ, который содержит всю имеющуюся информацию по объекту недвижимости.

Законодательными актами имеется четкое предписание, которое гласит, что для получения такого вида документа собственник должен предоставить определенный перечень справок, на основе которых  составляется документ.

Данный документ содержит следующие виды терминов:

  • Объект недвижимости – вид строения, для которого применяется данный документ
  • Технический учет — дата постановления здания на учет и выдача документа
  • План и чертеж – содержится в документе и отображает общий вид постройки
  • Акт осмотров – проведённые осмотры специальной комиссией, которая оценивает состояние на момент осмотра

Для чего нужен паспорт?

Технический паспорт — это вид документа, который обязательно должен присутствовать при наличии нежилой недвижимости, и который обязует собственника своевременно вносить все изменения, связанные с недвижимостью.

Изготовляется такой вид бумаг по предварительной заявке собственника. В случае если планируются какие либо действия, связанные с имуществом, необходимо наличие экспертных которые проводят специальные специалисты.

Технический паспорт на нежилое помещение требуется для выполнения следующих действий:

  1. Проведение процедуры продажи помещения
  2. При переоформлении имущества в процессе получения наследства
  3. При проведении перепланировки сооружения
  4. В случае раздела имущества между несколькими владельцами
  5. При постановке недвижимости на учёт

Примечание! Документ должен иметь специальное оформление, которое предусматривает законодательная база. Наличие каких либо ошибок и отклонений может привести к признанию документа недействительным. Кроме того, использование недвижимости без наличия документации считается грубым нарушением закона.

Какие сведения содержит?

Документ содержит основные данные по нежилому строению, а именно:

  • Адрес и местонахождение постройки
  • Детальный план здания
  • Технический отчет пригодности постройки к эксплуатации
  • Данные о владельце постройки
  • Проведение работ, связанных с ремонтом постройки

При необходимости могут быть указаны другие виды информации.

Как изготовить техпаспорт на нежилое помещение?

Для изготовления паспорта следует обратиться в организацию БТИ. Подать заявку и перечень необходимых документов. В заявлении необходимо указать причину получения документа. Все документы, которые необходимо предоставить, сотрудники БТИ копируют и отдают владельцу.

Полезно знать! После чего в указанный день к месту нахождения недвижимости приезжаетспециалист, который проводит специальную экспертизу по состоянию помещения. На основе данного заключения изготовляется необходимый техпаспорт.

Куда обращаться?

Для изготовления технического паспорта следует обратиться в органы БТИ. Которые выдадут список необходимых бумаг и проведут необходимые оценочные экспертизы.

В случае если нет возможности обратиться в БТИ, можно подать заявку в любую организацию, которая занимается выполнением кадастровых работ. Узнать адреса таких организаций, которые имеют лицензию на предоставление такого рода услуг можно на сайте Росреестра.

Необходимые документы

Для получения данного вида паспорта, собственник должен предоставить в организацию, которая предоставляет данный вид услуг, следующие справки:

  • Заявление указанного образца, в котором будет указана просьба на изготовление техпаспорта
  • Документы, которые подтверждают право владения имуществом
  • Паспортные данные лица, подающего заявление, и справка о регистрации
  • Квитанция, которая подтверждает уплату государственной пошлины

При необходимости организация, которая изготавливает техпаспорт, может потребовать предъявление дополнительных справок.

Кто может получить?

Для получения техпаспорта подавать нужные справки необходимо лицу, который имеет все права на распоряжение имуществом. При этом у данной личности должны быть все необходимые документы, которые доказывают факт владения зданием.

Полезно знать! Кроме этого следует отметить, что если собственник по каким либо причинам не может лично подать заявку, в таком случае вместо него может выступить доверенное лицо, которое имеет нотариально заверенную доверенность.

Время изготовления

Срок изготовления техпаспорта  имеет длительность две недели. С того дня, когда была подана заявка и предоставлены все необходимые справки.

Однако процесс может затянуться по следующим причинам:

  • Предоставлены не все виды справок
  • Заявитель неправильно произвел процедуру подачи заявления.

И многие другие причины, которые могут повлиять на срок изготовления техпаспорта.

Стоимость изготовления

Стоимость процедуры оформления технического паспорт зависит от города. В среднем это до 1200 рублей. Данная сумма денег уплачивается в виде государственной пошлины.

Однако если собственник желает получить паспорт намного быстрее, дополнительная плата сокращает время изготовления до двух дней.

Нюансы при оформлении техпаспорта

При оформлении документа возникают некоторые нюансы, на которые следует обращать внимание:

  • Для того чтобы иметь достоверные данные о постройке, необходимо каждые пять лет производить экспертную оценку
  • Если своевременно не была произведена экспертиза, то паспорт может считаться просроченным
  • При оформлении документа следует следить за правильностью указанной п лощадиздания, чтобы в дальнейшем не возникло никаких спорных вопросов.
  • При проведении процедуры регистрации недвижимости на нового владельца необходимо указывать информацию, которая имеется в техпаспорте. Если данная информация отсутствует или обладает устарелой формой, могут возникнуть дополнительные сложности.

Технический паспорт на нежилое помещение — образец

Паспорт имеет определенный вид, который предусмотрен законодательным актом. В случае наличия каких либо несовпадений, этот вид документации считается недействительным.

Технический паспорт на нежилое помещение выглядит следующим образом:

Наличие технического паспорта позволяет собственнику совершать все необходимые процедуры по отношению к недвижимости, например продажу или дарение.

Полезно знать! Кроме этого такой вид документации необходим для систематического отслеживания информации о состоянии нежилого помещения и сроков проведения изменений, которые были применены владельцами недвижимости.

Следует помнить, что отсутствие данного вида документа может привлечь к наложению штрафных санкций.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://realtymill.ru/nezhilye/texnicheskij-pasport-na-nezhiloe-pomeshhenie-dlya-chego-nuzhen-i-kak-izgotovit.html

Технический паспорт нежилого помещения образец

Технический паспорт на нежилое помещение — документ, отражающий состояние объекта по факту. Данный документ используется для прописания исчерпывающей информации о характеристиках определённого объекта. Срок действия данного документа не ограничен. Получить технический паспорт можно в БТИ.

Проводя мониторинг законодательства, юридической прессы и других источников информации по теме оформления в собственность нежилого помещения, очень трудно, не имея специальных профессиональных познаний, разобраться, что нужно, для чего и в какой последовательности.

Регистрация прав на недвижимость осуществляется при наличии правоустанавливающих документов и документов, описывающих техническое состояние строения. Из тех документов обязателен кадастровый паспорт объекта.

Этот документ можно получить, поставив помещение (строение) на кадастровый учёт. А теперь самое начало процесса: постановка на кадастровый учёт нежилого помещения возможна исключительно на основании технического паспорта.

Суть мероприятий по техпаспортизации объекта

Государственные и частные учреждения техинвентаризации регионов России или определённой территориальной единицы проводят мероприятия первичного техучёта и инвентаризации строений. По завершении данных мероприятий правообладателю строения выдаётся техпаспорт.

Этот документ обязателен для объекта недвижимости в гражданский оборот – участие в сделках (аренда, субаренда, наследование, купля-продажа, рента, залог, перечень может быть дополнен и иными причинами, ввиду которых возникает необходимость получения технической документации на нежилой объект).

Согласно положениям норм законов 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года, техпасортизация — строгое требование для любой постройки.

Назначение объекта — жилое или нежилое, уточнять не обязательно. Проанализировав Положение «О государственном учете жилищного фонда в РФ», утверждённое Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года N 1301, Инструкцию «О проведении учета жилищного фонда в РФ», утверждённую Приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37, органы БТИ фиксируют основные детали объекта:

  • площадь;
  • этаж;
  • фундамент;
  • размеры;
  • стены;
  • год постройки и капремонта;
  • коробка;
  • сан, тех и электро оборудование и т.д.

Ещё техпаспорт даёт сведения о владельце помещения, адресе, границах и другое.

Таким образом, оформление техпаспорта строения включает в себя комплекс мероприятий по техническому и инженерному обследованию объекта.

Процедура получения техпаспорта

Обратиться с заявлением на выдачу технического паспорта в органы БТИ следует в населённом пункте (районе, регионе), где расположен объект. Подать заявление может собственник строения, либо представитель по нотариальной доверенности, предъявив паспорт.

Для получения технического паспорта требуется представить следующие документы:

  • заявление по утверждённой специально форме;
  • правоустанавливающие документы на объект;
  • платёжный документ, подтверждающий оплату услуг. Стоимость услуг по выдаче технического паспорта зависит от конкретного объекта (параметров, состояния и т.д.).

Все оригиналы документов заявителем предъявляются, но не сдаются. Специалист приёма должен снять копии с оригиналов, поставить штамп о сверке за подписью правообладателя помещения.

В зависимости от ситуации, возможно, потребуется предъявить дополнительные документы. Например: площади сданы в аренду, процедурой оформления технической документации занимается арендатор, следовательно, требуются подтверждающие факты. Или фамилия правообладателя поменялась и есть расхождение паспорта и правоустанавливающего документа.

Так же собственник должен иметь заключения из СЭС, пожарной и газовой служб, предъявить по требованию данные о системах отопления, стока вод, электричества и т.д.

Приняв необходимый пакет документов, специалист БТИ обязан прибыть на соответствующий объект, на который проводится техпаспортизация, с целью провести необходимые замеры и зафиксировать основные характеристики постройки.

Ещё одно мероприятие — работник БТИ устанавливает инвентаризационную стоимость строения, подлежащего техническому описанию.

Какой срок потребуется для выполнения техпаспорта в БТИ на конкретное объект строение, зависит от количества мероприятий, которые необходимо выполнить, площади объекта.

Срок действия техпаспорта

Ранее срок действия технического паспорта на нежилое помещение был определён пятью годами. Сейчас законодательством РФ срок действия не установлен, соответственно, срок действия не ограничен временем.

Положительным нюансом является то, что в силу 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года, не требуется техдокументация строений, при условии если они заранее сдавались и имеются в архивном деле в Росреестре.

Срока не имеет так же документ, содержащий описание объекта в силу положений правовой нормы 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года.

Однако, технический паспорт важно иметь на протяжении всего периода эксплуатации строения (помещения, сооружения). При реконструировании, перепланировке, изменении границ, то есть документ устарел и в фактическом состоянии строения имеются изменения, новые технические показатели должны быть зафиксированы в документе.

Соответствующие документы в технический документ на помещение вправе вносить исключительно специалист БТИ.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/nezhilye-pomescheniya/poluchit-tekhpasport-na-nezhiloe-pomeschenie.html

Паспорт бти на нежилое помещение

Технический паспорт нежилого помещения образец

15.06.2018

Оформление техпаспорта на офис, гараж либо промышленный объект по федеральному регламенту не должно занимать больше 14 дней с момента подачи документов в БТИ. Фактически этот срок может значительно растянуться по времени в силу объективных и субъективных обстоятельств:

  • изменение фактического состояния здания, требующего внесения коррективов в документ;
  • обновление сведений, представленных в поэтажном плане;
  • регистрация проведённой перепланировки;
  • постановка на кадастровый учёт;
  • заключение договора с арендатором об аренде офиса на длительное время;
  • планирование покупки или продажи торгового объекта
  • и иные причины, повлекшие необходимость оформления технической документации на здание.

Технический паспорт бти на нежилое помещение

Этот документ обязателен для объекта недвижимости в гражданский оборот – участие в сделках (аренда, субаренда, наследование, купля-продажа, рента, залог, перечень может быть дополнен и иными причинами, ввиду которых возникает необходимость получения технической документации на нежилой объект).

Работают постоянно в контакте с Заказчиком. Очень понравилось! Спасибо! Выражаю огромную благодарность компании h-co estate за качественно сделанную работу по оформлению технических планов коммуникаций, что позволило мне получить без всяких проблем ввод дома в эксплуатацию в Москомстройнадзоре. Работа выполнена четко в сроки и за адекватные деньги, что очень немаловажно.

Особенности техпаспортизации объекта нежилого назначения

Государственные и частные учреждения техинвентаризации регионов России или определённой территориальной единицы проводят мероприятия первичного техучёта и инвентаризации строений. По завершении данных мероприятий правообладателю строения выдаётся техпаспорт.

Технический паспорт на нежилое помещение — документ , отражающий состояние объекта по факту . Данный документ используется для прописания исчерпывающей информации о характеристиках определённого объекта . Срок действия данного документа не ограничен. Получить технический паспорт можно в БТИ.

Получение технического паспорта на нежилую недвижимость

  • Общие сведения по недвижимости – уникализитор (кадастровый номер), расположение, какие лица являются собственниками;
  • Графическая информация – план здания, схематическое изображение границ, мест расположения построек;
  • Точный поэтажный план, в котором указывается планировка, линейные размеры;
  • Сведения, касающиеся недвижимости – материал стен, состояние, коммуникации.

Технический паспорт БТИ на нежилое помещение оформляется после проведения технической инвентаризации. Именно этот документ подтверждает свойства недвижимости, относительно возможности проживания. Нежимыми помещениями считаются склады, офисы, магазины, приемные, гаражи, мастерские. Как видите, это в большей части коммерческая недвижимость, либо помещения (здания) для ведения хозяйственной деятельности.

Технический паспорт на нежилое помещение

Некоторые люди, кто уже пробовал получить техпаспорт на нежилое или гараж самостоятельно, говорят: хочешь пожелать плохого врагу — пожелай ему сделать новый техпаспорт на нежилое помещение, гараж, например. Сама по себе процедура не представляет особой сложности.

Но у нас в стране самая крупная бюрократическая машина, которая вкупе с ограничениями закона, создает неодолимые препоны. Формально оформление техпаспорта должно занимать две недели и выглядеть достаточно просто.

Но в действительности процесс может длиться годами и тому виной несколько причин:

Документация на нежилые помещения всегда отличалась особой сложностью. Если оформление технических паспортов на квартиры можно делать самостоятельно, то за получение этих документов на нежилое лучше не браться самому. Это как раз тот случай, когда выгоднее заплатить и пусть это будет головной болью специалистов.

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

  1. Титульный лист.

    Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;

  2. Страница с поэтажным планом здания;
  3. Схема здания с обозначенными границами;
  4. Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
  5. Дополнительные данные о владельце здания.
  • Предыдущий документ устарел и в фактическом состоянии здания произошли изменения;
  • Требуется обновить сведения о поэтажных планах;
  • Есть необходимость зафиксировать и провести регистрацию мер по перепланировке здания;
  • Нужно поставить объект на учет в кадастровой палате;
  • При заключении договора между владельцем и арендатором о долгосрочной аренде;
  • Для оформления договора купли-продажи нежилого здания.

Инструкция перевода жилого помещения в нежилое

  • Все вышеперечисленные документы и справки;
  • Паспорта РФ;
  • документ, подтверждающий право собственности на помещение на недвижимость и договор основания;
  • Нотариально заверенная доверенность, если переводом занимается доверенное лицо;
  • Если обращается юридическое лицо, то учредительные документы той фирмы, представителем которой лицо является.
  • Затем комиссия рассматривает заявку о переводе.
    • Экспликация и поэтажный план помещения.
      1. Для этого сначала обращаемся в Департамент управления имуществом, чтобы получить доверенность для заказа экспликации и поэтажного плана в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Там пишите заявление установленного образца и предъявляете след. документы:
        • паспорт РФ и нотариально заверенная доверенность, если обращается доверенное лицо (оригинал и копия);
        • документ, подтверждающий право собственности на помещение. Это могут быть: договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования; выписка из ЕГРН об объекте недвижимого имущества (на помещение/вот ссылка на инструкцию получения данной выписки) и т.д.;
        • могут потребовать договор основания на помещение;

        Техпаспорт является документом, максимально отражающим не только состояние помещения на момент сдачи в эксплуатацию, но и его текущие технические характеристики, включая стоимость, незаконные изменения в планировке, корректировки по расположению бытовых (санитарных) приборов и прочее.

        • формирования кадастрового паспорта;
        • оформления кредита под залог недвижимости (ипотека);
        • регистрации на жилплощади;
        • проведения технической экспертизы;
        • начисления налога на недвижимое имущество;
        • определения размера коммунальных платежей;
        • оформления изменений в планировке объекта, включая разрешение на реконструкцию, переустройство и прочее;
        • определения доли в общем имуществе многоквартирного домостроения;
        • приобретения недвижимости в собственность или обмена.

        Как и где получить кадастровый паспорт на нежилое помещение? Пошаговый план действий, сроки изготовления и образец

        • заявление от собственника или представителя;
        • документы, подтверждающие правообладание заявителя объектом недвижимости;
        • правоустанавливающие документы на земельный участок;
        • проектная документация;
        • квитанция об оплате госпошлины;
        • ваше удостоверение личности.

        Ранее срок действия паспорта был установлен законодательством и равнялся пяти годам. Сейчас же ситуация изменилась. Все технические паспорта в настоящее время считаются бессрочными.

        Новые паспорта изготавливаются по желанию заказчика: в случае утери или в случае возникновения изменений в помещении.

  • Паспорт бти на нежилое помещение Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://exjurist.ru/konsultatsiya/pasport-bti-na-nezhiloe-pomeshhenie

    Технический паспорт

    Технический паспорт нежилого помещения образец

    Технический паспорт – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технические характеристика объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы.

    Регулируется несколькими нормативными актами: постановлением правительства № 921, приказом МинЭкономРазвития № 244, а также ФЗ 122 и ФЗ 221.

    Срок действия

    Технический паспорт имеет ограниченный срок действия. Связанно это, в первую очередь, с естественным изменением таких характеристик, как износ здания, а также со вступлением в силу изменений в 221 федеральный закон недвижимости.

    В соответствии с законодательством, технический паспорт, выпущенный до 2013 года – имеет сейчас такую же юридическую силу, что и кадастровый паспорт.

    В среднем, новую техническую инвентаризацию советуют проводить каждые пять лет. Поэтому технический паспорт действует 5 лет.

    Когда может понадобится

    Если несколько причин, по которым собственники обращаются в компанию Смарт Вэй:

    1. Необходимости актуализировать сведения в старых техпаспортах;
    2. Обновление информации в поэтажных планах;
    3. Фиксирование и регистрация перепланировки;
    4. Постановка на кадастровый учет;
    5. Получение ипотеки в банке;
    6. Регистрация долгосрочного договора аренды;

    Как проводится

    Техническая инвентаризация производится группой специалистов. После согласования технического задания, наши инженеры выезжают на объект и производят обмер помещений. При обмере помещений создается первичный абрис границ помещений и их размеров.

    После проведение окончания обмеров профессиональные инженеры переносят полученные измерения в электронный вид посредством специализированных приложений Autocad. Полученные файлы могут быть переданы заказчику в любом удобном формате, если это предусмотрено техническим заданием.

    Инженер технической инвентаризации подготавливает технический паспорт и делает экспликацию помещений.

    Все процедуры в компании Smart Way выполняются в короткие сроки.

    Примеры технического паспорта

    Образец технического паспорта на нежилое помещение:

    Образец технического паспорта на здание:

    Образец технического паспорта на квартиру:

    Технический паспорт на квартиру 2Технический паспорт на квартиру 1

    Образец технического паспорта на многоквартирный дом:

    Стоимость

    Стоимость рассчитывается индивидуально. Для каждого клиенты, компания Смарт Вэй может гарантировать несколько моментов:

    • Стоимость будет гораздо ниже чем в БТИ
    • Работы будут проведены в самые короткие сроки

    Чтобы узнать точную стоимость работ по вашему объекту, отправьте сообщение на нашу электронную почту или позвоните по телефону. Уверяем Вас, коммерческое предложение будет отправлено в самое короткое время, а наши менеджеры не будут Вас мучать звонками или лишними вопросами.

    Наш опыт

    В числе клиентов компании Smart Way крупные производственные комплексы, гостиничные комплексы, бизнес-центры, а также застройщики многоквартирных домов.

    На встрече с нашими инженерами Вы сможете познакомиться с нашими работы, а также оценить компетентность специалистов, которые выполняют работы.

    Также возможна бесплатная консультация в офисе нашей компании.

    Технический паспорт. Что стоит знать?

    Первым делом, когда мы начинаем процедуру приватизации собственности или регистрации помещения, необходимо получить технический паспорт на квартиру или дом. Этот документ включает в себя подробный план жилья, с описанием всего строения.

    То есть указываются все помещения, включая лоджии и кладовые, также указывается материал, из которого изготовлено данное здание, в том числе и материал перекрытий внутри помещения, указания отделки. Образно говоря, там указываются все параметры жилья.

    Также дополнительно указывается метраж помещения, его оценочная стоимость, прописанные в данной квартире, дополнительная перепланировка и т.д.

    В данной статье мы подробно рассмотрим, что же представляет собой данный документ, службу, которая занимается его составлением и порядком получения в соответствии с законодательством.

    Итак, для начала стоит рассмотреть несколько основных понятий и уточнить, что же они под собой подразумевают. Технический паспорт на квартиру составляет специальная служба технического отдела компании Смарт Вэй, это происходит при первичной инвентаризации, когда проходит строительство нового здания. Документ включает в себя следующие основные положения:

    • Метраж и площадь всего помещения, его каждой комнаты, отдельно указываются жилые помещения, отдельно указывают метраж лоджий, туалетных комнат, а также дополнительных построек.

    • Также там указывается первичная инвентаризационная стоимость помещения.

    • Год постройки, состояние на момент проведения инвентаризации.

    • Время планируемого проведения капремонта.

    • Материалы, из которых изготовлено само здание, а также межкомнатные перекрытия.

    • Наличие и лан инженерных коммуникаций.

    • Фактический адрес.

    Немаловажным будет дополнение к документу, который будет представлять собой поэтажный план, а также ведомость помещений.

    Технический паспорт на дом, включает в себя практически те же параметры, за исключением некоторых дополнений.

    Важно также не путать технический план с паспортом, это абсолютно разные, хотя и дополняющие друг друга понятия. Технический паспорт оформляется согласно техническому плану.

    Как мы уже говорили, выдает технический паспорт – инженеры компании Смарт Вэй (а также БТИ), которое проводит первичный осмотр помещения и на его основании выдает технический план, позже на основе этого плана служба выдает документ, который несет в себе описание всех основных параметров жилья, с учетов всех его коммуникаций и метража.

    Технический паспорт здания, согласно законодательству РФ в обязательном порядке должно иметь каждое здание и постройка. Это не зависит от того, принадлежит здание к жилому фонду, либо же промышленному предприятию. Также законодательными актами строго определена форма и бланк документа, также строго регламентирован порядок подачи документов и оформления паспорта.

    Поэтому, чтобы не возникло непредвиденных обстоятельств и в тех службах, где затребовали такой документ, необходимо, после получения сравнить технический паспорт образец и тот документ, что вы получили на руки. Если есть, какие либо недочеты, либо ошибки, то имеет смысл заказать, в компании Смарт Вэй, изготовление нового паспорта без ошибок или помарок.

    Не стоит путать кадастровый и технический паспорт, это два разных документа. Во-первых, различие этих документов состоит в их назначении.

    Так, кадастровый паспорт это документ, который составляется для регистрации прав на недвижимость и осуществление сделок с ней, а также принадлежности земельного фонда.

    Стоит учитывать и то, что кадастровый паспорт оформляется на основании данных, которые внесены в государственный кадастровый реестр.

    Технический паспорт объекта выдается для учета объектов капитального строительства, а также учета жилых фондов. Данный документ оформляется согласно фактическим данным, на основе первичного осмотра. Содержит более подробные технические характеристики, также метраж указывается с точностью до сотой, тогда, как в кадастровом, эта цифра округляется до десятых.

    Так же стоит знать, что срок технического паспорта не ограничен, любые заявления по поводу того, что такой документ имеет срок годности – противозаконны. Однако стоит знать, что раз в 5 лет службами должна проводиться плановая проверка, чтобы зафиксировать какие либо изменения и внеплановая, если произведены какие либо работы.

    Технический паспорт помещения сохраняется в неизменном виде до тех пор, пока в помещении не будет произведена какая либо перепланировка, разрушение конструкций, реконструкция и прочие работы, которые отличают фактические данные от тех, которые занесены в документ, при первичном осмотре и составлении документов. При перепланировке, стоит обратиться в БТИ с просьбой зафиксировать изменения в помещении.

    Очень часто люди, которые сталкиваются с проблемой оформления такого документа, задаются вопросом: сколько времени занимает изготовление технического паспорта? В среднем такая процедура занимает один месяц, если не возникнет каких либо трудностей. В течение этого времени специалисты должны провести первичный осмотр помещения, в соответствии с ним составить план и изготовить технический паспорт.

    Для того чтобы заказать технический паспорт нужно обратиться в компанию Смарт Вэй со следующими документами:

    • Заявление (заявка) о предоставлении услуг о проведении инвентаризации;

    • Техническое задание на проведение инвентаризации;

    • Документами, которые подтверждают ваше право на получение данного документа: правоустанавливающие документы;

    • Старые технические документы.

    Чтобы ознакомиться с документов и правилами его оформления, вы можете скачать технический паспорт, чтобы проверить все данные, а также правильность внесенных данных. Это поможет вам избежать технических ошибок и различных недочетов в документе. Так как документ может предоставляться в различных государственных инстанциях, какие либо ошибки в нем недопустимы.

    Технический паспорт недвижимости могут потребовать при совершении, каких либо операций с недвижимостью, регистрации в Едином Реестре, а также при проведении работ по перепланировке помещения. Также данный документ может потребоваться в органах юстиции, чтобы доказать право собственности.

    Получение технического паспорта, процедура не сложная, однако довольно востребованная и продолжительная. Так как необходимо выделить время, чтобы собрать всю необходимую документацию, посетить БТИ(для заказа паспорта в Смарт Вэй достаточно общения по телефону), а также на момент проведения первичного осмотра помещения специалисты должны иметь доступ к вашему помещению.

    Источник: https://smway.ru/tehnicheskiy-pasport/

    Город права
    Добавить комментарий