Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме

Содержание
  1. Кто отвечает за почтовые ящики в подъезде, лампочки: куда обращаться и жаловаться, что написать в заявлении
  2. Что делать, если украли или сломали ящик для корресподенции
  3. Кто отвечает за почтовые ящики в подъезде
  4. Составляем жалобу
  5. Последовательность шагов
  6. Перегорела или разбита лампочка
  7. Кто должен менять лампочки в подъезде
  8. Составляем жалобу и действуем
  9. В подъезде расклеены объявления
  10. Куда обращаться?
  11. Должна ли управляющая компания менять почтовые ящики
  12. Почтовые ящики в многоквартирных домах: Кто должен содержать?
  13. Кто ремонтирует почтовые ящики в многоквартирном доме
  14. Замена почтовых ящиков в подъезде
  15. Почтовые ящики не являются общим имуществом
  16. Кто отвечает за почтовые ящики, расклеенные объявления и перегоревшие лампочки в подъезде?
  17. Как убедить управляющую компанию заменить старые разбитые почтовые ящики в подъезде на новые?
  18. Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме
  19. Кто должен ремонтировать почтовые ящики в подъезде? Куда обращаться?
  20. Кто должен ремонтировать почтовые ящики в подъезде?
  21. Как добиться осуществления ремонта почтовых ящиков в подъезде?
  22. Составление обращения в управляющую компанию
  23. Сколько будет стоить ремонт?
  24. Не осуществлён ремонт почтового ящика в подъезде: куда обратиться?
  25. Составление жалобы в государственную инстанцию
  26. Кто отвечает за ремонт почтовых ящиков в многоквартирном доме?
  27. Являются ли почтовые ящики общедомовым имуществом?
  28. Кто отвечает за ремонт и замену почтовых ящиков?
  29. За чей счёт осуществляется ремонт?
  30. Как добиться ремонта почтового ящика?
  31. Образец составления жалобы
  32. Установка и замена почтовых ящиков в подъезде: кому они принадлежат и куда обращаться для ремонта
  33. Что делать при обнаружении поломки
  34. Процедура замены изделия
  35. Покупка нового замка
  36. Монтажная работа
  37. Ремонт корпуса
  38. Кто отвечает за почтовые ящики в подъезде, лампочки: куда обращаться и жаловаться, что написать в заявлении?
  39. Кто должен менять
  40. Куда можно пожаловаться
  41. Составление жалобы в контролирующие органы
  42. Подача иска в суд

Кто отвечает за почтовые ящики в подъезде, лампочки: куда обращаться и жаловаться, что написать в заявлении

Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме

Беспорядок и темнота в наших подъездах уже давно стали именем нарицательным. Многие жители России сталкиваются с неработающими замками в почтовых ящиках и разбитыми лампочками на этажах. На входной двери подъезда и в лифте расклеены рекламные объявления и листовки. Как побороть весь этот кавардак, мы вам расскажем в данной статье, а еще подробно объясним способы подачи жалобы.

Что делать, если украли или сломали ящик для корресподенции

Когда из почтового ящика пропадают газеты и письма ввиду того, что он сломан, или же пропадает вообще он сам, мы даже и не думаем обращаться в ЖЭК. Как правило, идем в магазин, покупаем замок и меняем сами либо с помощью нанятого слесаря. Но так быть совсем не должно.

Далее мы расскажем о том, кто должен ремонтировать (устанавливать, чинить и менять) почтовые ящики в подъездах.

Кто отвечает за почтовые ящики в подъезде

Итак, сломан почтовый ящик в подъезде: куда обращаться для его замены?

Почтовые ящики в многоквартирных домах являются частью общедомового имущества и должны обслуживаться управляющей компанией. Если в дверце сломался замок, и к вашей корреспонденции появился допуск у всех желающих, обратитесь в ЖЭУ, они обязаны все исправить.

Обращение в компанию, занимающуюся обслуживанием вашего дома, лучше подать в письменном виде. Причем желательно с фиксацией жалобы в книге входящих уведомлений.

Но зачастую бывает так, что ЖЭУ никак не реагируют на вашу просьбу, и в подъезде с тех пор, как сломали или украли почтовый ящик, ничего не меняется. Тогда надо действовать кардинально другими методами.

Составляем жалобу

Организация, контролирующая работу «коммунальщиков», называется Государственная жилищная инспекция. Обращение туда значительно усложняет жизнь сотрудникам ЖКХ.

Расскажем, как правильно составить заявление-жалобу на сломанный почтовый ящик:

  • пишем фамилию имя и отчество в правом углу верхней части листа. Указываем все свои контактные данные, включая электронную почту;
  • в заголовке обязательно пишем «заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП»
  • далее идет текст жалобы с указанием адреса, по которому сломали ящик и ссылкой на Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации;
  • в конце текста обращаемся к инспектору с просьбой провести выездную проверку и вынести постановление об устранении. Также просим наказать виновных.
  • ставим подпись и число.

Вы можете скачать прямо здесь образец жалобы на сломанный почтовый ящик.

Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик

Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик — 1Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик — 2Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик — 3

Последовательность шагов

Подробная схема действий при обращении:

  1. пишем заявление;
  2. отправляем его по почте заказным письмом с уведомлением или передаем лично в руки инспектору;
  3. ждем ответа в течение тридцати дней, этот срок установлен законом;
  4. после вынесения решения об устранении «коммунальщикам» отводится сорок пять дней на разрешение проблемы.

Не стесняйтесь жаловаться в суд и прокуратуру, если домоуправляющая компания и после этого никак не реагирует на ваши просьбы. В любом случае ваша правота подкреплена законом, и сотрудникам ЖЭУ придется улучшить качество предоставляемых услуг.

Следующее видео расскажет о том, как жители Москвы узнавали, куда обращаться, после того как в подъезде был сломан не один почтовый ящик, а ЖКХ не спешило помочь:

А далее мы расскажем, куда звонить и жаловаться, если перегорела лампочка в подъезде.

Перегорела или разбита лампочка

Отсутствие света в наших подъездах уже давно ни для кого не секрет. Это приносит массу неудобств, особенно в зимний период, ведь темнеет в это время года довольно рано. Многие из нас просто сами меняют перегоревшую лампочку и все, ведь так проще. Но тем самым, мы снимаем ответственность с сотрудников ЖЭКа и выполняем их работу.

И далее мы расскажем о том, куда жаловаться, если не горит лампочка в подъезде, а также о том, выдает ли их домоуправление.

Кто должен менять лампочки в подъезде

Итак, кто должен менять лампочки в подъезде? Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда лампочки и разбитые светильники обязаны менять сотрудники домоуправляющей компании.

Если в вашем подъезде перегорела лампочка, то напишите заявление в ЖЭК. Сотрудники этого учреждения должны отреагировать на обращение по мелким неполадкам, к которым и относится перегоревший осветительный прибор, и заменить его на следующий же день.

Составляем жалобу и действуем

Если на ваше обращение «коммунальщики» не прореагировали, и вам в очередной раз пришлось самому поменять лампочку, то способ воздействия непременно найдется. Берете и обращаетесь в Госжилинспекцию, а еще можно и в Роспотребнадзор. Эти две организации являются надзорными органами над компаниями в сфере ЖКХ.

Сейчас мы поэтапно опишем все ваши действия:

  • составляете заявление в жилинспекцию и Роспотребнадзор;
  • подаете его с личным визитом или отправляете заказным письмом с уведомлением;
  • ожидаете решения один месяц (так прописано в законе);
  • коммунальщикам полтора месяца на устранение.

Резонный вопрос: что написать, если выкрутили лампочку в подъезде?

Если сотрудники ЖКХ, чья обязанность состоит в том числе и в замене лампочек в подъезде, не исполнили в срок свои обязательства или не реагируют на них совсем даже после вмешательства надзорных организаций, смело идите в суд с исковым заявлением. Не лишним будет и жалоба в прокуратуру вместе с органами местного самоуправления.

Жалоба на лампочки в подъезде доступна для скачивания.

Жалоба на лампочки в подъезде

Жалоба на лампочки в подъезде — 1Жалоба на лампочки в подъезде — 2Жалоба на лампочки в подъезде — 3

Если же вы решили бороться с теми, кто ворует лампочки в подъездах без ЖКХ, то советуем прежде посмотреть следующее видео:

А можно ли расклеивать объявления на подъездах? Об этом читайте далее.

В подъезде расклеены объявления

Расклеенные объявления на стенах подъезда и кабине лифта, приравниваются к загрязнениям. А загрязнения в местах общего пользования многоквартирных домов обязан устранять ЖЭК, и никто другой.

Куда обращаться?

Действовать в ситуации, когда одолели оклеенные стены надо примерно также, как и в других подобных ситуациях. Зачастую «коммунальщиков» не проймешь ничем иным кроме как воздействием свыше.

Обращаемся в Государственную жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Жилинспекция отвечает за надзор за организациями, которые работают в сфере ЖКХ, а Роспотребнадзор занимается защитой прав потребителей. А вы им и являетесь, если оплачиваете коммунальные услуги.

Должна ли управляющая компания менять почтовые ящики

Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме

Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов.

Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

При этом под абонентскими почтовыми шкафами понимаются специальные шкафы с запирающимися ячейками, устанавливаемые в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенные для получения адресатами почтовых отправлений (ст.

2 Федерального закона от 17.07.1999 г.

N 176-ФЗ). Следовательно, абонентские почтовые шкафы включены в состав общего имущества собственников помещений на основании нормы закона. Относительно отсутствия в договоре управления многоквартирным домом условий об обслуживании, замене и ремонте абонентских почтовых шкафов необходимо пояснить следующее.

Почтовые ящики в многоквартирных домах: Кто должен содержать?

Лица, виновные в порче почтовых ящиков, абонентских почтовых шкафов, почтовых абонентских ящиков, абонементных почтовых шкафов, почтовых шкафов опорных пунктов, в хищении, уничтожении или повреждении почтовых отправлений, а также лица, виновные в причинении вреда почтовому транспорту, имуществу и другому оборудованию операторов почтовой связи, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

То, что

«ящики некоторых квартир отсутствуют по причине задолженности этих жильцов»

— видимо, это часть «работы» УК «с должниками по увеличению собираемости платежей».

Видно, дела здесь совсем плохи, раз решились на такие методы. Законом такие методы не предусмотрены.

Почтовые ящики жильцов нужны и самой управляющей организации, т.к.

Кто ремонтирует почтовые ящики в многоквартирном доме

Очередной зигзаг реформы ЖКХ в России нормативные акты: Индексы изменения платы граждан за коммунальные услуги по субъектам РФ на 2019 год —… Правила коммерческого учета объема / массы твердых коммунальных отходов — ПП РФ от 0… Правила определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов — ПП РФ от 04… Примерные формы перечня мероприятий по энергосбережению — приказ Минстроя РФ от 15.0… Об обеспечении исполнения обязательств по оплате энергоресурсов — ПП РФ от 04.02.201… Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик — 1 Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик — 2 Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик — 3 Последовательность шагов Подробная схема действий при обращении: пишем заявление; отправляем его по почте заказным письмом с уведомлением или передаем лично в руки инспектору; ждем ответа в течение тридцати дней, этот срок установлен законом; после вынесения решения об устранении «коммунальщикам» отводится сорок пять дней на разрешение проблемы.

Замена почтовых ящиков в подъезде

«Об утверждении Положения о разработке, пользовании, хранении и передаче Инструкции по эксплуатации МКД», почтовые ящики, принадлежащие жильцам, относят к общему имуществу, находящемуся в МКД.

Почтовые ящики не являются общим имуществом

Арбитры отказали Роспотребнадзору в привлечении компании к ответственности по п. 2 ст. 14.

8 КоАП РФ Внимание Арбитры согласились с жилищной инспекцией: так как радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель являются общим имуществом многоквартирного дома, проводящим тепло не только в квартиру, но и во все жилые помещения, сквозь которые проходят данные стояки, то обязанность по их обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет общество.Есть приверженцы и противоположного мнения: в Постановлении от 16.10.2008 N А26-2110/2008 арбитры ФАС СЗО признали незаконным привлечение управляющей организации к административной ответственности по ст.

7.22 КоАП РФ за невыполнение своевременного ремонта радиаторов отопления в квартире.

Кто отвечает за почтовые ящики, расклеенные объявления и перегоревшие лампочки в подъезде?

Обращение туда значительно усложняет жизнь сотрудникам ЖКХ. Расскажем, как правильно составить заявление-жалобу на сломанный почтовый ящик:

  1. ставим подпись и число.
  2. в заголовке обязательно пишем «заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП»
  3. в конце текста обращаемся к инспектору с просьбой провести выездную проверку и вынести постановление об устранении. Также просим наказать виновных.
  4. пишем фамилию имя и отчество в правом углу верхней части листа. Указываем все свои контактные данные, включая электронную почту;
  5. далее идет текст жалобы с указанием адреса, по которому сломали ящик и ссылкой на Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации;

Вы можете скачать прямо образец жалобы на сломанный почтовый ящик.

Как убедить управляющую компанию заменить старые разбитые почтовые ящики в подъезде на новые?

Брянск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!Управляющая компания должна заменить почтовые ящики. Направьте письменное в адрес УК мотивированное требование.

В случае отказа можете подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию либо обратиться в суд.С уважением!

16 Октября 2018, 16:43 0 0 1516 ответов 522 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Никита.

Конечно, пишите жалобу в управляющую компанию о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома.Согласно ч. 2.3 ст.

161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками за выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.В силу ст.

Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме

Al-7 (Al-7) [19.06.2014 16:16] Текст ответа дополнен.

Надеюсь, это поможет. Важно Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов.

Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов.

Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. Статья 33. Как оказалось, ответить на этот вопрос: кто отвечает за ремонт почтовых ящиков?

Не так уж и просто. В Жилищном кодексе Российской Федерации, при описании общего имущества, принадлежащего жильцам на праве общей долевой собственности, почтовые ящики не указаны.

Кто должен ремонтировать почтовые ящики в подъезде? Куда обращаться?

Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

У вас из почтового ящика регулярно пропадает корреспонденция по причине отсутствия исправного замка или двери? Внешний вид ячеек также оставляет желать лучшего?

Кто должен менять почтовые ящики или осуществлять ремонтные работы в таком случае? Чтобы разобраться в этой ситуации, рекомендуем ознакомиться с данной статьёй.

Кто должен ремонтировать почтовые ящики в подъезде?

Абонентские почтовые шкафы, служащие для получения жителями многоквартирных домов корреспонденции, как правило, устанавливаются на первом этаже здания. Затраты, связанные с их приобретением и монтажом, должны быть изначально включены в смету строительства данного объекта недвижимости.

Владельцы квартир в малоэтажках вправе установить почтовые ящики за собственный счёт, если они не были предусмотрены планировкой дома.

Ремонтом данных абонентских шкафов, их обслуживанием и заменой на новые в случае необходимости должны заниматься сами владельцы жилых помещений и организации, ответственные за содержание многоквартирного дома в связи с заключённым договором.

В последнем случае речь идёт о ТСЖ, УК и других жилищно-эксплуатационных компаниях. Данное правило зафиксировано 31 статьёй ФЗ № 176 от 17 июля 1999 года.

Как добиться осуществления ремонта почтовых ящиков в подъезде?

Абонентские шкафы, обслуживающие нескольких жильцов, относятся к общему имуществу. Следовательно, их обслуживанием и ремонтом должны заниматься управляющие компании или ТСЖ, обслуживающие дом.

При этом ремонтные работы осуществляются за счёт финансовых средств собственников жилья, выплачиваемых ежемесячно в пользу капитального ремонта.

В смете по капремонту должна содержаться соответствующая графа, предусматривающая замену или починку ящиков коммунальными службами.

Составление обращения в управляющую компанию

Если у вас в подъезде сломаны почтовые ячейки, в первую очередь необходимо сообщить об этом в организацию, занимающуюся обслуживанием дома – УК или ТСЖ.

Заинтересованное лицо – владелец жилья, квартиросъёмщик или просто гражданин, проживающий в помещении вместе с собственником – составляет письменное заявление, жалобу или претензию.

В типовом обращении должна присутствовать следующая информация:

  • наименование и юридический адрес УК (ТСЖ);
  • ФИО и адрес проживания заявителя, способы обратной связи;
  • наименование документа (например, претензия);
  • суть обращения (поломка абонентского шкафа для корреспонденции);
  • просьба о замене ящика или его починке;
  • дата составления текста документа;
  • подпись заявителя.

Обращение можно дополнить фото- или видеоматериалами, подтверждающими наличие проблемы с почтовыми шкафами.

Сколько будет стоить ремонт?

В соответствии с 158 статьёй ЖК РФ, владелец жилого помещения в многоквартирном здании обязуется:

  • самостоятельно оплачивать расходы, связанные с обслуживанием принадлежащего ему имущества;
  • участвовать в оплате затрат, вызванных починкой и содержанием общедомового имущества (в этом случае величина платы должна быть соразмерна его доли в праве общей собственности).

Согласно 7 части 156 статьи ЖК РФ, величина платы за осуществление ремонтных работ или замены ящиков для корреспонденции устанавливается на основании пожеланий жильцов и предложений от УК (или ТСЖ).

Если дом не закреплён за определённой управляющей компанией или жилищным кооперативом, перечень необходимых работ и размер планируемых затрат определяются на общем собрании жильцов.

Аналогичным образом владельцы квартир поступают, если восстановление почтовых ящиков не относится к услугам по содержанию дома, включённым в договор с УК или ТСЖ.

Не осуществлён ремонт почтового ящика в подъезде: куда обратиться?

Если между жильцами многоквартирного дома и управляющей компанией (ТСЖ) возник спор о том, кто должен ремонтировать почтовые ящики, для разрешения ситуации следует обратиться в государственные инстанции.

Конфликт может возникнуть в случае, если УК не желает чинить абонентские ячейки, а также если ящики являются индивидуальными (то есть обслуживают только одного адресата). В последнем случае такой почтовый шкаф может располагаться непосредственно на двери квартиры.

Если вы считаете отказ УК в осуществлении починки или замены абонентских ящиков незаконным и необоснованным, в этом случае необходимо направить соответствующую жалобу на действия или бездействие организации в одну из следующих инстанций:

  • прокуратуру;
  • местную администрацию;
  • Роспотребнадзор;
  • ГЖИ;
  • суд.

Составление жалобы в государственную инстанцию

Неправомерные действия УК или бездействие организации – основание для обращения в одну из перечисленных выше инстанций. Законом не запрещено подавать жалобу сразу в несколько государственных органов (например, в прокуратуру и жилищную инспекцию).

Текст жалобы в этом случае практически не отличается от содержания обращения, направляемого в УК (ТСЖ):

  • наименование инстанции, в которую направляется документ;
  • адрес проживания и ФИО заявителя, его контакты;
  • название документа;
  • суть обращения (например, поломка почтового ящика, бездействие УК, отказ компании заменить или отремонтировать ячейки);
  • просьба о проведении проверки по изложенным в обращении фактам для выявления присутствия в действиях должностных лиц состава административного правонарушения;
  • дата оформления жалобы;
  • персональная подпись заявителя.

В тексте рекомендуется ссылаться на 7.22 статью КоАП РФ, касающуюся нарушения правил обслуживания домов и поддержания их в должном состоянии.

Жалобу обязательно нужно дополнить видео- или фотоматериалами, подтверждающими необходимость починки почтовых ячеек, а также письменным ответом УК или ТСЖ на ваше обращение с просьбой разобраться с проблемой (если он был дан).

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/zhkx/kto-dolzhen-remontirovat-pochtovye-yaschiki/

Кто отвечает за ремонт почтовых ящиков в многоквартирном доме?

Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме

Беспорядок и грязь в подъездах давно стали печальной обыденностью. Причина, во многом, заключается в неорганизованности жильцов и халатном отношении управляющей компании к своим обязательствам.

При этом, одна из самых серьезных проблем для жильцов заключается в целостности их почтовых ящиков. Именно в них оставляют всю почту, предназначенную собственникам жилья в этом многоквартирном доме. Очень важно, чтобы ремонт этих конструкций осуществлялся максимально оперативно.

Являются ли почтовые ящики общедомовым имуществом?

Часто жильцы многоквартирных домов, после поломки их почтового ящика, идут к слесарям и платят за ремонт из собственного бюджета напрямую. Однако это неправильно с точки зрения законодательства (хотя и не незаконно).

Так кто должен менять замок на почтовом ящике в подъезде и ремонтировать его? Подобные вопросы решаются компетентными органами, как правило, без вмешательства со стороны жильцов. Исключение — если в многоквартирном доме сформировано товарищество собственников жилья.

Но на каком основании абонентские почтовые шкафы относят к категории общедомового имущества? В большинстве случаев, эти ящики в многоквартирных домах располагаются на стенах подъездов.

В силу того, что стены — общее имущество, закрепленные на них ящики для почты жильцов также попадают под категорию общедомового имущества.

Следовательно, все вопросы по их ремонту и содержанию решаются или на собраниях товарищества собственников жилья (ТСЖ), или через работников управляющей компании (УК).

Кто отвечает за ремонт и замену почтовых ящиков?

Правовую основу вопроса о том, кто ремонтирует и отвечает за почтовые ящики в многоквартирных домах, составляет статья 31 Федерального Закона № 176 «О почтовой связи». Согласно данному разделу ФЗ-176, ответственность в отношении содержания почтовых ящиков может быть возложена как на жильцов, так и на жилищно-эксплуатационные организации.

На практике, решение данного вопроса может быть возложено на собственников жилых домов только в том случае, если по этому адресу не работает ни одна управляющая компания, предоставляющая соответствующие услуги. В противном случае, обязательства по ремонту и обслуживанию почтовых ящиков возлагается на сотрудников данной организации.

За чей счёт осуществляется ремонт?

Оплата ремонта почтовых ящиков — еще один актуальный вопрос, который часто поступает от жильцов многоквартирных домов. Для примера, ситуация — почтовый ящик (или несколько ящиков) был сломан, а в конце месяца все жильцы получили увеличенный счет за оплату ремонта подъезда. Если разобраться, здесь все выполнено в соответствии с законодательством РФ.

По статье 31 ФЗ №176, замена и ремонт абонентских почтовых шкафов происходит за счет жильцов многоквартирных домов.

Некоторые управляющие компании, опираясь на данный пункт российского законодательства, даже не устанавливают и не ремонтируют абонентские почтовые шкафы, относящиеся к жильцам с задолженностями.

В законодательстве РФ отсутствует упоминание о возможности применения таких методов, равно как и запрет на их использование.

Поэтому основная рекомендация жильцам — своевременно и в полной мере оплачивать все счета за квартиру.

Как добиться ремонта почтового ящика?

Но бывают ситуации, когда жильцы исправно и полностью оплачивают коммунальные счета, а почтовые ящики все равно висят сломанными или даже отсутствуют. Возникает вопрос — что делать в этом случае?

Сначала направляется запрос в управляющую компанию для исправления ситуации. Если в доме образовано товарищество собственников жилья — соответствующее заявление направляется инициативной группе, которая уже решает проблему дальше, обратившись, в свою очередь, в УК.

Среди инстанций, в которые можно обращаться по вопросу ремонта или установки абонентских почтовых шкафов, выделяют:

  • Жилищную инспекцию, как инстанцию «первого обращения».
  • Если ситуация выходит из под контроля — прокуратуру или районный суд.

Правовая основа вопроса в данном случае — ст. 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений».

Именно в ней указывается, что если юридическое лицо (в данном случае — управляющая компания) не выполняет своих обязательств по содержанию и ремонту жилых домов, включая ремонт почтовых ящиков в подъезде, то за это предусматривается наложение административного штрафа.

Сумма штрафа — от 40 до 50 тысяч рублей. Для физических лиц, допустивших подобное нарушение (в случае ТСЖ, например) сумма значительно меньше, и составляет от 4 до 5 тысяч рублей.

Образец составления жалобы

Один из ключевых моментов решения проблемы со сломанными или отсутствующими почтовыми ящиками — составление жалобы на управляющую компанию. С помощью этого документа жильцы поспособствуют остановке правонарушения и восстановлению своих ущемленных интересов. Направлять заявление можно в жилищную инспекцию или в прокуратуру.

Составлять жалобу на управляющую компанию, вне зависимости от адресата, нужно в письменном виде. включает три части: вводную, описательную и заключительную.

Вступительная часть жалобы на управляющую компанию содержит данные о сторонах конфликта, включая следующие:

  • Информация об ответчике: адрес, полное наименование, номер телефона;
  • Информация об истце: ФИО, адрес проживания, номер телефона.

В описательную часть жалобы вносится информация о характере претензий и требований к управляющей компании. Рекомендуется собрать все доказательства нарушения, включая фотографии поврежденных ящиков и копии обращений к ответчику для исправления проблемы. В завершении описательной части нужно указать, что заявитель требует устранить описанные нарушения.

В заключительной части проставляется дата, когда заявление было составлено. Если заявитель всего один, то расписывается только он. Если это коллективная жалоба, то каждый из заявителей должен ознакомиться с ее содержанием и, если он согласен, поставить свою подпись.

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/otvetstvennost/kto-otvechaet-za-remont-pochtovyx-yashhikov-v-mnogokvartirnom-dome.html

Установка и замена почтовых ящиков в подъезде: кому они принадлежат и куда обращаться для ремонта

Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме

В связи с развитием высоких технологий, обычная почта несколько утеряла свою актуальность.

Однако многие люди до сих пор пользуются почтовыми ящиками в подъезде, получая в них различные газеты, журналы, письма и счета за коммунальные услуги.

Но рано или поздно могут возникнуть проблемы с состоянием приспособления. Тогда встает вопрос о том, как отремонтировать почтовый ящик в подъезде и куда нужно обратиться.

Что делать при обнаружении поломки

Если кто-то специально или случайно сломал замок, дверцу или само изделие, то нужно менять элементы, требующие ремонта почтового ящика в подъезде. Куда обратиться — знают далеко не все.

В законодательстве Российской Федерации четко прописано, что следить за сохранностью и своевременным ремонтом и установкой почтовых ящиков должны ответственные организации, в состав которых входит ТСЖ, управляющая компания или сами жильцы. Это зависит от типа управления многоквартирным домом. Обращаться с рассматриваемым вопросом нужно именно к тем, кто за это отвечает.

Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме происходит за счет средств, выделенных на ремонтные работы. Иными словами, как правило, все жильцы скидываются равными частями на монтаж и ремонт.

Некоторая часть квартплаты поступает в бюджет, рассчитанный на ремонтные работы в многоквартирном доме. Сами же изделия принадлежат тем же ответственным организациям.

Но по факту ими владеют сами жильцы.

Процедура замены изделия

Для того чтобы поменять сломанное изделие в подъезде, необходимо отнести заявление в жилищно-эксплуатационную контору (ЖЭК). Но к сожалению, далеко не всегда удается дождаться добросовестных сотрудников, которые помогут решить проблему.

Практически во всех случаях приходится заниматься ремонтом своими силами или искать мастера, работающего в частных компаниях, который выполнит свою работу за дополнительную плату.

Покупка нового замка

Наиболее частой причиной поломки является замок почтового ящика. Не нужно прилагать особых усилий, чтобы вывести его из строя, чем зачастую занимается множество вандалов. В принципе, более прочный и надежный замок здесь тоже не требуется, ведь ничего ценного в ящиках обычно не держат.

Навесные замки здесь точно не подойдут. Нужно попытаться найти именно почтовый замок, стоимость которого составит не более ста рублей. Можно поискать приспособление в магазинах электротоваров. Там продаются специальные замочки для распределительных щитков. Их можно установить и на ящик для корреспонденции.

В мебельных магазинах можно отыскать фурнитуру для шкафов, которая тоже хорошо подойдет для почтового ящика в подъезде.

Монтажная работа

Кроме нового замка, понадобится отвертка и рожковый ключ. Подготовив все необходимые материалы, можно приступать к процессу. Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  1. С нового замка необходимо извлечь запорную скобу. Винт вворачивается обратно уже без язычка. Это делается для того, чтобы избежать различных помех при монтаже.
  2. С корпуса необходимо снять гайку и шайбу.
  3. Теперь нужно заняться старым замком. С него снимается скоба, с помощью рожкового ключа откручивается гайка, выполняющая роль крепления с дверкой.
  4. В получившиеся отверстее вставляется новый замок и фиксируется гайкой.
  5. Теперь можно вернуть язычок на место и провести его фиксацию. Если он ходит слишком туго, то нужно немного освободить его с помощью разжатия. Если, наоборот, слишком много свободного пространства, то понадобится молоток для его плотного прижатия.

Теперь остается лишь убедиться в том, что работа выполнена верно, и новый замок работает, как надо. Рекомендуется покрасить под основной цвет, так как вандалы могут совсем скоро вновь вывести замок из строя, заметив обновку.

Ремонт корпуса

Второй по популярности поломкой почтового ящика является согнутая дверца. Как правило, они расположены в одной секции и общий корпус не страдает. А вот каждую дверку по отдельности хулиганы любят согнуть с максимальной силой.

Если замок остался целым, то необходимо открыть его, на петли накапать немного машинного масла и аккуратно демонтировать дверцу. После этого она помещается на ровную поверхность и с помощью молотка полностью выравнивается.

В тех случаях, когда слой краски был нарушен, его необходимо восстановить. Если пренебречь этим этапом, высока вероятность того, что дверца начнет ржаветь и скрипеть.

Если молодые вандалы и хулиганы появляются в подъезде слишком часто, то можно выполнить усиление конструкции, что предотвратит постоянные поломки. Всего есть два совета по этому вопросу:

  1. Из металлического листа вырезается кусок, размер которого равен размеру дверцы. В нем проделывается два отверстия: один для замка, другой под петлю. Для старых ящиков, на которых две петли, понадобится три отверстия соответственно. Четыре отверстия делаются под сам крепеж, с помощью которого лист будет прижат к ящику. После лист крепится болтами со шляпками. Таким образом, конструкция была несколько усилена и теперь ее выломать или согнуть просто так не получится.
  2. Можно найти несколько металлических уголков, размер которых равен длине от дверцы до задней части ящика. Их необходимо приварить изнутри. Теперь ящик не получится согнуть ударами кулака, а также пропадет лишнее дребезжание при этих действиях.

К сожалению, не всегда эти способы будут эффективны. Если хулиганы слишком часто орудуют в подъезде, то им явно не понравится такое сопротивление со стороны владельца ящика. Это может привлечь к более серьезной поломке: ящик будет вырван с корнем.

Лучшие способы решить эту проблему — установить домофон, нанять консьержа или повесить видеокамеры. Тогда появится возможность поймать хулиганов и внушить им, что так делать нельзя.

Если нет времени заниматься починкой ящика своими руками, то можно обратиться к представителям почтовых отделений. Там всегда есть мастер, который занимается такого вида работами. Цены здесь невысоки и можно без проблем провести ремонт или замену поломанного изделия.

Лучше всего выполнять эту процедуру вместе с другими жильцами дома, ведь ломают сразу несколько ящиков. В таких случаях можно скооперироваться с соседями, обратиться к представителям ТСЖ или управляющей компании для выделения средств из бюджета и нанять специалиста.

Источник: https://chebo.pro/stroyka-i-remont/ustanovka-i-zamena-pochtovyh-yashhikov-v-podezde-doma.html

Кто отвечает за почтовые ящики в подъезде, лампочки: куда обращаться и жаловаться, что написать в заявлении?

Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме

» ЖКХ » Кто должен менять почтовые ящики в подъезде многоквартирного дома?

5/5 (2)

Каждый хотя бы раз сталкивался с ситуацией, когда почтовый ящик в многоквартирном доме приходил в негодность, а отправления (письма, газеты, счета на оплату услуг ЖКХ и пр.) терялись либо уничтожались хулиганами. Более того, иногда пропадают и сами боксы для корреспонденции.

В данном случае мало кто из жильцов станет обращаться в ЖЭК с требованием о проведении ремонта и замены почтового ящика. Человек просто сходит в магазин и приобретет все необходимое, а потом лично установит бокс и повесит замок.

Так проблема решаться не должна. Есть ответственные лица, которые обязаны следить за исправностью почтовых ящиков в МКД.

 Что делать, если управляющая компания не реагирует на заявления?

Кто должен менять

На вопрос, кто обязан заменить перегоревшую или разбитую лампу в МКД, ответ очевиден. Это сотрудники управляющей организации. Данный факт установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

В случае возникновения мелкой поломки, к которым относится перегоревшая лампа или сломанный осветительный прибор, необходимо подать заявку в ЖЭК. Последние обязаны исправить ситуацию на следующий день после принятия заявления.

Куда можно пожаловаться

Зачастую на такие мелкие проблемы сотрудники ЖЭК не спешат реагировать и производить действия по замене сломанных приборов освещения и ящиков.

Если возникла спорная ситуация, то непременно можно пожаловаться в следующие инстанции:

  • Государственная жилищная инспекция;
  • Роспотребнадзор;
  • Прокуратура;
  • суд.

Алгоритм действий следующий:

  • написание жалобы в свободной форме, но с учетом правил документоведения (указание реквизитов органа, личных данных заявителя, описание сути проблемы, отсылки на нормативные акты, в частности на пункт 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, заключительные просьбы и требования, проставление даты и подписи);
  • передача заявления посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо путем личного посещения соответствующей структуры;
  • ожидание ответной реакции – в течение 30 дней по закону;
  • ожидание устранения нарушений коммунальными службами в течение полутора месяцев.

Если коммунальные службы продолжают бездействовать, то следующими инстанциями, куда можно обратиться, станут Прокуратура и судебный орган.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Составление жалобы в контролирующие органы

Заявление составляется в свободной форме, но с соблюдением определенных правил:

  • в правом верхнем углу указывается орган, куда направляется обращение, ФИО руководителя, а также личные данные заявителя, его адрес проживания, контактные телефоны;
  • посередине нужно написать наименование документа. В данном случае следующее: «Заявление о нарушении правил содержания и ремонта жилых домов»;
  • далее описывается суть обращения, делаются ссылки на нормативные акты (пункты 4.2.3.9 и 4.2.3.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда), указывается информация о некачественном обслуживании МКД;
  • в просительной части необходимо прописать требования о проведении проверки, наказании виновных лиц, вынесении предписания об устранении нарушений;
  • оканчивается жалоба указанием даты составления и проставлением личной подписи заявителя.

Порядок передачи жалобы может быть любым: по почте либо посредством личного посещения должностного лица соответствующей структуры.

Важно! Гражданам необходимо подавать обращения в вышестоящие органы, чтобы коммунальные службы начали исправно выполнять свои обязанности. Тем более, что жильцы каждый месяц вносят плату, денежные средства которой идут в счет данной статьи расходов.

Подача иска в суд

Если иные средства борьбы с недобросовестными коммунальными службами не возымели должного значения, то можно обратиться в судебный орган с исковым заявлением. Гражданам не нужно бояться прибегать к таким мерам воздействия.

Заявление составляется по следующим правилам:

  • реквизиты судебной инстанции (наименование, адрес местонахождения);
  • личные данные истца (ФИО, адрес места проживания и регистрации, паспортные данные, контакты);
  • сведения о представителе и выданной доверенности (если в деле участвует доверенное лицо);
  • сведения об ответчике (наименование организации, ФИО управляющего, контакты);
  • суть искового заявления, описание нарушения, отсылки на НПА;
  • представленные доказательства, описание обстоятельств, которые свидетельствуют о правоте истца;
  • если у иска имеется денежное обоснование, то приводится подробный расчет суммы, которая подлежит взысканию;
  • информация о претензионном порядке урегулирования проблемы;
  • опись приложенных документов, копии которых прикладываются к исковому заявлению;
  • дата и подпись заявителя или представителя по доверенности.

По общим правилам Гражданского процессуального кодекса РФ иск подается по месту нахождения ответчика, то есть в ЖЭК.

С момента поступления заявления судья в течение пяти дней выносит определение о принятии дела к производству, о чем уведомляет стороны. После беседы назначается дата судебного разбирательства.

В течение двух месяцев со дня вынесения определения о принятии заявления к производству судья обязан вынести решение (статья 154 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Если сумма иска более 1 млн. рублей, то истец освобождается от уплаты госпошлины. В противном случае ее придется оплатить, однако в случае выигрыша все судебные расходы судья взыщет с ответчика.

Посмотрите видео. Что управляющая компания должна делать бесплатно: 

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: https://potreb-prava.com/zhkx/kto-otvechaet-za-pochtovye-yashhiki-v-podezde-lampochki-kuda-obrashhatsya-i-zhalovatsya-chto-napisat-v-zayavlenii.html

Город права
Добавить комментарий